2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4預付款3.5尾款4.環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理4.1環(huán)保裝修方案4.2室內(nèi)污染治理要求4.3裝修及治理費用4.4質(zhì)量保證4.5質(zhì)量驗收5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)6.4登記責任7.房屋相關稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費支付時間7.4稅費計算方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金8.4解約條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3通知方式14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：X有限公司1.1.2買方地址：省市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號第二條房屋基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：分兩次支付，首付款為交易價格的30%，尾款為交易價格的70%。3.3付款時間節(jié)點：首付款在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付，尾款在房屋交付并驗收合格后的15個工作日內(nèi)支付。3.4預付款：合同簽訂后，買方需支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）作為預付款。3.5尾款：房屋交付并驗收合格后，買方需支付人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）作為尾款。第四條環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理4.1環(huán)保裝修方案：賣方將按照國家環(huán)保標準進行裝修，確保裝修材料及施工過程符合環(huán)保要求。4.2室內(nèi)污染治理要求：賣方將對房屋進行室內(nèi)污染治理，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達到國家標準。4.3裝修及治理費用：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），由賣方承擔。4.4質(zhì)量保證：賣方對裝修及治理質(zhì)量承擔一年內(nèi)的保修責任。4.5質(zhì)量驗收：買方在房屋交付前對裝修及治理質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在驗收合格后15日內(nèi)進行整改。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年12月31日前5.2房屋交付條件：房屋交付時，賣方需確保房屋符合合同約定，無任何損壞。5.3房屋驗收標準：按照國家住宅質(zhì)量驗收標準執(zhí)行。5.4驗收程序：買方在房屋交付后3個工作日內(nèi)進行驗收，賣方應予以配合。5.5驗收不合格處理：如驗收不合格，賣方應在買方提出整改要求后15日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：買方支付尾款后的30個工作日內(nèi)6.2登記費用：按國家規(guī)定標準收取6.3登記手續(xù)：買方和賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.4登記責任：賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方承擔因登記產(chǎn)生的所有費用。第七條房屋相關稅費7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等7.2稅費承擔：按國家規(guī)定標準由買方承擔7.3稅費支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時7.4稅費計算方式：按國家規(guī)定計算第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付款項8.1.2賣方未按時交付房屋8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定8.1.4買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2違約責任承擔8.2.1買方未按時支付款項，應向賣方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算。8.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為每日交易價格的千分之一。8.2.3賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分款項。8.2.4買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應向賣方支付違約金，違約金為每日交易價格的千分之一。8.3違約金8.3.1違約金總額最高不超過合同總價款的10%。8.3.2買方或賣方單方違約，違約金由違約方支付給守約方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議雙方同意選擇仲裁委員會進行仲裁。9.2.2爭議雙方同意在市人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方提出解除合同10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2保留解除合同的證據(jù)10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、合法11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同簽訂后，賣方在規(guī)定時間內(nèi)未交付房屋，合同自買方書面通知之日起解除。11.3合同生效地點11.3.1合同在賣方所在地生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同無法預見的情形12.2合同變更程序12.2.1雙方書面通知對方變更內(nèi)容12.2.2變更后的合同作為原合同的補充部分。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更房屋交付時間12.3.2變更交易價格12.3.3變更支付方式第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方書面通知對方合同終止13.2.2完成合同終止后的后續(xù)事宜處理13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。13.3.2雙方應就合同終止后的剩余款項進行結(jié)算。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知方式14.3.1通知應以書面形式進行，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、裝修圖紙等。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加公正、透明，以及為合同雙方提供專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和服務標準來確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額不得低于其提供的專業(yè)服務的市場標準。4.第三方介入程序4.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。4.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內(nèi)容、服務期限、費用及責任等。