2024年度國有房產(chǎn)出售合同（房產(chǎn)開發(fā)商版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房產(chǎn)出售合同（房產(chǎn)開發(fā)商版）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.出售方信息3.1出售方名稱3.2出售方法定代表人3.3出售方住所4.購買方信息4.1購買方名稱4.2購買方法定代表人4.3購買方住所5.出售價格及支付方式5.1出售價格5.2支付方式及期限5.3付款方式變更6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間6.3合同簽訂地點(diǎn)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序及爭議解決8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2房產(chǎn)權(quán)屬登記8.3登記費(fèi)用及承擔(dān)9.保修責(zé)任及期限9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除及終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同生效后事項(xiàng)14.3合同變更及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景1.1出售方作為國有房產(chǎn)的所有權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家關(guān)于房產(chǎn)管理的政策規(guī)定，決定出售其擁有的國有房產(chǎn)。1.2購買方有意向購買出售方的國有房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成出售意向。第二條合同目的和依據(jù)2.1本合同旨在明確出售方與購買方之間關(guān)于國有房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家關(guān)于房產(chǎn)管理的政策規(guī)定簽訂。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于出售方擁有的位于[具體地址]的國有房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。3.2本合同所涉及的房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息均以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置：[具體地址]4.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.4房產(chǎn)用途：[用途類型]第五條出售方信息5.1出售方名稱：[出售方全稱]5.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]5.3出售方住所：[住所地址]第六條購買方信息6.1購買方名稱：[購買方全稱]6.2購買方法定代表人：[法定代表人姓名]6.3購買方住所：[住所地址]第七條合同簽訂及生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同簽訂時間為[簽訂日期]，簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。7.3本合同一式兩份，出售方和購買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂后，出售方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給購買方。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體時間]內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定為準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收程序及爭議解決：驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購買方應(yīng)立即通知出售方，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記9.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出售方應(yīng)在本合同生效后[具體時間]內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購買方。9.2房產(chǎn)權(quán)屬登記：購買方應(yīng)在收到房產(chǎn)所有權(quán)證書后[具體時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記費(fèi)用由購買方承擔(dān)。9.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由購買方承擔(dān)。第十條保修責(zé)任及期限10.1保修范圍：出售方對房產(chǎn)的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、照明等。10.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，出售方對房產(chǎn)的保修期限為[具體年限]。10.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定、未履行保修責(zé)任等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同解除及終止12.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止情形：合同履行完畢或因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除及終止的程序：一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止合同的日期。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]的[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：包括但不限于契稅繳納證明、印花稅繳納證明等。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方在履行合同過程中可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的同意及選擇16.1同意：甲乙雙方均同意在合同履行過程中引入第三方，并同意第三方作為合同的參與方。16.2選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方責(zé)權(quán)利的界定17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的報酬和費(fèi)用。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分：第三方在本合同中的地位獨(dú)立于甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。18.3爭議：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的方式解決。第十九條第三方責(zé)任限額19.1限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合作協(xié)議約定確定。19.2限額范圍：第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.3限額調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。第二十條第三方介入的具體條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍及質(zhì)量要求；20.1.3第三方的報酬及支付方式；20.1.4第三方的責(zé)任及違約責(zé)任；20.1.5第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分。20.2合作協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，并作為本合同的附件。第二十一條第三方介入的變更及終止21.1變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2終止：如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入，并重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第二十二條第三方介入的監(jiān)督與檢查22.1監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。22.2檢查：甲乙雙方可定期或不定期對第三方的履約情況進(jìn)行檢查，確保其履行職責(zé)的質(zhì)量和效率。第二十三條第三方介入的法律適用23.1法律適用：第三方介入的協(xié)議及本合同均適用中華人民共和國法律。23.2法律爭議：因第三方介入產(chǎn)生的法律爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬關(guān)系的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議。4.付款憑證：證明甲乙雙方已支付或收到的款項(xiàng)。5.驗(yàn)收報告：購買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后的報告。6.合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。7.變更協(xié)議：甲乙雙方或第三方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。