2024年度商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃用途5.1商鋪用途范圍5.2不得從事的經(jīng)營活動(dòng)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.使用費(fèi)用及支付7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.商鋪維護(hù)與維修8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪內(nèi)部裝修9.2商鋪內(nèi)外廣告9.3商鋪安全及衛(wèi)生10.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的手續(xù)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪的合理利用。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：________________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置商鋪位于___________，具體地址為：________________。3.2商鋪面積商鋪面積為___________平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為___________結(jié)構(gòu)，層高_(dá)__________米。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。4.2租金及支付方式租金為每月人民幣___________元，租金支付方式為每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.租賃用途5.1商鋪用途范圍承租方租賃商鋪的用途為___________。5.2不得從事的經(jīng)營活動(dòng)1.禁止經(jīng)營的商品或業(yè)務(wù)；2.環(huán)保、安全、衛(wèi)生不符合要求的經(jīng)營活動(dòng)；3.影響周邊環(huán)境、居民生活的經(jīng)營活動(dòng)。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣___________元。6.2保證金繳納及退還承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納租賃保證金至出租方指定賬戶。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方核實(shí)商鋪無損壞、無欠費(fèi)等情況，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還租賃保證金。8.商鋪維護(hù)與維修8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)在商鋪出現(xiàn)重大損壞或安全隱患時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用商鋪期間，應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。8.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪內(nèi)部裝修9.1.1承租方如需進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照出租方的要求進(jìn)行。9.1.2裝修完成后，承租方應(yīng)保證裝修符合安全、消防等要求，并承擔(dān)因裝修引起的所有費(fèi)用。9.2商鋪內(nèi)外廣告9.2.1承租方需在商鋪內(nèi)外設(shè)置廣告的，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2.2廣告費(fèi)用由承租方承擔(dān)，廣告內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.3商鋪安全及衛(wèi)生9.3.1承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)外的安全，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。9.3.2承租方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，確保商鋪環(huán)境整潔。10.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件10.1.1承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)事先征得出租方書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的第三方應(yīng)符合出租方對承租方的同等要求。10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的手續(xù)10.2.1承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議，并報(bào)出租方備案。10.2.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)出租方審核通過。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正的；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金金額為合同租金總額的_____%；11.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件1.商鋪?zhàn)赓U清單；2.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方的介入方式15.2.1中介方：在商鋪?zhàn)赓U過程中，中介方作為促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方，其職責(zé)是提供信息、協(xié)助談判和促成合同簽訂。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在租賃前或租賃過程中，可能需要第三方評估機(jī)構(gòu)對商鋪的價(jià)值、裝修情況進(jìn)行評估。15.2.3維修服務(wù)提供方：在商鋪使用過程中，可能需要第三方提供維修服務(wù)，以保證商鋪的正常使用。15.2.4法律顧問：在合同簽訂或履行過程中，可能需要第三方法律顧問提供法律意見或協(xié)助解決爭議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1責(zé)任限額15.3.1.1中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.3.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的_____%。15.3.1.3維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方因維修服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為維修費(fèi)用的_____%。15.3.1.4法律顧問：法律顧問因提供法律意見或協(xié)助解決爭議而產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過程中享有根據(jù)合同約定或法律法規(guī)獲得報(bào)酬的權(quán)利。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同關(guān)系，第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。15.6第三方的變更15.6.1若第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。15.6.2第三方的變更不影響本合同的有效性和甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。16.附加條款16.1若第三方介入合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加或修改相關(guān)條款，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系前，已充分了解合同內(nèi)容，并同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等詳細(xì)信息。說明：商鋪?zhàn)赓U清單作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.商鋪照片詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外部的清晰照片，以反映商鋪的實(shí)際狀況。說明：商鋪照片作為合同附件，用于驗(yàn)證商鋪的實(shí)際情況。3.裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，以及裝修完成后由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收報(bào)告。說明：裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，用于確保裝修質(zhì)量及合規(guī)性。4.水電表讀數(shù)記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂時(shí)商鋪的水電表讀數(shù)，以及后續(xù)期間的讀數(shù)記錄。說明：水電表讀數(shù)記錄作為合同附件，用于計(jì)算水電費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)包含的項(xiàng)目及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。說明：物業(yè)管理費(fèi)清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成。6.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納。7.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如維修記錄、違約情況等。說明：合同履行情況記錄作為合同附件，用于監(jiān)督合同的履行情況。