2024年農村土地流轉與買賣居間合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農村土地流轉與買賣居間合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3居間方信息3.土地流轉與買賣的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬4.流轉與買賣價格4.1出讓方定價4.2受讓方定價4.3居間方傭金5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責任6.土地使用與維護6.1土地使用規(guī)定6.2土地維護責任6.3土地使用期限7.居間服務內容7.1居間方責任7.2居間方義務7.3居間方權利8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件8.3續(xù)簽程序9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3違約責任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋在本合同中，“標的土地”指出讓方擁有的、位于省市縣鎮(zhèn)村號的土地；“使用權”指出讓方對標的土地享有使用、收益的權利。2.雙方信息2.1出讓方信息甲方（出讓方）名稱：公司地址：省市縣鎮(zhèn)村號法定代表人：聯系電話：2.2受讓方信息乙方（受讓方）名稱：合作社地址：省市縣鎮(zhèn)村號法定代表人：聯系電話：2.3居間方信息丙方（居間方）名稱：房地產經紀有限公司地址：省市縣鎮(zhèn)村號法定代表人：聯系電話：3.土地流轉與買賣的基本情況3.1土地位置標的土地位于省市縣鎮(zhèn)村號，具體四至范圍為：東至，南至，西至，北至。3.2土地面積標的土地面積為畝，土地證號：X。3.3土地用途標的土地用途為農業(yè)生產，具體為種植。3.4土地權屬標的土地權屬清晰，出讓方對該土地享有完全的使用權。4.流轉與買賣價格4.1出讓方定價標的土地轉讓價格為人民幣萬元整。4.2受讓方定價受讓方同意按照出讓方定價購買標的土地。4.3居間方傭金居間方傭金為標的土地轉讓價格的%，即人民幣萬元整。5.付款方式與期限5.1付款方式受讓方應在合同簽訂后個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。5.2付款期限付款期限為個工作日。5.3違約責任如受讓方未按約定時間付款，應向甲方支付%的違約金。6.土地使用與維護6.1土地使用規(guī)定受讓方在取得標的土地使用權后，應按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定，合理使用土地，不得改變土地用途。6.2土地維護責任受讓方負責標的土地的日常維護和保養(yǎng)，確保土地質量。6.3土地使用期限標的土地使用期限為年，自受讓方取得土地使用權之日起計算。8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。8.2續(xù)簽條件在合同到期前個月，如雙方無異議且均希望繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.3續(xù)簽程序續(xù)簽合同應按照原合同簽訂程序進行，包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議等。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇仲裁委員會作為仲裁機構，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。10.2合同解除（1）一方嚴重違反合同約定，經另一方通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.3解除條件解除合同應提前天通知對方，并書面確認解除事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.保密條款12.1保密內容雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息，均應予以保密。12.2保密義務雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任等均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。14.其他約定事項14.1其他約定雙方在本合同中未規(guī)定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件與補充協(xié)議本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙、丙三方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保障合同雙方的合法權益，以及提供專業(yè)意見或服務。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)評估或鑒定服務；2.提供法律咨詢或代理服務；3.提供審計或監(jiān)督服務；4.其他經甲、乙、丙三方同意的服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因提供專業(yè)服務而可能對甲、乙、丙三方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲、乙、丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.3責任限額條款“第條第三方責任限額16.2如第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙、丙三方損失的，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。16.3第三方應在合同簽訂前向甲、乙、丙三方提供相應的責任保險，以保障其履行合同過程中的責任?！?7.第三方責權利17.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和資料；3.第三方有權要求甲、乙、丙三方在合理期限內完成相關事宜。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系為委托服務關系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務。18.3第三方與丙方第三方與丙方之間的關系為合作關系，丙方作為居間方，協(xié)助第三方與甲、乙雙方達成協(xié)議。18.4第三方與甲、乙雙方第三方與甲、乙雙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方對甲、乙雙方均無直接的法律責任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的內容或方式，甲、乙、丙三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除1.第三方違反合同約定，經另一方通知后仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無法履行合同；3.合同約定的其他解除條件。19.3解除條件解除第三方介入應提前天通知對方，并書面確認解除事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供標的土地的產權證、土地使用權證等證明文件，證明出讓方對標的土地享有完全的使用權。2.土地流轉與買賣協(xié)議要求：詳細列出標的土地的位置、面積、用途、權屬、價格等信息，以及甲乙雙方的權利義務。3.