2024版店面房租賃附帶租賃保證金退還細(xì)則合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房租賃附帶租賃保證金退還細(xì)則合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.店面房租賃的基本情況2.1店面房的位置和面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃保證金3.1保證金金額3.2交納時(shí)間及方式3.3退還條件及流程4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)承擔(dān)方式4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單5.2設(shè)施使用及維護(hù)6.使用要求與限制6.1店面使用范圍6.2違規(guī)使用的處理7.租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3解除合同的通知和程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6證件號(hào)碼：____________________1.2出租方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6證件號(hào)碼：____________________2.店面房租賃的基本情況2.1店面房的位置和面積2.1.1店面房所在城市：____________________2.1.2店面房地址：____________________2.1.3店面房面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____________________元2.3.2租金支付周期：____________________2.3.3租金支付時(shí)間：____________________2.3.4租金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等3.租賃保證金3.1保證金金額3.1.1保證金總額：____________________元3.2交納時(shí)間及方式3.2.1交納時(shí)間：____________________3.2.2交納方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等3.3退還條件及流程3.3.1退還條件：租賃期滿且無違約行為3.3.2退還流程：租賃期滿后，租賃方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無誤后退還保證金4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)承擔(dān)方式4.1.1水電費(fèi)由：____________________承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)總額：____________________元4.2.2支付周期：____________________4.2.3支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等4.3其他相關(guān)稅費(fèi)4.3.1其他相關(guān)稅費(fèi)由：____________________承擔(dān)5.租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單5.1.1物品名稱：____________________5.1.2物品數(shù)量：____________________5.1.3物品使用說明：____________________5.2設(shè)施使用及維護(hù)5.2.1設(shè)施使用說明：____________________5.2.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____________________6.使用要求與限制6.1店面使用范圍6.1.1店面僅用于：____________________6.1.2不得用于：____________________6.2違規(guī)使用的處理6.2.1違規(guī)使用一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，租賃方應(yīng)立即停止6.2.2給出租方造成損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.租賃合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)7.2合同解除條件7.2.1合同解除條件如下：____________________7.3解除合同的通知和程序7.3.1解除合同需提前通知對(duì)方，通知方式為：____________________7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。8.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3未按約定使用店面，造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)全額賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付店面，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。8.2.2因出租方原因?qū)е碌昝鏌o法使用，出租方應(yīng)退還相應(yīng)租金或提供同等條件替代店面。8.2.3未經(jīng)租賃方同意，擅自進(jìn)入店面或干擾租賃方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向租賃方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2訴訟法院：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)出租方驗(yàn)收店面，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。10.2.2因違約行為導(dǎo)致合同解除。10.2.3其他法定或約定的合同終止條件。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的不能履行合同的情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物品清單、店面照片等。12.2通知方式書面通知：通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方地址；電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在____________________簽署。13.3簽署人13.3.1租賃方代表：（簽字）13.3.2出租方代表：（簽字）14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行，提高合同的履行效率。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)違約行為提出處理建議。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，公正、客觀地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為____________________元。4.1.2第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1中介方介入5.1.1中介方作為第三方，其職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況。5.1.2中介方的權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)；對(duì)違約行為提出處理建議。5.1.3中介方的義務(wù)：保證服務(wù)過程的公正、客觀；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2擔(dān)保公司介入5.2.1擔(dān)保公司作為第三方，其職責(zé)包括但不限于：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.2.2擔(dān)保公司的權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用；對(duì)違約行為提出處理建議。5.2.3擔(dān)保公司的義務(wù)：保證擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)性、有效性；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，其職責(zé)包括但不限于：對(duì)店面房進(jìn)行評(píng)估；提供評(píng)估報(bào)告。5.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用；對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)：保證評(píng)估過程的公正、客觀；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利，具體如下：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；6.1.2第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；6.1.3甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款進(jìn)行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入的合同終止10.1如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面房租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、店面房租賃的基本情況、租賃保證金、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)、租賃物品及設(shè)施、使用要求與限制、租賃合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、不可抗力、其他約定、合同簽署等內(nèi)容的正式文本。1.2說明：此為雙方簽署的正式租賃合同，應(yīng)包含所有合同條款和雙方簽字蓋章。2.