2024年度房屋貸款補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋貸款補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.1.貸款基本信息1.1.貸款金額1.2.貸款期限1.3.貸款利率1.4.還款方式2.2.貸款用途2.1.房屋購買2.2.房屋裝修2.3.其他用途3.3.信用保證3.1.信用擔保3.2.抵押擔保3.3.質(zhì)押擔保4.4.貸款發(fā)放4.1.發(fā)放條件4.2.發(fā)放時間4.3.發(fā)放方式5.5.貸款還款5.1.還款計劃5.2.還款日期5.3.還款金額6.6.費用與利息6.1.利息計算方式6.2.其他費用6.3.費用支付方式7.7.逾期與違約7.1.逾期定義7.2.違約責任7.3.逾期處理8.8.合同變更與解除8.1.變更條件8.2.解除條件8.3.變更與解除程序9.9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.10.通知與送達10.1.通知方式10.2.送達方式10.3.送達地址11.11.合同生效與終止11.1.生效條件11.2.生效日期11.3.終止條件12.12.不可抗力12.1.不可抗力事件定義12.2.不可抗力處理12.3.不可抗力證明13.13.其他約定13.1.保密條款13.2.爭議管轄13.3.合同份數(shù)14.14.合同附件第一部分：合同如下：1.1.貸款基本信息1.1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）的房屋貸款。1.2.貸款期限：本貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，共計36個月。1.3.貸款利率：本貸款利率為固定利率，年利率為4.35%，按月計息。1.4.還款方式：乙方同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣8,580.11元。2.2.貸款用途2.1.房屋購買：本貸款專項用于乙方購買位于市的小區(qū)的棟單元室房屋。2.2.房屋裝修：乙方有權(quán)將貸款的一部分用于房屋的裝修費用，具體金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.3.其他用途：本貸款不得用于任何違法、違規(guī)或不符合貸款合同約定的用途。3.3.信用保證3.2.抵押擔保：乙方同意將其名下位于市的小區(qū)的棟單元室房屋作為抵押物，抵押登記手續(xù)已辦理完畢。3.3.質(zhì)押擔保：乙方未提供質(zhì)押擔保。4.4.貸款發(fā)放4.1.發(fā)放條件：本貸款在滿足乙方提供的所有必要文件齊全、信用評估合格、貸款用途明確等條件下發(fā)放。4.2.發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間為2024年1月1日。4.3.發(fā)放方式：貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入乙方指定的銀行賬戶。5.5.貸款還款5.1.還款計劃：乙方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。5.2.還款日期：每月的還款日為每月的20日，如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日。5.3.還款金額：每月還款金額為人民幣8,580.11元，包括本金和利息。6.6.費用與利息6.1.利息計算方式：本貸款利息按月計收，每月利息計算公式為：貸款本金×月利率。6.2.其他費用：乙方需承擔貸款過程中產(chǎn)生的抵押登記費、評估費等費用。6.3.費用支付方式：乙方應在貸款發(fā)放前，將所有費用支付至甲方指定的賬戶。7.7.逾期與違約7.1.逾期定義：如乙方未在約定的還款日償還貸款本金及利息，則構(gòu)成逾期。7.2.違約責任：乙方逾期還款，應支付逾期利息，并承擔甲方因此產(chǎn)生的合理費用。7.3.逾期處理：甲方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等，直至乙方履行還款義務。8.8.合同變更與解除8.1.變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前30日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。a)乙方未按約定用途使用貸款；b)乙方提供虛假信息，導致貸款發(fā)放存在風險；c)乙方未按時足額償還貸款，經(jīng)催收后仍不履行還款義務；8.3.變更與解除程序：變更或解除本合同，雙方應簽署書面協(xié)議，并按照國家相關法律法規(guī)辦理變更或解除手續(xù)。9.9.爭議解決9.1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.10.通知與送達10.1.通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞或電子郵箱等方式發(fā)送。10.2.送達方式：通知送達以實際收到為準，如通過電子郵箱發(fā)送，以發(fā)送成功并對方確認收到的時間為準。10.3.送達地址：本合同雙方的通知送達地址為合同中約定的地址。11.11.合同生效與終止11.1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.生效日期：本合同生效日期為2024年1月1日。11.3.終止條件：本合同在貸款全部償還完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止。12.12.不可抗力12.1.不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方應相互理解，協(xié)商解決，必要時可中止履行本合同。12.3.不可抗力證明：一方主張不可抗力，應提供相關證明材料，經(jīng)對方確認后，方可免除其責任。13.13.其他約定13.1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.爭議管轄：本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。13.3.合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.14.合同附件14.1.本合同附件包括但不限于：a)貸款合同b)抵押合同c)信用評估報告d)其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.14.1.第三方定義14.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.14.2.第三方介入的條件14.2.1.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限。14.2.2.第三方的介入不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。