2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)投資買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)投資買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2買賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及時間3.3預(yù)付款及尾款支付4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需要提供的材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修及保養(yǎng)時間9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2合同登記程序13.3合同備案及登記費(fèi)用14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方住所：____________________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2買賣方基本信息1.2.1買賣方名稱：____________________1.2.2買賣方法定代表人：____________________1.2.3買賣方住所：____________________1.2.4買賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.1.1交易價格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式及時間3.2.1首付款：人民幣：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣：____________________元，在房產(chǎn)交付前支付。3.3預(yù)付款及尾款支付3.3.1預(yù)付款：人民幣：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為：____________________年____月____日。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，買賣方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)提出書面整改要求。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1買賣雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2需要提供的材料5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證5.2.2房產(chǎn)買賣合同5.2.3其他相關(guān)證明材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1過戶費(fèi)用由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.1.1稅費(fèi)種類：____________________6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時間6.3.1稅費(fèi)繳納時間為：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2買賣一方未按約定支付房款。7.1.3買賣一方未按約定交付房產(chǎn)。7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。7.2.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3爭議解決方式7.3.1雙方協(xié)商解決。7.3.2爭議無法協(xié)商解決的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.3.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.1房產(chǎn)交付后，由買方負(fù)責(zé)日常的維修及保養(yǎng)。8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.2.1日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。8.3維修及保養(yǎng)時間8.3.1維修及保養(yǎng)時間為正常工作日，具體時間由買方自行安排。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。9.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件內(nèi)容10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。10.1.2房產(chǎn)測繪報告。10.1.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力10.2.1補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地為：____________________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為：____________________年____月____日。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.1.1雙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2合同登記程序13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及程序辦理合同登記。13.3合同備案及登記費(fèi)用13.3.1合同備案及登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1其他約定事項(xiàng)作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.第三方職責(zé)4.1中介方：4.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。4.1.2中介方不得隱瞞重要信息，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)的真實(shí)情況。4.2評估機(jī)構(gòu)：4.2.1負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。4.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。4.3律師事務(wù)所：4.3.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。4.4公證機(jī)構(gòu)：4.4.1負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性、合法性。4.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證程序的規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方交易過程中的輔助角色，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2第三方的責(zé)任范圍、賠償限額。6.1.3第三方的保密義務(wù)。6.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件。6.2.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。6.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。6.3.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3.2第三方不得向甲乙雙方收取額外的費(fèi)用。6.4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除7.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.2.1如合同解除，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.2.2如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測繪報告說明：提供房產(chǎn)的測繪報告，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途等詳細(xì)信息。3.房產(chǎn)買賣合同說明：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)約定交易價格、支付方式、交付時間等條款。4.預(yù)付款收據(jù)說明：證明預(yù)付款已支付的憑證，包括付款金額、付款時間、收款人等信息。5.尾款支付憑證說明：證明尾款已支付的憑證，包括付款金額、付款時間、收款人等信息。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證說明：證明已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄說明：記錄房產(chǎn)維修及保養(yǎng)情況的文檔，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。11.爭議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭議，簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣一方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例：賣方未按約定支付尾款，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲收房所造成的損失。2.買賣一方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例：買方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因延遲收房所造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：中介方未按約定提供市場信息，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因信息不準(zhǔn)確造成的損失。4.第三方泄露甲乙雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因隱私泄露所造成的損失。示例：律師事務(wù)所泄露甲乙雙方個人信息，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因隱私泄露造成的名譽(yù)損失。5.第三方評估結(jié)果失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因評估結(jié)果失實(shí)所造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)價值低于實(shí)際價值，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因評估不準(zhǔn)確造成的損失。全文完。2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)投資買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2房產(chǎn)性質(zhì)及用途2.3房產(chǎn)權(quán)證情況2.4房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方權(quán)利義務(wù)的變更4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格確定4.2支付方式及期限4.3付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3辦理過戶所需資料5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交割時間6.2房產(chǎn)交割手續(xù)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2保修期限及內(nèi)容7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息表11.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)處理13.2房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)處理13.3房產(chǎn)質(zhì)量及保修處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)投資買賣合同1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1買方：姓名：，身份證號碼：056781.4.2賣方：姓名：，身份證號碼：8765432109876543211.5房產(chǎn)基本信息：1.5.1房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某街道某號1.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：某房權(quán)證字第X號1.5.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.5.4房產(chǎn)用途：自住1.5.5房產(chǎn)面積：100平方米1.5.6房產(chǎn)建成年代：2010年2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：賣方保證所售房產(chǎn)為本人合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)性質(zhì)及用途：房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，用途為自住。2.3房產(chǎn)權(quán)證情況：賣方提供有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，買方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.4房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)：賣方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款萬元。3.1.3買方應(yīng)按合同約定支付剩余房款。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3賣方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)相關(guān)資料。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格確定：房產(chǎn)總價為人民幣萬元。4.2支付方式及期限：首付款為房產(chǎn)總價的30%，合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；剩余房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款違約責(zé)任：買方未按時支付首付款或剩余房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。5.