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件作為合同附件，用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，承租方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)支付違約金1,000元。2.擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆改商鋪墻面，導(dǎo)致墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.未能保持商鋪清潔責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能保持商鋪清潔，應(yīng)承擔(dān)清理責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：承租方在租賃期間未能保持商鋪清潔，導(dǎo)致商鋪內(nèi)垃圾堆積，應(yīng)負(fù)責(zé)清理并支付清理費(fèi)用。4.未能遵守商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反商鋪使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：承租方在商鋪內(nèi)從事禁止經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致商鋪被相關(guān)部門查封，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.商鋪裝修及使用6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3商鋪使用規(guī)范7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1商鋪照片及租賃圖紙10.2其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地12.2合同文本及版本12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件1：商鋪照片及租賃圖紙14.2附件2：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：3.3.1租賃期限屆滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約；3.3.2續(xù)約期限為______年；3.3.3續(xù)約條件與原合同相同。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月_______日前支付當(dāng)月租金；4.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶；4.2.3首月租金于簽訂合同當(dāng)日支付。4.3逾期支付罰則：4.3.1逾期支付租金，每日按租金金額的_______%支付滯納金；4.3.2逾期超過_______日，租賃方有權(quán)解除合同。5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)用：5.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)；5.1.2水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)：5.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)；5.2.2物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3其他費(fèi)用：5.3.1其他費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、維修基金等；5.3.2其他費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.商鋪裝修及使用6.1裝修要求：6.1.1承租方需按照租賃方要求進(jìn)行裝修；6.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；6.2.2裝修完成后，承租方需提供裝修驗(yàn)收報(bào)告。6.3商鋪使用規(guī)范：6.3.1承租方需遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；6.3.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出現(xiàn)合同約定解除合同的情形；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件：7.2.1合同解除后，雙方應(yīng)終止合同關(guān)系；7.2.2合同期滿，雙方不再續(xù)約。7.3解除及終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)；7.3.2租賃方有權(quán)收回商鋪，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給租賃方；7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)交付商鋪，每延遲一日應(yīng)向承租方支付_______元賠償金；8.1.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.1.3租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元滯納金；8.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定爭議解決機(jī)構(gòu)；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇不影響雙方提起訴訟的權(quán)利。10.合同附件10.1商鋪照片及租賃圖紙10.2其他相關(guān)文件10.2.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；10.2.2裝修合同；10.2.3物業(yè)管理合同；10.2.4其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同副本各一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同修改程序11.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2修改后的合同文本經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地12.1.1本合同履行地為_______；12.1.2合同履行地發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方。12.2合同文本及版本12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同共_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.1.1租賃方簽署日期：_______13.1.2承租方簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1附件1：商鋪照片及租賃圖紙14.2附件2：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.3附件3：裝修合同14.4附件4：物業(yè)管理合同14.5附件5：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而提供中介、咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.4.3第三方應(yīng)及時(shí)將合同履行情況告知合同雙方。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。16.2本合同中關(guān)于甲乙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，不適用于第三方。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的具體情形17.1中介方介入17.1.1中介方是指為促成本合同簽訂而提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。17.1.2中介方在本合同中的責(zé)任：17.1.2.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.1.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行；17.1.2.3中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2咨詢方介入17.2.1咨詢方是指為提供專業(yè)咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。17.2.2咨詢方在本合同中的責(zé)任：17.2.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)；17.2.2.2咨詢方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量；17.2.2.3咨詢方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.3評估方介入17.3.1評估方是指為提供資產(chǎn)評估服務(wù)的自然人、法人或其他組織。17.3.2評估方在本合同中的責(zé)任：17.3.2.1評估方應(yīng)根據(jù)合同約定提供資產(chǎn)評估報(bào)告；17.3.2.2評估方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；17.3.2.3評估方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.4監(jiān)理方介入17.4.1監(jiān)理方是指為提供工程監(jiān)理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。17.4.2監(jiān)理方在本合同中的責(zé)任：17.4.2.1監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)合同約定對工程進(jìn)行監(jiān)督管理；17.4.2.2監(jiān)理方應(yīng)保證工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；17.4.2.3監(jiān)理方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在各自的服務(wù)協(xié)議或合同中約定。