居間服務協(xié)議要求：明確居間方的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。4.付款憑證要求：提供受讓方支付轉讓款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。5.土地使用與維護方案要求：詳細說明受讓方在取得土地使用權后，如何合理使用土地，以及土地的維護保養(yǎng)措施。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。8.保密協(xié)議要求：約定保密內容、保密義務、違約責任等。9.合同變更協(xié)議要求：詳細說明合同變更的內容、原因、程序等。10.合同解除協(xié)議要求：詳細說明合同解除的原因、程序、后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付轉讓款；（2）乙方未按約定時間支付轉讓款；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務；（4）任何一方違反保密義務；（5）任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按約定時間支付轉讓款，應向乙方支付%的違約金；（2）乙方違約：乙方未按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付%的違約金；（3）第三方違約：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲、乙雙方支付%的違約金；（4）保密違約：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；（5）合同義務違約：任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。3.違約責任示例：（1）甲方違約：甲方應在乙方通知后個工作日內支付轉讓款，否則應向乙方支付人民幣萬元的違約金；（2）乙方違約：乙方應在甲方通知后個工作日內支付轉讓款，否則應向甲方支付人民幣萬元的違約金；（3）第三方違約：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲、乙雙方支付人民幣萬元的違約金；（4）保密違約：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應向對方支付人民幣萬元的賠償金；（5）合同義務違約：任何一方未按約定履行合同義務，應向對方支付人民幣萬元的賠償金。全文完。2024年農村土地流轉與買賣居間合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同有效期2.流轉與買賣范圍2.1流轉土地的基本情況2.2買賣土地的基本情況2.3土地流轉與買賣的具體范圍3.土地流轉與買賣方式3.1土地流轉方式3.2土地買賣方式3.3土地流轉與買賣的具體流程4.土地流轉與買賣價格4.1土地流轉價格4.2土地買賣價格4.3價格的支付方式4.4價格的調整機制5.土地流轉與買賣期限5.1土地流轉期限5.2土地買賣期限5.3期限的延長與縮短6.土地流轉與買賣費用6.1土地流轉費用6.2土地買賣費用6.3費用的支付方式6.4費用的承擔方7.土地流轉與買賣稅費7.1土地流轉稅費7.2土地買賣稅費7.3稅費的支付方式7.4稅費的承擔方8.土地流轉與買賣權益8.1土地流轉權益8.2土地買賣權益8.3權益的變更與轉讓9.土地流轉與買賣風險承擔9.1土地流轉風險承擔9.2土地買賣風險承擔9.3風險的防范措施10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序13.合同的生效與修改13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間13.3合同的修改與補充14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數14.4合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年農村土地流轉與買賣居間合作協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期及地點：本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。2.流轉與買賣范圍2.1流轉土地的基本情況：2.1.1土地位置：____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村。2.1.2土地面積：____畝。2.1.3土地用途：____。2.2買賣土地的基本情況：2.2.1土地位置：____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村。2.2.2土地面積：____畝。2.2.3土地用途：____。2.3土地流轉與買賣的具體范圍：甲方同意將其擁有的____畝土地流轉給乙方，乙方同意購買甲方擁有的____畝土地。3.土地流轉與買賣方式3.1土地流轉方式：甲方將土地承包經營權流轉給乙方。3.2土地買賣方式：甲方將土地所有權或使用權轉讓給乙方。3.3土地流轉與買賣的具體流程：3.3.1甲方提供相關土地權屬證明文件。3.3.2乙方對土地進行實地考察。3.3.3雙方協(xié)商確定土地流轉與買賣價格。3.3.4雙方簽訂本合同。3.3.5乙方支付土地流轉與買賣費用。3.3.6甲方辦理土地流轉與買賣手續(xù)。4.土地流轉與買賣價格4.1土地流轉價格：人民幣____元/畝/年。4.2土地買賣價格：人民幣____元/畝。4.3價格的支付方式：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付土地流轉與買賣費用。4.4價格的調整機制：如市場價格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整土地流轉與買賣價格。5.土地流轉與買賣期限5.1土地流轉期限：____年。5.2土地買賣期限：____年。5.3期限的延長與縮短：如雙方同意，土地流轉與買賣期限可延長或縮短。6.土地流轉與買賣費用6.1土地流轉費用：人民幣____元/畝/年。6.2土地買賣費用：人民幣____元/畝。6.3費用的支付方式：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付土地流轉與買賣費用。6.4費用的承擔方：土地流轉與買賣費用由乙方承擔。7.土地流轉與買賣稅費7.1土地流轉稅費：根據國家相關政策，乙方應繳納____。7.2土地買賣稅費：根據國家相關政策，乙方應繳納____。7.3稅費的支付方式：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，向相關稅務機關繳納土地流轉與買賣稅費。7.4稅費的承擔方：土地流轉與買賣稅費由乙方承擔。8.土地流轉與買賣權益8.1土地流轉權益：8.1.1甲方在土地流轉期間，享有土地承包經營權的收益權。8.1.2乙方在土地流轉期間，享有土地的耕作、種植、養(yǎng)殖等使用權。8.2土地買賣權益：8.2.1甲方在土地買賣后，不再享有該土地的任何權益。8.2.2乙方在土地買賣后，享有該土地的所有權或使用權。9.土地流轉與買賣風險承擔9.1土地流轉風險承擔：9.1.1甲方承擔因土地權屬不清、土地質量不符合約定等風險。9.1.2乙方承擔因自然災害、市場價格波動等風險。9.2土地買賣風險承擔：9.2.1甲方承擔因土地權屬不清、土地質量不符合約定等風險。9.2.2乙方承擔因土地流轉后的經營風險。10.違約責任10.1違約行為的認定：10.1.1甲方未按時支付土地流轉與買賣費用。10.1.2乙方未按時支付土地流轉與買賣費用。10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任的承擔：10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。