3.14.3.第三方職責14.3.1.第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應的職責。14.3.2.第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.14.4.第三方權(quán)利14.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。14.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。5.14.5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關系5.1.1.第三方對甲方的責任限于其職責范圍內(nèi)，不得超出。5.1.2.甲方對第三方的指示和請求應明確，第三方對甲方的指示和請求的執(zhí)行不構(gòu)成對乙方的違約。5.2.第三方與乙方的關系5.2.1.第三方對乙方的責任限于其職責范圍內(nèi)，不得超出。5.2.2.乙方對第三方的指示和請求應明確，第三方對乙方的指示和請求的執(zhí)行不構(gòu)成對甲方的違約。5.3.第三方與甲乙雙方的關系5.3.1.第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，但其責任應區(qū)分于甲乙雙方之間的直接責任。5.3.2.第三方的介入不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。6.14.6.第三方責任限額14.6.1.第三方對本合同履行的責任，其賠償限額不得超過本合同項下甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。14.6.2.第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，其賠償限額應相應提高。7.14.7.第三方介入的終止14.7.1.第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.7.2.第三方介入終止后，其之前的行為后果仍應由第三方承擔相應責任。8.14.8.第三方介入的費用14.8.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，應由請求介入的一方承擔。14.8.2.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得自行向甲乙雙方或任何第三方收取費用。9.14.9.第三方的變更14.9.1.如需更換第三方，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.9.2.更換第三方后，原第三方的責任和權(quán)利由新第三方繼承。10.14.10.第三方的保密義務14.10.1.第三方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。14.10.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息，雙方簽字蓋章。說明：本附件是貸款合同的主要文件，明確了貸款的基本條款。2.抵押合同詳細要求：明確抵押物的詳細信息，包括抵押物的所有權(quán)、位置、狀況等，雙方簽字蓋章。說明：本附件是抵押合同的主要文件，確保抵押物的合法性和有效性。3.信用評估報告詳細要求：由第三方信用評估機構(gòu)出具，評估乙方的信用狀況。說明：本附件用于評估乙方的信用風險，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。4.房屋購買合同詳細要求：包含房屋的詳細信息，包括房屋的地址、面積、價格等，雙方簽字蓋章。說明：本附件是房屋購買合同的主要文件，明確了房屋交易的條款。5.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房屋的價值。6.費用清單詳細要求：列明貸款過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、抵押登記費等。說明：本附件用于明確貸款過程中的費用，確保雙方對費用有清晰的了解。7.通知與送達證明詳細要求：記錄所有通知的發(fā)送方式和送達情況，包括日期、方式、接收人等。說明：本附件用于證明通知的合法性和及時性。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入目的、職責、權(quán)限和費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時足額償還貸款本金及利息。乙方未按約定用途使用貸款。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。甲方未按時發(fā)放貸款或未按約定方式發(fā)放貸款。第三方違反保密義務或未履行職責。2.責任認定標準乙方未按時足額償還貸款，應支付逾期利息，并承擔甲方因此產(chǎn)生的合理費用。乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。甲方未按時發(fā)放貸款或未按約定方式發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金。第三方違反保密義務或未履行職責，應承擔相應的法律責任。3.示例說明乙方逾期還款：乙方未在約定的還款日償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔催收產(chǎn)生的費用。乙方未按約定用途使用貸款：乙方將貸款用于非約定用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已使用的貸款本金及利息。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度房屋貸款補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書編號1.2協(xié)議書簽訂日期1.3協(xié)議書簽訂地點1.4協(xié)議書雙方當事人信息2.補充協(xié)議的背景和目的2.1原貸款協(xié)議的基本情況2.2補充協(xié)議的必要性和目的3.補充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1貸款額度及利率調(diào)整3.2還款方式及期限調(diào)整3.3貸款用途及限制3.4貸款擔保及抵押物3.5違約責任及糾紛解決4.貸款額度及利率調(diào)整4.1貸款額度調(diào)整4.2調(diào)整后的貸款額度4.3利率調(diào)整4.4調(diào)整后的利率5.還款方式及期限調(diào)整5.1還款方式調(diào)整5.2調(diào)整后的還款方式5.3還款期限調(diào)整5.4調(diào)整后的還款期限6.貸款用途及限制6.1貸款用途說明6.2貸款用途限制7.貸款擔保及抵押物7.1擔保方式7.2抵押物信息7.3抵押物評估及價值確認8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任說明8.2違約責任承擔8.3糾紛解決方式9.