2024版地鐵用地租賃及沿線公共設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地鐵用地租賃及沿線公共設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地鐵用地租賃概況2.1地鐵用地位置2.2地鐵用地面積2.3地鐵用地性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途變更程序4.3使用限制5.建設(shè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.1建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.2建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度6.施工及安全管理6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工安全措施6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.土地及設(shè)施使用規(guī)定7.1土地使用規(guī)范7.2設(shè)施使用規(guī)范7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2綠化標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除條件11.1甲方解除合同條件11.2乙方解除合同條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：地鐵用地租賃明細(xì)表13.2附件二：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2附加條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.1.5甲方電子郵箱1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話1.2.5乙方電子郵箱2.地鐵用地租賃概況2.1地鐵用地位置2.1.1地鐵線路名稱2.1.2地鐵站點(diǎn)名稱2.1.3地鐵用地坐標(biāo)2.1.4地鐵用地邊界范圍2.2地鐵用地面積2.2.1地鐵用地總面積2.2.2各地塊面積及用途2.3地鐵用地性質(zhì)2.3.1地鐵用地性質(zhì)分類2.3.2地鐵用地使用權(quán)性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.2租金金額3.2.1租金總額3.2.2計(jì)費(fèi)方式3.2.3付款時(shí)間3.3租金支付方式3.3.1預(yù)付租金3.3.2按月支付租金3.3.3其他支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1主要用途4.1.2允許用途4.2用途變更程序4.2.1變更申請(qǐng)4.2.2審批程序4.2.3變更費(fèi)用4.3使用限制4.3.1禁止用途4.3.2環(huán)保要求4.3.3安全要求5.建設(shè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.1建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.1.1項(xiàng)目名稱5.1.2項(xiàng)目規(guī)模5.1.3項(xiàng)目總投資5.2建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)5.2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度5.3.1項(xiàng)目建設(shè)周期5.3.2階段性進(jìn)度要求5.3.3進(jìn)度調(diào)整程序6.施工及安全管理6.1施工組織設(shè)計(jì)6.1.1施工組織機(jī)構(gòu)6.1.2施工方案6.1.3施工進(jìn)度計(jì)劃6.2施工安全措施6.2.1安全管理制度6.2.2安全防護(hù)措施6.2.3安全培訓(xùn)6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.3.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置6.3.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保6.3.3施工現(xiàn)場(chǎng)交通管理8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)要求8.1.1環(huán)境影響評(píng)價(jià)8.1.2廢水、廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)8.1.3噪音控制標(biāo)準(zhǔn)8.2綠化標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任8.2.1綠化覆蓋率8.2.2綠化植物種類及配置8.2.3綠化管理責(zé)任9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提出爭(zhēng)議9.2.2解決爭(zhēng)議期限9.2.3解決爭(zhēng)議地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.3.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2未按約定使用土地10.1.3違反環(huán)保規(guī)定10.2乙方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)完成建設(shè)項(xiàng)目10.2.2施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)10.2.3未按約定支付租金11.合同解除條件11.1甲方解除合同條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約11.1.2項(xiàng)目建設(shè)條件發(fā)生變化11.1.3國(guó)家政策調(diào)整11.2乙方解除合同條件11.2.1甲方嚴(yán)重違約11.2.2項(xiàng)目建設(shè)條件發(fā)生變化11.2.3國(guó)家政策調(diào)整12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同登記備案12.1.3合同資金到位12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1附件一：地鐵用地租賃明細(xì)表13.1.1租賃地塊清單13.1.2租賃用途說明13.1.3租金計(jì)算方法13.2附件二：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2.1項(xiàng)目總體布局13.2.2各建筑物位置及尺寸13.2.3公共設(shè)施分布13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告13.3.2安全生產(chǎn)許可證13.3.3合同簽訂前的相關(guān)審批文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1雙方協(xié)商解決14.1.2不得影響合同目的實(shí)現(xiàn)14.2附加條款14.2.1合同簽訂日期14.2.2合同文本份數(shù)及效力14.2.3合同解釋權(quán)歸屬第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成合同目的或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入類型15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)15.2.3仲裁機(jī)構(gòu)15.2.4調(diào)解機(jī)構(gòu)15.2.5其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1合同任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿氲谌秸?qǐng)求。16.1.2請(qǐng)求需明確第三方類型、介入目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1雙方應(yīng)在收到介入請(qǐng)求后一定期限內(nèi)（如30天）決定是否批準(zhǔn)第三方介入。16.2.2未經(jīng)雙方同意，第三方不得介入合同履行。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.2協(xié)議應(yīng)包括介入范圍、期限、費(fèi)用、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、介入范圍和合同雙方協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2.3超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助，確保甲方權(quán)益得到保障。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方權(quán)益得到保障。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)合同的公平性。