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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪交易過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶手續(xù)及相關(guān)費用4.1過戶手續(xù)4.2相關(guān)費用4.3費用承擔(dān)方5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2驗收標(biāo)準5.3驗收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一:商鋪權(quán)屬證明11.2附件二:交易款項支付憑證12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式13.合同簽署日期14.合同簽署人簽名第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:1.1.2甲方地址:1.1.3甲方法定代表人:1.1.4甲方聯(lián)系電話:1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:1.2.2乙方地址:1.2.3乙方法定代表人:1.2.4乙方聯(lián)系電話:2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市:2.1.2商鋪所在區(qū)域:2.1.3商鋪具體地址:2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積:2.2.2商鋪使用面積:2.3商鋪用途2.3.1商鋪主要用途:2.3.2商鋪允許用途:2.4商鋪權(quán)屬證明2.4.1商鋪所有權(quán)證明文件:2.4.2商鋪使用權(quán)證明文件:3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1商鋪交易價格:3.1.2價格單位:3.2支付方式3.2.1首付款:3.2.2尾款:3.3支付時間3.3.1首付款支付時間:3.3.2尾款支付時間:4.過戶手續(xù)及相關(guān)費用4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需文件:4.1.2過戶辦理流程:4.2相關(guān)費用4.2.1過戶稅費:4.2.2其他相關(guān)費用:4.3費用承擔(dān)方4.3.1甲方承擔(dān)費用:4.3.2乙方承擔(dān)費用:5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.1.1商鋪交付日期:5.1.2商鋪交付條件:5.2驗收標(biāo)準5.2.1驗收合格標(biāo)準:5.2.2驗收不合格處理:5.3驗收程序5.3.1驗收通知:5.3.2驗收時間:6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時交付商鋪的責(zé)任:6.1.2甲方提供虛假信息或文件的責(zé)任:6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時支付款項的責(zé)任:6.2.2乙方故意隱瞞商鋪瑕疵的責(zé)任:8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁,應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會;8.2.2仲裁地點為合同簽訂地。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等,由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同,應(yīng)書面通知對方,并說明解除原因;9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)于收到通知之日起一定期限內(nèi)予以確認。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章;10.1.2甲方將商鋪交付乙方并完成過戶手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn);10.2.2合同因解除而終止;10.2.3合同因其他法律事實而終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1雙方應(yīng)嚴格保密合同內(nèi)容,未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露;11.1.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議。11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;11.2.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。11.3其他約定事項三11.3.1本合同未盡事宜,按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同送達方式12.2.1.1郵寄:通過掛號信或快遞方式送達,以寄件人投遞成功并顯示簽收為準;12.2.1.2親自送達:由一方直接交付另一方,并由另一方簽收確認。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,簽署日期為____年____月____日。14.合同簽署人簽名14.1合同簽署人簽名14.1.1甲方代表簽名:14.1.2乙方代表簽名:第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況,認為需要第三方介入;2.1.2雙方同意第三方介入;2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請求,并說明理由;2.2.2雙方共同確定第三方;2.2.3第三方接受委托,并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議,履行其職責(zé),確保其提供的服務(wù)的真實性和準確性;3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),保護甲乙雙方的商業(yè)秘密;3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定,及時向甲乙雙方報告工作進展;3.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作,提供必要的協(xié)助;3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān);5.2若委托協(xié)議未約定費用承擔(dān),則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定執(zhí)行;6.2若委托協(xié)議未約定責(zé)任限額,則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方實際收取服務(wù)費用的兩倍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系;7.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易,其服務(wù)僅限于提供專業(yè)意見或協(xié)助;7.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方直接交易中的任何風(fēng)險。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1委托協(xié)議約定的終止條件成就;8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入;8.1.3第三方完成委托協(xié)議約定的全部工作。