2024平房交易合同范本房產(chǎn)中介服務保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房交易合同范本，房產(chǎn)中介服務保障本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格和付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房產(chǎn)中介服務內(nèi)容6.1中介服務內(nèi)容概述6.2中介服務費用6.3中介服務期限7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更風險11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指買賣雙方交易的對象，包括房屋本身及其附屬設施；（2）“交易價格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價格；（3）“過戶手續(xù)”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)；（4）“中介服務”指房產(chǎn)中介機構(gòu)提供的服務，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、過戶手續(xù)辦理等；（5）“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的責任。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，具體地址為______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為______結(jié)構(gòu)，建于______年，層數(shù)為______層，所在樓層為______層。第三條交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：______；買方法定代表人：______；買方地址：______；聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息賣方名稱：______；賣方法定代表人：______；賣方地址：______；聯(lián)系電話：______。第四條交易價格和付款方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式（1）買方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付交易價格的______%，即人民幣______元整作為定金；（2）余款______元整，買方應在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)支付；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：______；賬號：______；開戶行：______。第五條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間賣方應在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2過戶手續(xù)（1）買賣雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)費用由賣方承擔，買方應予以協(xié)助。5.3過戶費用過戶手續(xù)費用為人民幣______元整，由賣方支付。第六條房產(chǎn)中介服務內(nèi)容6.1中介服務內(nèi)容概述房產(chǎn)中介機構(gòu)提供的服務包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。6.2中介服務費用中介服務費用為人民幣______元整，由買方支付。6.3中介服務期限中介服務期限為______個月，自合同簽訂之日起計算。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件（1）買賣雙方在本合同上簽字或蓋章；（2）買方支付定金；（3）中介服務費用已支付。7.2合同終止條件（1）買賣雙方達成書面協(xié)議，同意終止本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除本合同。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的______%；（2）買方未按約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的______%；（3）中介機構(gòu)未按約定提供服務的，應向委托方支付違約金，違約金為中介服務費用的______%；（4）一方違反本合同約定的其他義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。第十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第十一條通知和送達11.1通知方式本合同的通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。11.2送達地址（1）買方送達地址：______；（2）賣方送達地址：______；（3）中介機構(gòu)送達地址：______。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）買賣雙方身份證復印件；（4）中介服務協(xié)議；（5）其他與本合同履行有關(guān)的文件。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，并由買賣雙方簽字或蓋章。13.2合同生效條件本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3買賣雙方身份證復印件14.4中介服務協(xié)議14.5其他與本合同履行有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方和中介機構(gòu)外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司、融資機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、確保合同履行、解決爭議、提供資金支持等。第二條第三方責任及義務2.1第三方責任限額（1）第三方對本合同履行的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額為人民幣______元整。（2）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。（3）第三方應保守合同內(nèi)容及交易秘密。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請（1）買賣雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方及中介機構(gòu)。（2）中介機構(gòu)應協(xié)助買賣雙方與第三方進行溝通，協(xié)調(diào)第三方介入事宜。3.2第三方介入條件（1）買賣雙方同意第三方介入；（2）第三方具備履行相關(guān)職責的能力；（3）第三方同意承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方應代表買賣雙方行使權(quán)利、履行義務。4.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系。中介機構(gòu)應協(xié)助第三方履行職責，保障合同履行。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立關(guān)系，各第三方之間不承擔連帶責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，需經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務；（2）第三方在履行職責過程中，應確保合同履行，避免對買賣雙方造成損失。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍適用本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式。6.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)仍為第十二條規(guī)定的爭議解決機構(gòu)。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止條件（1）買賣雙方協(xié)商一致同意終止；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。7.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止，需經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。第八條本修正的生效本修正自雙方簽字或蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告，報告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)，確保交易信息準確。3.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方身份，確保交易主體合法。4.中介服務協(xié)議要求：提供中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的中介服務協(xié)議，協(xié)議需包含服務內(nèi)容、費用等。說明：用于明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務，保障交易順利進行。5.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的證明。說明：用于證明交易已履行相關(guān)稅費繳納義務。6.