店面房照片及視頻資料2.1詳細(xì)要求：提供店面房?jī)?nèi)外景、設(shè)施設(shè)備等照片及視頻資料，確保清晰、完整地反映店面房現(xiàn)狀。2.2說明：用于租賃雙方確認(rèn)店面房現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件。3.租賃物品清單3.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物品名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。3.2說明：用于明確租賃物品范圍，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.租賃保證金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，注明收據(jù)日期、金額、收款人等信息。4.2說明：作為租賃保證金交納的憑證，證明保證金已交納。5.水電費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求：提供租賃期間水電費(fèi)繳納憑證，證明已繳納水電費(fèi)。5.2說明：用于證明租賃期間水電費(fèi)已繳納，避免后續(xù)爭(zhēng)議。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.1詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2說明：用于證明租賃期間物業(yè)管理費(fèi)已繳納，避免后續(xù)爭(zhēng)議。7.第三方評(píng)估報(bào)告7.1詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的店面房評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估過程公正、客觀。7.2說明：作為店面房租賃價(jià)格確定的依據(jù)，證明評(píng)估結(jié)果的合理性。8.第三方擔(dān)保合同8.1詳細(xì)要求：提供第三方擔(dān)保公司出具的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、責(zé)任限額等。8.2說明：作為擔(dān)保服務(wù)的主要依據(jù)，證明擔(dān)保服務(wù)的有效性。9.合同補(bǔ)充協(xié)議9.1詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。9.2說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)。1.3租賃方未按約定使用店面，造成財(cái)產(chǎn)損失。1.4出租方未按時(shí)交付店面。1.5出租方因出租方原因?qū)е碌昝鏌o法使用。1.6任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失；2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的1%。3.2示例二：租賃方擅自改變店面用途，造成財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版店面房租賃附帶租賃保證金退還細(xì)則合同1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4欠費(fèi)處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序5.租賃保證金退還細(xì)則5.1退還條件5.2退還時(shí)間5.3退還金額5.4退還方式5.5退還手續(xù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)則8.3設(shè)備維修與更換9.租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5租賃期限：_______年至_______年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月_______元人民幣3.2租金支付時(shí)間：每月_______日前3.3支付方式：_______3.4欠費(fèi)處理：_______4.租賃保證金4.1保證金金額：_______元人民幣4.2保證金繳納時(shí)間：_______4.3保證金退還條件：_______4.4保證金退還程序：_______5.租賃保證金退還細(xì)則5.1退還條件：_______5.2退還時(shí)間：_______5.3退還金額：_______5.4退還方式：_______5.5退還手續(xù)：_______6.房屋維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任：_______6.2承租方維修責(zé)任：_______6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：_______7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍：_______7.2房屋使用限制：_______7.3房屋維護(hù)責(zé)任：_______8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單電梯：_______中央空調(diào)：_______消防設(shè)施：_______照明設(shè)備：_______供水供電設(shè)施：_______燃?xì)庠O(shè)施：_______8.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)則電梯使用：_______中央空調(diào)使用：_______消防設(shè)施使用：_______照明設(shè)備使用：_______供水供電設(shè)施使用：_______燃?xì)庠O(shè)施使用：_______8.3設(shè)備維修與更換維修責(zé)任：_______維修費(fèi)用：_______更換程序：_______9.租賃合同解除與終止9.1合同解除條件租賃方解除條件：_______承租方解除條件：_______合同解除通知：_______9.2合同終止條件租賃期滿終止雙方協(xié)商一致終止法定或約定解除條件成就9.3合同解除與終止程序解除通知：_______合同解除生效：_______合同終止生效：_______10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)繳納租金：_______房屋損壞未修復(fù)：_______違反使用規(guī)定：_______10.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)繳納租金：_______房屋損壞未修復(fù)：_______違反使用規(guī)定：_______10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約金：_______損害賠償：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決法院訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商程序：_______仲裁程序：_______訴訟程序：_______11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商地點(diǎn)：_______仲裁地點(diǎn)：_______訴訟地點(diǎn)：_______12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂日期13.2合同解除條件合同解除條件：_______合同解除程序：_______13.3合同生效時(shí)間合同生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式書面通知：_______電子郵件通知：_______14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸_______所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃關(guān)系的第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備合法的主體資格和能力。15.2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在租賃關(guān)系中的責(zé)任，限于其介入的范圍內(nèi)，包括但不限于對(duì)房屋的維護(hù)、修繕、使用等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。16.2.2超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。17.1.2第三方有權(quán)獲得本合同規(guī)定的權(quán)益。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用租賃房屋。17.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.2.3第三方應(yīng)保證租賃房屋的安全和完好。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由第三方繼承。18.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方變更后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)恢復(fù)。21.第三方介入的附加條款21.1第三方介入的附加條款應(yīng)在本合同中明確約定。21.2附加條款與本合同內(nèi)容沖突的，以本合同為準(zhǔn)。22.本合同修正的生效22.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同修正對(duì)本合同原有條款的變更，不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方基本信息、房屋基本情況、租金及支付方式、租賃保證金、租賃期限等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，雙方需仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。3.附件三：租賃保證金退還細(xì)則要求：詳細(xì)列明保證金退還的條件、時(shí)間、金額、方式及手續(xù)等。說明：本附件為保證金退還的具體操作指南，雙方需共同遵守。4.附件四：房屋維修與保養(yǎng)細(xì)則要求：詳細(xì)列明房屋維修與保養(yǎng)的責(zé)任劃分、維修費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件為房屋維護(hù)的具體規(guī)定，有助于租賃雙方明確責(zé)任。