2024年度二手房買賣合同解除及后續(xù)事宜處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同解除及后續(xù)事宜處理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.二手房買賣合同解除原因3.1甲方解除原因3.2乙方解除原因4.二手房買賣合同解除程序4.1協(xié)商解除4.2通知解除4.3爭(zhēng)議解決5.二手房買賣合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.房屋過(guò)戶及權(quán)屬變更6.1過(guò)戶手續(xù)6.2權(quán)屬變更登記7.房屋相關(guān)費(fèi)用結(jié)算7.1房款結(jié)算7.2其他費(fèi)用結(jié)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除后的后續(xù)事宜處理10.1房屋交接10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3其他后續(xù)事宜11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同解除后的其他約定12.1合同解除后的保密條款12.2合同解除后的保密義務(wù)13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂于2024年，鑒于甲方因個(gè)人原因需解除與乙方簽訂的二手房買賣合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在解除二手房買賣合同后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及后續(xù)事宜的處理方式，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間因解除二手房買賣合同而產(chǎn)生的所有爭(zhēng)議及后續(xù)事宜。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______3.二手房買賣合同解除原因3.1甲方解除原因甲方因個(gè)人原因，決定解除與乙方簽訂的二手房買賣合同。3.2乙方解除原因乙方因個(gè)人原因，決定解除與甲方簽訂的二手房買賣合同。4.二手房買賣合同解除程序4.1協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除雙方簽訂的二手房買賣合同。4.2通知解除甲方/乙方應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方解除合同。4.3爭(zhēng)議解決如雙方在解除合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.二手房買賣合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定支付剩余房款。6.房屋過(guò)戶及權(quán)屬變更6.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2權(quán)屬變更登記雙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，及時(shí)辦理權(quán)屬變更登記。7.房屋相關(guān)費(fèi)用結(jié)算7.1房款結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算房屋買賣款項(xiàng)。7.2其他費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)算房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，就合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。8.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；若甲方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；若乙方故意拖延過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.合同解除后的后續(xù)事宜處理10.1房屋交接雙方應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接，確保房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，結(jié)算房屋交接前的物業(yè)管理費(fèi)用。10.3其他后續(xù)事宜雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，處理合同解除后的其他后續(xù)事宜，包括但不限于水電氣費(fèi)結(jié)算、裝修保證金退還等。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本協(xié)議自生效之日起至合同約定的解除條件成就時(shí)終止。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2補(bǔ)充條款如本協(xié)議未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同的解除與終止13.1合同解除條件本協(xié)議在下列任一條件下解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。13.2合同終止條件本協(xié)議在合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.合同的附件（1）二手房買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋交接清單；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方書(shū)面同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方共同的需要和信任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。4.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)5.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、履行和解除。5.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。5.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2律師事務(wù)所5.2.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。5.2.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。5.2.3律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。5.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。5.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)5.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋維修、改造等施工過(guò)程。5.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。5.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在施工過(guò)程中，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方提供信息或協(xié)助，應(yīng)事先取得甲方同意。6.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得泄露乙方商業(yè)秘密。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方提供信息或協(xié)助，應(yīng)事先取得乙方同意。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方行為符合合同約定和法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是合同履行的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，防止產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括家具、電器、裝修等。附件說(shuō)明：用于房屋交接時(shí)確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，避免后續(xù)糾紛。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)的金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件說(shuō)明：用于結(jié)算房屋交接前的物業(yè)管理費(fèi)用。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納憑證。附件說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家法律規(guī)定。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：用于確定房屋的買賣價(jià)格。8.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律意見(jiàn)。附件說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性和有效性。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于維修記錄、裝修合同、抵押權(quán)人同意函等。附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲收房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同中約定了保密條款，任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同解除及后續(xù)事宜處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.解除合同的原因及依據(jù)5.解除合同的生效時(shí)間及條件6.解除合同后的房產(chǎn)過(guò)戶事宜7.解除合同后的房款退還8.解除合同后的違約責(zé)任9.解除合同后的其他費(fèi)用承擔(dān)10.解除合同后的房產(chǎn)交付11.解除合同后的后續(xù)事宜處理12.合同的生效、變更及解除13.爭(zhēng)議解決方式14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確雙方在解除2024年度二手房買賣合同后的權(quán)利義務(wù)，以及后續(xù)事宜的處理。第二條雙方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：__________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.3房產(chǎn)面積：__________3.4房產(chǎn)用途：__________3.5房產(chǎn)已抵押、查封或存在其他權(quán)利限制情況：__________第四條解除合同的原因及依據(jù)4.1甲方因__________原因提出解除合同。4.2乙方同意解除合同，并確認(rèn)解除合同的原因及依據(jù)。第五條解除合同的生效時(shí)間及條件5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2解除合同的條件如下：5.1.1雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。5.1.2甲方應(yīng)向乙方支付解除合同的費(fèi)用。第六條解除合同后的房產(chǎn)過(guò)戶事宜6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。6.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過(guò)戶證明后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。第七條解除合同后的房款退還7.1甲方應(yīng)向乙方支付解除合同的費(fèi)用，包括但不限于：7.1.1房款總額：__________7.1.2已支付房款：__________7.1.3未支付房款：__________7.2乙方應(yīng)在收到甲方支付解除合同費(fèi)用之日起____日內(nèi)將已支付房款退還給甲方。7.3若甲方未按約定支付解除合同費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條解除合同后的違約責(zé)任8.1若甲方未按約定支付解除合同費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付房款的____%。