2024版共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買及分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買及分配合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配3.2共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整4.產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.購(gòu)房款支付5.1購(gòu)房款支付方式5.2購(gòu)房款支付時(shí)間5.3購(gòu)房款支付金額6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.3房屋維修期限8.房屋使用限制8.1房屋使用年限8.2房屋使用面積8.3房屋使用性質(zhì)9.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋繼承條件9.3房屋轉(zhuǎn)讓及繼承手續(xù)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：購(gòu)房合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2購(gòu)買方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：________所屬區(qū)域：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________樓層：________層2.4房屋用途房屋用途：________第三條共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配購(gòu)買方擁有產(chǎn)權(quán)比例：________%出售方擁有產(chǎn)權(quán)比例：________%3.2共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，共有產(chǎn)權(quán)比例不得調(diào)整。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)雙方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）購(gòu)房合同；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）身份證件；（4）其他相關(guān)證明材料。4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例各自承擔(dān)。第五條購(gòu)房款支付5.1購(gòu)房款支付方式購(gòu)房款支付方式：________5.2購(gòu)房款支付時(shí)間購(gòu)房款支付時(shí)間：________5.3購(gòu)房款支付金額購(gòu)房款總金額：________元首付款：________元分期付款金額及時(shí)間：________第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________6.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）房屋內(nèi)部裝修完成；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋具備入住條件。6.3房屋交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認(rèn)書；（2）辦理房屋鑰匙移交；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋防水；（3）房屋門窗；（4）房屋水電。7.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及防水問(wèn)題，由出售方承擔(dān)；（2）房屋門窗及水電問(wèn)題，根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)；（3）其他維修問(wèn)題，雙方協(xié)商解決。7.3房屋維修期限房屋維修期限為自房屋交付之日起________年。第八條房屋使用限制8.1房屋使用年限房屋使用年限為_(kāi)_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.2房屋使用面積購(gòu)買方實(shí)際可使用面積為_(kāi)_______平方米，超出部分按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。8.3房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為居住，不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。第九條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)已登記；（2）房屋無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）已支付全部購(gòu)房款；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2房屋繼承條件購(gòu)買方死亡后，其合法繼承人可依法繼承房屋，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3房屋轉(zhuǎn)讓及繼承手續(xù)（1）簽署房屋轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分購(gòu)房款的________%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)月。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止手續(xù)（1）簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)；（3）退還剩余款項(xiàng)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：購(gòu)房合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，以我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，以及任何被合同雙方授權(quán)參與合同履行過(guò)程的個(gè)人或單位。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)當(dāng)由合同雙方協(xié)商一致，并書面授權(quán)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)合同雙方所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)行事，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的共同利益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1甲方額外條款19.1.1甲方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議。19.2乙方額外條款19.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改要求。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。20.3第三方責(zé)任賠償?shù)臓?zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知合同雙方。21.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行選擇合適的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)比例。2.附件二：購(gòu)房合同附件要求：包括房屋平面圖、合同補(bǔ)充條款等。說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的具體情況和雙方約定的特殊條款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房款支付憑證、房屋交付確認(rèn)書、維修記錄等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)交易和活動(dòng)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備履行職責(zé)的能力。說(shuō)明：確保第三方具備完成合同約定工作的能力。5.附件五：第三方工作成果報(bào)告要求：第三方應(yīng)定期提交工作成果報(bào)告，包括工作進(jìn)展、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：便于合同雙方了解第三方工作情況，確保合同履行進(jìn)度。6.附件六：第三方費(fèi)用結(jié)算單要求：第三方應(yīng)提供費(fèi)用結(jié)算單，明確費(fèi)用構(gòu)成及支付時(shí)間。說(shuō)明：用于記錄第三方服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用支付透明。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，合同雙方應(yīng)共同簽署違約責(zé)任認(rèn)定書。說(shuō)明：明確違約行為及違約方的責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合同雙方應(yīng)共同簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式及期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的________%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，但逾期支付10萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付房屋價(jià)值的________%計(jì)算。示例：若房屋價(jià)值為100萬(wàn)元，乙方逾期交付一個(gè)月，則乙方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的________%計(jì)算。