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方提出終止請求;8.2.2雙方確認終止,并簽訂終止協(xié)議。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后,如需變更合同條款,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議。10.本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中任何需要第三方介入的情況。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪權(quán)屬證明1.1詳細要求和說明:1.1.1包含商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件;1.1.2權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件;1.1.3權(quán)屬證明文件需清晰、完整,無涂改或偽造痕跡。2.附件二:交易款項支付憑證2.1詳細要求和說明:2.1.1包含交易款項的支付憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等;2.1.2支付憑證需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件;2.1.3支付憑證需清晰、完整,顯示付款人、收款人、支付金額、支付日期等信息。3.附件三:商鋪租賃合同3.1詳細要求和說明:3.1.1包含商鋪租賃的合同文本;3.1.2租賃合同需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件;3.1.3租賃合同需清晰、完整,包含租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵信息。4.附件四:商鋪裝修合同4.1詳細要求和說明:4.1.1包含商鋪裝修的合同文本;4.1.2裝修合同需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件;4.1.3裝修合同需清晰、完整,包含裝修內(nèi)容、工期、費用等關(guān)鍵信息。5.附件五:商鋪驗收報告5.1詳細要求和說明:5.1.1包含商鋪驗收的報告文本;5.1.2驗收報告需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件;5.1.3驗收報告需清晰、完整,包含驗收日期、驗收結(jié)果、驗收人等信息。6.附件六:第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細要求和說明:6.1.1包含第三方介入的協(xié)議文本;6.1.2協(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件;6.1.3協(xié)議需清晰、完整,包含第三方職責(zé)、費用、期限等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為1.1甲方未按時交付商鋪1.1.1違約責(zé)任認定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日交易價格的萬分之五計算。1.2乙方未按時支付款項1.2.1違約責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日交易價格的萬分之五計算。1.3甲方提供虛假信息或文件1.3.1違約責(zé)任認定:甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失,并支付相應(yīng)的賠償金。1.4乙方故意隱瞞商鋪瑕疵1.4.1違約責(zé)任認定:乙方應(yīng)退還已支付的款項,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約金:按合同約定的比例計算,逾期天數(shù)與交易價格的比例確定。2.2賠償金:根據(jù)實際損失計算,包括直接損失和間接損失。2.3損失賠償:根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,由違約方承擔(dān)。示例說明:甲方未在合同約定的交付日期前3天將商鋪交付給乙方,逾期1天,甲方應(yīng)支付乙方違約金,違約金為交易價格的萬分之五。全文完。2024年度二手商鋪交易過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶費用明細5.商鋪現(xiàn)有租賃情況5.1租賃合同信息5.2租賃期限及租金5.3租賃合同解除條件6.商鋪設(shè)施及附屬物6.1商鋪內(nèi)設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3設(shè)施及附屬物轉(zhuǎn)移方式7.商鋪權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費用承擔(dān)7.3登記時間及期限8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟管轄9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期間12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署地點第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱:X有限公司出賣方法定代表人:出賣方住所地:省市區(qū)路號出賣方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2買受方基本信息買受方名稱:YYY商貿(mào)有限公司買受方法定代表人:買受方住所地:省市區(qū)路號買受方聯(lián)系電話:139xxxx56782.商鋪基本情況2.1商鋪名稱:商鋪2.2商鋪地址:省市區(qū)路號2.3商鋪面積:120平方米2.4商鋪權(quán)屬證明文件:房地產(chǎn)權(quán)證,證號:3.交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣壹佰萬元整(¥100,000.00)3.2付款時間及方式:買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),將交易價格全額支付至出賣方指定的銀行賬戶3.3付款憑證:買受方應(yīng)向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理:雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù),包括但不限于:提交申請、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等4.2過戶費用承擔(dān):過戶過程中產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于:稅費、手續(xù)費等,由買受方承擔(dān)4.3過戶費用明細:具體費用明細詳見附件一《過戶費用明細表》5.商鋪現(xiàn)有租賃情況5.1租賃合同信息:現(xiàn)有租賃合同編號為:20160001,租賃期限為:2016年1月1日至2021年1月1日5.2租賃期限及租金:租賃期限為5年,租金為每月人民幣壹萬元整(¥10,000.00)5.3租賃合同解除條件:在租賃期內(nèi),如因商鋪交易過戶導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商一致解除租賃合同6.