10.2.2違約方應承擔由此給對方造成的損失。10.3違約金的計算與支付：10.3.1違約金的計算方式：按合同總金額的____%計算。10.3.2違約金的支付方式：違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決程序：11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并開始協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機構提出申請。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除的程序：12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內予以答復。12.3合同終止的條件：12.3.1合同約定的期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止的程序：12.4.1雙方應書面確認合同終止。12.4.2雙方應辦理合同終止后的相關手續(xù)。13.合同的生效與修改13.1合同生效的條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內容合法有效。13.2合同生效的時間：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的修改與補充：13.3.1合同的修改與補充必須以書面形式進行。13.3.2修改與補充的內容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達：14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2送達方式包括直接送達、郵寄送達等。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于土地權屬證明文件、實地考察報告等。14.3合同份數：14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同的解釋與適用法律：14.4.1本合同以中文文本為準。14.4.2本合同的解釋與適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責任：15.2.1第三方在合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務或中介服務，不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。15.3第三方的權利：15.3.1第三方有權根據其專業(yè)判斷提出建議或意見，但不具有決定合同條款的權力。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成專業(yè)服務。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入的具體事項和責任應在合作協(xié)議中明確。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并確定第三方介入的具體方式和時間。17.2雙方應將第三方介入的事項和條件通知對方，并取得對方的書面同意。17.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。18.第三方責任的限額18.1第三方的責任限額應根據其提供的專業(yè)服務的性質和風險程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方的責任限額應包括但不限于因其疏忽、過失或違反合作協(xié)議而產生的直接經濟損失。18.3第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確列出，并作為合同的一部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關系應明確界定，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。19.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應遵守合同約定。20.3如第三方介入導致合同履行出現困難，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法院或仲裁機構的幫助。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件應在合作協(xié)議中明確。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應支付第三方已完成工作的合理費用。22.爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供有效的土地所有權證或使用權證，證明土地的權屬清晰。說明：用于證明甲方擁有流轉和買賣土地的權利。2.實地考察報告要求：第三方對土地進行實地考察，出具詳細的考察報告。說明：用于評估土地的質量、位置等信息，為合同簽訂提供依據。3.土地流轉與買賣協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的土地流轉與買賣協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。4.土地流轉與買賣費用支付憑證要求：乙方支付土地流轉與買賣費用的憑證。說明：用于證明乙方已履行支付義務。5.土地流轉與買賣稅費繳納憑證要求：乙方繳納土地流轉與買賣稅費的憑證。說明：用于證明乙方已履行納稅義務。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時支付土地流轉與買賣費用：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。土地權屬證明文件不符合約定：甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付土地流轉與買賣費用：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。土地流轉與買賣過程中違反約定：乙方應承擔由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按時完成專業(yè)服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為約定服務費用的____%。提供虛假信息或誤導甲乙雙方：第三方應承擔由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內支付土地流轉費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。若第三方在實地考察過程中故意隱瞞土地質量信息，導致乙方遭受損失，第三方應承擔乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年農村土地流轉與買賣居間合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據與目的1.1合同簽訂的法律依據1.2合同簽訂的目的與原則2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3居間方基本信息3.土地流轉與買賣的標的3.1土地位置與面積3.2土地用途3.3土地權屬4.流轉與買賣的方式4.1土地流轉方式4.2土地買賣方式4.3居間服務內容5.合同期限與生效條件5.1合同期限5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.