房產(chǎn)驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收報告，報告需包含房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等情況。說明：用于核實房產(chǎn)交付時是否符合約定條件。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明買賣雙方已繳納維修基金。說明：用于證明交易已履行維修基金繳納義務。8.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明，證明房產(chǎn)無抵押權(quán)或已解除抵押。說明：用于證明房產(chǎn)交易無抵押權(quán)糾紛。9.房產(chǎn)查封、限制等信息查詢結(jié)果要求：提供房產(chǎn)查封、限制等信息查詢結(jié)果，證明房產(chǎn)無查封、限制等糾紛。說明：用于證明房產(chǎn)交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的______%。示例：賣方應在2024年1月1日前交付房產(chǎn)，如未按時交付，每逾期一日，應向買方支付人民幣______元整作為違約金。2.違約行為：買方未按約定支付款項責任認定標準：買方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。示例：買方應在2024年1月1日前支付交易價格的______%，如未按時支付，每逾期一日，應向賣方支付人民幣______元整作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，每逾期一日，應向委托方支付違約金，違約金為中介服務費用的______%。示例：中介機構(gòu)應在2024年1月1日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時完成，每逾期一日，應向委托方支付人民幣______元整作為違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定標準：一方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。示例：賣方在合同中故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致買方損失人民幣______元整，賣方應予以賠償。5.違約行為：一方違反保密義務責任認定標準：一方違反保密義務，泄露合同內(nèi)容或交易秘密，應承擔相應的賠償責任。示例：中介機構(gòu)泄露買方個人信息，導致買方遭受損失人民幣______元整，中介機構(gòu)應予以賠償。全文完。2024平房交易合同范本，房產(chǎn)中介服務保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3中介方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款3.5尾款3.6付款期限4.交易稅費4.1交易稅費承擔方4.2稅費計算方法4.3稅費繳納期限5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)交付違約責任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶違約責任7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：交易稅費繳納證明12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________1.1.4甲方法定代表人：________1.1.5甲方身份證號碼：________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________1.2.4乙方法定代表人：________1.2.5乙方身份證號碼：________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方地址：________1.3.3中介方聯(lián)系電話：________1.3.4中介方法定代表人：________1.3.5中介方營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房產(chǎn)用途：________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間：________3.4首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付3.5尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)過戶后________日內(nèi)支付3.6付款期限：________4.交易稅費4.1交易稅費承擔方：________4.2稅費計算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算4.3稅費繳納期限：________5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間：________5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證過戶至買方名下，無任何債權(quán)債務5.3房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4房產(chǎn)交付違約責任：若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時交付，賣方應向買方支付違約金，金額為________元整6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費用：________6.3過戶時間：________6.4過戶違約責任：若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時過戶，賣方應向買方支付違約金，金額為________元整8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)定執(zhí)行9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務9.1.2任何一方未按合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，金額為________元整9.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失9.3違約責任賠償9.3.1違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時由人民法院裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應書面通知對方10.2.2雙方應在接到解除通知后________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.3合同解除責任10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定支付已付款項及相應利息10.3.2合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止11.3合同續(xù)簽11.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：交易稅費繳納證明12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議13.3合同變更生效13.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，中介方執(zhí)________份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于律師事務所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.2.2第三方責任限額應具體明確，包括但不限于直接損失和間接損失。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進行必要的調(diào)查、評估、審計等工作。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和報告。15.3.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方及中介方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應的法律責任。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務，不應影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應在合同履行過程中，共同協(xié)商確定是否需要第三方介入。16.1.2一旦決定第三方介入，甲乙雙方應共同委托中介方聯(lián)系合適的第三方機構(gòu)。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由第三方機構(gòu)根據(jù)實際工作量報價。16.2.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并納入合同總價。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務。16.3.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，而非替代甲乙雙方的合同義務。17.第三方介入時的責任劃分17.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應承擔相應的責任。17.2第三方在介入過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應各自承擔責任。17.3第三方介入過程中，若因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方根