4.3第三方應在服務合同約定的期限內(nèi)完成工作，并向甲方和乙方提交服務報告。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立進行評估、鑒定、咨詢等工作。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。5.3第三方有權(quán)在服務過程中提出合理化建議。6.第三方義務6.1第三方應嚴格按照服務合同約定履行職責，確保工作質(zhì)量。6.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應按照約定的收費標準收取服務費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間是服務與被服務的關系。7.2第三方不得直接與甲方或乙方進行交易，所有交易應通過合同雙方進行。7.3第三方不得利用其與甲方或乙方的關系謀取不正當利益。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1甲方和乙方在合同中應明確約定第三方介入的條件、程序、費用及責任。8.2甲方和乙方應確保第三方具備完成工作所需的資質(zhì)和能力。8.3甲方和乙方應就第三方介入的事宜進行充分溝通，避免因溝通不暢導致的問題。8.4甲方和乙方應就第三方介入后的爭議解決方式達成一致。9.第三方責任的具體界定9.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е路战Y(jié)果不符合約定，應承擔相應的違約責任。9.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致服務，不承擔違約責任。9.3第三方在提供服務過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整導致服務結(jié)果不符合約定，甲方或乙方應承擔相應的責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。11.第三方介入后的合同變更11.1甲方和乙方在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后進行變更。12.第三方介入后的合同解除12.1甲方和乙方在第三方介入過程中，如需解除合同，應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后進行解除。13.第三方介入后的合同終止13.1甲方和乙方在第三方介入過程中，如需終止合同，應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后進行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證需真實有效，無任何權(quán)屬爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的法定文件。2.裝修圖紙詳細要求：裝修圖紙應詳細標注裝修方案，包括材料、工藝、尺寸等。說明：裝修圖紙是雙方對房屋裝修方案達成一致的基礎。3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告詳細要求：檢測報告需由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，符合國家標準。說明：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告是保證房屋室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的重要依據(jù)。4.環(huán)保裝修材料清單詳細要求：清單需列明所有裝修材料的品牌、型號、環(huán)保等級等。說明：環(huán)保裝修材料清單是確保裝修材料符合環(huán)保要求的重要文件。5.裝修及治理費用清單詳細要求：清單需列明裝修及治理費用的構(gòu)成，包括材料費、人工費、管理費等。說明：裝修及治理費用清單是雙方對裝修及治理費用達成一致的基礎。6.付款憑證詳細要求：付款憑證需真實有效，明確標注付款時間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)。7.驗收報告詳細要求：驗收報告需詳細記錄房屋驗收情況，包括裝修質(zhì)量、室內(nèi)環(huán)境等。說明：驗收報告是證明房屋交付及驗收合格的重要文件。8.稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證需真實有效，明確標注稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的重要證據(jù)。9.第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同需明確服務內(nèi)容、服務期限、費用及責任等。說明：第三方服務合同是雙方與第三方之間服務關系的法律依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付款項責任認定：買方應向賣方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算。示例：若買方未按時支付首付款，應支付自逾期之日起至實際支付日止的利息。1.2未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為每日交易價格的千分之一。示例：若買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應支付自逾期之日起至實際辦理日止的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為每日交易價格的千分之一。示例：若賣方未按時交付房屋，應支付自逾期之日起至實際交付日止的違約金。2.2提供的房屋不符合合同約定責任認定：賣方應負責修復房屋，直至符合合同約定；如無法修復，買方有權(quán)要求退房或退還部分款項。示例：若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在買方提出整改要求后15日內(nèi)進行整改。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成工作責任認定：第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若第三方未按時完成檢測工作，應支付自逾期之日起至實際完成日止的違約金。3.2第三方提供的服務結(jié)果不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括修復服務、退還服務費用等。示例：若第三方提供的檢測報告不符合國家標準，應重新進行檢測，并承擔相關費用。全文完。2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理3.1環(huán)保裝修內(nèi)容3.2室內(nèi)污染治理內(nèi)容3.3環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理費用4.買賣雙方的權(quán)利和義務4.1買方權(quán)利4.2買方義務4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.稅費承擔7.1交易稅費7.2其他稅費8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買方信息買方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)縣：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房屋用途房屋用途：________3.環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理3.1環(huán)保裝修內(nèi)容1.裝修風格：________2.裝修材料：________3.裝修項目：________3.2室內(nèi)污染治理內(nèi)容1.污染檢測：________2.污染治理：________3.