18.2若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同雙方約定的金額。18.4合同雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片及租賃圖紙要求：提供商鋪的照片至少5張，清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部布局和周邊環(huán)境。說明：商鋪照片需真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀，租賃圖紙需標(biāo)明商鋪面積、門窗位置、承重墻等信息。2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及承擔(dān)、商鋪裝修及使用、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：租賃協(xié)議是本合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù)。3.裝修合同要求：裝修合同需明確裝修工程的范圍、工期、費(fèi)用、材料、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：裝修合同是商鋪裝修過程中必須簽訂的文件，確保裝修工程按期、保質(zhì)完成。4.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同需明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理合同是確保商鋪正常運(yùn)營的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，租賃方應(yīng)向承租方支付_______元賠償金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付_______元滯納金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若租賃方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按約定日期營業(yè)，租賃方應(yīng)支付_______元賠償金。若承租方逾期支付租金，導(dǎo)致租賃方資金周轉(zhuǎn)困難，承租方應(yīng)支付_______元滯納金。若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用規(guī)定6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修要求6.3商鋪使用責(zé)任7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3商鋪維護(hù)費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租程序9.商鋪合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積，單位：平方米]2.3商鋪用途商鋪用途：[商鋪允許使用的具體商業(yè)活動(dòng)或用途]第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起止日期：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租賃期限租賃期限：[租賃具體年限]3.3租賃續(xù)約如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租意向。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[每月租金金額，單位：元]4.2租金支付方式租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期付款處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日[逾期利息比率]收取滯納金，并有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：[押金總額，單位：元]5.2押金退還條件5.3押金退還程序押金退還程序：[乙方應(yīng)在合同終止后[退還期限]內(nèi)，向甲方提交押金退還申請，甲方在收到申請后[退還期限]內(nèi)退還押金]第六條使用規(guī)定6.1商鋪用途限制商鋪用途限制：[明確商鋪不得從事的活動(dòng)或用途]6.2商鋪裝修要求商鋪裝修要求：[裝修標(biāo)準(zhǔn)、審批流程、恢復(fù)原狀等要求]6.3商鋪使用責(zé)任商鋪使用責(zé)任：[乙方對商鋪使用期間的安全、衛(wèi)生、消防等方面的責(zé)任]第七條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任商鋪維修責(zé)任：[明確商鋪的日常維護(hù)和維修責(zé)任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、水電等]7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任商鋪保養(yǎng)責(zé)任：[乙方對商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)的責(zé)任，如清潔、維護(hù)等]7.3商鋪維護(hù)費(fèi)用商鋪維護(hù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式，如乙方自行承擔(dān)、甲方承擔(dān)等]第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件商鋪轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原合同中乙方的所有權(quán)利和義務(wù)]8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件商鋪轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并承擔(dān)原合同中乙方的所有權(quán)利和義務(wù)]8.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租程序商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租程序：[轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前[通知期限]內(nèi)向甲方提交書面申請，包括但不限于轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同等]第九條商鋪合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：[包括但不限于乙方違約、不可抗力、商鋪用途變更等]9.2合同終止條件合同終止條件：[包括但不限于租賃期滿、商鋪報(bào)廢、合同雙方協(xié)商一致等]9.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：[合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等]第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為：[列舉雙方可能發(fā)生的違約行為，如未按時(shí)支付租金、未經(jīng)允許改變商鋪用途等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[明確違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]10.3違約賠償違約賠償：[約定具體的賠償金額或計(jì)算方法，如按每日租金的[百分比]計(jì)算賠償金等]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：[首選協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會(huì)]仲裁或向[人民法院]提起訴訟]11.2爭議解決程序爭議解決程序：[詳細(xì)說明仲裁或訴訟的程序，包括但不限于提交材料、開庭審理等]第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章后生效]12.2合同終止條件合同終止條件：[同第九條合同終止條件]12.3合同生效日期合同生效日期：[合同簽署日期]第十三條其他約定13.1不可抗力不可抗力：[約定不可抗力事件的范圍，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]13.2法律變更法律變更：[如法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整]13.3合同附件合同附件：[包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證等]第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署合同簽署：[合同雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同方為有效]14.2生效日期生效日期：[合同簽署之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指在商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.提供商鋪?zhàn)赓U信息、匹配租戶；2.進(jìn)行商鋪評估、咨詢；3.提供擔(dān)保服務(wù)；4.其他與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1介入前提16.2同意方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體條款。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過約定金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如：第三方因提供虛假信息或違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，賠償總額不超過[金額，單位：元]。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，為甲方或乙方提供服務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定劃分。19.2信息保密1.第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的