2024年度濟南市二手房交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟南市二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋登記情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5付款違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍4.4使用限制4.5使用違約責(zé)任5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間5.2過戶費用5.3稅費承擔(dān)5.4過戶違約責(zé)任6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格處理6.4驗收違約責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任范圍7.2維修時間7.3維修費用7.4維修違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3身份證明文件甲方身份證號碼：11010119900101乙方身份證號碼：1101011990020223452.房屋基本信息2.1房屋地址濟南市歷下區(qū)解放路123號2.2房屋面積房屋總面積為100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途住宅2.5房屋權(quán)屬甲方為房屋所有權(quán)人2.6房屋登記情況房屋已在濟南市不動產(chǎn)登記中心登記3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整3.2付款方式采用分期付款方式3.3付款時間首付款在簽訂合同后10日內(nèi)支付，剩余款項在房屋交付后30日內(nèi)支付完畢3.4首付款比例首付款比例為交易價格的30%3.5付款違約責(zé)任如乙方未按時支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%4.房屋交付及使用4.1交付時間甲方應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付給乙方4.2交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定的使用條件，無權(quán)利瑕疵4.3使用范圍房屋僅用于居住用途4.4使用限制房屋不得用于商業(yè)或工業(yè)用途4.5使用違約責(zé)任如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理完畢5.2過戶費用過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)5.3稅費承擔(dān)交易稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)5.4過戶違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.房屋驗收6.1驗收時間房屋交付后7日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方共同進行房屋驗收6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件中的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)6.3驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在7日內(nèi)修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收違約責(zé)任如甲方未按期修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用及逾期違約金8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項；（2）任何一方未按合同約定交付房屋；（3）任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；（4）任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的使用限制。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，修復(fù)違約行為；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的1%計算，但最高不超過合同金額的5%；（3）因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過60日。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知到達對方時生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.3解除后果（1）解除合同后，已付款項不予退還；（2）未付款項由違約方承擔(dān)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及財產(chǎn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及財產(chǎn)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交易稅費繳納憑證、維修責(zé)任說明等。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年4月1日簽訂。13.2簽署地點濟南市歷下區(qū)解放路123號13.3簽署人甲方：乙方：14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房屋過戶過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）房屋交易涉及評估、鑒定等第三方專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過程中，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（2）甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其處理相關(guān)事務(wù)；（3）第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不包括本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的5%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)合同，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)合同過程中，因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和各自的服務(wù)合同，第三方應(yīng)在本合同和各自服務(wù)合同的約定范圍內(nèi)行事。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商一致。20.2合同變更應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細列出房屋的詳細信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明、登記情況等。說明：此附件為房屋買賣合同的核心附件，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易雙方權(quán)益。3.附件三：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出房屋驗收的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。說明：此附件用于房屋交付時的驗收依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。4.附件四：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.附件五：維修責(zé)任說明要求：詳細列出房屋在保修期內(nèi)的維修責(zé)任及費用承擔(dān)。說明：此附件用于明確房屋保修期內(nèi)維修責(zé)任的劃分。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：詳細列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）任何一方未按合同約定支付款項；（2）任何一方未按合同約定交付房屋；（3）任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；（4）任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的使用限制；（6）第三方未按服務(wù)合同約定履行義務(wù)；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同金額的1%計算，但最高不超過合同金額的5%；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失；（4）第三方未按服務(wù)合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款30萬元。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%。（2）甲方應(yīng)在2024年6月30日前將房屋交付給乙方。如甲方未按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋市場價值的0.1%。（3）第三方在履行服務(wù)合同過程中，因過失導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能按時辦理，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定過戶手續(xù)費用的1%。全文完。2024年度濟南市二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋結(jié)構(gòu)信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款及尾款4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單6.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.其他約定事項9.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2履約保證金9.3合同附件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋信息表14.合同簽署人14.1出售方簽署人14.2購買方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：______1.1.2出售方法定代表人：______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2購買方信息1.2.1購買方全稱：______1.2.2購買方法定代表人：______1.2.3購買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：______2.1.2房屋所有權(quán)人：______2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)類型：______2.2房屋位置信息2.2.1所在地區(qū)：______2.2.2具體地址：______2.3房屋結(jié)構(gòu)信息2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：______2.3.2建筑面積：______平方米2.3.3使用面積：______平方米3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：______元整3.1.2付款方式：______3.2支付方式及時間3.2.1首付款：______元整，支付時間：______3.2.2尾款：______元整，支付時間：______3.3預(yù)付款及尾款3.3.1預(yù)付款：______元整，支付時間：______3.3.2尾款支付方式：______4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：______4.2交房條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞4.2.3房屋外立面整潔，無影響居住的破損5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.1.1電梯：______5.1.2供暖：______5.1.3供水：______5.2設(shè)備清單5.2.1空調(diào)：______5.2.2熱水器：______5.2.3燃氣灶：______6.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)6.1.2出售方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料6.2稅費承擔(dān)6.2.1雙方根據(jù)國家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任7.2.1出售方違約：______7.2.2購買方違約：______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向濟南市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會申請仲裁8.2爭議解決地點8.2.1仲裁地點：濟南市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會所在地9.其他約定事項9.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1購買方在交房時應(yīng)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出9.1.2出售方應(yīng)在驗收期限內(nèi)進行修復(fù)，如無法修復(fù)，則應(yīng)退還相應(yīng)款項9.2履約保證金9.2.1雙方可協(xié)商約定履約保證金金額9.2.2保證金應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋信息表等10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點11.1.1本合同在濟南市簽署11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同保管12.2.1合同原件由雙方各自妥善保管13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2附件二：房屋信息表13.2.1房屋基本信息表13.2.2房屋配套設(shè)施表14.合同簽署人14.1出售方簽署人14.1.1出售方法定代表人：______14.1.2出售方簽字：______14.2購買方簽署人14.2.1購買方法定代表人：______14.2.2購買方簽字：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方交易過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方的介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)。16.1.2第三方對在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、參與會議等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%，最高不超過______元。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方之間因交易產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方，第三方無權(quán)強制介入。18.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出異議，并要求第三方進行改正。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入19.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲乙雙方提供中介服務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，并確保交易順利進行。19.2法律咨詢方介入19.2.1法律咨詢方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)。19.2.2法律咨詢方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。19.3評估鑒定方介入19.3.1評估鑒定方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)對房屋進行評估鑒定。19.3.2評估鑒定方應(yīng)提供準(zhǔn)確的評估報告，作為交易價格確定的依據(jù)。20.第三方介入的費用及支付20.1費用20.1.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。20.2支付方式20.2.1第三方服務(wù)費用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付。20.2.2第三方應(yīng)在收到服務(wù)費用后提供相應(yīng)的服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢，第三方介入的必要條件消失。21.1.2雙方一致同意終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后____個工作日內(nèi)完成手頭工作并退出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：該附件作為房屋交易的重要依據(jù)，必須真實、有效。2.房屋信息表詳細要求：包含房屋的基本信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：該表格用于雙方核對房屋信息，確保交易順利進行。3.房屋