2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4預(yù)付款3.5尾款4.環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理4.1環(huán)保裝修方案4.2室內(nèi)污染治理要求4.3裝修及治理費用4.4質(zhì)量保證4.5質(zhì)量驗收5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)6.4登記責(zé)任7.房屋相關(guān)稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費支付時間7.4稅費計算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4解約條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3通知方式14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：X有限公司1.1.2買方地址：省市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號第二條房屋基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：分兩次支付，首付款為交易價格的30%，尾款為交易價格的70%。3.3付款時間節(jié)點：首付款在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付，尾款在房屋交付并驗收合格后的15個工作日內(nèi)支付。3.4預(yù)付款：合同簽訂后，買方需支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）作為預(yù)付款。3.5尾款：房屋交付并驗收合格后，買方需支付人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）作為尾款。第四條環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理4.1環(huán)保裝修方案：賣方將按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修材料及施工過程符合環(huán)保要求。4.2室內(nèi)污染治理要求：賣方將對房屋進(jìn)行室內(nèi)污染治理，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3裝修及治理費用：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），由賣方承擔(dān)。4.4質(zhì)量保證：賣方對裝修及治理質(zhì)量承擔(dān)一年內(nèi)的保修責(zé)任。4.5質(zhì)量驗收：買方在房屋交付前對裝修及治理質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗收合格后15日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年12月31日前5.2房屋交付條件：房屋交付時，賣方需確保房屋符合合同約定，無任何損壞。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家住宅質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗收程序：買方在房屋交付后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，賣方應(yīng)予以配合。5.5驗收不合格處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在買方提出整改要求后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：買方支付尾款后的30個工作日內(nèi)6.2登記費用：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取6.3登記手續(xù)：買方和賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.4登記責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方承擔(dān)因登記產(chǎn)生的所有費用。第七條房屋相關(guān)稅費7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等7.2稅費承擔(dān)：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)7.3稅費支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時7.4稅費計算方式：按國家規(guī)定計算第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付款項8.1.2賣方未按時交付房屋8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定8.1.4買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算。8.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日交易價格的千分之一。8.2.3賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項。8.2.4買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日交易價格的千分之一。8.3違約金8.3.1違約金總額最高不超過合同總價款的10%。8.3.2買方或賣方單方違約，違約金由違約方支付給守約方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議雙方同意選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2爭議雙方同意在市人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方提出解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2保留解除合同的證據(jù)10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、合法11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同簽訂后，賣方在規(guī)定時間內(nèi)未交付房屋，合同自買方書面通知之日起解除。11.3合同生效地點11.3.1合同在賣方所在地生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同無法預(yù)見的情形12.2合同變更程序12.2.1雙方書面通知對方變更內(nèi)容12.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更房屋交付時間12.3.2變更交易價格12.3.3變更支付方式第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方書面通知對方合同終止13.2.2完成合同終止后的后續(xù)事宜處理13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的剩余款項進(jìn)行結(jié)算。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知方式14.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、裝修圖紙等。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加公正、透明，以及為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的專業(yè)服務(wù)的市場標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入程序4.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任等。4.3第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成工作，并向甲方和乙方提交服務(wù)報告。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立進(jìn)行評估、鑒定、咨詢等工作。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。5.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。7.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易應(yīng)通過合同雙方進(jìn)行。7.3第三方不得利用其與甲方或乙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1甲方和乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件、程序、費用及責(zé)任。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備完成工作所需的資質(zhì)和能力。8.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，避免因溝通不暢導(dǎo)致的問題。8.4甲方和乙方應(yīng)就第三方介入后的爭議解決方式達(dá)成一致。9.第三方責(zé)任的具體界定9.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。11.第三方介入后的合同變更11.1甲方和乙方在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。12.第三方介入后的合同解除12.1甲方和乙方在第三方介入過程中，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后進(jìn)行解除。13.第三方介入后的合同終止13.1甲方和乙方在第三方介入過程中，如需終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后進(jìn)行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證需真實有效，無任何權(quán)屬爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的法定文件。