2024年按揭中二手房買賣合同范本（含違約責(zé)任明確條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭中二手房買賣合同范本（含違約責(zé)任明確條款）本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本情況1.1買賣雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本信息1.3合同簽訂的時間、地點2.房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3產(chǎn)權(quán)登記3.房產(chǎn)的交付與接收3.1房產(chǎn)的交付時間3.2房產(chǎn)的交付方式3.3交付過程中的責(zé)任承擔(dān)4.房產(chǎn)的價格及支付方式4.1房產(chǎn)的價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5逾期付款的違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需費用5.2費用承擔(dān)方5.3費用支付時間5.4費用支付方式6.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)定6.2違約責(zé)任6.3瑕疵處理7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3合同解除或終止的程序10.合同的生效及終止10.1合同生效的時間10.2合同終止的時間10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同補(bǔ)充條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同的變更與解除12.1合同變更的情形12.2合同解除的情形12.3合同變更或解除的程序13.合同的備案與登記13.1合同備案13.2合同登記13.3備案與登記的費用及承擔(dān)14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還14.2合同解除或終止后的其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本情況1.1買賣雙方的基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（賣方）名稱：1.1.5乙方（賣方）地址：1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)的基本信息1.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：1.2.2房產(chǎn)坐落地址：1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.2.4房產(chǎn)面積：1.2.5房產(chǎn)用途：1.2.6房產(chǎn)建筑年代：1.3合同簽訂的時間、地點1.3.1簽訂時間：1.3.2簽訂地點：2.房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1甲方已取得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.1.2乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.2.1乙方同意將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；2.2.2甲方同意接受房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；2.3產(chǎn)權(quán)登記2.3.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；2.3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由__方承擔(dān)。3.房產(chǎn)的交付與接收3.1房產(chǎn)的交付時間3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方；3.2房產(chǎn)的交付方式3.2.1乙方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給甲方；3.2.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作；3.3交付過程中的責(zé)任承擔(dān)3.3.1在交付過程中，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；3.3.2甲方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)瑕疵應(yīng)及時通知乙方。4.房產(chǎn)的價格及支付方式4.1房產(chǎn)的價格4.1.1本合同約定的房產(chǎn)價格為人民幣__元整；4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)分__期支付房產(chǎn)款項；4.2.2付款方式為__；4.3付款時間4.3.1首期付款時間為合同簽訂后__日內(nèi)；4.3.2其余款項的支付時間分別為__；4.4付款地點4.4.1付款地點為__；4.5逾期付款的違約責(zé)任4.5.1甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__的違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需費用5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需費用包括__；5.2費用承擔(dān)方5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用由__方承擔(dān)；5.3費用支付時間5.3.1費用支付時間為合同簽訂后__日內(nèi)；5.4費用支付方式5.4.1費用支付方式為__。6.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)定6.1.1房產(chǎn)瑕疵指房產(chǎn)本身存在的缺陷、損壞或不符合合同約定的情況；6.2違約責(zé)任6.2.1乙方在交付房產(chǎn)時，如存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；6.2.2甲方在接收房產(chǎn)時，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或賠償；6.3瑕疵處理6.3.1瑕疵處理方式為__；6.3.2瑕疵處理費用由__方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)遵循法院的訴訟程序進(jìn)行；8.3.2訴訟期間，除法院另有判決外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.2合同終止的情形9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除后，合同終止；9.3合同解除或終止的程序9.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；9.3.2收到解除或終止通知的一方，應(yīng)在__日內(nèi)予以確認(rèn)。10.合同的生效及終止10.1合同生效的時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止的時間10.2.1合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的財產(chǎn)。11.其他約定事項11.1合同補(bǔ)充條款11.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知應(yīng)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式；11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同的變更與解除12.1合同變更的情形12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款；12.2合同解除的情形12.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3合同變更或解除的程序12.3.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)書面通知對方；12.3.2收到通知的一方，應(yīng)在__日內(nèi)予以確認(rèn)。13.合同的備案與登記13.1合同備案13.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將合同備案；13.2合同登記13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將合同登記；13.3備案與登記的費用及承擔(dān)13.3.1合同備案與登記費用由__方承擔(dān)。14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自應(yīng)得的財產(chǎn)；14.1.2如有剩余款項，應(yīng)按照合同約定退還給相應(yīng)的當(dāng)事人；14.2合同解除或終止后的其他處理事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。2.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任2.1甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)本合同約定引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的授權(quán)3.1.1.1獲取與合同相關(guān)的信息；3.1.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判；3.1.1.3提供專業(yè)意見；3.1.1.4協(xié)助辦理合同履行所需的手續(xù)。3.2第三方的責(zé)任3.2.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2第三方在介入過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣__元。