2024年商鋪轉(zhuǎn)讓及配套服務(wù)合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉(zhuǎn)讓及配套服務(wù)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息1.3商鋪基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及配套服務(wù)2.1商鋪轉(zhuǎn)讓范圍2.2配套服務(wù)內(nèi)容2.3商鋪及配套設(shè)施權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.商鋪移交及驗(yàn)收5.1商鋪移交時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.商鋪運(yùn)營(yíng)及維護(hù)6.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)7.商鋪?zhàn)饨鸺百M(fèi)用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付方式8.商鋪經(jīng)營(yíng)許可及手續(xù)8.1經(jīng)營(yíng)許可及手續(xù)要求8.2許可及手續(xù)辦理責(zé)任8.3許可及手續(xù)變更及續(xù)期9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：_______1.2.2接受方住所：_______1.2.3接受方法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3商鋪基本信息1.3.1商鋪地址：_______1.3.2商鋪面積：_______平方米1.3.3商鋪用途：_______1.3.4商鋪?zhàn)赓U期限：_______年1.3.5商鋪配套設(shè)施：_______第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及配套服務(wù)2.1商鋪轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.1.2商鋪相關(guān)權(quán)利及義務(wù)2.1.3商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)文件2.2配套服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2.2公共設(shè)施維護(hù)2.2.3營(yíng)銷推廣支持2.2.4技術(shù)支持與培訓(xùn)2.3商鋪及配套設(shè)施權(quán)屬2.3.1商鋪所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方2.3.2配套設(shè)施權(quán)屬及使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_______元整3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：_______元，于商鋪驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：_______3.4.2尾款支付憑證：_______第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：_______4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2付款到賬4.3合同生效時(shí)間：_______第五條商鋪移交及驗(yàn)收5.1商鋪移交時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2驗(yàn)收程序：_______5.3驗(yàn)收結(jié)果處理5.3.1驗(yàn)收合格：_______5.3.2驗(yàn)收不合格：_______第六條商鋪運(yùn)營(yíng)及維護(hù)6.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)商鋪運(yùn)營(yíng)管理6.1.2接受方負(fù)責(zé)商鋪日常運(yùn)營(yíng)6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)商鋪及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)6.2.2接受方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)6.3.1轉(zhuǎn)讓方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持6.3.2接受方按照要求配合運(yùn)營(yíng)支持工作第八條商鋪?zhàn)饨鸺百M(fèi)用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.1.1商鋪?zhàn)饨穑篲______元/月8.1.2租金調(diào)整機(jī)制：_______8.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月8.2.2水電費(fèi)：_______8.2.3其他費(fèi)用：_______8.3費(fèi)用支付方式8.3.1租金支付方式：_______8.3.2費(fèi)用支付時(shí)間：_______第九條商鋪經(jīng)營(yíng)許可及手續(xù)9.1經(jīng)營(yíng)許可及手續(xù)要求9.1.1商鋪經(jīng)營(yíng)需符合相關(guān)法律法規(guī)9.1.2需具備合法的經(jīng)營(yíng)許可及手續(xù)9.2許可及手續(xù)辦理責(zé)任9.2.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理商鋪相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可及手續(xù)9.2.2接受方需配合轉(zhuǎn)讓方辦理手續(xù)9.3許可及手續(xù)變更及續(xù)期9.3.1許可及手續(xù)變更：_______9.3.2許可及手續(xù)續(xù)期：_______第十條違約責(zé)任及處理10.1違約情形及定義10.1.1違約情形：_______10.1.2違約定義：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任形式：_______10.3違約處理方式10.3.1違約通知：_______10.3.2違約賠償：_______第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除情形：_______11.1.2合同解除程序：_______11.2合同終止條件11.2.1合同終止情形：_______11.2.2合同終止程序：_______11.3合同解除及終止的程序11.3.1合同解除通知：_______11.3.2合同終止通知：_______第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______12.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1合同適用法律：_______13.2管轄法院13.2.1管轄法院：_______第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同簽署日期：_______14.1.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、員工及其直系親屬。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。16.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，享有合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍。19.2.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同修改20.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。20.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為原合同的附件。20.3修改后的合同生效日期20.3.1修改后的合同自簽署之日起生效，原合同同時(shí)廢止。20.4修改后的合同履行20.4.1修改后的合同生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照修改后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.5修改后的合同爭(zhēng)議解決20.5.1修改后的合同爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.商鋪權(quán)屬證明文件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.商鋪配套設(shè)施清單5.商鋪裝修及設(shè)備清單6.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證7.商鋪物業(yè)管理合同8.商鋪水電費(fèi)清單9.商鋪經(jīng)營(yíng)許可及手續(xù)復(fù)印件10.第三方服務(wù)協(xié)議11.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄12.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決文件13.修改后的合同及附件附件要求及說(shuō)明：1.所提供的附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并加蓋公章。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假或誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)在合同簽訂前提供，并作為合同的組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)；1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.3任何一方未按合同約定履行合同履行過(guò)程中的義務(wù)；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；3.2第三方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失；3.3任何一方未按合同約定履行合同履行過(guò)程中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)讓及配套服務(wù)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1商鋪名稱及編號(hào)2.2商鋪位置及面積2.3商鋪權(quán)屬證明文件2.4商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.商鋪?zhàn)赓U期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止條款4.商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3租金調(diào)整機(jī)制5.商鋪配套設(shè)施及使用5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用規(guī)定5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)6.3商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.商鋪經(jīng)營(yíng)許可及合規(guī)性7.1經(jīng)營(yíng)許可證及備案手續(xù)7.2商鋪經(jīng)營(yíng)合規(guī)性要求7.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓合同附件8.1商鋪轉(zhuǎn)讓合同附件清單8.2附件內(nèi)容及審核9.