2024年不動產(chǎn)抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3借款人擔(dān)保人（如有）1.4出借人基本信息1.5出借人法定代表人或授權(quán)代表1.6借款人、出借人及擔(dān)保人聯(lián)系信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估報告2.4抵押物登記手續(xù)2.5抵押物使用情況2.6抵押物處置方式3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率3.5還款方式4.借款利息計算及支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時間4.4利息支付賬戶5.抵押物保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費(fèi)用支付6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物檢查與評估6.4抵押物處置審批7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同未盡事宜的協(xié)商12.合同簽署與日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________住所地址：____________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3借款人擔(dān)保人（如有）擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________住所地址：____________________1.4出借人基本信息出借人名稱：____________________法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________住所地址：____________________1.5出借人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.6借款人、出借人及擔(dān)保人聯(lián)系信息借款人聯(lián)系信息：____________________出借人聯(lián)系信息：____________________擔(dān)保人聯(lián)系信息（如有）：____________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物性質(zhì)：____________________抵押物權(quán)屬證明編號：____________________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物所有權(quán)證：____________________抵押物土地使用權(quán)證：____________________2.3抵押物評估報告評估機(jī)構(gòu)：____________________評估時間：____________________評估價值：____________________2.4抵押物登記手續(xù)抵押登記證明：____________________登記日期：____________________2.5抵押物使用情況使用用途：____________________使用狀況：____________________2.6抵押物處置方式抵押物處置條件：____________________抵押物處置程序：____________________3.借款金額及用途3.1借款金額：____________________3.2借款用途：____________________3.3借款期限：____________________3.4借款利率：____________________3.5還款方式：____________________4.借款利息計算及支付4.1利息計算方法：____________________4.2利息支付方式：____________________4.3利息支付時間：____________________4.4利息支付賬戶：____________________5.抵押物保險5.1保險種類：____________________5.2保險金額：____________________5.3保險期限：____________________5.4保險費(fèi)用支付：____________________6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任：____________________6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：____________________6.3抵押物檢查與評估：____________________6.4抵押物處置審批：____________________7.合同變更與解除7.1合同變更條件：____________________7.2合同解除條件：____________________7.3變更與解除的程序：____________________8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人未按期償還本金及利息的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。借款人未按合同約定使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款人未經(jīng)出借人同意擅自處置抵押物的，應(yīng)立即停止并賠償出借人因此遭受的損失。8.2出借人違約責(zé)任出借人未按合同約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的千分之一。出借人擅自解除合同的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件借款本息還清。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和移交。抵押物應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處置。11.其他約定事項11.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.2合同附件合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評估報告等。11.3合同未盡事宜的協(xié)商合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.合同簽署與日期12.1合同簽署地點合同簽署地點：____________________12.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________12.3合同簽署人員借款人簽字（或蓋章）：____________________出借人簽字（或蓋章）：____________________擔(dān)保人簽字（或蓋章）（如有）：____________________13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，出借人執(zhí)____份，擔(dān)保人執(zhí)____份（如有）。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方指除借款人、出借人和擔(dān)保人之外，因合同履行需要介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估抵押物價值、見證合同簽署、提供法律咨詢、執(zhí)行合同條款等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向其他各方提出書面申請，并說明介入的必要性及第三方的基本信息。16.2第三方介入的同意其他各方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)對第三方介入表示同意或拒絕，逾期未表示的視為同意。16.3第三方介入的確認(rèn)第三方介入后，各方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約或其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定，并在其服務(wù)協(xié)議中明確。第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)直接導(dǎo)致的借款人、出借人或擔(dān)保人遭受的損失。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方對借款人的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行對借款人的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時性。第三方不得泄露借款人的商業(yè)秘密和個人信息。18.2第三方對出借人的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行對出借人的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時性。