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶時間：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3辦理過戶所需資料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交割時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交割手續(xù)：賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、水電煤氣等生活必需品的繳費(fèi)憑證交付給買方。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修期限及內(nèi)容：自房產(chǎn)交付之日起，賣方提供為期一年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。7.3質(zhì)量問題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)進(jìn)行處理。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1如買方未按時支付首付款或剩余房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延期付款導(dǎo)致的利息損失。8.1.2如買方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1如賣方未按時交付房產(chǎn)，除退還已收款項(xiàng)外，還應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已收款項(xiàng)1%的違約金。8.2.2如賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，除修復(fù)或賠償損失外，還應(yīng)支付買方相當(dāng)于損失金額的違約金。8.3雙方違約責(zé)任的承擔(dān)：8.3.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，否則任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并返還各自交付的財(cái)產(chǎn)。10.3.2合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)基本情況11.1.2房產(chǎn)配套設(shè)施11.1.3房產(chǎn)周邊環(huán)境11.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：任何一方對合同內(nèi)容提出修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改書與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的解除。13.2房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清因房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。13.3房產(chǎn)質(zhì)量及保修處理：合同解除或終止后，賣方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的保修責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及任何為履行本合同而提供服務(wù)的其他第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定第三方的介入范圍、職責(zé)和責(zé)任。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)等。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報告。15.3.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事宜。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方責(zé)任：15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)價格的%。17.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2甲方與第三方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.2.2乙方與第三方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任分擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3.2協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動失效，雙方應(yīng)根據(jù)新第三方的情況重新約定。20.特別條款20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不構(gòu)成第三方對甲乙雙方的授權(quán)或委托。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：該表格用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的具體情況，以便雙方核對。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋狀況圖等。說明：該復(fù)印件用于證明賣方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中可能產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：該清單用于雙方明確了解交易中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：該報告用于確定房產(chǎn)的成交價格。5.房產(chǎn)鑒定報告詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告，需包含鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說明：該報告用于確保房產(chǎn)的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括合同、附件列表、雙方簽字（或蓋章）等。說明：該合同是雙方達(dá)成交易意愿的正式文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。8.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具的針對合同條款的法律意見書。說明：該意見書用于保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的1%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，如延遲3天支付，則需支付相當(dāng)于首付款3%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，退還已收款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已收款項(xiàng)1%的違約金。示例：賣方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如延遲3天交付，則需退還已收款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已收款項(xiàng)3%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按時安排看房，導(dǎo)致買方無法及時做出購買決定，中介機(jī)構(gòu)需賠償買方因此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)投資買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2買賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)費(fèi)用4.3過戶手續(xù)責(zé)任5.房產(chǎn)交房條件5.1交房時間5.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.3交房責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)時間7.房產(chǎn)違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2買賣方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任追究方式8.房產(chǎn)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.房產(chǎn)合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.房產(chǎn)合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責(zé)任11.合同生效及修改11.1合同生效時間11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2買賣方信息1.2.1買賣方名稱：____________________1.2.2買賣方法定代表人：____________________1.2.3買賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：____________________2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途2.4.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1房產(chǎn)成交總價：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后____________________日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.1.1過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)4.2過戶手續(xù)費(fèi)用4.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣____________________元4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣____________________元4.3過戶手續(xù)責(zé)任4.3.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶的合法性。第五條房產(chǎn)交房條件5.1交房時間5.1.1交房時間：____________________5.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，無質(zhì)量問題。5.3交房責(zé)任5.3.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任進(jìn)行房產(chǎn)交房。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)時間6.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)繳納。第七條房產(chǎn)違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.1.1若投資方未按合同約定支付房款，應(yīng)向買賣方支付____________________元的違約金。7.1.2若投資方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買賣方支付____________________元的違約金。7.2買賣方違約責(zé)任7.2.1若買賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向投資方支付____________________元的違約金。7.2.2若買賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致投資方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任追究方式7.3.1違約責(zé)任追究方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，爭議雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照仲裁委員會的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3.2爭議雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第九條房產(chǎn)合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后____________________日內(nèi)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3合同解除責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已履行義務(wù)和賠償損失。10.房產(chǎn)合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。10.1.2合同解除后，合同權(quán)利和義務(wù)終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)結(jié)算。10.3合同終止責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及修改11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同修改效力11.3.1修改后的合同條款具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署方式13.3.1合同簽署方式：雙方簽字（或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，因特定目的而引入的具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營資格的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍限于本合同履行過程中，為保障合同履行或提高合同履行效率而引入的服務(wù)。1.2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容，由合同雙方在合同中明確約定。第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.1.2向乙方提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。2.1.3監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1接受甲方引入的第三方服務(wù)。2.2.2向第三方提供必要的配合和協(xié)助。2.2.3對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2.2若合同或服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.1.2第三方對甲方的義務(wù)和責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以甲方與乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。4.2.2第三方對乙方的義務(wù)和責(zé)任，由本合同約定。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，則甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的更換與退出5.1第三方的更換5.1.1若合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對