2024年旅游景區(qū)委托委托特色化物業(yè)管理服務(wù)合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游景區(qū)委托委托特色化物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3服務(wù)方權(quán)利5.4服務(wù)方義務(wù)6.保密條款6.1保密信息6.2保密責(zé)任6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同解除后的處理10.1服務(wù)方責(zé)任10.2委托方責(zé)任10.3費(fèi)用結(jié)算11.合同終止后的處理11.1服務(wù)方責(zé)任11.2委托方責(zé)任11.3費(fèi)用結(jié)算12.其他12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年旅游景區(qū)委托特色化物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方：甲方（委托方）為_(kāi)_____，乙方（服務(wù)方）為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自______年______月______日至______年______月______日。1.6合同目的：甲方委托乙方對(duì)其旅游景區(qū)進(jìn)行特色化物業(yè)管理服務(wù)，以提升景區(qū)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。2.定義與解釋2.1定義：本合同中涉及的定義包括但不限于“物業(yè)管理”、“特色化服務(wù)”、“違約”等術(shù)語(yǔ)，其具體含義以本合同附件一《專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋》為準(zhǔn)。2.2解釋?zhuān)罕竞贤腥绯霈F(xiàn)含義不明確的情況，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方旅游景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、游客服務(wù)等工作。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.3.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的垃圾清運(yùn)、清潔、消毒等工作。3.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。3.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)等工作。3.3.4安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、報(bào)警等工作。3.3.5游客服務(wù)：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的導(dǎo)游、咨詢(xún)、投訴處理等工作。3.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)保證每日24小時(shí)不間斷服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方提供特色化物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每年______月______日前，向乙方支付全年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間應(yīng)與合同約定的服務(wù)期限相對(duì)應(yīng)。4.4逾期支付處理：如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.3甲方有權(quán)要求乙方整改不合格的服務(wù)。5.2委托方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。5.2.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和信息。5.3服務(wù)方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和信息。5.4服務(wù)方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.4.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。5.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.保密條款6.1保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息。6.2保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。8.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的。8.1.3任何一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露的。8.1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.2.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。8.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約處理：8.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除：10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。10.3合同終止：10.3.1合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自然終止。11.合同解除后的處理11.1服務(wù)方責(zé)任：11.1.1乙方應(yīng)立即停止提供物業(yè)管理服務(wù)。11.1.2乙方應(yīng)將景區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。11.2委托方責(zé)任：11.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。11.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。12.合同終止后的處理12.1服務(wù)方責(zé)任：12.1.1乙方應(yīng)將景區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。12.2委托方責(zé)任：12.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。12.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。13.其他13.1通知與送達(dá)：13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.合同簽署14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其工作。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和操作流程。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：19.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式提出申請(qǐng)。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的身份信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期成果、費(fèi)用預(yù)算等。19.2第三方介入的審批：19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行審批。19.2.2審批通過(guò)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：20.1.1第三方介入過(guò)程中，因第三方自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.2因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。21.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。22.第三方介入的保密條款22.1保密信息：22.1.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。22.2保密責(zé)任：22.2.1第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.3保密期限：22.3.1第三方保密期限自介入終止之日起______年內(nèi)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：23.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義，確保雙方對(duì)術(shù)語(yǔ)的理解一致。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)服務(wù)的單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等。4.附件四：合同履行過(guò)程中的變更記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。5.附件五：違約行為及處理記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，包括違約行為描述、違約方、處理措施等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于規(guī)定合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式、程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定對(duì)景區(qū)內(nèi)綠化帶進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為二：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。違約行為三：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。