18.3.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同目的實(shí)現(xiàn)19.1.2合同解除19.1.3第三方完成介入任務(wù)19.1.4雙方協(xié)商一致19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.附加條款20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，可在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.1.2費(fèi)用承擔(dān)比例可根據(jù)第三方介入的類型、介入范圍和合同雙方協(xié)商確定。20.2第三方介入保密20.2.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.2.2保密期限可在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地鐵用地租賃明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每塊地鐵用地的位置、面積、用途、租賃期限和租金等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確地鐵用地租賃的具體情況。2.附件二：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑物位置及尺寸、公共設(shè)施分布等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確建設(shè)項(xiàng)目的基本情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證、合同簽訂前的相關(guān)審批文件等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同履行所需的必要文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、介入范圍、期限、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體流程。6.附件六：違約責(zé)任清單要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)完成建設(shè)項(xiàng)目雙方違反環(huán)保規(guī)定第三方未履行協(xié)議義務(wù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和租金總額的百分比計(jì)算。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)和項(xiàng)目總投資的百分比計(jì)算。第三方違約責(zé)任：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定的百分比計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付租金30天，按租金總額的5%計(jì)算違約金，共計(jì)X元。乙方延誤項(xiàng)目進(jìn)度15天，按項(xiàng)目總投資的2%計(jì)算違約金，共計(jì)X元。全文完。2024版地鐵用地租賃及沿線公共設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.地鐵用地租賃3.1地鐵用地范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.沿線公共設(shè)施建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)進(jìn)度4.4建設(shè)成本5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作終止條件6.權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同附件13.1附件一：地鐵用地租賃范圍圖13.2附件二：沿線公共設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“地鐵用地”指用于建設(shè)地鐵線路、車站、隧道及其配套設(shè)施的土地。（2）“沿線公共設(shè)施”指地鐵沿線規(guī)劃建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于商業(yè)設(shè)施、文化設(shè)施、體育設(shè)施等。（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。（4）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)詞語的解釋，如有不一致之處，以本合同中的定義為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________2.2出租方信息（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________第三條地鐵用地租賃3.1地鐵用地范圍地鐵用地范圍詳見附件一。3.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式（1）租金金額：人民幣_(tái)___元整。（2）支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第四條沿線公共設(shè)施建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容（1）沿線公共設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容詳見附件二。（2）建設(shè)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）沿線公共設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。（2）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求詳見附件二。4.3建設(shè)進(jìn)度（1）沿線公共設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度詳見附件二。（2）建設(shè)進(jìn)度應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。4.4建設(shè)成本（1）沿線公共設(shè)施的建設(shè)成本由租賃方承擔(dān)。（2）建設(shè)成本的具體金額詳見附件二。第五條合作方式5.1合作模式本合同采用合作建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、分利分責(zé)的合作模式。5.2合作期限本合同合作期限自合同簽訂之日起____年。5.3合作終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利（1）享有地鐵用地使用權(quán)；（2）享有沿線公共設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。6.2租賃方義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）按照約定建設(shè)沿線公共設(shè)施；（3）遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.3出租方權(quán)利（1）享有本合同約定的收益權(quán)；（2）監(jiān)督租賃方履行合同義務(wù)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。6.4出租方義務(wù)（1）提供地鐵用地；（2）協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)沿線公共設(shè)施建設(shè)完成后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收程序（1）租賃方應(yīng)于建設(shè)完成后____日內(nèi)通知出租方；（2）雙方共同組成驗(yàn)收小組，對(duì)沿線公共設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在不影響正常運(yùn)營(yíng)的前提下，由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方未按約定完成沿線公共設(shè)施建設(shè)；（3）出租方未按約定提供地鐵用地；（4）雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因租賃方違約，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）因出租方違約，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（3）違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）如未約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地審理爭(zhēng)議，并作出裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他解除條件。第十一條合同變更與解除11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策要求。