2024年新型綠色住宅租賃合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型綠色住宅租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋承租人信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付方式及時間4.1首付及押金4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任及費用承擔6.2保養(yǎng)責任及費用承擔6.3緊急維修處理7.房屋租賃稅費7.1房屋租賃稅費承擔7.2稅費繳納時間及方式8.房屋租賃保險8.1保險種類及費用8.2保險期限及賠償范圍9.違約責任及處理9.1違約情形及責任9.2違約處理方式9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋使用說明13.3其他附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：110101199003051.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2房屋承租人信息1.2.1房屋承租人姓名：1.2.2房屋承租人身份證號碼：1101011990060223451.2.3房屋承租人聯(lián)系方式：139001390001.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.1.2房屋面積：100平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.2裝修情況：精裝修，包括地板、墻面、廚衛(wèi)設施等2.3房屋配套設施2.3.1配套設施一：中央空調(diào)2.3.2配套設施二：熱水器2.3.3配套設施三：洗衣機2.3.4配套設施四：網(wǎng)絡接入3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月2日3.1.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2.2支付方式：每月1日支付上一個月租金3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整頻率：每年1月1日3.3.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)調(diào)整4.租金支付方式及時間4.1首付及押金4.1.1首付金額：兩個月租金，即人民幣20,000元4.1.2押金金額：一個月租金，即人民幣10,000元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間4.3.1支付時間：每月1日前支付當月租金5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.1.1房屋僅用于居住用途5.2房屋維護責任5.2.1房屋日常維護由承租人負責5.2.2房屋大修由房屋所有權(quán)人負責5.3房屋損壞賠償5.3.1因承租人使用不當造成的房屋損壞，由承租人負責維修或賠償5.3.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任及費用承擔6.1.1房屋日常維修由承租人負責，費用由承租人承擔6.1.2房屋大修由房屋所有權(quán)人負責，費用由房屋所有權(quán)人承擔6.2保養(yǎng)責任及費用承擔6.2.1房屋保養(yǎng)由房屋所有權(quán)人負責，費用由房屋所有權(quán)人承擔6.2.2承租人需遵守房屋保養(yǎng)規(guī)定，如有違反，需承擔相應責任6.3緊急維修處理6.3.1發(fā)生緊急維修時，雙方需立即協(xié)商處理6.3.2緊急維修費用由責任方承擔8.房屋租賃稅費8.1房屋租賃稅費承擔8.1.1房屋租賃稅費由房屋所有權(quán)人承擔8.1.2稅費具體包括：房產(chǎn)稅、增值稅、城市維護建設稅等8.2稅費繳納時間及方式8.2.1稅費繳納時間：每月15日前8.2.2稅費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件9.房屋租賃保險9.1保險種類及費用9.1.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險、第三者責任保險9.1.2保險費用：由房屋所有權(quán)人承擔，具體費用見附件9.2保險期限及賠償范圍9.2.1保險期限：與租賃期限一致9.2.2賠償范圍：因自然災害、火災、爆炸等意外事故造成的房屋損失及第三者責任10.違約責任及處理10.1違約情形及責任10.1.1承租人未按時支付租金，每日應支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五10.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需承擔恢復原狀的責任，并賠償損失10.2違約處理方式10.2.1違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3違約金及賠償10.3.1違約金：根據(jù)違約情形及損失情況，由違約方支付違約金10.3.2賠償：因違約給對方造成損失的，由違約方賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除后，合同終止11.3合同解除及終止程序11.3.1解除合同，雙方應書面通知對方11.3.2合同解除或終止后，房屋所有權(quán)人應在合理期限內(nèi)收回房屋12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1承租人不得轉(zhuǎn)租房屋12.2其他約定事項二12.2.1雙方應保持房屋整潔，不得損壞房屋及設施12.3其他約定事項三12.3.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋使用說明13.3其他附件：稅費繳納賬戶信息、保險合同等14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2合同解除或終止14.3合同解除及終止程序14.3.1解除合同，雙方應書面通知對方14.3.2合同解除或終止后，房屋所有權(quán)人應在合理期限內(nèi)收回房屋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為提供中介、評估、擔保、維修等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同的目的1.2.1提高租賃效率，確保租賃雙方權(quán)益1.2.2降低租賃風險，保障房屋安全及居住環(huán)境2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同中明確表示同意第三方介入，并提供第三方相關信息。2.2第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方。3.第三方責任限額3.1第三方在合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、風險程度及合同約定進行明確。3.2責任限額包括但不限于：3.2.1中介費：按照市場合理標準確定3.2.2評估費：根據(jù)評估結(jié)果及市場行情確定3.2.3擔保費：根據(jù)擔保金額及市場行情確定3.2.4維修費：根據(jù)維修項目及市場行情確定4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行必要的檢查、維修和管理。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。5.2第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應按照國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關系為服務關系，第三方不參與租賃合同的簽訂和履行。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響租賃合同的履行。6.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲方、乙方承擔相應責任。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入后，租賃雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。7.2.1第三方介入的具體事項7.2.2第三方提供的服務內(nèi)容7.2.3第三方的責任限額7.2.4第三方的權(quán)利、義務和責任7.2.5第三方介入的費用及支付方式7.3租賃雙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，由第三方自行解決。8.2若第三方無法解決爭議，租賃雙方可協(xié)商解決。8.3協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4訴訟過程中，第三方應積極配合法院調(diào)查和審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設施等詳細信息。1.2說明：該清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，便于雙方核對。2.房屋使用說明2.1詳細要求：說明應包括房屋的使用規(guī)則、注意事項、維護保養(yǎng)方法等。2.2說明：該說明用于指導承租人正確使用和維護房屋，確保房屋安全。3.房屋租賃稅費繳納賬戶信息3.1詳細要求：提供房屋租賃稅費繳納的具體賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。3.2說明：該信息用于承租人繳納房屋租賃稅費。4.保險合同4.1詳細要求：提供房屋租賃保險合同，包括保險種類、保險期限、賠償范圍等。4.2說明：該合同用于明確房屋租賃保險的相關事宜。5.第三方中介服務協(xié)議5.1詳細要求：協(xié)議應包括第三方中介的服務內(nèi)容、費用、責任等。5.2說明：該協(xié)議用于明確第三方中介的服務細節(jié)和雙方的權(quán)利義務。6.房屋維修保養(yǎng)記錄6.1詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、項目、費用等信息。6.2說明：該記錄用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解房屋狀況。7.合同簽訂證明文件7.1詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。7.2說明：該文件用于證明合同的生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租人未按時支付租金1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3承租人損壞房屋及設施1.4甲方未按時交付房屋1.5甲方未履行維修義務1.6第三方未按約定提供服務2.責任認定標準2.