8.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。9.第三方履約報告：第三方在合同履行過程中提交的報告。10.爭議解決文件：包括但不限于仲裁裁決、法院判決等。附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：需提供原件或復(fù)印件，并加蓋出售方公章。2.土地使用權(quán)證：需提供原件或復(fù)印件，并加蓋出售方公章。3.房產(chǎn)買賣合同：需提供原件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.付款憑證：需提供原件或復(fù)印件，并加蓋付款方公章。5.驗(yàn)收報告：需由購買方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.合作協(xié)議：需由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。7.變更協(xié)議：需由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。8.第三方資質(zhì)證明：需提供原件或復(fù)印件，并加蓋第三方公章。9.第三方履約報告：需由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.爭議解決文件：需提供原件或復(fù)印件，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價款的[具體比例]。示例說明：若合同總價款為100萬元，出售方未按時交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償金。示例說明：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致購買方遭受損失，出售方應(yīng)賠償購買方損失金額。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由合作協(xié)議約定。示例說明：若第三方未按時完成評估工作，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：一方未按時支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的[具體比例]。示例說明：若購買方逾期支付購房款，則應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（房產(chǎn)開發(fā)商版）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途3.合同標(biāo)的及價格3.1房產(chǎn)出售價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.履約條件及期限4.1出售方義務(wù)4.2購買方義務(wù)4.3履約期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3保修責(zé)任及期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3法律適用12.合同附件12.1房產(chǎn)測繪報告12.2房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息全稱：___________簡稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________全稱：___________簡稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號為：___________，產(chǎn)權(quán)人為：___________。2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途為：___________。3.合同標(biāo)的及價格3.1房產(chǎn)出售價格本合同標(biāo)的房產(chǎn)出售價格為人民幣____元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。3.3逾期付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.履約條件及期限4.1出售方義務(wù)甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。4.2購買方義務(wù)乙方應(yīng)按約定時間支付購房款。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3履約期限本合同自簽訂之日起____個工作日內(nèi)生效，合同期限為____年。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件1）房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2）房產(chǎn)已驗(yàn)收合格；3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。6.2房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：1）乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收要求；2）甲方應(yīng)在驗(yàn)收時陪同乙方進(jìn)行驗(yàn)收；3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1如甲方未能按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2如乙方未能按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.1.3如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的購房款。違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)支付。8.3違約糾紛解決方式雙方發(fā)生違約糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并按本合同約定處理善后事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┡c本合同履行相關(guān)的必要信息。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1房產(chǎn)測繪報告本合同附件包括房產(chǎn)測繪報告，作為房產(chǎn)面積和位置的依據(jù)。12.2房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告本合同附件包括房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告，作為房產(chǎn)質(zhì)量保證的依據(jù)。12.3其他相關(guān)文件本合同附件包括其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同的安全。14.合同簽署及生效日期本合同由甲乙雙方于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其在合同中的作用和責(zé)任如下所述。15.2第三方介入情形1）房產(chǎn)交易過程中，需第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；2）合同履行過程中，需第三方進(jìn)行法律審核或公證；3）合同履行過程中，需第三方提供其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及自身職責(zé)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，收取合理的費(fèi)用。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲方的責(zé)任：1）配合第三方完成相關(guān)工作；2）向第三方提供必要的資料和信息；3）按照合同約定支付第三方費(fèi)用。17.1.2乙方的責(zé)任：1）配合第三方完成相關(guān)工作；2）向第三方提供必要的資料和信息；3）按照合同約定支付第三方費(fèi)用。17.1.3第三方的責(zé)任：1）按照合同約定及自身職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)；2）對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3）按照合同約定收取費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價值的_____%。18.1.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自在本合同中的責(zé)任承擔(dān)。18.2責(zé)任免除18.2.1若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任免除。18.2.2第三方責(zé)任免除情形應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方費(fèi)用支付19.1費(fèi)用支付19.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。19.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)結(jié)算。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的費(fèi)用清單后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。20.第三方變更及退出20.1變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.1.2第三方變更后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。