商鋪轉(zhuǎn)讓合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序9.3合同解除后的處理10.商鋪轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行義務(wù)11.2違約責(zé)任及賠償11.3違約金及賠償金的計(jì)算12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同其他條款13.1合同不可抗力條款13.2合同保密條款13.3合同解釋及適用法律14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件及副本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：____________________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：________________________1.2.2接受方法定代表人：____________________1.2.3接受方住所地：____________________1.2.4接受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5接受方電子郵箱：____________________2.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1商鋪名稱及編號(hào)：________________________2.2商鋪位置：________________________2.3商鋪面積：________________________平方米2.4商鋪權(quán)屬證明文件：________________________2.5商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________________元3.商鋪?zhàn)赓U期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限變更及提前終止條款3.3.1租賃期限變更：________________________3.3.2提前終止：________________________4.商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________元/月4.2支付周期：________________________4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：________________________4.4租金調(diào)整機(jī)制：________________________5.商鋪配套設(shè)施及使用5.1配套設(shè)施清單：________________________5.2配套設(shè)施使用規(guī)定：________________________5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：________________________6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：________________________6.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)：________________________6.3商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：________________________7.商鋪經(jīng)營(yíng)許可及合規(guī)性7.1經(jīng)營(yíng)許可證及備案手續(xù)：________________________7.2商鋪經(jīng)營(yíng)合規(guī)性要求：________________________7.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任：________________________8.商鋪轉(zhuǎn)讓合同附件8.1商鋪轉(zhuǎn)讓合同附件清單8.1.1商鋪?zhàn)赓U合同8.1.2商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件8.1.3商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)8.1.4配套設(shè)施清單及使用協(xié)議8.1.5裝修協(xié)議及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.1.6商鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件8.2附件內(nèi)容及審核8.2.1附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確8.2.2接受方在簽署合同前有權(quán)對(duì)附件進(jìn)行審核8.2.3如附件內(nèi)容存在問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2接受方支付首期轉(zhuǎn)讓款9.1.3轉(zhuǎn)讓方交付商鋪及配套設(shè)施9.2合同解除條件及程序9.2.1合同解除條件：________________________9.2.2合同解除程序：________________________9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及配套設(shè)施9.3.2解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用及賠償：________________________10.商鋪轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行義務(wù)11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪及配套設(shè)施的完好無(wú)損11.1.2接受方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用11.2違約責(zé)任及賠償11.2.1違約行為：________________________11.2.2違約責(zé)任：________________________11.2.3賠償金的計(jì)算方式：________________________11.3違約金及賠償金的計(jì)算11.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________________11.3.2賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件：________________________12.1.2法律規(guī)定的解除條件：________________________12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件：________________________12.2.2法律規(guī)定的終止條件：________________________12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及配套設(shè)施12.3.2解除或終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用及賠償：________________________13.合同其他條款13.1合同不可抗力條款13.1.1不可抗力事件：________________________13.1.2不可抗力事件的認(rèn)定及處理：________________________13.2合同保密條款13.2.1保密內(nèi)容：________________________13.2.2保密期限：________________________13.3合同解釋及適用法律13.3.1合同解釋：________________________13.3.2適用法律：________________________14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：________________________14.2合同生效日期：________________________14.3合同附件及副本14.3.1合同附件：________________________14.3.2合同副本：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于商鋪轉(zhuǎn)讓的評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)與事實(shí)不符的責(zé)任；17.2.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任；17.2.3第三方違反協(xié)議約定的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；18.1.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；18.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；18.1.5第三方介入的時(shí)間及期限；18.1.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；18.1.7第三方介入的保密條款；18.1.8第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；19.1.3第三方在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；19.2.3第三方在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告及結(jié)算單。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的租賃關(guān)系，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：權(quán)屬證明文件應(yīng)為有效的房地產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的權(quán)屬情況，確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。3.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方公章，明確收據(jù)金額和收據(jù)日期。說(shuō)明：此附件用于證明接收方已支付租賃保證金，作為商鋪轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保。4.配套設(shè)施清單及使用協(xié)議詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪內(nèi)配套設(shè)施的使用范圍和責(zé)任歸屬。5.裝修協(xié)議及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：裝修協(xié)議應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的裝修情況，確保裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：經(jīng)營(yíng)許可證應(yīng)為有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營(yíng)許可證明。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪具備合法經(jīng)營(yíng)資格，確保轉(zhuǎn)讓的合規(guī)性。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，明確商鋪的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理，避免雙方發(fā)生爭(zhēng)議。8.