8.2若乙方未按約定退還已支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款的____%。8.3若雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條解除合同后的其他費(fèi)用承擔(dān)9.1解除合同后，因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。9.2若因雙方協(xié)商一致解除合同，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條解除合同后的房產(chǎn)交付10.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。10.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方。10.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題。第十一條解除合同后的后續(xù)事宜處理11.1雙方應(yīng)就解除合同后的后續(xù)事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更及解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3本合同變更或解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)仍有效。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.1.3雙方身份證明復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶、合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的同意及引入16.1任何一方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照雙方書(shū)面協(xié)議的約定，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任18.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和雙方書(shū)面協(xié)議的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或雙方約定免責(zé)的事由，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或雙方書(shū)面協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，未約定或約定不明確的，由雙方合理分擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、法律服務(wù)等費(fèi)用。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，僅限于雙方書(shū)面協(xié)議的約定，不涉及甲乙雙方與其他方的關(guān)系。22.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方及其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要憑證，附件中須包含房產(chǎn)證的全部必要信息。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件完整，包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意愿的書(shū)面文件，附件中須包含合同的全部必要內(nèi)容。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，包括身份證正反面。說(shuō)明：身份證是甲乙雙方身份證明的重要文件，附件中須包含甲乙雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)有效。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，附件中須包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的信息和評(píng)估結(jié)果。5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)資料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶需要一系列手續(xù)和資料，附件中須包含完成過(guò)戶所需的全部文件。6.合同履行過(guò)程中的通訊記錄說(shuō)明：通訊記錄可作為合同履行過(guò)程中的證據(jù)，附件中須包含所有相關(guān)通訊內(nèi)容。7.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成合作意向的書(shū)面文件，附件中須包含協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的解決機(jī)制，附件中須包含爭(zhēng)議解決的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付解除合同費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房款的____%。示例：若合同約定房款總額為100萬(wàn)元，已支付房款為50萬(wàn)元，甲方未支付解除合同費(fèi)用，則甲方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定退還已支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的____%。示例：若合同約定房款總額為100萬(wàn)元，已支付房款為50萬(wàn)元，乙方未退還甲方已支付房款，則乙方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，第三方應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同解除及后續(xù)事宜處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.合同解除原因3.1甲方解除合同原因3.2乙方解除合同原因4.合同解除方式及時(shí)間4.1合同解除方式4.2合同解除時(shí)間5.解除合同后的房屋交接5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交接方式5.3房屋交接清單6.解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算6.1甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)6.2乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)6.3款項(xiàng)支付方式及時(shí)間7.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.解除合同后的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除后的房屋維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任10.合同解除后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除后的其他事宜11.1合同解除后的房屋租賃事宜11.2合同解除后的物業(yè)管理事宜12.合同解除后的資料移交12.1移交資料清單12.2資料移交方式及時(shí)間13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方住所地：（甲方住所地詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號(hào)碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方住所地：（乙方住所地詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號(hào)碼）2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況房屋坐落地址：（房屋具體地址）房屋建筑面積：（房屋建筑面積數(shù)值）房屋用途：（房屋用途描述）2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名）3.合同解除原因3.1甲方解除合同原因（甲方解除合同的具體原因）3.2乙方解除合同原因（乙方解除合同的具體原因）4.合同解除方式及時(shí)間4.1合同解除方式本合同解除采用書(shū)面形式。4.2合同解除時(shí)間合同解除時(shí)間為：（具體日期）5.解除合同后的房屋交接5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體日期）5.2房屋交接方式房屋交接方式為：（具體交接方式）5.3房屋交接清單房屋交接清單詳見(jiàn)附件一。6.解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算6.1甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)甲方應(yīng)支付給乙方：（具體金額及支付方式）6.2乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)乙方應(yīng)支付給甲方：（具體金額及支付方式）6.3款項(xiàng)支付方式及時(shí)間款項(xiàng)支付方式為：（具體支付方式）款項(xiàng)支付時(shí)間為：（具體支付時(shí)間）7.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為：（具體稅費(fèi)名稱及金額）7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為：（具體稅費(fèi)名稱及金額）8.合同解除后的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。9.合同解除后的房屋維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在合同解除后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。9.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在合同解除后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。10.合同解除后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如有指定，填寫(xiě)具體機(jī)構(gòu)名稱）11.合同解除后的其他事宜11.1合同解除后的房屋租賃事宜合同解除后，雙方應(yīng)確保房屋不再用于租賃。11.2合同解除后的物業(yè)管理事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。12.合同解除后的資料移交12.1移交資料清單移交資料清單詳見(jiàn)附件二。12.2資料移交方式及時(shí)間資料移交方式為：（具體移交方式）資料移交時(shí)間為：（具體移交時(shí)間）13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋交接清單（附件一）（2）移交資料清單（附件二）14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的，因合同履行需要而介入本合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形（1）提供房屋交易信息或促成甲、乙雙方交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）提供房屋評(píng)估、鑒定等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的合同履行信息；（2）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方義務(wù)（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同關(guān)系后，與甲、乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方不參與甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的分配，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。7.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體情形和原因；（2）第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；（5）第三方與甲、乙雙方之間的保密義務(wù)；（6）第三方介入合同的生效條件。8.第三方介入合同的生效8.1第三方介入合同自甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.第三方介入合同的爭(zhēng)議解