2024年度科技研發(fā)用地買賣中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技研發(fā)用地買賣中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1科技研發(fā)用地基本情況2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地面積與四至范圍3.協(xié)議價(jià)款3.1協(xié)議價(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.土地權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更時(shí)間6.交付與接收6.1土地交付條件6.2土地接收條件6.3土地交付與接收時(shí)間7.交付后的使用7.1土地用途7.2土地使用年限7.3土地使用限制8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件13.協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：地產(chǎn)中介有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1科技研發(fā)用地基本情況土地編號(hào)：土地位置：市區(qū)街道土地性質(zhì)：工業(yè)用地2.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)期限：50年2.3土地面積與四至范圍土地面積：10000平方米四至范圍：東至路，南至路，西至路，北至路3.協(xié)議價(jià)款3.1協(xié)議價(jià)款總額協(xié)議價(jià)款總額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款，首期付款為合同總價(jià)款的30%，剩余款項(xiàng)在土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間首期付款時(shí)間：協(xié)議簽署后5個(gè)工作日內(nèi)剩余款項(xiàng)付款時(shí)間：土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)5.土地權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)權(quán)屬變更手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，乙方予以配合。5.2權(quán)屬變更時(shí)間權(quán)屬變更時(shí)間：甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后30個(gè)工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.交付與接收6.1土地交付條件土地交付條件：土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，土地交付前無任何法律糾紛。6.2土地接收條件土地接收條件：乙方在收到甲方通知后，在3個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)接收土地。6.3土地交付與接收時(shí)間土地交付與接收時(shí)間：甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后60個(gè)工作日內(nèi)完成土地交付，乙方應(yīng)在收到交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成土地接收。8.保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。8.2保密期限保密期限：自協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止后三年。8.3違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，或者違反協(xié)議約定的條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件協(xié)議生效條件：協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.其他約定12.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2協(xié)議附件協(xié)議附件：本合同附件一為《科技研發(fā)用地買賣中介服務(wù)協(xié)議》附件。13.協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：協(xié)議簽署日期為2024年X月X日。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈會(huì)議室。14.協(xié)議附件清單14.1附件一：《科技研發(fā)用地買賣中介服務(wù)協(xié)議》14.2附件二：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件14.3附件三：乙方提供的中介服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在科技研發(fā)用地買賣中介服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在協(xié)議中明確約定。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)事宜，如評(píng)估土地價(jià)值、提供法律意見、進(jìn)行審計(jì)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，且不得低于第三方在履行協(xié)議過程中可能產(chǎn)生的最大損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于土地權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.3第三方有權(quán)在履行協(xié)議過程中，向甲乙雙方提出合理建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，確保工作質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。第三方對甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行協(xié)議過程中，享有充分的知情權(quán)和參與權(quán)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對第三方的責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。7.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響協(xié)議的履行和雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《科技研發(fā)用地買賣中介服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件為雙方簽署的正式協(xié)議文本，包含協(xié)議的、附件和簽字蓋章頁。說明：本附件為協(xié)議的核心部分，應(yīng)確保內(nèi)容完整、條款清晰、簽字蓋章合法有效。2.附件二：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。說明：證明甲方對所出售土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，是交易合法性的重要文件。3.附件三：乙方提供的中介服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、中介服務(wù)許可證等。說明：證明乙方具備提供中介服務(wù)的資格和能力。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于土地價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。5.附件五：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于甲方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。說明：確保甲方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性，為交易提供保障。6.附件六：第三方法律意見書詳細(xì)要求：由第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：為甲乙雙方提供法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保交易合法合規(guī)。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明付款行為的真實(shí)性，為交易提供財(cái)務(wù)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定時(shí)間完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。乙方未按協(xié)議約定時(shí)間完成土地交付。第三方未按協(xié)議約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按協(xié)議約定時(shí)間完成土地權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。乙方未按協(xié)議約定時(shí)間完成土地交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。第三方未按協(xié)議約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。任何一方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.違約示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年3月31日前完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。若甲方未按時(shí)完成，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。乙方約定，應(yīng)在2024年4月30日前完成土地交付。若乙方未按時(shí)交付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。第三方約定，應(yīng)在2024年5月15日前完成評(píng)估報(bào)告。若第三方未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。全文完。2024年度科技研發(fā)用地買賣中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.科技研發(fā)用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利5.2協(xié)議雙方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：科技研發(fā)用地詳細(xì)信息9.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管方式11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同變更及解除12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決14.合同附件清單14.1附件一：科技研發(fā)用地詳細(xì)信息14.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.科技研發(fā)用地基本情況2.1用地位置[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2用地面積[具體面積，如：5000平方米]2.3用地性質(zhì)[具體性質(zhì)，如：工業(yè)用地]2.4用地用途[具體用途，如：科技研發(fā)]3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍甲乙雙方約定，中介服務(wù)范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的科技研發(fā)用地；（2）協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方完成土地買賣相關(guān)手續(xù)；3.2中介服務(wù)方式（1）提供市場信息及分析；（2）組織實(shí)地考察；（3）協(xié)調(diào)雙方洽談及合同簽訂；3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方完成土地買賣手續(xù)之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例，如：50%]作為預(yù)付款；（2）甲方完成土地買賣手續(xù)后，支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用；4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后的[具體天數(shù)，如：5個(gè)工作日內(nèi)]；（2）剩余費(fèi)用支付時(shí)間：甲方完成土地買賣手續(xù)后的[具體天數(shù)，如：10個(gè)工作日內(nèi)]。