商鋪設(shè)施及附屬物6.1商鋪內(nèi)設(shè)施清單:詳見附件二《商鋪內(nèi)設(shè)施清單》6.2附屬物清單:詳見附件三《商鋪附屬物清單》6.3設(shè)施及附屬物轉(zhuǎn)移方式:買受方在支付完交易價格后,出賣方應(yīng)將商鋪內(nèi)設(shè)施及附屬物無償轉(zhuǎn)移給買受方使用7.商鋪權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)辦理:雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)共同辦理商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù)7.2登記費用承擔(dān):商鋪權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的所有費用,由買受方承擔(dān)7.3登記時間及期限:登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)完成8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任如買受方未按約定時間支付交易價格,每逾期一日,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為交易價格的千分之五(0.5%)如出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為交易價格的千分之五(0.5%)如任何一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3仲裁或訴訟管轄本合同的解釋、效力、履行、爭議解決等一切事宜,均適用中華人民共和國法律爭議解決地:省市區(qū)人民法院9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件如任何一方違反合同約定,致使合同目的無法實現(xiàn),守約方有權(quán)解除合同如發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行,雙方均有權(quán)解除合同9.2合同終止條件合同履行完畢合同因解除而終止9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止10.3保密違約責(zé)任違反保密條款,泄露保密內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件合同履行完畢合同因解除或終止而結(jié)束11.3合同存續(xù)期間合同存續(xù)期間,雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定,履行各自義務(wù)12.合同附件12.1合同附件清單附件一:過戶費用明細表附件二:商鋪內(nèi)設(shè)施清單附件三:商鋪附屬物清單12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符,作為合同不可分割的一部分13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項二本合同未盡事宜,以雙方另行協(xié)商的補充協(xié)議為準13.3其他約定事項三本合同如有修改或補充,應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期2024年4月10日14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3簽署地點省市區(qū)路號第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在合同履行過程中,如需第三方提供專業(yè)服務(wù),可邀請第三方介入,以確保合同條款的準確執(zhí)行和權(quán)益的保護。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后,確定第三方介入的事項、范圍及費用。3.2第三方接受委托后,應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作,并向甲乙雙方提交書面報告。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守甲乙雙方約定的義務(wù),保證其提供的服務(wù)符合合同要求。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的,其責(zé)任限額為第三方實際收取的服務(wù)費用。5.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的,甲乙雙方可向第三方追償超出部分。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間,應(yīng)根據(jù)合同約定進行責(zé)任劃分。6.2第三方在履行職責(zé)過程中,如需與甲乙雙方以外的其他方進行溝通或協(xié)商,應(yīng)取得甲乙雙方同意。6.3第三方在介入過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的附加條款7.1第三方介入后,如需修改合同條款,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并書面通知第三方。7.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.3第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作成果進行驗收,并確認合同履行情況。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況分擔(dān)。8.2如合同未明確費用分擔(dān)比例,由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間,如合同因任何原因終止,甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。9.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起,立即停止介入工作,并按合同約定向甲乙雙方提交工作成果。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中,應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容予以嚴格保密。10.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的法律適用11.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定,適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2如本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定與法律法規(guī)沖突,以法律法規(guī)為準。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:過戶費用明細表要求:詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用,包括但不限于稅費、手續(xù)費、公證費等。說明:本附件為合同附件,用于明確過戶費用的具體項目和金額。2.附件二:商鋪內(nèi)設(shè)施清單要求:詳細列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施,包括但不限于空調(diào)、冰箱、貨架、照明設(shè)備等。說明:本附件為合同附件,用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施的轉(zhuǎn)移情況。3.附件三:商鋪附屬物清單要求:詳細列明商鋪附屬的所有物品,包括但不限于招牌、廣告牌、座椅、裝飾品等。