違約行為四：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致景區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年旅游景區(qū)委托委托特色化物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同主體與基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息2.3第三方參與方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期4.4付款違約責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督管理5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控措施5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.4監(jiān)督管理責(zé)任6.服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任條款7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行責(zé)任8.2合同履行期限8.3合同履行監(jiān)督8.4合同履行報(bào)告9.合同保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《旅游景區(qū)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策1.2合同訂立的事實(shí)背景1.2.1委托方擁有某旅游景區(qū)的物業(yè)管理權(quán)1.2.2受托方具備旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)能力2.合同主體與基本信息2.1委托方基本信息2.1.1名稱(chēng)：X旅游景區(qū)管理有限責(zé)任公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2受托方基本信息2.2.1名稱(chēng)：X物業(yè)管理服務(wù)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：13956782.3第三方參與方基本信息2.3.1名稱(chēng)：旅游發(fā)展有限公司2.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.3法定代表人：2.3.4聯(lián)系電話：13790123.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述3.1.1本合同約定受托方為委托方提供旅游景區(qū)特色化物業(yè)管理服務(wù)3.1.2服務(wù)內(nèi)容涵蓋景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、游客服務(wù)等3.2服務(wù)項(xiàng)目3.2.1景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.2景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.3景區(qū)安全保障服務(wù)3.2.4景區(qū)游客咨詢(xún)服務(wù)3.2.5景區(qū)活動(dòng)組織與執(zhí)行3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及景區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.3.2確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，安全保障到位3.4服務(wù)期限3.4.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1受托方每月向委托方提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單4.2.2委托方于每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用結(jié)算周期4.3.1每月結(jié)算一次4.4付款違約責(zé)任4.4.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五5.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督管理5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及景區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.1.2確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，安全保障到位5.2質(zhì)量監(jiān)控措施5.2.1受托方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查5.2.2委托方有權(quán)隨時(shí)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.3.1受托方收到質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)5.3.2受托方應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)提出整改方案并實(shí)施5.3.3委托方對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收5.4監(jiān)督管理責(zé)任5.4.1委托方負(fù)責(zé)對(duì)受托方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理5.4.2受托方配合委托方的監(jiān)督管理6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面形式同意變更6.2合同解除條件6.2.1合同約定的解除條件成就6.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.3合同變更與解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議6.3.2將變更或解除協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案6.4合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)6.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)6.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理善后事宜8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款8.1.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，每日累計(jì)。8.1.2受托方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致景區(qū)游客滿意度低于80%，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。8.1.3雙方任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行責(zé)任9.1.1受托方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。9.1.2委托方應(yīng)配合受托方履行合同，提供必要的協(xié)助和支持。9.2合同履行期限9.2.1合同履行期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.3合同履行監(jiān)督9.3.1委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查。9.3.2受托方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督檢查，并及時(shí)反饋檢查結(jié)果。9.4合同履行報(bào)告9.4.1受托方應(yīng)每月向委托方提交一次服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。10.合同保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。10.2.2雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸雙方共有。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3.2如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同采取措施維護(hù)自身權(quán)益。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同期限屆滿且無(wú)續(xù)簽意向。11.2.3合同解除。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。11.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已收取的費(fèi)用。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單12.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.1.3保密協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同附件齊全。13.2合同備案要求13.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)主管部門(mén)備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1省市區(qū)文化旅游局。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、中介服務(wù)、融資服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和條件，以保障第三方履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成服務(wù)任務(wù)。18.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因履行服務(wù)義務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方或他人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與景區(qū)游客的關(guān)系是服務(wù)提供者與消費(fèi)者之間的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。