2024年商鋪租賃合同（含租賃物使用后的環(huán)境評價及整改）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同（含租賃物使用后的環(huán)境評價及整改）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約金5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.租賃物使用后的環(huán)境評價及整改6.1環(huán)境評價標準6.2環(huán)境評價方式6.3整改措施6.4整改期限7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息名稱：乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物基本情況2.1租賃物名稱商鋪2.2租賃物地址市區(qū)路號2.3租賃物面積100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)一層，帶獨立衛(wèi)生間2.5租賃物設(shè)施空調(diào)、照明、水電接口等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行延長或縮短，變更后合同相應(yīng)條款進行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元4.2支付方式乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3支付時間每月5日4.4違約金乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當月租金的1%作為違約金5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍乙方僅限于商業(yè)用途，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途5.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進行危險作業(yè)或存放危險物品5.3維護責任6.租賃物使用后的環(huán)境評價及整改6.1環(huán)境評價標準符合國家及地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)要求6.2環(huán)境評價方式由第三方環(huán)保機構(gòu)進行評價6.3整改措施如評價結(jié)果不合格，乙方需按環(huán)保機構(gòu)要求進行整改6.4整改期限自收到整改通知之日起30日內(nèi)完成整改7.保證金及押金7.1保證金金額人民幣5,000元7.2押金金額人民幣10,000元7.3退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，租賃物無損壞，保證金及押金全額退還8.違約責任8.1租賃方違約責任甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.2承租方違約責任乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔10.合同解除10.1解除條件合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2解除程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.3解除后的處理租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、保證金等費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的終止情形11.3合同終止后的處理雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀12.合同附件12.1附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息12.2附件二：租賃物使用規(guī)則詳細規(guī)定租賃物的使用范圍、限制和維護責任12.3附件三：其他相關(guān)文件如租金支付憑證、維修記錄等13.合同簽署13.1簽署日期2024年1月1日13.2簽署地點市區(qū)路號13.3簽署人員甲方：乙方：14.其他約定事項14.1通知送達除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方提供的地址14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.3合同變更合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字蓋章14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、評估、監(jiān)督或調(diào)解，確保合同各方權(quán)益得到保障，以及租賃物使用后的環(huán)境評價及整改工作的順利進行。2.第三方責任限額2.1第三方責任范圍第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3超出責任限額的處理若第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。3.第三方責權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的工作資料和條件，以完成其職責。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和協(xié)助，確保其工作順利進行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.3第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不參與甲方與乙方之間的其他事務(wù)。4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不參與乙方與甲方之間的其他事務(wù)。4.3與甲乙雙方共同責任若第三方介入事項涉及甲乙雙方的共同責任，則第三方應(yīng)與甲乙雙方共同承擔責任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介、評估、監(jiān)督、調(diào)解等。5.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和程序。5.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更條件若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更需書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除需書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。要求：附件一需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤。2.附件二：租賃物使用規(guī)則明確租賃物的使用范圍、限制、維護責任及違規(guī)處理措施。要求：附件二需由甲方提供，并經(jīng)乙方同意后生效。3.附件三：租賃物環(huán)境評價標準列出租賃物使用后的環(huán)境評價標準，包括空氣質(zhì)量、噪音、廢水等。要求：附件三需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。要求：附件四需由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽字蓋章。5.附件五：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。要求：乙方需在支付租金后，將支付憑證提交甲方存檔。6.附件六：維修記錄記錄租賃物維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。要求：維修記錄需由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。7.附件七：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。要求：合同變更協(xié)議需由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時交付租賃物；違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞；乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；未按約定進行租賃物使用后的環(huán)境評價及整改；造成租賃物損壞或丟失。