4.2上述責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損害。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。5.2若合同約定第三方介入費用由一方承擔(dān)，則該方應(yīng)按照約定支付費用。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3出現(xiàn)不可抗力；6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同過程中，僅代表自身，不承擔(dān)甲方和乙方的任何責(zé)任。7.2第三方介入的行為不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.3第三方介入過程中，如甲方和乙方之間發(fā)生爭議，第三方應(yīng)保持中立，不參與爭議解決。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的協(xié)議，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力。8.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律地位。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)本合同約定進(jìn)行變更或解除。9.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的協(xié)議中未約定的事項，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。10.2本合同未盡事宜，可由甲方和乙方及第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件；說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、位置、四至等信息；說明：用于確定房產(chǎn)的具體面積和位置。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)自使用以來的維修保養(yǎng)記錄；說明：用于了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況。4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納證明；說明：用于證明房產(chǎn)交易稅費已繳納。5.房產(chǎn)抵押、查封、限制等信息查詢報告要求：提供房產(chǎn)抵押、查封、限制等信息查詢報告；說明：用于了解房產(chǎn)是否存在抵押、查封、限制等情況。6.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同；說明：用于證明雙方已達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。7.房產(chǎn)交付清單要求：提供房產(chǎn)交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時的狀況；說明：用于證明房產(chǎn)已按照約定交付。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任；說明：用于明確第三方在本合同中的作用及責(zé)任。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如申請書、判決書等；說明：用于證明爭議已按照約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__的違約金。示例：若合同約定房價為100萬元，甲方逾期付款，每逾期一日應(yīng)支付違約金1000元。2.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__的違約金。示例：若合同約定交付時間為合同簽訂后30日內(nèi)，乙方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)支付違約金1000元。3.房產(chǎn)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方交付的房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)，若無法修復(fù)，應(yīng)退還甲方已支付的款項。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定甲方應(yīng)提供某項服務(wù)，甲方未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.侵犯他人權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：任何一方侵犯他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024年按揭中二手房買賣合同范本（含違約責(zé)任明確條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的3.2買賣價格及支付方式4.付款期限及違約責(zé)任4.1付款期限4.2違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收期限6.過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1房屋附屬設(shè)施7.2權(quán)利義務(wù)劃分8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)9.2稅費繳納方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址詳細(xì)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益3.2買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣____________________元整支付方式：____________________首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付4.付款期限及違約責(zé)任4.1付款期限首付款支付期限：合同簽訂后____________________日內(nèi)尾款支付期限：房屋交付后____________________日內(nèi)4.2違約責(zé)任若買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____________________元/日，直至付款義務(wù)履行完畢。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定，無結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，無重大維修保養(yǎng)需求。5.3驗收期限買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。6.過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2登記手續(xù)辦理買方應(yīng)于房屋過戶后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝飾品等，具體清單詳見附件一。8.2權(quán)利義務(wù)劃分賣方保證房屋附屬設(shè)施在交付時符合約定狀態(tài)，買方接收后不得要求賣方對附屬設(shè)施進(jìn)行更換或維修。附屬設(shè)施所有權(quán)歸買方所有。9.交付條件及違約責(zé)任9.1交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋及附屬設(shè)施交付買方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。9.2違約責(zé)任若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，最高不超過房屋總價的1%。10.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)10.1稅費承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。10.2稅費繳納方式稅費由買方在辦理過戶手續(xù)時一次性繳納，賣方應(yīng)提供相關(guān)稅費清單及繳納證明。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議，合同自動終止。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議解決方式如12.1所述。13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件如11.1所述。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋附屬設(shè)施清單、付款計劃表等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他協(xié)助履行本合同職責(zé)的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方提供的服務(wù)或意見，不影響甲乙雙方對合同履行的最終責(zé)任。3.第三方介入條件（1）房屋評估、價格談判等需要專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方提供見證或證明；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同中的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)費用報價。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見真實、準(zhǔn)確、有效。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為甲乙雙方約定的金額，具體金額如下：人民幣____________________元整。