土地流轉與買賣的價格6.1土地流轉價格6.2土地買賣價格6.3價格調整機制7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理8.土地使用權變更手續(xù)8.1土地使用權變更申請8.2材料準備與提交8.3辦理期限與費用9.居間費用的支付9.1居間費用的計算方式9.2居間費用的支付時間9.3居間費用的爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機構11.違約責任11.1出讓方違約責任11.2受讓方違約責任11.3居間方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據與目的1.1合同簽訂的法律依據本合同依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的與原則本合同旨在明確農村土地流轉與買賣雙方的權利義務，保障各方合法權益，促進農村土地資源的合理利用和農業(yè)產業(yè)化發(fā)展。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方：[出讓方全稱]地址：[出讓方地址]法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]聯系電話：[出讓方聯系電話]2.2受讓方基本信息受讓方：[受讓方全稱]地址：[受讓方地址]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]聯系電話：[受讓方聯系電話]2.3居間方基本信息居間方：[居間方全稱]地址：[居間方地址]法定代表人：[居間方法定代表人姓名]聯系電話：[居間方聯系電話]3.土地流轉與買賣的標的3.1土地位置與面積土地位置：[具體地理位置描述]土地面積：[土地面積及單位]3.2土地用途土地用途：[土地用途描述]3.3土地權屬土地權屬：[土地權屬證明文件編號及名稱]4.流轉與買賣的方式4.1土地流轉方式土地流轉方式：[具體流轉方式，如出租、轉包等]4.2土地買賣方式土地買賣方式：[具體買賣方式，如協(xié)議轉讓、拍賣等]4.3居間服務內容居間服務內容：[居間方提供的具體服務內容，如信息收集、談判協(xié)調、合同起草等]5.合同期限與生效條件5.1合同期限合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.2合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]6.土地流轉與買賣的價格6.1土地流轉價格土地流轉價格：[具體價格及單位]6.2土地買賣價格土地買賣價格：[具體價格及單位]6.3價格調整機制價格調整機制：[價格調整的具體依據和方式，如市場行情、物價指數等]7.付款方式與期限7.1付款方式付款方式：[具體付款方式，如銀行轉賬、現金支付等]7.2付款期限付款期限：[具體付款期限，如合同簽訂后[天數]內支付等]7.3逾期付款處理逾期付款處理：[逾期付款的違約責任和處罰措施]8.土地使用權變更手續(xù)8.1土地使用權變更申請出讓方應向相關政府部門提交土地使用權變更申請，并確保申請材料的完整性和真實性。8.2材料準備與提交所需材料包括但不限于：1.土地使用權變更申請書；2.土地使用權證書；3.土地流轉或買賣合同；4.相關政府部門要求的其他文件。8.3辦理期限與費用辦理期限：自申請材料提交之日起，政府部門應在[具體辦理期限]內完成審核和變更手續(xù)。辦理費用：[具體費用金額及支付方式]。9.居間費用的支付9.1居間費用的計算方式居間費用按[具體計算方式，如固定金額、交易額的百分比等]計算。9.2居間費用的支付時間居間費用應在合同簽訂后[具體天數]內支付。9.3居間費用的爭議解決若對居間費用有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機構]仲裁。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則爭議解決應遵循公平、公正、自愿、合法的原則。10.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。10.3爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]，仲裁或訴訟地點為[具體地點]。11.違約責任11.1出讓方違約責任若出讓方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2受讓方違約責任若受讓方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3居間方違約責任若居間方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還居間費用、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。12.3合同解除或終止后的處理1.清算雙方債權債務；2.退還已支付的費用；3.協(xié)商解決遺留問題。13.合同生效及其他13.1合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.2合同附件1.土地使用權證書復印件；2.土地流轉或買賣合同復印件；3.其他雙方認為必要的文件。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽名出讓方代表：[出讓方代表姓名]（簽字）受讓方代表：[受讓方代表姓名]（簽字）居間方代表：[居間方代表姓名]（簽字）14.3合同份數本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除出讓方、受讓方和居間方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、審計機構、法律顧問、擔保機構等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：1.為了確保合同履行的真實性、合法性；2.為了提高合同履行的效率；3.為了解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或者根據合同約定或法律規(guī)定確定。16.2第三方介入通知甲乙雙方應將第三方介入事宜通知對方，并確保對方在[具體時間]內同意或提出異議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定1.第三方責任限額為本合同標的額的[具體百分比]。2.第三方責任限額不包含因不可抗力導致的損失。3.第三方責任限額不因合同履行過程中的任何變更而增加。18.第三方責權利18.1責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因導致的甲乙雙方損失承擔賠償責任。18.2權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權在合同約定范圍內獨立行使職權。18.3利益第三方在履行職責過程中，有權獲得約定的報酬。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方的關系由合同約定，第三方應按照合同約定履行義務，甲方應按照合同約定支付報酬。19.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方的關系由合同約定，第三方應按照合同約定履行義務，乙方應按照合同約定支付報酬。19.3第三方與居間方的權利義務關系第三方與居間方的權利義務關系由居間合同約定，居間方應按照居間合同約定履行義務，第三方應按照居間合同約定支付報酬。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款1.第三方應在合同約