2024年房產(chǎn)贈與法律協(xié)議草案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贈與法律協(xié)議草案版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3贈與條件2.贈與財(cái)產(chǎn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2附加財(cái)產(chǎn)與權(quán)益2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵3.贈與條件與期限3.1贈與條件3.2贈與期限3.3條件與期限的變更4.贈與流程4.1書面協(xié)議4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.贈與雙方的義務(wù)5.1贈與方的義務(wù)5.2受贈方的義務(wù)6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1贈與方的違約責(zé)任7.2受贈方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2法律解釋10.其他約定10.1贈與后的使用權(quán)10.2遺產(chǎn)繼承問題10.3保密條款11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2贈與雙方的身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂流程13.合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2簽署主體14.附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（贈與方姓名），乙方為（受贈方姓名），雙方具有完全民事行為能力，自愿簽訂本房產(chǎn)贈與合同。1.2房產(chǎn)描述甲方同意贈與給乙方的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積為（面積），房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。1.3贈與條件甲方贈與乙方房產(chǎn)的前提條件是乙方同意接受贈與，并遵守本合同的約定。第二條贈與財(cái)產(chǎn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方承諾在合同生效后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2附加財(cái)產(chǎn)與權(quán)益除房產(chǎn)本身外，甲方不再贈送其他財(cái)產(chǎn)及權(quán)益。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵甲方保證所贈房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無任何法律及財(cái)務(wù)糾紛，不存在任何瑕疵及質(zhì)量問題。第三條贈與條件與期限3.1贈與條件乙方同意接受甲方的贈與，并承諾按照本合同的約定使用和保管該房產(chǎn)。3.2贈與期限本贈與合同自雙方簽署之日起生效，贈與期限至（期限）。3.3條件與期限的變更任何關(guān)于贈與條件的變更或贈與期限的延長，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第四條贈與流程4.1書面協(xié)議本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)自合同生效之日起（時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。第五條贈與雙方的義務(wù)5.1贈與方的義務(wù)甲方應(yīng)保證所贈房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題，并按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.2受贈方的義務(wù)乙方接受房產(chǎn)贈與，應(yīng)按照約定使用和保管該房產(chǎn)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第八條違約責(zé)任8.1贈與方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定獲得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2受贈方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定贈與房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。9.3法律途徑如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十條適用法律9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1贈與后的使用權(quán)乙方接受贈與后，有權(quán)按照合法方式使用和處置該房產(chǎn)，但不得違反法律法規(guī)和社會公德。11.2遺產(chǎn)繼承問題如贈與方在合同有效期內(nèi)去世，該房產(chǎn)應(yīng)按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定進(jìn)行繼承。11.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)、有效。12.2贈與雙方的身份證明本合同附件二為贈與雙方的身份證明復(fù)印件，乙方應(yīng)保證其真實(shí)、有效。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件，雙方可同意作為合同的附件。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。13.2修訂流程修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同同時(shí)失效。第十四條合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署，簽署時(shí)間為（簽署時(shí)間）。14.2簽署主體甲方：（贈與方姓名），乙方：（受贈方姓名）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或復(fù)印模糊等情況。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況相符。附件二：贈與雙方的身份證明詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或復(fù)印模糊等情況。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份情況相符。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明、房產(chǎn)過戶登記證明等。所有文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或復(fù)印模糊等情況。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他與本合同有關(guān)的文件，如贈與雙方的銀行賬戶信息、贈與方的贈與聲明等。所有文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或復(fù)印模糊等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法獲得房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方提供的房產(chǎn)存在法律或財(cái)務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用和處置房產(chǎn)。3.乙方未能按照約定使用和保管該房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法獲得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方提供的房產(chǎn)存在法律或財(cái)務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。3.乙方未能按照約定使用和保管該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法獲得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），面積為（面積）的房屋。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.稅費(fèi)：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。本合同中的房產(chǎn)指的就是位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），面積為（面積）的房屋。