20.3第三方與其他參與方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但原則上應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不得影響本合同的履行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與備案23.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的備案，應(yīng)參照本合同備案要求執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置、使用年限等。說(shuō)明：本清單作為附件，用于明確景區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)責(zé)任。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、游客服務(wù)等方面。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為附件，用于指導(dǎo)受托方提供服務(wù)質(zhì)量，并作為質(zhì)量監(jiān)控的依據(jù)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止泄露。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.服務(wù)報(bào)告模板詳細(xì)要求：提供服務(wù)報(bào)告的格式和內(nèi)容要求，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本模板作為附件，用于規(guī)范受托方的服務(wù)報(bào)告，便于委托方監(jiān)督。6.合同簽訂地政府文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地政府關(guān)于旅游景區(qū)管理、物業(yè)管理的相關(guān)文件和規(guī)定。說(shuō)明：本文件作為附件，用于確保合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。受托方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致景區(qū)游客滿意度低于80%。雙方任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方或他人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。3.示例說(shuō)明示例一：委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，每日累計(jì)。示例二：受托方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致景區(qū)游客滿意度低于80%，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。示例三：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成景區(qū)游客人身傷害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。全文完。2024年旅游景區(qū)委托委托特色化物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及續(xù)約條款2.1旅游景區(qū)概況2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任4.1物業(yè)管理人員的配備及職責(zé)4.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)及考核5.1旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.2環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理5.3安全保衛(wèi)及消防安全管理6.1旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理6.2旅游景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)6.3旅游景區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行7.1合同履行過(guò)程中的變更及調(diào)整7.2合同終止及解除條件8.1違約責(zé)任及賠償8.2爭(zhēng)議解決方式9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同文本及電子版11.1合同保密條款12.1合同解除條件及程序13.1合同續(xù)簽及終止通知14.1合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2委托方地址：（甲方地址）1.1.3委托方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）1.1.4委托方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、郵箱等）1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期：（簽訂日期）1.2.2本合同生效日期：（生效日期，通常為簽訂日期）1.3合同期限及續(xù)約條款1.3.1本合同期限為：（具體期限，如一年）1.3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行約定。2.1旅游景區(qū)概況2.1.1旅游景區(qū)名稱(chēng)：（旅游景區(qū)名稱(chēng)）2.1.2旅游景區(qū)地址：（旅游景區(qū)地址）2.1.3旅游景區(qū)占地面積：（旅游景區(qū)占地面積）2.1.4旅游景區(qū)主要景點(diǎn)及設(shè)施：（旅游景區(qū)主要景點(diǎn)及設(shè)施）2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常清潔及維護(hù)2.2.2景區(qū)綠化及美化2.2.3景區(qū)安全巡邏及管理2.2.4景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.5景區(qū)游客接待與服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2景區(qū)環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備完好2.3.3游客滿意度達(dá)到：（具體比例）3.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用為：（具體金額）3.1.2支付方式：每月（具體日期）前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用3.1.3支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任3.2.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際服務(wù)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整3.2.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付：（具體金額）的違約金4.1物業(yè)管理人員的配備及職責(zé)4.1.1乙方應(yīng)配備：（具體人數(shù)）名物業(yè)管理員4.1.2物業(yè)管理員的職責(zé)：（具體職責(zé)描述）4.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)及考核4.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理員進(jìn)行培訓(xùn)4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理員進(jìn)行考核，考核不合格者予以解聘5.1旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)5.1.2乙方應(yīng)確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備安全、可靠運(yùn)行5.2環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理5.2.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常清理5.2.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)綠化的日常維護(hù)與管理5.3安全保衛(wèi)及消防安全管理5.3.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)安全保衛(wèi)工作5.3.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)消防安全管理工作6.1旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理6.1.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理6.1.2乙方應(yīng)積極參與旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2旅游景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)6.2.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行旅游景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)6.2.2乙方應(yīng)制定合理的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略6.3旅游景區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行6.3.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)活動(dòng)的策劃與執(zhí)行6.3.2乙方應(yīng)確?；顒?dòng)順利進(jìn)行8.1違約責(zé)任及賠償8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的：（具體比例）作為違約金。8.1.2乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營(yíng)受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表等。9.