20.2退出20.2.1若第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，其已完成的工作和已收取的費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件1）第三方無法履行合同約定或存在重大違約行為；2）第三方退出合同，且無法找到合適替代方；3）合同約定的其他解除條件。21.2解除程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。21.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)信息等，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：本報告作為房產(chǎn)面積和位置的依據(jù)，是房產(chǎn)交易的重要文件。2.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等方面的檢測數(shù)據(jù)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具。說明：本報告作為房產(chǎn)質(zhì)量保證的依據(jù)，是確保房產(chǎn)質(zhì)量的重要文件。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同是甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向的書面文件，具有法律效力。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：文件應(yīng)包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本文件是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，是確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式等信息，由收款方出具。說明：本憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要文件。6.驗(yàn)收報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息，由驗(yàn)收人員簽字。說明：本報告是證明房產(chǎn)已按約定交付的重要文件。7.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含違約金支付時間、支付金額、支付方式等信息，由收款方出具。說明：本憑證是證明甲乙雙方履行違約金支付義務(wù)的重要文件。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未能按約定時間對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，逾期10天，則甲方應(yīng)向乙方支付10天×10%×房產(chǎn)總價=____元違約金。若第三方在提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測服務(wù)時，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失金額。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（房產(chǎn)開發(fā)商版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)出售價格及付款方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款期限4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同生效及終止8.3合同附件9.房產(chǎn)開發(fā)商承諾9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.2房產(chǎn)配套設(shè)施保證10.買受方權(quán)利及義務(wù)10.1買受方權(quán)利10.2買受方義務(wù)11.出售方權(quán)利及義務(wù)11.1出售方權(quán)利11.2出售方義務(wù)12.合同附件12.1房產(chǎn)測繪圖12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及生效14.1合同備案14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________3.房產(chǎn)出售價格及付款方式3.1出售價格房產(chǎn)出售總價款：________元3.2付款方式付款方式一：________（如分期付款，需注明每期付款金額、時間等）付款方式二：________（如一次性付款，無需注明）3.3付款期限付款期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)付清全部款項(xiàng)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方同意辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)。4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：________（具體日期）5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且符合雙方約定的房屋交付條件。5.3驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時間前________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。8.3合同附件（1）房產(chǎn)測繪圖；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.房產(chǎn)開發(fā)商承諾9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證房產(chǎn)開發(fā)商承諾，所出售房產(chǎn)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，自交付之日起________年內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，由房產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2房產(chǎn)配套設(shè)施保證房產(chǎn)開發(fā)商承諾，所出售房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合合同約定，如因開發(fā)商原因?qū)е屡涮自O(shè)施不符合約定，由房產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)整改。10.買受方權(quán)利及義務(wù)10.1買受方權(quán)利（1）獲得符合合同約定的房產(chǎn)；（2）要求開發(fā)商提供房產(chǎn)質(zhì)量保證；（3）在合同約定的期限內(nèi)獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（4）依法行使其他權(quán)利。10.2買受方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收；（3）按照國家法律法規(guī)和合同約定使用房產(chǎn)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.出售方權(quán)利及義務(wù)11.1出售方權(quán)利（1）收取購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；（3）要求買受方履行合同約定的義務(wù)；（4）依法行使其他權(quán)利。11.2出售方義務(wù)（1）按照合同約定提供符合要求的房產(chǎn)；（2）保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)測繪圖附：房產(chǎn)測繪圖，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖等。12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.3其他相關(guān)文件附：其他雙方認(rèn)為必要的文件，如付款憑證、驗(yàn)收報告等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________年________月________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。14.合同備案及生效14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等；（2）監(jiān)理單位：對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收；（3）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；（4）法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍，應(yīng)根據(jù)其介入方式和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額合同雙方應(yīng)約定第三方責(zé)任限額，即第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度和合同金額等因素確定。16.第三方責(zé)任承擔(dān)16.1第三方違約責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償損失：根據(jù)損失情況，賠償合同一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金：根據(jù)合同約定，支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的