2024版二手房訂購及房產(chǎn)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房訂購及房產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)使用年限3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)人權(quán)利3.3抵押物描述3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.訂購方信息4.1訂購方名稱4.2訂購方地址4.3訂購方聯(lián)系人4.4訂購方聯(lián)系方式5.出售方信息5.1出售方名稱5.2出售方地址5.3出售方聯(lián)系人5.4出售方聯(lián)系方式6.訂購合同內(nèi)容6.1訂購價(jià)格6.2付款方式及時(shí)間6.3交房時(shí)間6.4交房條件7.抵押合同內(nèi)容7.1抵押貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4貸款還款方式8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶申請(qǐng)8.2過戶所需材料8.3過戶費(fèi)用8.4過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2訂購方違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房訂購及房產(chǎn)抵押合同”。1.2合同簽訂日期：雙方于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂本合同。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出售方：____（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。1.3.2訂購方：____（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____地點(diǎn)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證號(hào)為____，房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押權(quán)人：____（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。3.2抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押物描述：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室的房產(chǎn)。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為____萬元人民幣。4.訂購方信息4.1訂購方名稱：____（姓名/名稱）。4.2訂購方地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。4.3訂購方聯(lián)系人：____（姓名）。4.4訂購方聯(lián)系方式：____。5.出售方信息5.1出售方名稱：____（姓名/名稱）。5.2出售方地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。5.3出售方聯(lián)系人：____（姓名）。5.4出售方聯(lián)系方式：____。6.訂購合同內(nèi)容6.1訂購價(jià)格：____萬元人民幣。6.2付款方式及時(shí)間：6.2.1訂購方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付____萬元人民幣作為定金。6.2.2余款于____年____月____日前一次性支付完畢。6.3交房時(shí)間：____年____月____日。6.4交房條件：房產(chǎn)證過戶至訂購方名下，房屋交付時(shí)須符合合同約定條件。7.抵押合同內(nèi)容7.1抵押貸款金額：____萬元人民幣。7.2貸款期限：____年。7.3貸款利率：____年利率%。7.4貸款還款方式：按月等額本息還款。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶申請(qǐng)：出售方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。8.2過戶所需材料：8.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。8.2.2雙方身份證原件及復(fù)印件。8.2.3雙方簽字蓋章的房屋買賣合同。8.2.4雙方簽字蓋章的房產(chǎn)抵押合同。8.2.5需要的其他相關(guān)證明材料。8.3過戶費(fèi)用：雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。8.4過戶時(shí)間：自雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，房產(chǎn)所有權(quán)歸訂購方所有。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任：9.1.1出售方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日應(yīng)向訂購方支付____元人民幣的違約金。9.1.2出售方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，訂購方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2訂購方違約責(zé)任：9.2.1訂購方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向出售方支付____元人民幣的違約金。9.2.2訂購方單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于訂購房價(jià)款____%的違約金。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.3.1抵押權(quán)人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物，訂購方有權(quán)解除抵押合同并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.2本合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2雙方身份證復(fù)印件。12.3雙方簽字蓋章的房屋買賣合同。12.4雙方簽字蓋章的房產(chǎn)抵押合同。13.合同變更13.1變更方式：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方可自愿選擇引入第三方參與合同履行，以協(xié)助合同相關(guān)事宜的處理。17.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)信息，并應(yīng)保密。17.3第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元人民幣。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超過責(zé)任限額部分的損失由第三方承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的形式：19.1.1作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。19.1.2作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。19.1.3作為律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。19.1.4作為貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。19.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：20.2.1若第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議劃分責(zé)任。20.2.2若第三方之間存在競業(yè)禁止或其他限制性條款，應(yīng)遵守相關(guān)約定。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更：21.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容。21.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.2第三方介入的終止：21.2.1若第三方無法履行合同約定職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。22.2若合同或協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，由產(chǎn)生費(fèi)用的甲方承擔(dān)。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。23.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.3本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，包括房產(chǎn)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印雙方身份證正反面，包括姓名、身份證號(hào)碼、住址、照片等基本信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的主體資格。3.雙方簽字蓋章的房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達(dá)成交易意愿的書面文件。4.雙方簽字蓋章的房產(chǎn)抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：房產(chǎn)抵押合同是抵押權(quán)人與甲乙雙方之間達(dá)成的抵押協(xié)議。5.需要的其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如婚姻狀況證明、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)證明材料用于補(bǔ)充合同履行所需的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，出售方應(yīng)向訂購方支付____元人民幣的違約金。違約行為：提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：訂購方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.訂購方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，訂購方應(yīng)向出售方支付____元人民幣的違約金。