協(xié)議書的生效及終止9.1協(xié)議書的生效條件9.2協(xié)議書的生效日期9.3協(xié)議書的終止條件9.4協(xié)議書的終止日期10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.其他約定13.1爭議解決方式13.2法律適用13.3合同附件及補充14.合同簽署及生效14.1合同簽署人14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書編號：SG20240101231.2協(xié)議書簽訂日期：2024年1月10日1.3協(xié)議書簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.4協(xié)議書雙方當事人信息1.4.1貸款人：，身份證號碼：110101199003071.4.2貸款銀行：中國建設銀行股份有限公司北京分行，營業(yè)執(zhí)照注冊號：91110105MA00X2.補充協(xié)議的背景和目的2.1原貸款協(xié)議的基本情況2.1.1原貸款協(xié)議編號：SG20230101122.1.2原貸款金額：人民幣100萬元2.1.3原貸款期限：20年2.1.4原貸款利率：年利率4.35%2.2補充協(xié)議的必要性和目的2.2.1由于房地產(chǎn)市場波動，貸款人希望調(diào)整貸款金額和利率2.2.2本補充協(xié)議旨在調(diào)整原貸款協(xié)議中的相關條款，以適應市場變化3.補充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1貸款額度及利率調(diào)整3.1.1貸款額度調(diào)整：將原貸款金額調(diào)整為人民幣90萬元3.1.2利率調(diào)整：將年利率調(diào)整為4.25%3.2還款方式及期限調(diào)整3.2.1還款方式調(diào)整：從等額本息還款方式調(diào)整為等額本金還款方式3.2.2還款期限調(diào)整：貸款期限調(diào)整為25年3.3貸款用途及限制3.3.1貸款用途說明：本次貸款用于購買位于北京市朝陽區(qū)的一處房產(chǎn)3.3.2貸款用途限制：貸款資金不得用于其他用途3.4貸款擔保及抵押物3.4.1擔保方式：由的妻子提供連帶責任保證3.4.2抵押物信息：名下位于北京市朝陽區(qū)的一套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號3.4.3抵押物評估及價值確認：經(jīng)第三方評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣100萬元4.貸款額度及利率調(diào)整4.1貸款額度調(diào)整：將原貸款金額調(diào)整為人民幣90萬元4.2調(diào)整后的貸款額度：人民幣90萬元4.3利率調(diào)整：將年利率調(diào)整為4.25%4.4調(diào)整后的利率：年利率4.25%5.還款方式及期限調(diào)整5.1還款方式調(diào)整：從等額本息還款方式調(diào)整為等額本金還款方式5.2調(diào)整后的還款方式：等額本金還款方式5.3還款期限調(diào)整：貸款期限調(diào)整為25年5.4調(diào)整后的還款期限：25年6.貸款用途及限制6.1貸款用途說明：本次貸款用于購買位于北京市朝陽區(qū)的一處房產(chǎn)6.2貸款用途限制：貸款資金不得用于其他用途7.貸款擔保及抵押物7.1擔保方式：由的妻子提供連帶責任保證7.2抵押物信息：名下位于北京市朝陽區(qū)的一套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號7.3抵押物評估及價值確認：經(jīng)第三方評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣100萬元8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任說明8.1.1貸款人未按時足額還款的，應向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按調(diào)整后的利率上浮50%計算8.1.2貸款人未按約定用途使用貸款的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求貸款人承擔相應損失8.1.3保證人未履行保證責任的，應承擔貸款本息及違約金8.2違約責任承擔8.2.1貸款人違約的，應立即向貸款銀行支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算8.2.2保證人違約的，應承擔相應的法律責任8.3糾紛解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟9.協(xié)議書的生效及終止9.1協(xié)議書的生效條件9.1.1雙方簽署本協(xié)議9.1.2貸款銀行審核同意9.2協(xié)議書的生效日期9.2.1自雙方簽署之日起生效9.3協(xié)議書的終止條件9.3.1貸款全部還清9.3.2雙方協(xié)商一致終止9.3.3法律規(guī)定的其他情形9.4協(xié)議書的終止日期9.4.1貸款全部還清之日或雙方協(xié)商一致終止之日的次日10.通知和送達10.1通知方式10.1.1以書面形式進行10.1.2通過掛號信、特快專遞或快遞公司送達10.2送達地址及聯(lián)系方式10.2.1貸款人地址：北京市朝陽區(qū)路X號10.2.2貸款銀行地址：北京市朝陽區(qū)路X號10.2.3聯(lián)系方式：貸款人電話貸款銀行電話：010567811.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本協(xié)議內(nèi)容11.1.2雙方的商業(yè)秘密11.2保密期限11.2.1本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部還清之日止12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當事人應及時通知對方12.2.2雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，如協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定處理13.其他約定13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟13.2法律適用13.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律13.3合同附件及補充13.3.1本協(xié)議附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保證合同等13.3.