污染治理標準：________3.3環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理費用環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理總費用：________元4.買賣雙方的權(quán)利和義務4.1買方權(quán)利1.獲取房屋所有權(quán)2.對房屋進行裝修、使用和處分3.要求賣方提供房屋相關證明文件4.要求賣方履行環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理義務4.2買方義務1.按時支付購房款2.履行合同約定的環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理義務3.按時驗收房屋4.1賣方權(quán)利1.收取購房款2.要求買方履行合同約定的義務3.對房屋進行裝修、使用和處分4.2賣方義務1.按時交付房屋2.提供房屋相關證明文件3.履行環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理義務4.4合同解除權(quán)1.賣方在合同簽訂前有權(quán)解除合同2.買方在合同簽訂前有權(quán)解除合同5.付款方式及期限5.1付款方式1.首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付2.尾款：________元，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付5.2付款期限1.首付款：________日內(nèi)2.尾款：________日內(nèi)5.3逾期付款責任1.逾期支付首付款，每逾期一日，應支付_____%的違約金2.逾期支付尾款，每逾期一日，應支付_____%的違約金6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起________日內(nèi)6.2房屋驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.裝修質(zhì)量符合約定3.室內(nèi)污染治理達標6.3驗收不合格的處理1.賣方應在驗收不合格之日起________日內(nèi)進行整改2.整改后，買方再次驗收，如仍不合格，賣方應承擔相應的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式1.當事人之間發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，當事人應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在收到通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.買方支付首付款后生效。9.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件1.房屋交付并完成驗收。2.買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務。3.合同約定的解除條件成就。9.4合同終止日期合同自房屋交付之日起終止。10.合同變更及解除10.1合同變更1.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.變更內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除1.當事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.違約責任11.1違約行為1.買方未按約定支付購房款的。2.賣方未按約定交付房屋的。3.雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的_____%。3.違約方還應賠償守約方因違約所造成的損失。12.不可抗力12.1不可抗力事件1.自然災害2.戰(zhàn)爭3.疫情4.其他導致合同無法履行的不可抗力事件。12.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并盡力減輕損失。2.不可抗力事件解除合同的條件，由雙方協(xié)商確定。13.合同附件13.1合同附件一房屋買賣合同附件一，詳細列明房屋的具體信息、環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理的具體內(nèi)容、付款方式等。13.2合同附件二房屋買賣合同附件二，為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理相關文件等。14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、環(huán)保檢測機構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務。2.第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入程序1.雙方應在合同中明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式。2.第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。16.第三方責任16.1責任限額1.第三方在履行服務過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額根據(jù)其服務協(xié)議中的約定執(zhí)行，最高不超過合同總價款的_____%。16.2責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。2.因買方或賣方未履行合同約定的義務導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的權(quán)利義務1.第三方應按照服務協(xié)議的約定，為買方提供專業(yè)服務。2.第三方在提供服務過程中，應尊重買方的合法權(quán)益。17.2第三方與賣方的權(quán)利義務1.第三方應按照服務協(xié)議的約定，為賣方提供專業(yè)服務。2.第三方在提供服務過程中，應尊重賣方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他方的權(quán)利義務1.第三方應獨立承擔法律責任，不因合同其他方的行為而免除或減輕其責任。2.合同其他方應配合第三方履行服務義務，并承擔相應的責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序1.雙方同意變更合同內(nèi)容的，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。2.變更內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。18.2合同變更生效1.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。2.第三方在合同變更后的服務內(nèi)容、期限、費用等應按照變更后的合同約定執(zhí)行。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式1.當事人之間發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)無20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件1.第三方完成服務任務，合同約定的服務期限屆滿。2.合同約定的解除條件成就。20.2合同終止日期合同自第三方完成服務任務或合同約定的服務期限屆滿之日起終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及完整性。2.環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理方案要求：詳細列明裝修風格、材料、項目及污染治理的具體措施。說明：用于明確裝修及污染治理的標準和內(nèi)容。3.付款計劃表要求：明確首付款、尾款支付時間、金額及付款方式。說明：用于確保雙方按照約定進行付款。4.