11.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。11.3變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)在收到變更提議后____日內(nèi)回復(fù)；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4解除程序（1）解除通知應(yīng)以書面形式提出；（2）解除通知應(yīng)在收到后____日內(nèi)生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。12.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十三條合同附件13.1附件一：地鐵用地租賃范圍圖13.2附件二：沿線公共設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說明（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決；（2）本合同如有未盡事宜，以法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在地鐵用地租賃及沿線公共設(shè)施建設(shè)合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、評(píng)估方等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、變更和解除等過程；（2）對(duì)合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和咨詢；（3）提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同違約，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額____%的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額可通過甲乙雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。第五條第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。第八條第三方介入變更（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定變更事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照變更后的協(xié)議履行其職責(zé)。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式如下：（1）甲乙雙方通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。第十一條第三方介入合同解除11.1第三方介入合同解除條件如下：（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)；（2）合同約定的第三方介入期限未滿，但合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。第十二條第三方介入合同補(bǔ)充12.1如本合同對(duì)第三方介入事項(xiàng)未作明確規(guī)定，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入合同解釋13.1本合同對(duì)第三方介入事項(xiàng)的解釋，如有不一致之處，以本合同中的定義為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地鐵用地租賃范圍圖要求：詳細(xì)標(biāo)注地鐵用地范圍、車站位置、隧道走向等，并附有相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。說明：本附件為合同附件，用于明確地鐵用地范圍，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：沿線公共設(shè)施建設(shè)方案要求：包括設(shè)施類型、位置、規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度等，并附有相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。說明：本附件為合同附件，用于明確沿線公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明雙方具備合法主體資格。說明：本附件為合同附件，用于證明甲乙雙方具備合法主體資格，作為合同履行的前提條件。5.附件五：甲乙雙方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明，證明其有權(quán)代表公司簽訂合同。說明：本附件為合同附件，用于證明甲乙雙方法定代表人的身份，作為合同履行的前提條件。6.附件六：甲乙雙方授權(quán)委托書要求：提供甲乙雙方授權(quán)委托書，證明授權(quán)代表有權(quán)代表公司簽訂合同。說明：本附件為合同附件，用于證明授權(quán)代表的身份，作為合同履行的前提條件。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件為合同附件，用于證明合同履行情況，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方未按約定完成沿線公共設(shè)施建設(shè)；（3）出租方未按約定提供地鐵用地；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（6）一方違反保密條款；（7）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明：（1）租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）出租方未按約定提供地鐵用地，應(yīng)賠償租賃方人民幣_(tái)___元；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___元；（4）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版地鐵用地租賃及沿線公共設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)2.地鐵用地租賃條款2.1地鐵用地范圍及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃面積及使用性質(zhì)2.5地鐵用地的使用權(quán)與限制3.沿線公共設(shè)施建設(shè)條款3.1建設(shè)范圍及內(nèi)容3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3建設(shè)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)3.4工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5建設(shè)成本及資金來源4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)5.工程設(shè)計(jì)及審批5.1設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)審批流程5.3設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用6.工程施工與監(jiān)理6.1施工單位資質(zhì)要求6.2施工組織設(shè)計(jì)6.3施工監(jiān)理職責(zé)6.4施工進(jìn)度及協(xié)調(diào)7.工程驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及資料7.3工程移交手續(xù)7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：地鐵用地租賃協(xié)議11.2附件二：沿線公共設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知與送達(dá)13.4合同解除條件14.合同附件清單14.1附件一：地鐵用地租賃協(xié)議14.2附件二：沿線公共設(shè)施建設(shè)方案14.3附件三：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版地鐵用地租賃及沿線公共設(shè)施建設(shè)合同》1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：北京市地鐵集團(tuán)有限公司1.3.2租賃方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.3出租方地址：北京市朝陽區(qū)地鐵大廈1.3.4租賃方地址：北京市海淀區(qū)X大廈1.4合同目的與依據(jù)1.4.1目的：為實(shí)現(xiàn)地鐵沿線公共設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，提高城市交通和居住環(huán)境，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.4.2依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.