說明:本附件為合同附件,用于明確商鋪附屬物的轉(zhuǎn)移情況。4.附件四:租賃合同要求:提供現(xiàn)有租賃合同的副本,包括但不限于租賃期限、租金、違約責(zé)任等。說明:本附件為合同附件,用于明確商鋪現(xiàn)有租賃情況。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議要求:如第三方介入,提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本,包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。說明:本附件為合同附件,用于明確第三方介入的具體事宜。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為違約方未按約定時間支付交易價格違約方未按約定時間辦理過戶手續(xù)違約方泄露保密內(nèi)容第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金計算方式為交易價格的千分之五(0.5%)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的,應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.示例說明示例一:若買受方未在合同約定的5個工作日內(nèi)支付交易價格,則應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣5000元(¥5,000.00)。示例二:若出賣方未在合同約定的30個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù),則應(yīng)向買受方支付違約金人民幣5000元(¥5,000.00)。示例三:若第三方在提供評估服務(wù)時存在重大失誤,導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,則第三方應(yīng)退還已收取的評估費用,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手商鋪交易過戶合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施3.商鋪交易價格及支付方式3.1商鋪交易價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.商鋪過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理時間5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.商鋪權(quán)屬變更及登記8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3權(quán)屬變更及登記費用9.商鋪相關(guān)稅費及費用9.1稅費承擔(dān)9.2費用承擔(dān)9.3稅費及費用支付期限10.商鋪附屬設(shè)施及物品10.1附屬設(shè)施及物品清單10.2附屬設(shè)施及物品歸屬10.3附屬設(shè)施及物品交付11.商鋪租賃情況11.1租賃情況說明11.2租賃合同關(guān)系11.3租賃合同履行12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款內(nèi)容12.3附件及補充條款效力13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分:合同如下:第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱:____________________1.1.2出賣方法定代表人:____________________1.1.3出賣方住所地:____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話:____________________1.1.5出賣方開戶銀行:____________________1.1.6出賣方銀行賬號:____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱:____________________1.2.2買受方法定代表人:____________________1.2.3買受方住所地:____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話:____________________1.2.5買受方開戶銀行:____________________1.2.6買受方銀行賬號:____________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置:____________________2.2商鋪面積:____________________平方米2.3商鋪用途:____________________2.4商鋪配套設(shè)施:____________________第三條商鋪交易價格及支付方式3.1商鋪交易價格:人民幣____________________元整3.2付款方式及期限:3.2.1首付款:人民幣____________________元整,于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付;3.2.2尾款:人民幣____________________元整,于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內(nèi)支付;3.3逾期付款違約責(zé)任:3.3.1買受方逾期付款的,應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金;3.3.2出賣方有權(quán)解除合同,并要求買受方支付違約金。第四條商鋪過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理:4.1.1出賣方負責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù);4.1.2買受方配合出賣方辦理過戶手續(xù);4.2過戶費用承擔(dān):4.2.1商鋪過戶稅費由買受方承擔(dān);4.2.2其他過戶費用由雙方協(xié)商確定;4.3過戶手續(xù)辦理時間:____________________第五條合同生效及解除5.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效;5.2合同解除條件:5.2.1雙方協(xié)商一致;5.2.2出賣方違約;5.2.3買受方違約;5.3合同解除程序:5.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同;5.3.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理:6.1.1出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)向買受方支付____________________元作為違約金;6.1.2買受方未按約定時間支付款項的,應(yīng)向出賣方支付____________________元作為違約金;6.2違約金及賠償:6.2.1違約金按照上述規(guī)定計算;6.2.2除支付違約金外,違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失;6.3爭議解決方式:6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;6.3.2協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式:7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;7.