2024年雙方約定的二手房產(chǎn)過戶合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年雙方約定的二手房產(chǎn)過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2過戶雙方基本信息2.房產(chǎn)過戶的背景及原因3.房產(chǎn)過戶的約定及條件3.1過戶價格3.2過戶時間3.3過戶方式4.房產(chǎn)過戶的支付方式及時間4.1支付方式4.2支付時間5.房產(chǎn)過戶的稅費承擔5.1稅費承擔原則5.2稅費具體承擔6.房產(chǎn)過戶的產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移6.2登記手續(xù)及費用7.房產(chǎn)過戶的違約責任7.1違約情形7.2違約責任及賠償8.房產(chǎn)過戶的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形10.合同的生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同的附件與補充條款11.1附件內(nèi)容11.2補充條款12.合同的簽署及生效時間13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.2保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：_______________________房產(chǎn)地址：_______________________房產(chǎn)證號：_______________________房產(chǎn)面積：_______________________房產(chǎn)用途：_______________________房產(chǎn)所有權人：_______________________1.2過戶雙方基本信息買方（甲方）：姓名：_______________________身份證號：_______________________聯(lián)系方式：_______________________賣方（乙方）：姓名：_______________________身份證號：_______________________聯(lián)系方式：_______________________2.房產(chǎn)過戶的背景及原因甲方因個人原因，同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶的約定及條件3.1過戶價格房產(chǎn)成交價格為人民幣______元整（大寫：_______________________）。3.2過戶時間雙方約定，房產(chǎn)過戶應當在______年______月______日前完成。3.3過戶方式房產(chǎn)過戶方式為雙方協(xié)商一致，辦理房產(chǎn)買賣合同登記手續(xù)，并依法辦理產(chǎn)權轉移登記。4.房產(chǎn)過戶的支付方式及時間4.1支付方式乙方應按照本合同約定的過戶價格，以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.2支付時間乙方應在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付首期款項人民幣______元，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付完畢。5.房產(chǎn)過戶的稅費承擔5.1稅費承擔原則房產(chǎn)過戶涉及的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定及當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定承擔。5.2稅費具體承擔甲方承擔______%，乙方承擔______%。6.房產(chǎn)過戶的產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移本合同簽訂后，甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權轉移至乙方名下。6.2登記手續(xù)及費用乙方負責辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。8.房產(chǎn)過戶的爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如協(xié)商或訴訟解決，爭議解決機構為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除的情形（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；（2）由于不可抗力導致本合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。9.2合同終止的情形（1）合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.合同的生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同的附件與補充條款11.1附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)過戶登記申請書；（3）房產(chǎn)過戶所需其他相關文件。11.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署及生效時間本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)本合同一式______份。13.2保管責任本合同由甲乙雙方各自妥善保管，并承擔相應的保管責任。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的一切通知、通知書的送達，均應以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式同第八條所述。14.6合同生效前行為本合同生效前，任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。14.7合同終止后義務本合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。14.8合同終止后保密本合同終止后，雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。14.9合同終止后債權債務本合同終止后，雙方原有的債權債務關系不因合同終止而消滅。14.10合同終止后爭議解決本合同終止后，如因合同終止前發(fā)生的行為產(chǎn)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)過戶提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)過戶，確保交易安全、合法、高效。16.第三方選擇與責任16.1第三方選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議。16.2第三方責任第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，履行相應的職責。若第三方未能履行職責或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因其服務瑕疵或違約行為，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失的最高賠償額。17.2責任限額標準第三方責任限額為本合同約定的過戶價格的一定比例，具體比例為______%。17.3責任限額計算第三方責任限額的計算公式為：過戶價格×責任限額比例。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應積極配合甲方，按照甲方的要求提供服務，并確保甲方權益不受損害。18.2第三方與乙方的關系第三方應積極配合乙方，按照乙方的要求提供服務，并確保乙方權益不受損害。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應同時維護甲乙雙方的合法權益，確保房產(chǎn)過戶順利進行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方服務內(nèi)容第三方應提供的服務內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（3）對房產(chǎn)進行評估、測繪等；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等服務。19.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。19.3第三方服務期限第三方服務期限自簽訂服務協(xié)議之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。20.第三方介入的違約責任20.1第三方違約情形（1）未按約定履行服務義務；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損。20.2第三方違約責任（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔相應的法律責任；（3）支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至第三方所在地的人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機構如協(xié)商或訴訟解決，爭議解決機構為第三方所在地的人民法院。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止情形（1）房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。22.2合同終止后的責任合同終止后，第三方應按照本合同約定繼續(xù)履行剩余職責，直至合同終止條件成就。23.第三方介入的其他約定事項23.1通知送達第三方介入過程中的一切通知、通知書的送達，均應以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達。23.2合同解釋本合同關于第三方介入的條款，適用本合同的其他解釋規(guī)定。23.3合同適用法律本合同關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。23.4合同爭議解決本合同關于第三方介入的爭議解決方式，同本合同其他爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含房產(chǎn)基本情況、買賣雙方基本信息、過戶價格、過戶時間、支付方式、稅費承擔、產(chǎn)權轉移及登記、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同義務的依據(jù)。2.房產(chǎn)過戶登記申請書詳細要求：申請書應包含房產(chǎn)基本情況、買賣雙方基本信息、申請過戶的原因、過戶時間等內(nèi)容。說明：本附件是辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的必要文件。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應包含房產(chǎn)基本情況、評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房產(chǎn)過戶價格。4.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：測繪報告應包含房產(chǎn)基本情況、測繪依據(jù)、測繪方法、測繪結果等內(nèi)容。說明：本附件用于確認房產(chǎn)面積。5.房產(chǎn)買賣合同簽訂證明詳細要求：證明應包含買賣雙方基本信息、合同簽訂時間、地點等內(nèi)容。說明：本附件用于證明合同已簽訂。6.房產(chǎn)過戶登記證明詳細要求：證明應包含房產(chǎn)基本情況、過戶時間、登記機關等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已過戶。7.房產(chǎn)稅費繳納證明詳細要求：證明應包含稅費種類、金額、繳納時間等內(nèi)容。說明：本附件用于證明稅費已繳納。8.其他相關文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件，如銀行貸款合同、離婚證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約：未按時支付房款；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時辦理過戶手續(xù)；拖欠稅費。（2）乙方違約：未按時支付房款；提供虛假購買意圖；未按時辦理過戶手續(xù)；拖欠稅費。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款的一定比例；