5.附件五：房屋使用與維護(hù)細(xì)則要求：詳細(xì)列明房屋使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件為房屋使用過程中的規(guī)范，有助于租賃雙方維護(hù)房屋安全。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的正式文件，雙方需共同遵守。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為違約行為的處理依據(jù)，有助于租賃雙方維護(hù)自身權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式及程序要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件，有助于租賃雙方快速解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付_______元的違約金；承租方應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。2.違約行為：房屋損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.違約行為：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃方和承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：合同解除或終止后，未按照約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。5.違約行為：第三方介入后，未履行相關(guān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，違約金及賠償金由第三方承擔(dān)。6.違約行為：爭(zhēng)議解決過程中，故意拖延或阻撓責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。示例說明：租賃方未按時(shí)繳納租金，按照合同約定，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。承租方在使用房屋過程中，損壞了房屋設(shè)施，按照合同約定，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。全文完。2024版店面房租賃附帶租賃保證金退還細(xì)則合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1店面房位置3.2店面房面積3.3店面房設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時(shí)間6.3退還條件6.4退還程序7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.損壞賠償9.1損壞判定9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同終止14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指簽訂本合同的乙方，即承租人。1.1.2“出租方”指簽訂本合同的甲方，即出租人。1.1.3“店面房”指本合同所約定的租賃標(biāo)的物，具體位置為[具體地址]。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.1.5“租金”指本合同約定的租賃費(fèi)用。1.1.6“租賃保證金”指本合同約定的為保證租賃方履行合同義務(wù)而支付的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2出租方與租賃方對(duì)本合同條款有不同理解的，應(yīng)以書面形式明確解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4住所地：[租賃方住所地]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4住所地：[出租方住所地]3.租賃標(biāo)的物3.1店面房位置：[具體地址]3.2店面房面積：[具體面積]平方米3.3店面房設(shè)施：[列出具體設(shè)施，如空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。5.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前。5.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.4違約金：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的[違約金比例]%作為違約金。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元。6.2交納時(shí)間：簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)。6.3退還條件：租賃期限屆滿，租賃方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還租賃保證金。6.4退還程序：租賃方應(yīng)在租賃期限屆滿后[具體日期]內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)辦理退還手續(xù)。7.使用范圍與限制7.1使用范圍：租賃方僅得將店面房用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)。7.2使用限制：租賃方不得在店面房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，不得改變店面房的主體結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)店面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面房的使用安全。8.1.2租賃方應(yīng)定期檢查店面房的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。8.1.3租賃方對(duì)因自身原因造成的店面房損壞負(fù)有修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)店面房的基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更換。8.2.2出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前對(duì)店面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2.3出租方對(duì)因出租方原因造成的店面房損壞負(fù)有修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3維修費(fèi)用8.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2因出租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.損壞賠償9.1損壞判定9.1.1店面房的損壞由雙方共同鑒定，鑒定結(jié)果為最終判定。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1損壞賠償按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。9.2.2如有第三方責(zé)任，租賃方有權(quán)向第三方追償，并通知出租方。9.3賠償程序9.3.1租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[具體日期]內(nèi)通知出租方。9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后[具體日期]內(nèi)共同鑒定損壞情況。9.3.3出租方應(yīng)在鑒定后[具體日期]內(nèi)完成修復(fù)或賠償。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1店面房及室內(nèi)設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2租賃方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于店面房及室內(nèi)設(shè)施的購(gòu)置價(jià)值。10.2.2責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的賠償責(zé)任。10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合雙方約定的保險(xiǎn)條款。10.3.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，租賃方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并配合處理。10.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)10.4.1保險(xiǎn)費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按合同約定支付租金或保證金。11.1.2出租方未按合同約定提供店面房或設(shè)施設(shè)備。11.1.3一方違反合同約定的使用范圍或限制。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體日期]內(nèi)開始協(xié)商。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體日期]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.2合同解除不影響雙方各自的權(quán)利和追究違約責(zé)任。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.4合同終止14.4.1本合同因約定的終止條件或法定原因終止。14.5合同附件效力14.5.1合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。16.3甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。16.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。17.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的