違約行為：單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：訂購方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于訂購房價(jià)款____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例示例一：若因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易延遲，第三方應(yīng)向訂購方支付____元人民幣的違約金。示例二：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致訂購方遭受損失，第三方應(yīng)賠償訂購方____元人民幣。全文完。2024版二手房訂購及房產(chǎn)抵押合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2二手房定義1.3抵押權(quán)定義1.4合同定義2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)抵押手續(xù)6.1抵押登記6.2抵押權(quán)人權(quán)利6.3抵押權(quán)人義務(wù)7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋權(quán)13.2合同修改13.3合同附件效力14.合同簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)系指位于__________的_________產(chǎn)權(quán)房屋，具有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.2二手房定義：本合同所指二手房系指在簽訂本合同時(shí)，已經(jīng)依法取得產(chǎn)權(quán)并轉(zhuǎn)讓給買受人的房產(chǎn)。1.3抵押權(quán)定義：本合同所指抵押權(quán)系指買受人將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行擔(dān)保的權(quán)利。1.4合同定義：本合同系指出賣人與買受人之間就房產(chǎn)訂購及房產(chǎn)抵押所簽訂的書面協(xié)議。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息：姓名：_________；身份證號(hào)碼：_________；聯(lián)系方式：_________。2.2買受人信息：姓名：_________；身份證號(hào)碼：_________；聯(lián)系方式：_________。2.3抵押權(quán)人信息：姓名：_________；身份證號(hào)碼：_________；聯(lián)系方式：_________。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：_________。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________。3.3房產(chǎn)面積：_________平方米。3.4房產(chǎn)用途：_________。3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式：買受人應(yīng)分_________期付款，具體付款時(shí)間如下：4.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2余款：人民幣_(tái)________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照第四條2.2的規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.3過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶文件等。第六條房產(chǎn)抵押手續(xù)6.1抵押登記：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人享有對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)、處置權(quán)等。6.3抵押權(quán)人義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善保管房產(chǎn)，不得損害買受人合法權(quán)益。第七條合同解除和終止7.1.1出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.2買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；7.2.2房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢；7.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_________元的違約金。8.1.2出賣人提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況的，應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。8.1.3出賣人未按合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付房款_________%的違約金。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_________元的違約金。8.2.2買受人擅自變更房產(chǎn)用途的，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的全部損失。8.2.3買受人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：8.3.1抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向買受人支付_________元的違約金。8.3.2抵押權(quán)人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他附件：雙方約定的其他文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。13.2合同修改：對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期和地點(diǎn)本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日，簽署地點(diǎn)為______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的流程：任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過其服務(wù)協(xié)議中規(guī)定的最高賠償金額。3.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，不受前款責(zé)任限額的限制。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2若第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方的服務(wù)范圍和具體內(nèi)容。5.1.2第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用。5.1.3第三方的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.1.4第三方的保密義務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。第七條第三方介入時(shí)的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入時(shí)的合同終止8.1第三方介入期間，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同。第九條第三方介入時(shí)的保密條款9.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同及服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入時(shí)的法律適用10.1本合同及服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十一條本合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十二條本合同的解釋權(quán)12.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：附件需清晰、完整，且與房產(chǎn)基本情況一致。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：附件需注明支付時(shí)間、金額、收款人信息等，確保付款記錄真實(shí)有效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行審核。說明：法律意見書需包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)交易過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告需包含審計(jì)范圍、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)果等內(nèi)容。6.合同起草文件要求：由第三方服務(wù)提供者起草，確保合同條款合法、完整。說明：合同起草文件需包含合同主要內(nèi)容、條款解釋等內(nèi)容。7.過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如申請(qǐng)表、承諾書等。說明：文件需按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求準(zhǔn)備，確保過戶手續(xù)順利辦理。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及賠償限額。說明：協(xié)議需包含責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)、爭議解決方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于已付房款_________%的違約金。提供虛假房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定：賠償買受人因此遭受的全部損失。未按合同約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：退還買受人已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付房款_________%的違約金。2.買受人違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付_________元的違約金。擅自變更房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：賠償出賣人因此遭受的全部損失。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約行為：未按合同約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付_________元的違約金。