2024年度上海二手房交易交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.稅費(fèi)優(yōu)惠政策2.1稅費(fèi)減免范圍2.2稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費(fèi)減免條件2.4稅費(fèi)減免期限3.交易稅費(fèi)計(jì)算方法3.1基礎(chǔ)稅費(fèi)計(jì)算3.2附加稅費(fèi)計(jì)算3.3稅費(fèi)減免后計(jì)算3.4稅費(fèi)繳納方式4.交易流程4.1簽訂合同4.2權(quán)屬調(diào)查4.3稅費(fèi)繳納4.4交易過戶4.5產(chǎn)權(quán)登記5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除6.4違約賠償計(jì)算7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.適用法律11.1合同適用法律11.2違約責(zé)任適用法律12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同副本14.合同附件14.1交易稅費(fèi)計(jì)算表14.2權(quán)屬調(diào)查報(bào)告14.3交易過戶手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度上海二手房交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同》。1.3合同簽訂日期：____年__月__日。1.4合同有效期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。1.5合同目的：明確雙方在2024年度上海二手房交易中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。2.稅費(fèi)優(yōu)惠政策2.1稅費(fèi)減免范圍：包括個(gè)人所得稅、契稅、增值稅及附加稅費(fèi)等。2.2稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)上海市相關(guān)政策，具體減免標(biāo)準(zhǔn)如下：個(gè)人所得稅：按轉(zhuǎn)讓所得的50%計(jì)算。增值稅及附加稅費(fèi)：按照轉(zhuǎn)讓所得的5.6%計(jì)算。2.3稅費(fèi)減免條件：買方須符合上海市關(guān)于購房人的規(guī)定，并按照相關(guān)政策享受稅費(fèi)減免。2.4稅費(fèi)減免期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。3.交易稅費(fèi)計(jì)算方法3.1基礎(chǔ)稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)上海市相關(guān)政策，按房屋成交價(jià)計(jì)算。3.2附加稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)房屋成交價(jià)及具體政策計(jì)算。3.3稅費(fèi)減免后計(jì)算：根據(jù)稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算減免后的實(shí)際稅費(fèi)。3.4稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)在交易過戶前，按照計(jì)算出的實(shí)際稅費(fèi)繳納。4.交易流程4.1簽訂合同：雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。4.2權(quán)屬調(diào)查：賣方提供房屋權(quán)屬證明，買方進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。4.3稅費(fèi)繳納：買方根據(jù)計(jì)算出的實(shí)際稅費(fèi)繳納。4.4交易過戶：雙方辦理交易過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.5產(chǎn)權(quán)登記：買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交上海市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市仲裁委員會(huì)。5.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于延遲履行、未履行、部分履行等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。6.4違約賠償計(jì)算：按照實(shí)際損失及雙方約定計(jì)算。7.合同解除7.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。7.2解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，或雙方協(xié)商一致解除。7.3解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.3.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3.3雙方應(yīng)相互返還合同項(xiàng)下所獲得的財(cái)產(chǎn)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)優(yōu)惠信息、雙方身份等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后的三年內(nèi)。9.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于交易稅費(fèi)計(jì)算表、權(quán)屬調(diào)查報(bào)告、交易過戶手續(xù)等。10.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。10.3合同解除：除第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。10.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.適用法律11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2違約責(zé)任適用法律：違約責(zé)任依照中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋執(zhí)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址：通知應(yīng)送達(dá)至合同中約定的地址或雙方另行約定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同副本：合同副本具有同等法律效力。14.合同附件14.1交易稅費(fèi)計(jì)算表：詳細(xì)列出交易中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方法。14.2權(quán)屬調(diào)查報(bào)告：包括房屋權(quán)屬情況、交易背景等信息。14.3交易過戶手續(xù)：包括房屋過戶所需的各種文件和手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易中的中介服務(wù)、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)代理等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2任何一方引入第三方前，應(yīng)取得另一方的書面同意。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、收取合理費(fèi)用等。17.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、誠(chéng)實(shí)、公正的服務(wù)。17.3第三方對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍不得超過其合同約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的5%。18.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)發(fā)票。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)發(fā)票。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量共同負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)服務(wù)瑕疵，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同補(bǔ)充20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.2解除合作關(guān)系后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出交易中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、增值稅及附加稅費(fèi)等，并標(biāo)注計(jì)算方法。說明：本表用于計(jì)算交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，為雙方繳納稅費(fèi)提供依據(jù)。2.權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：包括房屋權(quán)屬情況、交易背景等信息，確保房屋交易合法合規(guī)。說明：本報(bào)告用于確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.交易過戶手續(xù)要求：包括房屋過戶所需的各種文件和手續(xù)，如房屋所有權(quán)證、買賣合同、身份證等。