第三方不得泄露出借人的商業(yè)秘密和個人信息。18.3第三方對擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行對擔(dān)保人的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時性。第三方不得泄露擔(dān)保人的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的申請第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，任何一方應(yīng)向其他各方提出書面申請，并說明變更的原因和內(nèi)容。19.2合同變更的審批其他各方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)對合同變更表示同意或拒絕，逾期未表示的視為同意。19.3合同變更的生效合同變更經(jīng)各方同意后，由各方簽字（或蓋章）并生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________20.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同履行完畢。第三方完成其服務(wù)任務(wù)。第三方介入服務(wù)期限屆滿。其他各方同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和移交。第三方應(yīng)將所有相關(guān)資料和文件移交給借款人、出借人或擔(dān)保人。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保抵押物的合法性和有效性。2.附件二：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押物的價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。3.附件三：合同簽署文件詳細(xì)要求：包括借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等，以及各方簽字（或蓋章）的文件。說明：證明合同的有效性和各方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明借款人的身份和合法性，確保借款人具備借款資格。5.附件五：出借人身份證明詳細(xì)要求：出借人身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出借人的身份和合法性，確保出借人具備出借資格。6.附件六：擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明擔(dān)保人的身份和合法性，確保擔(dān)保人具備擔(dān)保能力。7.附件七：抵押物保險合同詳細(xì)要求：抵押物保險合同的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物已投保，確保抵押物在合同有效期內(nèi)得到保障。8.附件八：借款人財務(wù)報表詳細(xì)要求：借款人近期的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：為評估借款人的還款能力提供依據(jù)。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。示例說明：若借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付1000元的逾期利息。2.違約行為：借款人未按合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出借人因此遭受的損失。示例說明：若借款人將借款用于非法活動，則應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。3.違約行為：出借人未按期提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的千分之一。示例說明：若出借人未按期提供借款，則應(yīng)支付1000元的違約金。4.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人、出借人因此遭受的損失。示例說明：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，則應(yīng)賠償借款人、出借人因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償各方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按期完成評估工作，則應(yīng)賠償各方因此遭受的損失。全文完。2024年不動產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合同雙方基本信息1.2借款用途說明1.3抵押物基本情況2.借款金額及利率2.1借款本金金額2.2借款利率及計息方式2.3還款方式及期限3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物所有權(quán)歸屬3.2抵押物用途限制3.3抵押物處置方式4.抵押登記與手續(xù)辦理4.1抵押登記申請4.2抵押登記費(fèi)用承擔(dān)4.3抵押登記手續(xù)辦理5.借款用途監(jiān)督與管理5.1借款用途監(jiān)督方式5.2違約責(zé)任及處理5.3借款用途變更程序6.借款還款及逾期處理6.1還款方式及期限6.2逾期利息及違約金計算6.3逾期還款處理7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.3保險事故處理8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約賠償方式9.3違約賠償計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同附件13.1附件一：不動產(chǎn)抵押借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：借款合同附件14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.1.2借款方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.2借款用途說明1.2.1借款方確認(rèn)本次借款僅用于[具體用途]，不得用于非法活動或與合同目的不符的用途。1.2.2借款方承諾對借款的使用負(fù)責(zé)，并保證在借款期間對借款資金進(jìn)行合理、合法的使用。第二條借款金額及利率2.1借款本金金額2.1.1本合同借款本金總額為人民幣[金額]元。2.2借款利率及計息方式2.2.1本合同借款利率為年利率[利率]，按[計息方式]計算。2.3還款方式及期限2.3.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式在[還款期限]內(nèi)分期償還借款本金及利息。第三條抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物所有權(quán)歸屬3.1.1抵押物為[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，所有權(quán)歸借款方所有。3.2抵押物用途限制3.2.1抵押物不得用于任何非法活動或與合同目的不符的用途。3.3抵押物處置方式3.3.1在借款方未按時償還借款本金及利息的情況下，出借方有權(quán)依法處置抵押物。第四條抵押登記與手續(xù)辦理4.1抵押登記申請4.1.1借款方應(yīng)協(xié)助出借方辦理抵押物登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用承擔(dān)4.2.1抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。4.3抵押登記手續(xù)辦理4.3.1借款方應(yīng)在[時間]內(nèi)完成抵押登記手續(xù)的辦理。第五條借款用途監(jiān)督與管理5.1借款用途監(jiān)督方式5.1.1出借方有權(quán)對借款方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2違約責(zé)任及處理5.2.1借款方如違反借款用途，出借方有權(quán)要求借款方立即停止使用，并追究相應(yīng)違約責(zé)任。5.3借款用途變更程序5.3.1借款方如需變更借款用途，應(yīng)提前[時間]向出借方申請，經(jīng)出借方同意后方可變更。第六條借款還款及逾期處理6.1還款方式及期限6.1.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式在[還款期限]內(nèi)分期償還借款本金及利息。6.2逾期利息及違約金計算6.2.1如借款方逾期還款，逾期利息按[逾期利率]計算，違約金按[違約金比例]計算。6.3逾期還款處理6.3.1如借款方逾期還款，出借方有權(quán)采取一切合法措施追討借款，包括但不限于拍賣抵押物。第七條抵押物保險7.1抵押物保險種類7.1.1抵押物保險包括財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。7.