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署人14.1.1貸款人：（簽字）14.1.2貸款銀行：中國建設銀行股份有限公司北京分行（蓋章）14.2合同生效日期14.2.1自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、擔保、見證、調(diào)解等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。16.1.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方。16.1.3第三方接受邀請或指定，并與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方必須具備相應的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方介入的事項應在本合同的范圍內(nèi)。16.2.3第三方介入不應違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。17.1.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.1.3第三方在提供專業(yè)意見、評估、擔保等服務時，應確保其意見、評估、擔保的客觀、公正、真實。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得報酬。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務保密。17.3第三方的義務17.3.1第三方應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。17.3.2第三方應按照合同約定的時間和方式提供服務。17.3.3第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中的重大事項。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。18.1.2第三方的責任限額不得超過其在本合同約定的服務報酬。18.1.3第三方的責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔的責任限于其在本合同約定的范圍內(nèi)。19.1.2甲方對第三方的指令和安排應合理、合法。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方的責任限于其在本合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2乙方對第三方的指令和安排應合理、合法。19.3第三方與甲乙雙方共同的責任19.3.1當?shù)谌揭蚵男斜竞贤a(chǎn)生責任時，甲乙雙方應根據(jù)合同約定分擔責任。19.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方因故意或重大過失造成的損失。20.第三方介入的協(xié)議和合同20.1第三方介入的協(xié)議和合同20.1.1第三方介入的協(xié)議和合同是本合同的重要組成部分。20.1.2第三方介入的協(xié)議和合同與本合同具有同等法律效力。20.1.3第三方介入的協(xié)議和合同與本合同不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原貸款合同詳細要求：包含貸款人、貸款銀行的基本信息，貸款金額、期限、利率等詳細信息。附件說明：原貸款合同是本補充協(xié)議的基礎文件，用于明確原貸款的基本情況。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件說明：房產(chǎn)評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款擔保的依據(jù)。3.抵押合同詳細要求：明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押債務等內(nèi)容。附件說明：抵押合同是抵押關系的法律文件，確保貸款銀行對抵押物的權(quán)益。4.保證合同詳細要求：明確保證人、被保證人、保證范圍、保證期限等內(nèi)容。附件說明：保證合同是保證關系的法律文件，確保貸款銀行在貸款人違約時獲得保障。5.通知函詳細要求：包含通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等信息。附件說明：通知函用于在合同履行過程中，甲乙雙方之間的正式通知。6.糾紛解決協(xié)議詳細要求：明確糾紛解決方式、地點、期限等內(nèi)容。附件說明：糾紛解決協(xié)議是雙方在發(fā)生糾紛時，共同遵守的協(xié)議。7.不可抗力證明詳細要求：證明不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因等。附件說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。8.第三方協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。附件說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行時的法律文件。9.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同條款進行變更的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、地點、期限等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，共同遵守的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為違約行為：未按時足額還款責任認定：支付逾期利息，逾期利息按調(diào)整后的利率上浮50%計算示例：貸款人逾期還款一個月，應支付逾期利息人民幣元。2.乙方違約行為違約行為：未按約定用途使用貸款責任認定：貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求貸款人承擔相應損失示例：貸款人將貸款資金用于非約定用途，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求承擔損失人民幣元。3.第三方違約行為違約行為：未能履行其在本合同約定的職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失示例：評估機構(gòu)未能按照約定時間完成評估工作，應賠償貸款人因此造成的損失人民幣元。4.爭議解決違約行為違約行為：未在約定時間內(nèi)解決爭議責任認定：違約方應承擔相應的違約金示例：雙方未能在約定時間內(nèi)解決爭議，違約方應支付違約金人民幣元。全文完。2024年度房屋貸款補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款方式3.1還款頻率3.2還款方式3.3還款賬戶4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款罰息5.3逾期還款處理流程6.