2.裝修圖紙詳細(xì)要求：裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修方案，包括材料、工藝、尺寸等。說明：裝修圖紙是雙方對房屋裝修方案達(dá)成一致的基礎(chǔ)。3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：檢測報告需由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告是保證房屋室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的重要依據(jù)。4.環(huán)保裝修材料清單詳細(xì)要求：清單需列明所有裝修材料的品牌、型號、環(huán)保等級等。說明：環(huán)保裝修材料清單是確保裝修材料符合環(huán)保要求的重要文件。5.裝修及治理費用清單詳細(xì)要求：清單需列明裝修及治理費用的構(gòu)成，包括材料費、人工費、管理費等。說明：裝修及治理費用清單是雙方對裝修及治理費用達(dá)成一致的基礎(chǔ)。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需真實有效，明確標(biāo)注付款時間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)。7.驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告需詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括裝修質(zhì)量、室內(nèi)環(huán)境等。說明：驗收報告是證明房屋交付及驗收合格的重要文件。8.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：稅費繳納憑證需真實有效，明確標(biāo)注稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的重要證據(jù)。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是雙方與第三方之間服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算。示例：若買方未按時支付首付款，應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付日止的利息。1.2未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日交易價格的千分之一。示例：若買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)支付自逾期之日起至實際辦理日止的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日交易價格的千分之一。示例：若賣方未按時交付房屋，應(yīng)支付自逾期之日起至實際交付日止的違約金。2.2提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合合同約定；如無法修復(fù)，買方有權(quán)要求退房或退還部分款項。示例：若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出整改要求后15日內(nèi)進(jìn)行整改。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若第三方未按時完成檢測工作，應(yīng)支付自逾期之日起至實際完成日止的違約金。3.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括修復(fù)服務(wù)、退還服務(wù)費用等。示例：若第三方提供的檢測報告不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新進(jìn)行檢測，并承擔(dān)相關(guān)費用。全文完。2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理3.1環(huán)保裝修內(nèi)容3.2室內(nèi)污染治理內(nèi)容3.3環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理費用4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格的處理7.稅費承擔(dān)7.1交易稅費7.2其他稅費8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買方信息買方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)縣：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房屋用途房屋用途：________3.環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理3.1環(huán)保裝修內(nèi)容1.裝修風(fēng)格：________2.裝修材料：________3.裝修項目：________3.2室內(nèi)污染治理內(nèi)容1.污染檢測：________2.污染治理：________3.污染治理標(biāo)準(zhǔn)：________3.3環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理費用環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理總費用：________元4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利1.獲取房屋所有權(quán)2.對房屋進(jìn)行裝修、使用和處分3.要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件4.要求賣方履行環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理義務(wù)4.2買方義務(wù)1.按時支付購房款2.履行合同約定的環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理義務(wù)3.按時驗收房屋4.1賣方權(quán)利1.收取購房款2.要求買方履行合同約定的義務(wù)3.對房屋進(jìn)行裝修、使用和處分4.2賣方義務(wù)1.按時交付房屋2.提供房屋相關(guān)證明文件3.履行環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理義務(wù)4.4合同解除權(quán)1.賣方在合同簽訂前有權(quán)解除合同2.買方在合同簽訂前有權(quán)解除合同5.付款方式及期限5.1付款方式1.首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付2.尾款：________元，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付5.2付款期限1.首付款：________日內(nèi)2.尾款：________日內(nèi)5.3逾期付款責(zé)任1.逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金2.逾期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起________日內(nèi)6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.裝修質(zhì)量符合約定3.室內(nèi)污染治理達(dá)標(biāo)6.3驗收不合格的處理1.賣方應(yīng)在驗收不合格之日起________日內(nèi)進(jìn)行整改2.整改后，買方再次驗收，如仍不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式1.當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在收到通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.買方支付首付款后生效。9.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件1.房屋交付并完成驗收。2.買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。3.合同約定的解除條件成就。9.4合同終止日期合同自房屋交付之日起終止。10.合同變更及解除10.1合同變更1.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除1.當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為1.買方未按約定支付購房款的。2.賣方未按約定交付房屋的。3.雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的_____%。3.違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。12.不可抗力12.1不可抗力事件1.自然災(zāi)害2.戰(zhàn)爭3.疫情4.其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。12.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕損失。2.不可抗力事件解除合同的條件，由雙方協(xié)商確定。13.合同附件13.1合同附件一房屋買賣合同附件一，詳細(xì)列明房屋的具體信息、環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理的具體內(nèi)容、付款方式等。13.2合同附件二房屋買賣合同附件二，為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理相關(guān)文件等。14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式。2.第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，最高不超過合同總價款的_____%。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因買方或賣方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為買方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益。