2.責任認定標準甲方違約責任：未按時交付租賃物，每逾期一日，支付相當于一個月租金的違約金；違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，承擔相應(yīng)的賠償責任；未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，承擔維修費用；乙方違約責任：未按時支付租金，每逾期一日，支付相當于一個月租金的違約金；擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，承擔相應(yīng)的賠償責任；未按約定進行租賃物使用后的環(huán)境評價及整改，承擔整改費用；造成租賃物損壞或丟失，承擔賠償責任。簡要示例說明：若甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金；若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用及相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年商鋪租賃合同（含租賃物使用后的環(huán)境評價及整改）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3故障處理7.租賃物使用后的環(huán)境評價及整改7.1環(huán)境評價標準7.2環(huán)境評價程序7.3整改措施及期限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3爭議管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱商鋪2.2租賃物規(guī)格型號商鋪面積：____________________商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪設(shè)施：____________________2.3租賃物數(shù)量1處2.4租賃物位置____________________街道____________________號第三條租賃期限3.1租賃起止時間起租日期：____________________止租日期：____________________3.2租賃期限延長條件及程序租賃期滿前三個月，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長租賃期限。延長租賃期限的程序如下：1.出租方和承租方協(xié)商一致；2.雙方簽訂書面延長租賃期限協(xié)議；3.按照原租賃合同的約定支付租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____________________元4.2支付時間每月的____________________日前支付當月租金。4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4違約責任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。第五條租賃物使用5.1使用范圍商鋪僅用于____________________。5.2使用限制1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；2.不得進行影響周圍環(huán)境及他人正常使用的行為；3.不得進行違法經(jīng)營活動。5.3使用規(guī)范1.承租方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)進行合法經(jīng)營；2.保持商鋪內(nèi)外整潔，定期進行清潔和維護；3.不得損害商鋪的設(shè)施設(shè)備。第六條租賃物維護及保養(yǎng)6.1維護責任出租方負責商鋪的基本維護，包括但不限于：水電設(shè)施的維修、屋頂及外墻的修繕等。6.2保養(yǎng)責任承租方負責商鋪的日常保養(yǎng)，包括但不限于：地面、墻面、門窗等。6.3故障處理1.承租方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時通知出租方；2.出租方應(yīng)在接到通知后____________________小時內(nèi)進行維修；3.因承租方使用不當造成的故障，維修費用由承租方承擔。第七條租賃物使用后的環(huán)境評價及整改7.1環(huán)境評價標準1.租賃期滿后，租賃物應(yīng)達到國家及地方規(guī)定的環(huán)保標準；2.租賃物不得存在違法排放污染物的情況。7.2環(huán)境評價程序1.租賃期滿后，出租方將組織專業(yè)人員對租賃物進行環(huán)境評價；2.承租方應(yīng)積極配合環(huán)境評價工作；3.環(huán)境評價結(jié)果不符合標準時，出租方將要求承租方進行整改。7.3整改措施及期限1.承租方應(yīng)在接到整改通知后____________________日內(nèi)完成整改；2.整改期間，租金繼續(xù)按照合同約定支付；3.整改完成后，出租方將重新進行環(huán)境評價。第八條違約責任8.1違約行為1.承租方未按約定支付租金或遲延支付租金；2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；3.承租方未按照約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)；4.承租方違反合同約定的使用限制；5.出租方未按約定履行維護義務(wù)；6.出租方未按約定提供租賃物；7.雙方約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；3.違約金按每日租金的萬分之五計算。8.3違約金計算及支付1.違約金應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付；2.如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)支付差額部分；3.違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。第九條不可抗力9.1不可抗力事件地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部免除；3.不可抗力事件解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會10.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)提交仲裁申請；2.仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同變更11.1變更程序1.變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載；3.變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更內(nèi)容1.租賃期限；2.租金及支付方式；3.租賃物使用范圍；4.其他雙方認為需要變更的內(nèi)容。第十二條合同解除12.1解除條件1.租賃期限屆滿；2.出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方約定的其他解除條件。12.2解除程序1.解除合同應(yīng)提前____________________日書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.3解除后的處理1.解除合同后，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀；2.租金應(yīng)按實際使用天數(shù)計算；3.雙方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償損失。第十三條合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期____________________年____________________月____________________日13.3終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方約定的其他終止條件。第十四條其他約定事項14.1通知方式1.除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達地址為合同約定的地址。14.2附件1.本合同附件包括：租賃物清單、租金支付憑證等；2.附件與本合同具有同等法律效力。