貸款保險6.1保險類型6.2保險金額6.3保險費率7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保物7.3擔保責任8.貸款變更8.1貸款變更定義8.2貸款變更流程8.3貸款變更后的條款9.合同解除9.1合同解除定義9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款保險合同12.3附件三：擔保合同13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“貸款”指借款人因購買房屋而從貸款人處取得的借款?！百J款人”指提供貸款的金融機構(gòu)?！敖杩钊恕敝笍馁J款人處取得貸款的房屋購買者?！胺课荨敝附杩钊擞糜诘盅旱姆慨a(chǎn)?！百J款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的期限?！斑€款方式”指借款人向貸款人還款的頻率和方式?！袄ⅰ敝附杩钊艘蚴褂觅J款而支付給貸款人的費用。1.2解釋本合同中如有專用術語，其含義應按照本合同的解釋為準。2.貸款基本信息2.1貸款金額本貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.2貸款利率本貸款利率為年利率5%，按浮動利率執(zhí)行。2.3貸款期限本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.還款方式3.1還款頻率借款人應每月支付一次貸款本金和利息。3.2還款方式借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的還款賬戶進行還款。3.3還款賬戶借款人指定的還款賬戶為：[賬戶信息]。4.利息計算與支付4.1利息計算方法利息按月計息，按年結(jié)息，采用復利計算方式。4.2利息支付方式借款人應于每月還款日支付當月利息。4.3利息調(diào)整如遇國家利率調(diào)整，貸款利率將按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率進行調(diào)整。5.逾期還款處理5.1逾期還款定義逾期還款指借款人未能在約定的還款日支付貸款本金和利息的行為。5.2逾期還款罰息逾期還款的罰息為每日萬分之五，自逾期之日起計算。5.3逾期還款處理流程借款人逾期還款時，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。6.貸款保險6.1保險類型本貸款需購買房屋貸款保險，以保障貸款本金和利息的償還。6.2保險金額保險金額為本貸款金額，即人民幣壹佰萬元整。6.3保險費率保險費率為年保險金額的1%，即人民幣壹萬元整。8.貸款變更8.1貸款變更定義貸款變更指在貸款期限內(nèi)，因借款人需求或市場條件變化，對貸款的金額、期限、利率、還款方式等進行調(diào)整的行為。8.2貸款變更流程貸款變更需經(jīng)借款人和貸款人雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.3貸款變更后的條款貸款變更后的條款應與本合同原有條款具有同等法律效力，除非變更協(xié)議另有約定。9.合同解除9.1合同解除定義合同解除指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或不可抗力等原因，導致合同失去效力。9.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約，包括但不限于逾期還款超過90天；（2）貸款人因借款人嚴重違約而解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同解除流程合同解除需書面通知對方，并采取必要的法律程序。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交[指定仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序應按照[指定仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點仲裁地點為[指定地點]。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達。11.2送達地址借款人的送達地址為：[借款人地址]。貸款人的送達地址為：[貸款人地址]。11.3送達方式送達方式應確保通知已送達至指定地址。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款保險合同12.3附件三：擔保合同13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時，合同各方應相互理解，并采取一切必要的措施減輕損失。13.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對方。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除合同解除后，各方應按照解除協(xié)議的規(guī)定處理相關事宜。14.3合同終止本合同終止后，各方應按照本合同約定或法律規(guī)定，處理剩余的貸款本金和利息支付事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估或其他相關服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）房屋評估；（2）貸款擔保；（3）法律咨詢；（4）中介服務；（5）其他與本合同履行相關的服務。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額如下：（1）房屋評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的誤差承擔不超過評估價值1%的責任；（2）貸款擔保機構(gòu)：對擔保責任承擔不超過擔保金額的責任；（3）中介服務機構(gòu)：對中介服務過程中產(chǎn)生的損失承擔不超過中介服務費用10%的責任；（4）法律咨詢機構(gòu)：對咨詢意見的準確性承擔不超過咨詢費用10%的責任；（5）其他第三方：按照其提供服務的相關法律法規(guī)和行業(yè)標準承擔相應的責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務的權(quán)利；（2）收取合理服務費用的權(quán)利；（3）在履行職責過程中獲得必要信息的權(quán)利；（4）在合同約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方提出意見和建議的權(quán)利。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并對其提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；（2）第三方應按照甲方的要求提供專業(yè)服務；（3）第三方在履行職責過程中應保護甲方的商業(yè)秘密；（4）第三方應承擔因其過錯給甲方造