地鐵用地租賃條款2.1地鐵用地范圍及位置2.1.1地鐵用地范圍：詳見附件一《地鐵用地租賃協(xié)議》附圖。2.1.2地鐵用地位置：位于北京市X地鐵站附近。2.2租賃期限2.2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止，共計(jì)20年。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每年人民幣X萬元整。2.3.2支付方式：租賃方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金。2.4租賃面積及使用性質(zhì)2.4.1租賃面積：X平方米。2.4.2使用性質(zhì)：用于建設(shè)并運(yùn)營(yíng)地鐵沿線商業(yè)設(shè)施。2.5地鐵用地的使用權(quán)與限制2.5.1租賃方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)地鐵用地的使用權(quán)。2.5.2租賃方不得擅自改變地鐵用地的使用性質(zhì)，不得損害地鐵運(yùn)營(yíng)安全。3.沿線公共設(shè)施建設(shè)條款3.1建設(shè)范圍及內(nèi)容3.1.1建設(shè)范圍：詳見附件二《沿線公共設(shè)施建設(shè)方案》附圖。3.1.2建設(shè)內(nèi)容：包括商業(yè)設(shè)施、綠化景觀、交通設(shè)施等。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2要求：確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。3.3建設(shè)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)3.3.1建設(shè)進(jìn)度：詳見附件二《沿線公共設(shè)施建設(shè)方案》。3.3.2節(jié)點(diǎn)：包括開工、竣工、驗(yàn)收等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。3.4工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《沿線公共設(shè)施建設(shè)方案》。3.5建設(shè)成本及資金來源3.5.1建設(shè)成本：詳見附件二《沿線公共設(shè)施建設(shè)方案》。3.5.2資金來源：租賃方自籌資金及銀行貸款。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1享有地鐵用地的使用權(quán)。4.1.2享有公共設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)權(quán)。4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2租賃方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金。4.2.2按照合同約定進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)。4.2.3保障地鐵運(yùn)營(yíng)安全。4.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。4.3出租方權(quán)利4.3.1收取租金。4.3.2監(jiān)督租賃方履行合同。4.3.3合同約定的其他權(quán)利。4.4出租方義務(wù)4.4.1提供符合合同約定的地鐵用地。4.4.2協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4.3履行合同約定的其他義務(wù)。5.工程設(shè)計(jì)及審批5.1設(shè)計(jì)要求5.1.1設(shè)計(jì)單位資質(zhì)要求：具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位。5.1.2設(shè)計(jì)深度要求：滿足建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求。5.2設(shè)計(jì)審批流程5.2.1設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)文件。5.2.2租賃方組織專家評(píng)審。5.2.3出租方審批。5.3設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用5.3.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)。6.工程施工與監(jiān)理6.1施工單位資質(zhì)要求6.1.1施工單位資質(zhì)：具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。6.2施工組織設(shè)計(jì)6.2.1施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)。6.2.2施工組織設(shè)計(jì)需經(jīng)出租方審批。6.3施工監(jiān)理職責(zé)6.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理工作。6.3.2監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)。6.4施工進(jìn)度及協(xié)調(diào)6.4.1施工進(jìn)度：詳見附件二《沿線公共設(shè)施建設(shè)方案》。6.4.2施工協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金。8.1.2租賃方未按約定進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)。8.1.3出租方未按約定提供地鐵用地。8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金計(jì)算：按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。8.3違約賠償計(jì)算方式8.3.1賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.2.2法院應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決申請(qǐng)后60日內(nèi)作出判決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2出租方出具地鐵用地使用證明。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1租賃方嚴(yán)重違約。10.3.2出租方嚴(yán)重違約。10.3.3因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：地鐵用地租賃協(xié)議11.2附件二：沿線公共設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1出租方代表：12.1.2租賃方代表：12.2簽署時(shí)間：2024年1月1日12.3簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)地鐵大廈13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3通知與送達(dá)13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.3.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中的指定地址。13.4合同解除條件13.4.1租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。13.4.2出租方未按約定提供地鐵用地，經(jīng)催告后仍不提供。14.合同附件清單14.1附件一：地鐵用地租賃協(xié)議14.2附件二：沿線公共設(shè)施建設(shè)方案14.3附件三：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意加入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)方或其直接或間接控制的企業(yè)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在合同附件中詳細(xì)說明。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；17.1.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；17.1.1.3按照甲乙雙方的要求，進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。17.1.2第三方的權(quán)利17.1.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；17.1.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立作出決策。18.第三方介入的程序18.1第三方的選定18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.2第三方的加入18.2.1第三方加入合同后，應(yīng)與本合同其他各方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在