環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理費用清單要求：詳細列明各項費用的名稱、金額及支付方式。說明：用于明確環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理的費用構(gòu)成。5.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。6.房屋交付驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、室內(nèi)污染治理等情況。說明：用于證明房屋交付及驗收的實際情況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：用于規(guī)范爭議解決過程中的權(quán)利和義務。8.合同補充協(xié)議要求：對合同中未盡事宜進行補充和說明。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：每逾期一日，支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，每日應支付首付款金額的_____%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，每日應支付房屋總價款的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行服務過程中造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。示例：第三方在提供評估服務過程中，因評估結(jié)果不準確導致買方損失，應賠償買方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：雙方未按約定進行環(huán)保裝修，導致室內(nèi)污染治理不達標，賣方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3合同標的物基本信息2.合同簽訂依據(jù)3.合同標的物權(quán)利義務3.1標的物權(quán)屬證明3.2標的物現(xiàn)狀及瑕疵說明3.3標的物交付及驗收3.4標的物維修及保養(yǎng)4.環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理4.1環(huán)保裝修要求4.2室內(nèi)污染治理要求4.3環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理費用4.4環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理責任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同其他約定14.1合同保密14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：______1.1.2賣方地址：______1.1.3聯(lián)系人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：______1.2.2買方地址：______1.2.3聯(lián)系人：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.3合同標的物基本信息1.3.1標的物名稱：______1.3.2標的物地址：______1.3.3標的物面積：______平方米1.3.4標的物產(chǎn)權(quán)狀況：______2.合同簽訂依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)制定。2.2本合同簽訂前，雙方已充分了解標的物的相關情況，包括但不限于權(quán)屬證明、現(xiàn)狀及瑕疵等。3.合同標的物權(quán)利義務3.1標的物權(quán)屬證明3.1.1賣方保證標的物權(quán)屬清晰，并已取得合法權(quán)屬證明。3.1.2買方在合同簽訂前有權(quán)要求賣方提供標的物權(quán)屬證明，賣方應予以配合。3.2標的物現(xiàn)狀及瑕疵說明3.2.1標的物現(xiàn)狀：______3.2.2標的物瑕疵：______3.2.3標的物瑕疵處理：______3.3標的物交付及驗收3.3.1標的物交付時間：______3.3.2標的物交付地點：______3.3.3買方在標的物交付后有權(quán)進行驗收，賣方應予以配合。3.4標的物維修及保養(yǎng)3.4.1標的物維修責任：______3.4.2標的物保養(yǎng)責任：______4.環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理4.1環(huán)保裝修要求4.1.1環(huán)保裝修材料應符合國家環(huán)保標準。4.1.2環(huán)保裝修工程由賣方負責組織實施。4.2室內(nèi)污染治理要求4.2.1室內(nèi)污染治理應由專業(yè)機構(gòu)進行，治理方案應符合國家標準。4.2.2治理費用由買方承擔。4.3環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理費用4.3.1環(huán)保裝修費用：______4.3.2室內(nèi)污染治理費用：______4.4環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理責任4.4.1環(huán)保裝修責任：______4.4.2室內(nèi)污染治理責任：______5.付款方式及期限5.1付款方式：______5.2付款期限：______5.3逾期付款責任：______6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限：______6.2違約責任：______6.3爭議解決方式：______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如果雙方同意仲裁，可以選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁地點為______，仲裁語言為______。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可以解除合同，并互不承擔責任。10.合同附件及補充條款10.1合同附件標的物權(quán)屬證明文件環(huán)保裝修及室內(nèi)污染治理方案付款憑證其他雙方認為必要的文件10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.1.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。14.合同其他約定14.1合同保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務14.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。14.3合同生效日期14.3.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為______元。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方在履行合同過程中的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方在約定的時間內(nèi)完成相關義務。15.3.2第三方在履行合同過程中的義務：第三方應按照合同約定履行職責，確保合同目標的實現(xiàn)。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務質(zhì)量和效率。15.3.3第三方的責任：第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失的責任。第三方在履行合同過程中，若違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入原因和預期效果。16.1.2雙方應在接到申請后______日內(nèi)回復是否同意第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系。1