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地或商鋪所在地的人民法院提起訴訟;7.2爭議解決機構(gòu):7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地或商鋪所在地的人民法院;7.3爭議解決期限:7.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。第八條商鋪權(quán)屬變更及登記8.1權(quán)屬變更手續(xù):8.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向買受方提供完整的商鋪權(quán)屬變更所需資料;8.1.2買受方應(yīng)在收到資料后____________________日內(nèi),配合出賣方辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù);8.2登記手續(xù):8.2.1商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù)由買受方負責(zé)辦理;8.2.2辦理登記手續(xù)所需費用由買受方承擔(dān);8.3權(quán)屬變更及登記費用:8.3.1權(quán)屬變更及登記費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等,具體費用以實際發(fā)生為準;8.3.2出賣方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)前,將所有應(yīng)繳納的費用支付完畢。第九條商鋪相關(guān)稅費及費用9.1稅費承擔(dān):9.1.1商鋪交易涉及的稅費,包括但不限于契稅、印花稅等,由買受方承擔(dān);9.1.2商鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由買受方承擔(dān);9.2費用承擔(dān):9.2.1與商鋪交易及過戶相關(guān)的其他費用,由雙方協(xié)商確定;9.2.2未明確約定的費用,由雙方根據(jù)實際情況承擔(dān);9.3稅費及費用支付期限:9.3.1稅費及費用應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時一并支付。第十條商鋪附屬設(shè)施及物品10.1附屬設(shè)施及物品清單:10.1.1本合同附件中列明的商鋪附屬設(shè)施及物品清單;10.2附屬設(shè)施及物品歸屬:10.2.1本合同附件中列明的附屬設(shè)施及物品,自合同生效之日起歸買受方所有;10.3附屬設(shè)施及物品交付:10.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi),接收上述附屬設(shè)施及物品;10.3.2出賣方應(yīng)在上述期限內(nèi),將附屬設(shè)施及物品交付給買受方。第十一條商鋪租賃情況11.1租賃情況說明:11.1.1商鋪目前存在租賃關(guān)系,租賃期限為____________________;11.1.2租賃合同編號為____________________;11.2租賃合同關(guān)系:11.2.1出賣方保證商鋪租賃關(guān)系合法有效;11.2.2買受方在接收商鋪時,應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同;11.3租賃合同履行:11.3.1買受方應(yīng)按照原租賃合同約定的條款履行租賃義務(wù)。第十二條合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容:12.1.1本合同附件包括但不限于商鋪附屬設(shè)施及物品清單、租賃合同復(fù)印件等;12.2補充條款內(nèi)容:12.2.1本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;12.3附件及補充條款效力:12.3.1本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除情形:13.1.1出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù);13.1.2買受方未按約定時間支付款項;13.2合同終止情形:13.2.1合同履行完畢;13.2.2合同被依法解除;13.3合同解除及終止程序:13.3.1合同解除或終止前,雙方應(yīng)協(xié)商一致;13.3.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容:14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決;14.1.2本合同未盡事宜,參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行;14.2其他約定事項效力:14.2.1本合同其他約定事項對本合同具有補充和解釋作用。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非合同簽訂雙方的個人、組織或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1.1協(xié)助合同雙方辦理過戶手續(xù);2.1.2對商鋪進行評估;2.1.3提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù);2.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.第三方選擇及授權(quán)3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定;3.2合同雙方應(yīng)簽署授權(quán)書,明確授權(quán)第三方介入合同履行的具體事項;3.3第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。4.第三方責(zé)任及義務(wù)4.1.1實事求是、客觀公正地履行職責(zé);4.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密;4.1.3按合同約定及實際工作需要收取費用;4.1.4對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴},承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入合同履行過程中,因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴},其責(zé)任限額如下:5.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元;5.1.2超過責(zé)任限額的部分,由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.第三方費用6.1.1辦理過戶手續(xù)費用;6.1.2評估費用;6.1.3咨詢服務(wù)費用;6.2第三方費用由合同雙方按照約定方式承擔(dān)。7.第三方介入后的合同履行7.1.1第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù);7.1.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,確保合同履行順利進行;7.1.3第三方在介入合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題,應(yīng)及時通知合同雙方。8.第三方爭議解決8.1第三方在介入合同履行過程中,如與合同雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;
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