4.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方違約導(dǎo)致另一方損失10萬(wàn)元，則違約方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買及分配合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱及地址1.2購(gòu)房者姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.4項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)比例4.2購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)比例5.房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)部分價(jià)格5.3購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)部分價(jià)格5.4付款方式5.5付款期限6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付日期6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更條件9.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.房地產(chǎn)租賃10.1房地產(chǎn)租賃條件10.2房地產(chǎn)租賃期限10.3房地產(chǎn)租賃費(fèi)用10.4房地產(chǎn)租賃合同11.違約責(zé)任11.1購(gòu)房者違約責(zé)任11.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.3購(gòu)房者姓名：1.4購(gòu)房者身份證號(hào)碼：561990030700121.5購(gòu)房者聯(lián)系方式：138001380002.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：202400012.4項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：202400023.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積：100平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：202400034.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)比例：60%4.2購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)比例：40%5.房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)：100萬(wàn)元5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)部分價(jià)格：60萬(wàn)元5.3購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)部分價(jià)格：40萬(wàn)元5.4付款方式：首付30%，余款在交付前付清5.5付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付，剩余款項(xiàng)在交付前支付完畢6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付日期：2025年6月30日6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：購(gòu)房者在交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，責(zé)任由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍：自用住宅7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：購(gòu)房者負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)7.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：購(gòu)房者承擔(dān)房屋日常維修費(fèi)用，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：購(gòu)房者在交付后30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：購(gòu)房者承擔(dān)所有與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等8.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：自交付之日起90日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更條件：購(gòu)房者在滿足國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)的前提下，可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更9.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：購(gòu)房者在滿足國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)的前提下，可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓9.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)：購(gòu)房者在申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓時(shí)，需提交相關(guān)證明材料，經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商審核同意后，辦理相應(yīng)手續(xù)10.房地產(chǎn)租賃10.1房地產(chǎn)租賃條件：購(gòu)房者在滿足國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)的前提下，可自行決定是否出租房屋10.2房地產(chǎn)租賃期限：租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不超過(guò)20年10.3房地產(chǎn)租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并簽訂書面租賃合同10.4房地產(chǎn)租賃合同：租賃合同需符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.違約責(zé)任11.1購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的1%每日計(jì)算11.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的1%每日計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所有14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方需具備相關(guān)資質(zhì)證書，并符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.3第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。17.3責(zé)任賠償：若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，與甲乙雙方其他合同條款無(wú)關(guān)。18.2信息保密：第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。18.3合作關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方有權(quán)要求第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)及時(shí)予以反饋和改進(jìn)。19.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，確保服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。19.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同生效：變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：若因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第12條的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證詳細(xì)要求：提供有效期為合同簽訂之日后的復(fù)印件，需加蓋開(kāi)發(fā)商公章。說(shuō)明：證明開(kāi)發(fā)商具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效期為合同簽訂之日后的復(fù)印件，需加蓋開(kāi)發(fā)商公章。說(shuō)明：證明開(kāi)發(fā)商擁有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效期為合同簽訂之日后的復(fù)印件，需加蓋開(kāi)發(fā)商公章。說(shuō)明：證明開(kāi)發(fā)商擁有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供合同原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲乙雙方已按約定支付購(gòu)房款。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，需加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋已按照合同約定驗(yàn)收合格。