14.3爭議管轄本合同產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，提交____________________人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的申請及程序2.1第三方介入的申請甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因和需求。2.2第三方介入的程序1.甲、乙雙方達成一致后，共同選擇合適的第三方；2.第三方接受邀請后，與甲、乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責，確保其服務(wù)的客觀、公正、合法；2.第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分1.甲、乙雙方負責合同的具體履行，包括但不限于租金支付、租賃物使用、維護保養(yǎng)等；2.第三方負責按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲、乙雙方進行監(jiān)督、評估、咨詢等。4.2責任劃分1.甲、乙雙方對合同履行過程中的違約行為承擔責任；2.第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失承擔責任；3.如甲、乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議存在爭議，應(yīng)另行解決。第五條第三方的責任限額5.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責任的上限。5.2責任限額約定1.第三方責任限額為本合同約定租金總額的百分之十；2.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失，其責任限額不受前款規(guī)定限制；3.第三方責任限額在服務(wù)協(xié)議中予以明確，并由甲、乙雙方簽字確認。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入的費用按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的需求分擔相關(guān)費用。6.2費用承擔方式1.第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付；2.如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式1.甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)立即通知第三方；2.第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)提出異議；3.爭議解決程序按照第七部分“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件1.第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；3.甲、乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。8.2終止程序1.第三方服務(wù)協(xié)議終止前，甲、乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜；2.第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、位置等信息。2.租金支付憑證記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。3.租賃物使用規(guī)范明確租賃物的使用范圍、使用限制、使用規(guī)范等。4.租賃物維護保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費用等。5.環(huán)境評價報告租賃期滿后，第三方機構(gòu)出具的環(huán)境評價報告，包括評價結(jié)果、整改措施等。6.第三方服務(wù)協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)等。7.爭議解決協(xié)議甲、乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。8.合同變更協(xié)議甲、乙雙方為變更合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議甲、乙雙方為解除合同而簽訂的協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約行為。示例說明：承租方應(yīng)在每月的5日前支付租金，如未在5日前支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責任認定標準：出租方未在合同約定時間內(nèi)提供租賃物，構(gòu)成違約行為。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前提供租賃物，如未在約定時間內(nèi)提供，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約行為。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉庫，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按約定履行維護義務(wù)責任認定標準：出租方未按約定履行租賃物的維護義務(wù)，構(gòu)成違約行為。示例說明：出租方未按約定對租賃物進行維修，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方服務(wù)協(xié)議違約責任認定標準：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責，構(gòu)成違約行為。示例說明：第三方未按約定進行租賃物評估，則構(gòu)成違約。6.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。示例說明：發(fā)生地震導(dǎo)致租賃物損壞，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年商鋪租賃合同（含租賃物使用后的環(huán)境評價及整改）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格2.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)限2.3租賃物的使用期限3.租賃物的交付和驗收3.1租賃物的交付時間3.2租賃物的驗收標準和程序3.3驗收不合格的處理4.租金及支付方式4.1租金金額和支付方式4.2租金支付時間4.3違約金的計算和支付5.租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的保養(yǎng)和維護5.3違約使用和損壞的處理6.租賃物的環(huán)境評價及整改6.1環(huán)境評價的時間、標準和程序6.2環(huán)境整改的要求和措施6.3環(huán)境整改的期限和費用7.租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的審批和備案7.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的責任和風險8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的違約責任9.違約責任9.1違約行為的認定和舉證責任9.2違約責任的承擔方式和期限9.3違約金的計算和支付10.爭議解決10.1爭議解決的方式和程序10.2爭議解決機構(gòu)的選擇和資質(zhì)10.3爭議解決的期限和費用11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件和程序11.2合同終止的條件和程序11.3合同終止后的處理和責任12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知和送達方式12.3合同附件和補充協(xié)議13.合同份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)和送達方式13.2合同的保管和歸檔14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署的時間和地點14.2合同生效日期和條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格租賃物名稱：_________________租賃物數(shù)量：_________________租賃物規(guī)格：_________________2.