6.2第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起計算，自責(zé)任產(chǎn)生之日起一年內(nèi)有效。7.第三方費用7.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方的費用應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.第三方變更8.1甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。8.2第三方變更不影響本合同的其他條款及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入程序9.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的意見和本合同約定繼續(xù)履行合同。10.2第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入終止12.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定條件時，第三方介入終止。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方費用清單等，附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。14.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.付款計劃表明確列明每筆款項的支付時間、金額及支付方式。附件說明：本表格作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本證明文件作為合同附件，證明房屋權(quán)屬狀況，與合同具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入合同的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.房屋驗收報告詳細(xì)記錄房屋驗收時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：本報告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.合同簽訂證明文件包括雙方簽字、蓋章等證明合同簽訂的文件。附件說明：本文件作為合同附件，證明合同簽訂的真實性，與合同具有同等法律效力。7.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：本類附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付首付款或尾款。賣方未按約定時間交付房屋。第三方提供的服務(wù)或意見存在重大失誤。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，最高不超過房屋總價的1%。賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，最高不超過房屋總價的1%。第三方提供的服務(wù)或意見存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：買方未按約定支付首付款，逾期10日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1000元。示例二：賣方未按約定交付房屋，逾期5日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣500元。示例三：第三方在房屋評估過程中提供錯誤數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5000元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年按揭中二手房買賣合同范本（含違約責(zé)任明確條款）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3付款時間4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1逾期交房違約責(zé)任6.1.2房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任6.1.3房屋產(chǎn)權(quán)問題違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.2.1逾期付款違約責(zé)任6.2.2拖欠物業(yè)費違約責(zé)任6.2.3未按時辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任7.稅費承擔(dān)7.1房屋交易稅費7.2稅費繳納時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱1.1.2出賣方住所1.1.3出賣方法定代表人1.1.4出賣方聯(lián)系電話1.2買受方信息1.2.1買受方全稱1.2.2買受方住所1.2.3買受方法定代表人1.2.4買受方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市2.2.2房屋所在區(qū)域2.2.3房屋具體地址2.3房屋面積2.3.1實際建筑面積2.3.2產(chǎn)權(quán)登記面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋建筑結(jié)構(gòu)類型2.4.2房屋建筑年代2.5房屋用途2.5.1房屋登記用途2.5.2實際用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋成交價格3.2支付方式3.2.1首付款支付比例3.2.2首付款支付時間3.2.3按揭貸款金額3.2.4按揭貸款期限3.2.5按揭貸款利率3.3付款時間3.3.1首付款支付時間3.3.2按揭貸款辦理時間4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任4.1.2過戶手續(xù)辦理期限4.2過戶費用承擔(dān)4.2.1過戶稅費明細(xì)4.2.2費用承擔(dān)方4.3過戶時間4.3.1預(yù)計過戶時間4.3.2實際過戶時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付條件5.1.2房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.3.1驗收通知5.3.2驗收人員5.3.3驗收結(jié)果確認(rèn)6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1逾期交房違約責(zé)任6.1.1.1逾期天數(shù)計算6.1.1.2違約金計算6.1.2房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任6.1.2.1質(zhì)量問題判定6.1.2.2修復(fù)責(zé)任6.1.3房屋產(chǎn)權(quán)問題違約責(zé)任6.1.3.1產(chǎn)權(quán)問題判定6.1.3.2產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.2.1逾期付款違約責(zé)任6.2.1.1逾期天數(shù)計算6.2.1.2違約金計算6.2.2拖欠物業(yè)費違約責(zé)任6.2.2.1物業(yè)費拖欠計算6.2.2.2違約金計算6.2.3未按時辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任6.2.3.1未按時辦理原因6.2.3.2違約金計算8.稅費承擔(dān)8.1房屋交易稅費8.1.1應(yīng)納稅費種類8.1.2稅費計算依據(jù)8.1.3稅費繳納主體8.2稅費繳納時間8.2.1稅費繳納期限8.2.2稅費繳納方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除9.1.2因不可抗力解除9.1.3違約解除9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完成9.2.2稅費繳納完畢9.2.3合同約定的其他終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢11.1.3稅費繳納完畢11.2合同生效時間11.2.1合同簽署日11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢日11.2.3稅費繳納完畢日12.其他約定12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測繪報告12.1.3付款憑證12.1.4稅費繳納憑證12.2合同變更12.2.1變更方式12.2.2變更程序12.2.3變更后的合同效力12.3合同解除12.3.1解除方式12.3.2解除程序12.3.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3付款憑證13.4稅費繳納憑證14.合同簽署日期14.1簽署日期14.2簽署地點第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同房屋總價款的10%。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同房屋總價款的5%。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2根據(jù)合同約定，對房屋進(jìn)行評估、鑒定等；17.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保合同履行；18.1.2對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；18.1.3按時完成合同約定的各項任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是合同履行過程中的輔助關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的主體地位；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議；20.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得超出其職責(zé)范圍；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議；21.1.2變更后的協(xié)議與本