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋第三方公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方已與第三方達(dá)成服務(wù)協(xié)議。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表的復(fù)印件，需加蓋開(kāi)發(fā)商公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方已向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方已就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房者未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的1%每日計(jì)算。示例說(shuō)明：若購(gòu)房者應(yīng)于2024年3月1日前支付10萬(wàn)元首付，但至2024年3月15日仍未支付，則需向開(kāi)發(fā)商支付1500元違約金。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的1%每日計(jì)算。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋，但至2025年7月10日仍未交付，則需向購(gòu)房者支付5000元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致購(gòu)房者損失5萬(wàn)元，則第三方需承擔(dān)不超過(guò)5萬(wàn)元的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋維修材料，導(dǎo)致乙方維修房屋的時(shí)間延長(zhǎng)，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買及分配合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2政府相關(guān)文件1.3買賣雙方簽訂合同時(shí)的約定2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同中特定名詞解釋3.房屋基本信息3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途及規(guī)劃4.產(chǎn)權(quán)分配比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分4.2房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理5.購(gòu)房款及支付方式5.1購(gòu)房款總額5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式及手續(xù)費(fèi)6.貸款及還款事項(xiàng)6.1貸款額度及利率6.2貸款期限6.3還款方式及逾期責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.履約責(zé)任8.1買賣雙方履約義務(wù)8.2履約違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計(jì)算與支付12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同變更與解除的條件14.3合同的適用法律與爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2政府相關(guān)文件1.2.1《關(guān)于加快發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的通知》1.2.2《共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》1.3買賣雙方簽訂合同時(shí)的約定1.3.1雙方同意按照本合同約定的條款及附件內(nèi)容進(jìn)行房屋買賣。1.3.2雙方確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容及附件，并愿意受其約束。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“共有產(chǎn)權(quán)”是指買受人擁有房屋部分產(chǎn)權(quán)，政府或政府指定的機(jī)構(gòu)擁有剩余部分產(chǎn)權(quán)。2.1.2“產(chǎn)權(quán)證書”是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.2合同中特定名詞解釋2.2.1“購(gòu)房款”是指買受人購(gòu)買房屋所支付的全部款項(xiàng)。2.2.2“貸款”是指買受人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房款的貸款。3.房屋基本信息3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)。3.1.2房屋面積為平方米，為結(jié)構(gòu)。3.1.3房屋用途為。3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1買賣雙方確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2買受人取得房屋權(quán)屬證明的時(shí)間為年月日。4.產(chǎn)權(quán)分配比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分4.1.1買受人擁有房屋%的產(chǎn)權(quán)。4.1.2政府或政府指定的機(jī)構(gòu)擁有房屋%的產(chǎn)權(quán)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理4.2.1買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。4.2.2買受人應(yīng)在年月日前取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.購(gòu)房款及支付方式5.1購(gòu)房款總額5.1.1購(gòu)房款總額為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1買受人應(yīng)在年月日前支付購(gòu)房款總額的%。5.2.2買受人應(yīng)在年月日前支付購(gòu)房款總額的%。5.3付款方式及手續(xù)費(fèi)5.3.1買受人可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款。5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.貸款及還款事項(xiàng)6.1貸款額度及利率6.1.1買受人可向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為萬(wàn)元。6.1.2貸款利率為年月日人民銀行公布的基準(zhǔn)利率。6.2貸款期限6.2.1貸款期限為年。6.3還款方式及逾期責(zé)任6.3.1買受人應(yīng)按月等額本息還款。6.3.2買受人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款本金×逾期天數(shù)×日利率。8.履約責(zé)任8.1買賣雙方履約義務(wù)8.1.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。8.1.2買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)并取得貸款。8.1.3買受人應(yīng)在房屋交付后按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.1.4買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.2履約違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的%。8.2.2出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，買受人已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以退還。10.3.2解除合同后，房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)予以辦理。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金計(jì)算與支付11.2.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。11.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。12.1.2房屋買賣合同附件二：購(gòu)房款支付憑證。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力12.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同的適用法律與爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)限于其直接提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。15.2.2第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1買受人、出賣人及第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自的合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。15.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1買受人、出賣人可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2第三方介入的條件16.2.1.1具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.1.2熟悉房地產(chǎn)交易流程和相關(guān)法律法規(guī)。16.2.1.3無(wú)違反法律法規(guī)的行為。16.3第三方介入的職責(zé)16.3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助信息。16.3.1.2協(xié)助買賣雙