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)限租賃物所有權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)限。2.3租賃物的使用期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租賃物的交付和驗收3.1租賃物的交付時間出租方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付承租方。3.2租賃物的驗收標準和程序承租方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和出租方提供的設(shè)備清單。3.3驗收不合格的處理若驗收不合格，承租方應(yīng)在驗收后____日內(nèi)向出租方提出書面整改要求，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改。若整改后仍不合格，承租方有權(quán)解除合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額和支付方式租金總額為人民幣____元整，支付方式為每月支付，具體支付時間為每月____日前。4.2租金支付時間承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3違約金的計算和支付如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五條租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用范圍承租方僅可在租賃物指定范圍內(nèi)使用，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃物的保養(yǎng)和維護承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的正常使用，并定期進行保養(yǎng)和維護。5.3違約使用和損壞的處理如承租方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或不符合使用標準，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條租賃物的環(huán)境評價及整改6.1環(huán)境評價的時間、標準和程序租賃期滿前____個月，承租方應(yīng)進行環(huán)境評價，評價標準應(yīng)符合國家環(huán)保相關(guān)規(guī)定。6.2環(huán)境整改的要求和措施若環(huán)境評價不合格，承租方應(yīng)在接到整改通知后____日內(nèi)完成整改，整改措施應(yīng)滿足國家環(huán)保要求。6.3環(huán)境整改的期限和費用整改期限為____日內(nèi)，整改費用由承租方承擔。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的條件和程序未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。7.2轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的審批和備案如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方批準后辦理相關(guān)手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的責任和風險承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，如發(fā)生任何糾紛或損害，由承租方承擔全部責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序1）租賃期滿或雙方約定的解除條件成就；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同變更和解除的違約責任因一方違約導(dǎo)致合同變更或解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條違約責任9.1違約行為的認定和舉證責任違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)承擔舉證責任。9.2違約責任的承擔方式和期限違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金的計算和支付違約金的計算依據(jù)合同約定，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和程序雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)的選擇和資質(zhì)仲裁委員會由雙方共同選定，具有獨立仲裁資質(zhì)。10.3爭議解決的期限和費用仲裁期限為自仲裁機構(gòu)受理之日起____個月內(nèi)，仲裁費用由敗訴方承擔。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件和程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件和程序1）租賃期滿；2）合同解除；3）合同約定的其他終止條件。合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理和責任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等問題。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2通知和送達方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)視為送達。12.3合同附件和補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)和送達方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同的保管和歸檔雙方應(yīng)妥善保管合同，并按檔案管理要求歸檔。第十四條合同簽署和生效日期14.1合同簽署的時間和地點本合同于____年____月____日在____地簽署。14.2合同生效日期和條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障或其他相關(guān)服務(wù)的個人或單位。1.2第三方的類型第三方可以是中介機構(gòu)、擔保公司、保險公司、技術(shù)顧問、資金提供方等。第二條第三方的介入條件和程序2.1介入條件1）合同雙方一致同意第三方介入；2）第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定；3）第三方的介入有利于合同的履行。2.2介入程序1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意介入；3）合同雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體內(nèi)容和方式。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或承擔的責任；2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事任何違法活動。3.2第三方的權(quán)利1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同一方或雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)；3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。第四條第三方責任限額4.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，對合同一方或雙方造成的損失，承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定1）合同雙方與第三方協(xié)商確定責任限額；3）責任限額應(yīng)以書面形式明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系；2）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，遵守合同約定，不得損害乙方利益。5.2乙方與第三方1）乙方與