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1合同文本及電子版10.1.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲方（具體份數(shù)）份，乙方（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。10.1.2雙方同意將本合同以電子版形式保存，并具有同等法律效力。11.1合同保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及旅游景區(qū)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.1合同解除條件及程序12.1.1合同解除條件：包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。12.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后（具體天數(shù)）內(nèi)予以回復(fù)。13.1合同續(xù)簽及終止通知13.1.1雙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知對(duì)方關(guān)于續(xù)簽或終止合同的意向。13.1.2終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1合同解除后的善后處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。14.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的物業(yè)管理事務(wù)，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入情形1.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定確定。1.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額，且不得低于本合同中約定的責(zé)任限額。2.1甲乙雙方責(zé)任劃分2.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的責(zé)任劃分，避免責(zé)任混淆。3.1第三方介入程序3.1.1需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的必要性、目的及預(yù)期效果。3.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同簽訂第三方合作協(xié)議。4.1第三方合作協(xié)議a.第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人等；b.第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍及期限；c.第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；d.第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；e.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；f.合作期限及終止條件；g.爭(zhēng)議解決方式。5.1第三方責(zé)任承擔(dān)5.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2甲方或乙方因第三方原因受到損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1第三方責(zé)任免除6.1.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合作協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以免除第三方的責(zé)任。6.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.1第三方合作協(xié)議的修改和補(bǔ)充7.1.1第三方合作協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.1第三方合作協(xié)議的解除8.1.1第三方合作協(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.1.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方和第三方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。10.1第三方介入期間的合同履行10.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.1.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式。3.人員配置表要求：列出物業(yè)管理人員的配置情況，包括姓名、職務(wù)、職責(zé)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理人員的配置及職責(zé)。4.旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出旅游景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確景區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)范圍。5.環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理規(guī)范要求：詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理的具體規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理的具體要求。6.安全保衛(wèi)及消防安全管理規(guī)范要求：詳細(xì)列出安全保衛(wèi)及消防安全管理的具體規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確安全保衛(wèi)及消防安全管理的具體要求。7.旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范要求：詳細(xì)列出旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的具體規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的具體要求。8.旅游景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案要求：詳細(xì)列出旅游景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的具體方案，包括市場(chǎng)分析、營(yíng)銷(xiāo)策略等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確旅游景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的具體策略。9.旅游景區(qū)活動(dòng)策劃方案要求：詳細(xì)列出旅游景區(qū)活動(dòng)的策劃方案，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確旅游景區(qū)活動(dòng)的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月1日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，甲方于2日支付，則構(gòu)成違約，需支付1%的違約金。2.違約行為：乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營(yíng)受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)進(jìn)行景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，影響景區(qū)運(yùn)營(yíng)，乙方需賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定進(jìn)行技術(shù)支持，導(dǎo)致景區(qū)系統(tǒng)故障，第三方需賠償因此造成的損失。4.違約行為：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方景區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方需賠償損失。全文完。2024年旅游景區(qū)委托委托特色化物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同解除條件及賠償11.1合同解除條件11.2合同解除賠償?shù)谑l合同終止與后續(xù)事宜12.1合同終止12.2后續(xù)事宜處理第十三條合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三第十四條合同其他約定14.1其他約定14.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充14.3合同附件補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)旅游法》1.1.3《旅游景區(qū)管理暫行辦法》1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方在旅游景區(qū)特色化物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2提升旅游景區(qū)管理水平，優(yōu)化游客體驗(yàn)。1.2.3促進(jìn)雙方合作共贏，實(shí)現(xiàn)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2乙方基本信息2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1保安服務(wù)3.1.2清潔服務(wù)3.1.3維修服務(wù)3.1.4綠化服務(wù)3.1.5環(huán)保服務(wù)3.2服務(wù)范圍3.2.1旅游景區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域3.2.2旅游景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備3.2.3旅游景區(qū)內(nèi)的游客服務(wù)設(shè)施3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1保安服務(wù)費(fèi)用：____元/月4.1.2清潔服務(wù)費(fèi)用：____元/月4.1.3維修服務(wù)費(fèi)用：____元/月4.1.4綠化服務(wù)費(fèi)用：____元/月4.1.5環(huán)保服務(wù)費(fèi)用：____元/月4.2支付方式4.2.1乙方每月向甲方提供服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方提出的各項(xiàng)服務(wù)要求。