說明：本手續(xù)用于辦理房屋過戶登記，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)第三方介入、合同變更等情況，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事宜。說明：本協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)繳納稅費(fèi)違約方未按時(shí)辦理交易過戶手續(xù)違約方泄露保密信息違約方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時(shí)繳納稅費(fèi)：違約方應(yīng)按照應(yīng)繳稅費(fèi)金額的每日萬分之五支付滯納金。違約方未按時(shí)辦理交易過戶手續(xù)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約方泄露保密信息：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例1：甲方未按時(shí)繳納契稅，乙方要求甲方支付滯納金人民幣1000元。示例2：乙方未按時(shí)辦理交易過戶手續(xù)，甲方要求乙方支付律師費(fèi)人民幣5000元。示例3：第三方泄露了甲乙雙方的交易信息，甲乙雙方要求第三方賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣10000元。全文完。2024年度上海二手房交易交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬情況及抵押、租賃等情況說明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠條件及范圍4.2優(yōu)惠幅度及計(jì)算方法4.3優(yōu)惠政策享受條件及證明材料5.交易稅費(fèi)繳納及退還5.1稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.2稅費(fèi)退還條件及程序5.3稅費(fèi)繳納憑證及證明材料6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除通知及生效時(shí)間8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止通知10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同解除及終止后處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除及終止后的其他事宜處理13.合同其他約定13.1合同簽訂地13.2合同語言13.3合同生效日期14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（買方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（賣方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，即20[年份]年[月份]月[日期]日。2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋坐落地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)及用途房屋面積：[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，用途：[房屋用途]2.3房屋權(quán)屬情況及抵押、租賃等情況說明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。房屋目前無抵押、無租賃等情況。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為：人民幣[交易金額]元整。3.2支付方式及時(shí)間支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時(shí)間：[具體支付日期]3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠條件及范圍交易房屋為個(gè)人首次購房；4.2優(yōu)惠幅度及計(jì)算方法優(yōu)惠政策減免幅度為[減免幅度百分比]%，具體計(jì)算方法按照上海市相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策執(zhí)行。4.3優(yōu)惠政策享受條件及證明材料甲方身份證；房屋產(chǎn)權(quán)證；首次購房證明。5.交易稅費(fèi)繳納及退還5.1稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間為：[具體繳納日期]稅費(fèi)繳納方式：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2稅費(fèi)退還條件及程序如甲方符合退還稅費(fèi)條件，可在[具體退還日期]前向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出退稅申請(qǐng)，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的程序辦理退還手續(xù)。5.3稅費(fèi)繳納憑證及證明材料稅費(fèi)繳納憑證為：[具體憑證名稱，如稅務(wù)專用票據(jù)]證明材料為：[具體證明材料名稱，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等]6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在[具體過戶日期]前辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在[具體登記日期]前辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同約定的義務(wù)全部履行完畢；任何一方違約，且違約方未能在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)履行或達(dá)成補(bǔ)救措施；雙方協(xié)商一致解除本合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除及終止通知任何一方欲解除或終止本合同，應(yīng)提前[具體提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證；稅費(fèi)繳納憑證；其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充程序任何一方要求補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除及終止后處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)，包括但不限于：退還已支付款項(xiàng)；移交房屋及附屬設(shè)施；承擔(dān)各自應(yīng)盡的義務(wù)。12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。12.3合同解除及終止后的其他事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他未盡事宜，包括但不限于：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬；保密條款的履行。13.合同其他約定13.1合同簽訂地本合同簽訂地為：[簽訂地]13.2合同語言本合同以中文書寫，作為雙方共同語言。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及見證14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同見證本合同簽署時(shí)，[見證人姓名]作為見證人，對(duì)本合同簽署過程進(jìn)行見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入范圍房屋交易中介服務(wù)；房屋評(píng)估服務(wù)；房屋交易咨詢服務(wù)；房屋交易見證服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]元。16.3第三方責(zé)任免除因不可抗力造成甲乙雙方損失；因甲乙雙方未履行本合同約定或違反法律法規(guī)造成損失；因第三方無法預(yù)見、避免或克服的障礙造成損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍收取服務(wù)費(fèi)用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利行使應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入通知甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體情況。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。19.3第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。20.第三方介入后的合同修正20.1合同條款變更第三方介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和變更后的合同約定履行各自義務(wù)。20.3合同終止第三方介入后，如本合同約定的終止條件成就，合同應(yīng)終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同和變更后的合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說明：本附件為合同主體，雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的正式票據(jù)，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，保障交易合法。4.首次購房證明要求：提供首次購房證明文件，證明買方為首次購房。