交易撮合協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確交易撮合方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件用于證明交易撮合方在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的作用和責(zé)任。9.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備資質(zhì)的律師出具，明確合同條款的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明：此附件用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，明確商鋪的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的財(cái)務(wù)狀況良好，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的逾期支付租金的比例支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在每月5日前支付租金，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的日期前交付商鋪，則應(yīng)向接收方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償接收方因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定完成商鋪裝修，則應(yīng)向接收方支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用一定比例的違約金。4.違約行為：違反商鋪經(jīng)營(yíng)許可責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。示例說(shuō)明：接收方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反商鋪經(jīng)營(yíng)許可，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：違反合同保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、停止違約行為等。示例說(shuō)明：一方泄露合同內(nèi)容，則應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于合同金額一定比例的賠償金。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)讓及配套服務(wù)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪產(chǎn)權(quán)3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.商鋪配套設(shè)施及服務(wù)4.1配套設(shè)施4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限5.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)條款5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.3經(jīng)營(yíng)許可6.商鋪?zhàn)赓U期限及租金6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式7.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.商鋪交接事宜10.1交接時(shí)間10.2交接方式10.3交接責(zé)任11.商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任11.1經(jīng)營(yíng)責(zé)任11.2違約責(zé)任12.商鋪轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任12.1解除條件12.2解除程序12.3違約責(zé)任13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3終止條件14.4終止時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：______________________第二條商鋪基本信息2.1商鋪地址：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪產(chǎn)權(quán)：_________________________第三條商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元，于簽訂合同并完成商鋪交接手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)第三條第3.2款第四條商鋪配套設(shè)施及服務(wù)4.1配套設(shè)施：4.1.1供水設(shè)施：_________________________4.1.2供電設(shè)施：_________________________4.1.3燃?xì)庠O(shè)施：_________________________4.1.4衛(wèi)生設(shè)施：_________________________4.1.5通訊設(shè)施：_________________________4.2服務(wù)內(nèi)容：4.2.1保潔服務(wù)：_________________________4.2.2維修服務(wù)：_________________________4.2.3安保服務(wù)：_________________________4.3服務(wù)期限：自商鋪交接之日起____年第五條商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)條款5.1經(jīng)營(yíng)范圍：_________________________5.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：_________________________5.3經(jīng)營(yíng)許可：乙方需在取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可后方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第六條商鋪?zhàn)赓U期限及租金6.1租賃期限：自商鋪交接之日起____年6.2租金金額：人民幣_(tái)________________________元/年6.3租金支付方式：6.3.1每年支付一次，于每年的____月____日前支付；6.3.2逾期未支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%第七條商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元7.2費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1甲方承擔(dān)：_________________________7.2.2乙方承擔(dān)：_________________________7.3費(fèi)用支付時(shí)間：詳見(jiàn)第七條第7.2款第一部分：合同如下：第七條商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元7.2費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1甲方承擔(dān)：_________________________7.2.2乙方承擔(dān)：_________________________7.3費(fèi)用支付時(shí)間：詳見(jiàn)第七條第7.2款第八條商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等；8.2費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1甲方承擔(dān)：_________________________8.2.2乙方承擔(dān)：_________________________8.3費(fèi)用支付時(shí)間：詳見(jiàn)第八條第8.2款第九條商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅等；9.2稅費(fèi)承擔(dān)：9.2.1甲方承擔(dān)：_________________________9.2.2乙方承擔(dān)：_________________________9.3稅費(fèi)支付時(shí)間：詳見(jiàn)第九條第9.2款第十條商鋪交接事宜10.1交接時(shí)間：自商鋪轉(zhuǎn)讓合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)；10.2交接方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供完整的商鋪使用資料；10.3交接責(zé)任：10.3.1甲方負(fù)責(zé)提供完整的商鋪使用資料；10.3.2乙方負(fù)責(zé)接收并妥善保管商鋪及配套設(shè)施。第十一條商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任11.1經(jīng)營(yíng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；11.2違約責(zé)任：若乙方違反經(jīng)營(yíng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條商鋪轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任12.1解除條件：包括但不限于一方違約、商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等情況；12.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；12.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第十三條合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________第十四條合同生效及終止14.1生效條件：雙方簽訂本合同并完成相關(guān)手續(xù)后生效；14.2生效時(shí)間：自合同生效之日起；14.3終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等；14.4終止時(shí)間：詳見(jiàn)第十四條第14.3款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介服務(wù)：提供商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.2.2咨詢服務(wù)：提供商鋪市場(chǎng)分析、法律咨詢等服務(wù)；15.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.4擔(dān)保服務(wù)：提供資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等服務(wù)；15.2.5融資服務(wù)：協(xié)助雙方進(jìn)行融資安排；15.2.6保險(xiǎn)服務(wù)：為商鋪轉(zhuǎn)讓提供保險(xiǎn)保障。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等，應(yīng)在合同中明確約定。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；17.1.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；17.1.4第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)和法律提供專業(yè)意見(jiàn)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要