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.2.1抵押物保險費(fèi)用由借款方承擔(dān)。7.3保險事故處理7.3.1保險事故發(fā)生后，借款方應(yīng)立即通知出借方，并按照保險合同約定進(jìn)行理賠。第八條合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[時間]書面通知對方。8.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件8.2.1出借方有權(quán)在借款方違約的情況下解除合同。8.2.2借款方有權(quán)在出借方違約的情況下解除合同。8.3合同解除程序8.3.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在[時間]內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)視為接受解除。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.1.1本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償方式9.2.1違約賠償可以采取支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等方式。9.3違約賠償計算9.3.1違約金的計算方式為[計算方式]，賠償損失的計算依據(jù)為實際損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及有關(guān)證據(jù)。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本息還清且抵押物解除抵押登記后，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并歸檔保存。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押物清單、保險合同等。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢方的解釋為準(zhǔn)。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為[日期]。13.2合同簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為[地點]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1借款用途的審核與監(jiān)督；2.1.2抵押物的價值評估；2.1.3借款方的信用評估；2.1.4借款合同執(zhí)行的擔(dān)保；2.1.5法律、法規(guī)或合同約定的其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或合同條款無法履行而產(chǎn)生的責(zé)任；3.2.2第三方因提供虛假信息、不實評估或不當(dāng)建議導(dǎo)致合同雙方遭受損失的；3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同信息泄露的。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.1.2因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；4.1.3因合同條款本身存在缺陷或錯誤導(dǎo)致合同無法履行。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方書面通知對方。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行職責(zé)。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其合同職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式收取服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，履行其合同職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。7.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得要求第三方違背其專業(yè)判斷和職業(yè)道德。第九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。9.2合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的計算方式和支付時間。第十條第三方介入的變更與解除10.1合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式。10.2合同任何一方均有權(quán)在第三方違約或不符合合同約定的情況下，要求解除第三方介入?yún)f(xié)議。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第十二條本合同附件12.1本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：該協(xié)議是合同雙方與第三方之間達(dá)成的獨立協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在地、所有權(quán)歸屬等信息。說明：該清單是抵押物的基本信息記錄，用于確認(rèn)抵押物的存在和價值。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示抵押登記的基本信息，包括抵押物、抵押權(quán)人、抵押權(quán)設(shè)立日期等。說明：該證明是抵押登記的官方文件，用于證明抵押權(quán)的合法設(shè)立。4.借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確借款金額、利率、還款方式、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是借款雙方之間的基本協(xié)議，用于規(guī)范借款行為。5.保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期間、保險費(fèi)率等。說明：該合同是借款方與保險公司之間的協(xié)議，用于保障抵押物在保險期間內(nèi)的安全。6.信用評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括借款方的信用狀況、還款能力、財務(wù)狀況等評估內(nèi)容。說明：該報告是第三方信用評估機(jī)構(gòu)提供的，用于評估借款方的信用風(fēng)險。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示支付的費(fèi)用金額、支付時間、支付方式等。說明：該憑證是支付第三方服務(wù)費(fèi)用的證明，用于記錄費(fèi)用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.1借款方未按時償還借款本金及利息；1.2抵押物價值低于合同約定的價值；1.3第三方未履行合同約定的職責(zé)；1.4合同一方未履行保密義務(wù)；1.5合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：2.1違約行為是否構(gòu)成實際損失；2.2違約行為的嚴(yán)重程度；2.3違約方的過錯程度；2.4合同約定或法律法規(guī)的明確規(guī)定。3.違約責(zé)任示例示例1：借款方未按時償還借款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和違約金。示例2：第三方未履行合同約定的評估職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例3：合同一方泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年不動產(chǎn)抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款人擔(dān)保人1.4借款人代理人1.5出借人信息1.6出借人代表1.7抵押權(quán)人信息1.8抵押權(quán)人代表1.9抵押物信息2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)利狀況3.5抵押物評估價值4.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置4.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.借款人義務(wù)與責(zé)任5.1借款人還款義務(wù)5.2借款人信息披露義務(wù)5.3借款人維護(hù)抵押物義務(wù)5.4借款人違約責(zé)任6.