未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為：服務(wù)出現(xiàn)瑕疵或錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房訂購及房產(chǎn)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)訂購2.1房產(chǎn)價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4房產(chǎn)交付3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物3.2抵押權(quán)人3.3抵押率3.4抵押期限3.5抵押手續(xù)4.合同履行4.1履行主體4.2履行時(shí)間4.3履行地點(diǎn)4.4履行方式5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同生效地點(diǎn)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息9.2附件二：付款憑證9.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.其他約定12.1合同履行中的其他約定12.2雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)12.3保密條款13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)處理13.2解除后的款項(xiàng)處理13.3解除后的其他處理14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.1.1出賣人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式1.1.2買受人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置、小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：房屋所有權(quán)證書編號(hào)、登記日期2.房產(chǎn)訂購2.1房產(chǎn)價(jià)格2.1.1出售價(jià)：人民幣_(tái)_____元整2.1.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等2.2付款方式2.2.1付款比例：首付款______%，剩余款項(xiàng)______%2.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)2.2.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶后______個(gè)工作日內(nèi)2.3付款時(shí)間2.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)2.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶后______個(gè)工作日內(nèi)2.4房產(chǎn)交付2.4.1交付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)2.4.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地址2.4.3交付方式：自行驗(yàn)收3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物3.1.1抵押物：上述房產(chǎn)3.2抵押權(quán)人3.2.1抵押權(quán)人：買受人3.3抵押率3.3.1抵押率：______%3.4抵押期限3.4.1抵押期限：自合同簽訂之日起______年3.5抵押手續(xù)3.5.1抵押手續(xù)：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)4.合同履行4.1履行主體4.1.1出賣人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式4.1.2買受人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式4.2履行時(shí)間4.2.1履行時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)4.3履行地點(diǎn)4.3.1履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地址4.4履行方式4.4.1履行方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.合同解除5.1解除條件5.1.1出賣人違約：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息等5.1.2買受人違約：買受人未按合同約定支付款項(xiàng)等5.2解除程序5.2.1解除通知：一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同5.2.2解除合同：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理解除合同手續(xù)5.3解除后的處理5.3.1房產(chǎn)返還：違約方應(yīng)將房產(chǎn)返還給守約方5.3.2款項(xiàng)返還：守約方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)返還給違約方6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣人違約：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息等6.1.2買受人違約：買受人未按合同約定支付款項(xiàng)等6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失6.2.2違約金：根據(jù)違約情形，違約方應(yīng)支付違約金6.3違約金6.3.1違約金金額：根據(jù)違約情形，違約金金額為______元整8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽署合同8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.1.3合同已辦理抵押登記手續(xù)8.2合同生效時(shí)間8.2.1合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效8.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起合同正式生效8.3合同生效地點(diǎn)8.3.1合同生效地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件9.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件9.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件9.2附件二：付款憑證9.2.1首付款支付憑證復(fù)印件9.2.2剩余款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件9.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告9.3.1抵押物評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更10.1.2雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同10.2變更程序10.2.1雙方當(dāng)事人簽署變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署后生效10.3變更后的處理10.3.1依據(jù)變更協(xié)議履行合同10.3.2變更協(xié)議作為合同附件11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿11.1.2雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同11.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件11.2終止程序11.2.1雙方當(dāng)事人簽署終止協(xié)議11.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署后生效11.3終止后的處理11.3.1房產(chǎn)返還11.3.2款項(xiàng)結(jié)算11.3.3解除抵押登記手續(xù)12.其他約定12.1合同履行中的其他約定12.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)12.1.2雙方當(dāng)事人應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)12.2雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)12.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性12.2.2買受人應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)12.3保密條款12.3.1雙方當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)處理13.1.1違約方應(yīng)將房產(chǎn)返還給守約方13.1.2房產(chǎn)返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞13.2解除后的款項(xiàng)處理13.2.1守約方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)返還給違約方13.2.2違約方應(yīng)將剩余款項(xiàng)返還給守約方13.3解除后的其他處理13.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理解除合同后的其他手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件14.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.2.1首付款支付憑證復(fù)印件14.2.2剩余款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件14.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3.1抵押物評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：15.2.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的______%。15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，并協(xié)助第三方完成評(píng)估、鑒證等工作。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中享有充分的知情權(quán)和參與權(quán)。16