5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況。第六條服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方要求，確保景區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.1.2乙方應(yīng)確保游客在景區(qū)內(nèi)的安全。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方將按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.2.4因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更10.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.3合同解除10.3.1合同解除的條件如下：10.3.1.1雙方協(xié)商一致；10.3.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；10.3.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一條合同解除條件及賠償11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件同第十條第10.3條所述；11.2賠償11.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。第十二條合同終止與后續(xù)事宜12.1合同終止12.1.1本合同服務(wù)期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止；12.2后續(xù)事宜處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算；12.2.2雙方應(yīng)將各自的權(quán)利、義務(wù)及未了事宜進(jìn)行清理，并簽署書(shū)面確認(rèn)文件。第十三條合同附件13.1附件一：甲乙雙方基本信息表13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容與范圍明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第十四條合同其他約定14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充14.2.1在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化；14.3合同附件補(bǔ)充14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或調(diào)解服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)、目的和期限；2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的，且不違反法律法規(guī)和公序良俗。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或調(diào)解服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，公正、公平地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)提供合理的協(xié)助和支持。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用4.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于技術(shù)服務(wù)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等；4.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用支付4.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果支付；4.2.2第三方費(fèi)用支付方式與合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%；5.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；6.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方是否接受介入申請(qǐng)。6.2第三方介入實(shí)施6.2.1第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方要求，開(kāi)展相關(guān)工作；6.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責(zé)已完成；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止條件滿足后，甲乙雙方應(yīng)通知第三方；第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方的責(zé)任劃分8.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方依據(jù)本合同和第三方責(zé)任限額承擔(dān)；8.1.2甲方對(duì)第三方的指示和安排，應(yīng)確保第三方能夠正常履行職責(zé)。8.2第三方與乙方的責(zé)任劃分8.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方依據(jù)本合同和第三方責(zé)任限額承擔(dān)；8.2.2乙方對(duì)第三方的指示和安排，應(yīng)確保第三方能夠正常履行職責(zé)。第九條合同變更與補(bǔ)充9.1本合同如因第三方介入需要變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.2本合同變更或補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方基本信息表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的基本情況，便于合同履行和后續(xù)溝通。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容與范圍明細(xì)表要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和范圍，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、雙方意見(jiàn)、后續(xù)事宜處理等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體原因和處理方式，確保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額，確保違約責(zé)任的處理公平、合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的；1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.3雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但未及時(shí)通知對(duì)方的；1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即停止違約行為；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失____元；3.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期____天，應(yīng)向乙方支付滯納金____元；3.3雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失____元。全文完。2024年旅游景區(qū)委托委托特色化物業(yè)管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據(jù)1.3合同期限與生效2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2特色化服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額及支付方式3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2特色化服務(wù)要求4.3質(zhì)量監(jiān)控與考核5.服務(wù)實(shí)施與協(xié)調(diào)5.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃5.2雙方溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制5.3應(yīng)急處理與突發(fā)事件應(yīng)對(duì)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約糾紛解決8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1服務(wù)清單10.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.2簽署人員11.3簽署文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1違約金比例13.2通知方式與送達(dá)13.3合同附件的效力14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。1.2合同目的與依據(jù)1.2.1合同目的：本合同旨在明確委托方與受托方之間關(guān)于旅游景區(qū)特色化物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。1.2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同期限與生效1.3.1合同期限：本合同有效期為[合同期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.3.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1受托方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。2.1.2受托方需確保景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供安全、舒適、便捷的旅游環(huán)境。