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方對中介服務(wù)過程中獲取的保密信息保密；5.2協(xié)議雙方的義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的市場信息；（2）乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密；（3）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成土地買賣手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按照約定提供中介服務(wù)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用及違約金。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方完成土地買賣手續(xù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.合同附件9.1附件一：科技研發(fā)用地詳細(xì)信息（1）用地位置圖；（2）用地權(quán)屬證明；（3）用地規(guī)劃許可；（4）用地相關(guān)法律法規(guī)及政策；9.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于：（1）市場調(diào)研費(fèi)用；（2）實(shí)地考察費(fèi)用；（3）洽談協(xié)調(diào)費(fèi)用；（4）手續(xù)辦理費(fèi)用。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[具體日期，如：2024年3月15日]。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)，如：省市區(qū)街道號(hào)大廈會(huì)議室]。11.3合同變更及解除本合同的任何變更或解除，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30日]書面通知對方；（2）對方在接到通知后[具體天數(shù)，如：15日]內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對合同條款進(jìn)行公平、合理的解釋。13.2合同解釋爭議解決如對本合同條款的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件清單14.1附件一：科技研發(fā)用地詳細(xì)信息14.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其承擔(dān)的工作。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例，如：20%]。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的工作失誤或違約。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.2本合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并自簽署之日起生效。8.第三方介入后的費(fèi)用調(diào)整8.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2費(fèi)用調(diào)整后的合同，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并自簽署之日起生效。9.第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行其義務(wù)，嚴(yán)重影響合同履行；（2）第三方違約，給甲乙雙方造成重大損失；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第13.2條的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，參照本合同第8.2條的規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同附件12.1附件一：第三方基本信息12.2附件二：第三方介入?yún)f(xié)議12.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：科技研發(fā)用地詳細(xì)信息要求：提供用地位置圖、用地權(quán)屬證明、用地規(guī)劃許可、用地相關(guān)法律法規(guī)及政策等文件。說明：本附件作為合同附件，用于明確科技研發(fā)用地的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括市場調(diào)研費(fèi)用、實(shí)地考察費(fèi)用、洽談協(xié)調(diào)費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確中介服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容，為費(fèi)用支付提供依據(jù)。3.附件三：第三方基本信息要求：提供第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方的基本情況，為第三方介入提供依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：合同修改記錄要求：記錄合同修改的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同修改的詳細(xì)情況，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照約定提供中介服務(wù)。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約方未按照約定履行其義務(wù)，嚴(yán)重影響合同履行。違約方違約，給甲乙雙方造成重大損失。違約方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：賠償因違約行為給對方造成的損失；承擔(dān)違約金；解除合同并支付違約金；按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：若乙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)完成土地買賣手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。示例二：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例三：若甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用及違約金。全文完。2024年度科技研發(fā)用地買賣中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.協(xié)議標(biāo)的物價(jià)格3.1價(jià)格確定方式3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式4.協(xié)議簽訂與生效4.1協(xié)議簽訂時(shí)間4.2協(xié)議生效條件4.3協(xié)議生效時(shí)間5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍5.2中介服務(wù)方式5.3中介服務(wù)期限6.中介服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.協(xié)議標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：____________________2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位置：____________________2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：____________________平方米2.4標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途：科技研發(fā)用地3.協(xié)議標(biāo)的物價(jià)格3.1價(jià)格確定方式價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商確定3.2價(jià)格構(gòu)成價(jià)格構(gòu)成：土地出讓金、稅費(fèi)等3.3付款方式付款方式：分期付款，具體付款時(shí)間及金額見附件一4.協(xié)議簽訂與生效4.1協(xié)議簽訂時(shí)間協(xié)議簽訂時(shí)間：____________________4.2協(xié)議生效條件協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3協(xié)議生效時(shí)間協(xié)議生效時(shí)間：____________________5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍：協(xié)助甲方完成標(biāo)的物購買手續(xù)，包括但不限于土地出讓、稅費(fèi)繳納等5.2中介服務(wù)方式中介服務(wù)方式：現(xiàn)場服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)5.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物過戶登記完畢之日止6.中介服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用計(jì)算方式：按照中介服務(wù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一定比例收取6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：按中介服務(wù)進(jìn)度分期支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：見附件一7.保密條款7.1保密范圍保密范圍：協(xié)議內(nèi)容、標(biāo)的物信息、中介服務(wù)信息等7.2保密期限保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用8.1.2乙方未按約定完成中介服務(wù)8.1.3任何一方違反保密條款8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2乙方未按約定完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.2.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2.4違反合同約定的其他條款，違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法院指定的程序進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求終止合同。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同。11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，需要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更合同內(nèi)容。12.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更后果12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或者解決合同履行中的爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，并能夠覆蓋其因履行合同而產(chǎn)生的合理風(fēng)險(xiǎn)。15.3.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行合同。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行合同所需的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方