說明：本附件用于證明買方符合優(yōu)惠政策條件。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋交易咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋交易見證服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本附件用于證明交易過程的真實(shí)性、合法性。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的[具體比例]%。示例：若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付房款總額的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例：若乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付5000元作為違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若乙方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度上海二手房交易交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2交易房產(chǎn)基本信息1.3交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述1.4交易稅費(fèi)計(jì)算方式1.5優(yōu)惠政策適用條件1.6優(yōu)惠政策變更及終止1.7交易稅費(fèi)繳納責(zé)任1.8交易稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式1.9優(yōu)惠政策爭(zhēng)議解決1.10合同生效條件及時(shí)間1.11合同解除及終止條件1.12合同違約責(zé)任1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2合同甲方地址：____________________1.1.3合同甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.5合同乙方地址：____________________1.1.6合同乙方聯(lián)系方式：____________________第二條交易房產(chǎn)基本信息2.1交易房產(chǎn)地址：____________________2.2交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3交易房產(chǎn)建筑面積：____________________2.4交易房產(chǎn)用途：____________________2.5交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________第三條交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述3.1交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策名稱：____________________3.2優(yōu)惠政策實(shí)施范圍：____________________3.3優(yōu)惠政策適用稅率：____________________3.4優(yōu)惠政策實(shí)施期限：____________________第四條交易稅費(fèi)計(jì)算方式4.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________4.2交易稅費(fèi)計(jì)算公式：____________________4.3交易稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果：____________________第五條優(yōu)惠政策適用條件5.1交易雙方均為個(gè)人：____________________5.2交易房產(chǎn)符合優(yōu)惠條件：____________________5.3交易房產(chǎn)未享受過同類型優(yōu)惠政策：____________________第六條優(yōu)惠政策變更及終止6.1優(yōu)惠政策變更通知：____________________6.2優(yōu)惠政策終止條件：____________________6.3優(yōu)惠政策終止后的稅費(fèi)計(jì)算：____________________第七條交易稅費(fèi)繳納責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)繳納交易稅費(fèi)：____________________7.2乙方配合甲方完成稅費(fèi)繳納：____________________7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________7.4稅費(fèi)繳納方式：____________________第八條交易稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在交易完成后【具體日期】?jī)?nèi)繳納完畢所有交易稅費(fèi)。賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________支付平臺(tái)名稱：____________________交易編號(hào)：____________________8.2.3現(xiàn)金支付：甲方可選擇在稅務(wù)機(jī)關(guān)指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金繳納。第九條優(yōu)惠政策爭(zhēng)議解決9.1交易雙方在享受優(yōu)惠政策過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向上?！揪唧w稅務(wù)機(jī)關(guān)】申請(qǐng)行政復(fù)議。9.3對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同生效條件及時(shí)間10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十一項(xiàng)合同解除及終止條件11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二項(xiàng)合同違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：12.1.1支付違約金；12.1.2恢復(fù)履行合同；12.1.3承擔(dān)因違約造成的損失。第十三項(xiàng)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2交易雙方身份證明復(fù)印件；13.1.3稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：____________________14.3簽署地點(diǎn)：____________________14.4簽署人姓名：____________________14.5簽署人職務(wù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1.1第三方定義：1.1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問等。1.1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同中明確其名稱、資質(zhì)證明及聯(lián)系方式。1.1.2第三方介入目的：1.1.2.1協(xié)助交易雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)；1.1.2.2提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；1.1.2.3監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的【具體百分比】。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：3.2.1若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方按實(shí)際損失金額賠償；3.2.2若損失金額超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的時(shí)間：4.1.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，完成交易前的各項(xiàng)手續(xù)前。4.1.2第三方介入的具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方介入的職責(zé)：4.2.1協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)評(píng)估、稅務(wù)咨詢、合同審查等工作；4.2.2監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)；4.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方與相關(guān)部門的溝通，及時(shí)解決問題。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：5.1.1交易完成，甲乙雙方滿意第三方服務(wù)；5.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；5.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。5.2第三方介入終止后的處理：5.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)說明介入過程中的工作及成果；5.2.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付