17.2第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為賣方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不因合同其他方的行為而免除或減輕其責(zé)任。2.合同其他方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序1.雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。18.2合同變更生效1.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。2.第三方在合同變更后的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等應(yīng)按照變更后的合同約定執(zhí)行。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式1.當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)無20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件1.第三方完成服務(wù)任務(wù)，合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.合同約定的解除條件成就。20.2合同終止日期合同自第三方完成服務(wù)任務(wù)或合同約定的服務(wù)期限屆滿之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及完整性。2.環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理方案要求：詳細(xì)列明裝修風(fēng)格、材料、項目及污染治理的具體措施。說明：用于明確裝修及污染治理的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。3.付款計劃表要求：明確首付款、尾款支付時間、金額及付款方式。說明：用于確保雙方按照約定進(jìn)行付款。4.環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理費用清單要求：詳細(xì)列明各項費用的名稱、金額及支付方式。說明：用于明確環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理的費用構(gòu)成。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋交付驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、室內(nèi)污染治理等情況。說明：用于證明房屋交付及驗收的實際情況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于規(guī)范爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，每日應(yīng)支付首付款金額的_____%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，每日應(yīng)支付房屋總價款的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：雙方未按約定進(jìn)行環(huán)保裝修，導(dǎo)致室內(nèi)污染治理不達(dá)標(biāo)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3合同標(biāo)的物基本信息2.合同簽訂依據(jù)3.合同標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.1標(biāo)的物權(quán)屬證明3.2標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵說明3.3標(biāo)的物交付及驗收3.4標(biāo)的物維修及保養(yǎng)4.環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理4.1環(huán)保裝修要求4.2室內(nèi)污染治理要求4.3環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理費用4.4環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理責(zé)任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同其他約定14.1合同保密14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：______1.1.2賣方地址：______1.1.3聯(lián)系人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：______1.2.2買方地址：______1.2.3聯(lián)系人：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.3合同標(biāo)的物基本信息1.3.1標(biāo)的物名稱：______1.3.2標(biāo)的物地址：______1.3.3標(biāo)的物面積：______平方米1.3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：______2.合同簽訂依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本合同簽訂前，雙方已充分了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，包括但不限于權(quán)屬證明、現(xiàn)狀及瑕疵等。3.合同標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.1標(biāo)的物權(quán)屬證明3.1.1賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，并已取得合法權(quán)屬證明。3.1.2買方在合同簽訂前有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物權(quán)屬證明，賣方應(yīng)予以配合。3.2標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵說明3.2.1標(biāo)的物現(xiàn)狀：______3.2.2標(biāo)的物瑕疵：______3.2.3標(biāo)的物瑕疵處理：______3.3標(biāo)的物交付及驗收3.3.1標(biāo)的物交付時間：______3.3.2標(biāo)的物交付地點：______3.3.3買方在標(biāo)的物交付后有權(quán)進(jìn)行驗收，賣方應(yīng)予以配合。3.4標(biāo)的物維修及保養(yǎng)3.4.1標(biāo)的物維修責(zé)任：______3.4.2標(biāo)的物保養(yǎng)責(zé)任：______4.環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理4.1環(huán)保裝修要求4.1.1環(huán)保裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2環(huán)保裝修工程由賣方負(fù)責(zé)組織實施。4.2室內(nèi)污染治理要求4.2.1室內(nèi)污染治理應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，治理方案應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2治理費用由買方承擔(dān)。4.3環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理費用4.3.1環(huán)保裝修費用：______4.3.2室內(nèi)污染治理費用：______4.4環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理責(zé)任4.4.1環(huán)保裝修責(zé)任：______4.4.2室內(nèi)污染治理責(zé)任：______5.付款方式及期限5.1付款方式：______5.2付款期限：______5.3逾期付款責(zé)任：______6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：______6.2違約責(zé)任：______6.3爭議解決方式：______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果雙方同意仲裁，可以選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點為______，仲裁語言為______。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件標(biāo)的物權(quán)屬證明文件環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理方案付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.1.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。14.合同其他約定14.1合同保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.3合同生效日期14.3.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為______元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在履行合同過程中的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)義務(wù)。15.3.2第三方在履行合同過程中的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。15.3.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。第三方在履行合同過程中，若違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入原因和預(yù)期效果。16.1.2雙方應(yīng)在接到申請后______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1