2.2特色化服務(wù)項(xiàng)目2.2.1受托方根據(jù)委托方要求，提供特色化物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于文化展示、特色活動(dòng)策劃與執(zhí)行、旅游導(dǎo)覽服務(wù)等。2.2.2受托方需根據(jù)景區(qū)特色，制定個(gè)性化服務(wù)方案，提升景區(qū)品牌形象。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.3.1受托方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.3.2受托方需按照委托方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額及支付方式3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。3.1.2支付方式：委托方按月支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每月[支付時(shí)間]。3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.2.1服務(wù)費(fèi)用在合同期限內(nèi)原則上不進(jìn)行調(diào)整。3.2.2如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間3.3.1受托方應(yīng)在每月[支付時(shí)間]前向委托方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。3.3.2委托方應(yīng)在收到結(jié)算單后[支付時(shí)間]內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1受托方應(yīng)確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護(hù)及時(shí)，公共設(shè)施完好。4.1.2受托方需按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)安全監(jiān)控，確保景區(qū)安全。4.2特色化服務(wù)要求4.2.1受托方需根據(jù)景區(qū)特色，策劃并執(zhí)行特色活動(dòng)，提升景區(qū)知名度。4.2.2受托方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、熱情的旅游導(dǎo)覽服務(wù)，滿足游客需求。4.3質(zhì)量監(jiān)控與考核4.3.1委托方將對(duì)受托方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和考核。4.3.2受托方需按照委托方要求，接受檢查和考核，并及時(shí)整改存在的問(wèn)題。5.服務(wù)實(shí)施與協(xié)調(diào)5.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃5.1.1受托方需在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃。5.1.2服務(wù)實(shí)施計(jì)劃需經(jīng)委托方審核批準(zhǔn)。5.2雙方溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制5.2.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2.2雙方需指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作。5.3應(yīng)急處理與突發(fā)事件應(yīng)對(duì)5.3.1受托方需制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。5.3.2發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，受托方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知委托方。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件6.2.1合同期限屆滿，本合同自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)。6.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜。8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密范圍。8.1.2保密范圍包括但不限于市場(chǎng)信息、客戶(hù)名單、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)報(bào)表等。8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。8.2.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3.2在保密期限屆滿后，雙方仍需對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同附件10.1服務(wù)清單10.1.1本合同附件一為服務(wù)清單，詳細(xì)列明受托方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。10.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范10.2.1本合同附件二為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等標(biāo)準(zhǔn)。10.3其他附件10.3.1本合同附件三為其他附件，包括但不限于合同簽訂證明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.1.1本合同于[簽署時(shí)間]在[簽署地點(diǎn)]簽署。11.2簽署人員11.2.1委托方代表：[委托方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。11.2.2受托方代表：[受托方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。11.3簽署文件11.3.1本合同一式[份數(shù)]份，委托方和受托方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。13.其他約定13.1違約金比例13.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為[比例]%。13.2通知方式與送達(dá)13.2.1除非本合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.2通知應(yīng)以[方式]方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同附件的效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，委托方和受托方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方對(duì)本合同及其附件負(fù)有保管責(zé)任，確保合同的安全和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除委托方和受托方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在協(xié)助委托方和受托方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。16.1.2委托方或受托方有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。16.2第三方介入同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入形式、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行過(guò)程，履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。18.2.2第三方應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)實(shí)守信的義務(wù)。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由委托方和受托方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與委托方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.1.2第三方應(yīng)按照委托方要求，提供符合合同約定的服務(wù)。19.2第三方與受托方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)與受托方密切配合，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2.2第三方與受托方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分19.3.1第三方介入本合同，不改變委托方與受托方之間的合同關(guān)系。19.3.2第三方與委托方、受托方之間，應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，明確各自的責(zé)任范圍。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。20.1.2第三方完成其職責(zé)，或因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入合同終止后的處理20.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理第三方介入合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)清單1.1詳細(xì)列明受托方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括日常物業(yè)管理、特色化服務(wù)項(xiàng)目等。1.2服務(wù)清單應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等信息。2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.1列明國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范應(yīng)包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等方面的要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1明確第三方介入的形式、目的、權(quán)利、