出借人權(quán)利與義務(wù)6.1出借人借款發(fā)放權(quán)利6.2出借人監(jiān)督權(quán)利6.3出借人信息披露義務(wù)6.4出借人違約責(zé)任7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)利7.2抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)利7.3抵押權(quán)人信息披露義務(wù)7.4抵押權(quán)人違約責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式8.4仲裁或訴訟管轄9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1抵押物清單10.2抵押物評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1借款本金及利息返還11.2抵押物返還11.3違約金及賠償金支付11.4合同解除后的其他事項12.合同其他約定事項12.1通知與送達(dá)12.2合同解釋12.3合同適用法律12.4合同簽訂時間與地點13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名或名稱：1.1.2身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3住所地或注冊地：1.1.4聯(lián)系方式：1.2借款人代表1.2.1代表姓名：1.2.2職務(wù)：1.2.3聯(lián)系方式：1.3借款人擔(dān)保人1.3.1擔(dān)保人姓名或名稱：1.3.2身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：1.3.3住所地或注冊地：1.3.4聯(lián)系方式：1.4借款人代理人1.4.1代理人姓名：1.4.2代理權(quán)限：1.4.3聯(lián)系方式：1.5出借人信息1.5.1出借人姓名或名稱：1.5.2身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：1.5.3住所地或注冊地：1.5.4聯(lián)系方式：1.6出借人代表1.6.1代表姓名：1.6.2職務(wù)：1.6.3聯(lián)系方式：1.7抵押權(quán)人信息1.7.1抵押權(quán)人姓名或名稱：1.7.2身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：1.7.3住所地或注冊地：1.7.4聯(lián)系方式：1.8抵押權(quán)人代表1.8.1代表姓名：1.8.2職務(wù)：1.8.3聯(lián)系方式：2.借款金額與期限2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計36個月。2.3借款利率：年利率為5%，按月計息，按季支付。2.4還款方式：每月等額本息還款。2.5還款計劃：詳見附件一“還款計劃表”。3.抵押物描述3.1抵押物類型：位于市區(qū)街道的住宅一套。3.2抵押物位置：市區(qū)街道號。3.3抵押物面積：150平方米。3.4抵押物權(quán)利狀況：該抵押物為借款人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。3.5抵押物評估價值：經(jīng)評估，該抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置4.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約的情況下，依法處置抵押物。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。5.借款人義務(wù)與責(zé)任5.1借款人還款義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的期限和方式償還借款本金及利息。5.2借款人信息披露義務(wù)：借款人應(yīng)如實向出借人提供與借款相關(guān)的信息。5.3借款人維護(hù)抵押物義務(wù)：借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，防止其毀損、滅失或價值減少。5.4借款人違約責(zé)任：借款人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.出借人權(quán)利與義務(wù)6.1出借人借款發(fā)放權(quán)利：出借人有權(quán)利在合同約定的條件下發(fā)放借款。6.2出借人監(jiān)督權(quán)利：出借人有權(quán)利對借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3出借人信息披露義務(wù)：出借人應(yīng)如實向借款人提供與借款相關(guān)的信息。6.4出借人違約責(zé)任：出借人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為定義：借款人未按約定償還借款本金及利息、提供虛假信息、轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人等行為均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約時，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額為借款總額的1%。8.3爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.4仲裁或訴訟管轄：本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交抵押物所在地的人民法院管轄。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3.1借款人嚴(yán)重違約；9.3.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.4合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)立即停止借款和還款行為。10.合同附件10.1抵押物清單10.1.1抵押物名稱：市區(qū)街道號住宅一套。10.1.2抵押物權(quán)利狀況：借款人有權(quán)處分的房產(chǎn)。10.1.3抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。10.2抵押物評估報告10.2.1評估機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評估有限公司。10.2.2評估時間：2024年1月1日。10.2.3評估結(jié)論：抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。10.3其他相關(guān)文件10.3.1還款計劃表10.3.2借款人身份證明文件10.3.3出借人身份證明文件11.合同解除后的處理11.1借款本金及利息返還：借款人應(yīng)按照合同約定，在合同解除后立即返還出借人借款本金及利息。11.2抵押物返還：抵押權(quán)人應(yīng)在合同解除后，將抵押物返還給借款人。11.3違約金及賠償金支付：借款人應(yīng)按照合同約定支付違約金及賠償金。11.4合同解除后的其他事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。12.合同其他約定事項12.1通知與送達(dá)：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄或直接送達(dá)給對方。12.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的實現(xiàn)進(jìn)行解釋。12.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同簽訂時間與地點：本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂。13.合同簽署13.1雙方簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署日期：2024年1月1日。13.3簽署地點：市區(qū)。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：還款計劃表14.4附件四：借款人身份證明文件14.5附件五：出借人身份證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定其介入事項、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入合同項下的事務(wù)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合相關(guān)要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入合同項下的事務(wù)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合相關(guān)要求。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.3責(zé)任免除：17.3.1若第三方因不可抗力等原因造成損失，且已盡合理注意義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2若第三方因甲乙雙方提供的資料和信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙方的協(xié)商