2024年度二手房買賣合同糾紛預(yù)防協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同糾紛預(yù)防協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3糾紛預(yù)防措施1.4爭(zhēng)議解決2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3合同文本3.合同標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)利義務(wù)3.3房屋交付條件4.糾紛預(yù)防措施4.1信息披露義務(wù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)4.3房屋質(zhì)量保證4.4交易資金監(jiān)管4.5交易過程監(jiān)督4.6糾紛預(yù)防培訓(xùn)5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任減免8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力免責(zé)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.合同解除與終止后的處理12.1房屋交付12.2資金結(jié)算12.3糾紛處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他附件14.合同其他事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同備案14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2買受方：指購買房屋并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的當(dāng)事人。1.2二手房1.2.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。1.2.2房屋狀況：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等現(xiàn)狀。1.3糾紛預(yù)防措施1.3.1信息披露義務(wù)：雙方應(yīng)如實(shí)披露房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等信息。1.3.2糾紛預(yù)防措施：包括但不限于產(chǎn)權(quán)核實(shí)、房屋質(zhì)量保證、交易資金監(jiān)管等。1.4爭(zhēng)議解決1.4.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.1.1本合同采用書面形式簽訂。2.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2生效條件2.2.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.2.2出賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.3買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.3合同文本2.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三條合同標(biāo)的3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.1.3房屋面積：[具體面積]3.2房屋權(quán)利義務(wù)3.2.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2買受方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.3房屋交付條件3.3.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受方。3.3.2出賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，無安全隱患。第四條糾紛預(yù)防措施4.1信息披露義務(wù)4.1.1出賣方應(yīng)如實(shí)披露房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等信息。4.1.2買受方應(yīng)如實(shí)提供自己的身份、支付能力等信息。4.2房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)4.2.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。4.2.2出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.3房屋質(zhì)量保證4.3.1出賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.4交易資金監(jiān)管4.4.1雙方應(yīng)共同選擇一家銀行作為交易資金監(jiān)管銀行。4.4.2交易資金應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)管。4.5交易過程監(jiān)督4.5.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督交易過程，確保交易安全、順利進(jìn)行。第五條合同履行5.1履行期限5.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。5.1.2買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。5.2履行地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)：[具體地址]5.3履行方式5.3.1出賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買受方。5.3.2買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.4履行責(zé)任5.4.1出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4.2買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]6.2.2人民法院：[具體法院名稱]6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定交付房屋的。7.1.2買受方未按約定支付購房款的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金。7.2.2買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金。7.3違約責(zé)任減免7.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可減免違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行處理。8.2不可抗力處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。8.3不可抗力免責(zé)8.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成立時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.1.2因一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除理由。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3解除責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2變更程序10.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。10.2.2變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3變更責(zé)任10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3終止責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同解除與終止后的處理12.1房屋交付12.1.1合同解除或終止后，出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方。12.2資金結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資金結(jié)算。12.3糾紛處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就未解決的爭(zhēng)議協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他附件13.3.1房屋買賣合同13.3.2房屋交接清單第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同備案14.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)將合同報(bào)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同附件效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。4.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需征得甲乙雙方同意。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：7.3.1甲乙雙方對(duì)合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3.2第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。7.3.3甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條第三方介入期限9.1第三方介入期限由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同履行期限。9.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)將工作成果提交給甲乙雙方。第十條第三方介入終止10.1當(dāng)合同履行完畢、合同解除或終止時(shí)，第三方介入也隨之終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理剩余事宜。第十一條第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條本合同修正12.1本合同自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起，本合同中與第三方介入相關(guān)的條款自動(dòng)修正為與第三方介入?yún)f(xié)議一致的內(nèi)容。12.2修正后的條款與本合同原有條款不一致的，以修正后的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方與監(jiān)管銀行簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方式、資金用途、監(jiān)管期限等。說明：確保交易資金的安全，防止交易過程中資金被挪用。3.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等。說明：作為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、裝修、設(shè)備等現(xiàn)狀，由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。說明：作為房屋交付的憑證，確保房屋狀況與合同約定一致。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定交付房屋。買受方未按約定支付購房款。出賣方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛或重大質(zhì)量問題。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。出賣方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛或重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付買受方違約金人民幣元，并賠償買受方因延遲交房造成的損失。買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)支付出賣方違約金人民幣元，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。第三方在評(píng)估房屋過程中未盡到謹(jǐn)慎義務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，造成甲乙雙方損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同糾紛預(yù)防協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1協(xié)議雙方的基本情況1.2協(xié)議簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3協(xié)議簽訂的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源權(quán)屬證明文件4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3付款擔(dān)保6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付條件7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶稅費(fèi)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議雙方一致同意的其他事項(xiàng)13.2協(xié)議雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式14.合同簽署及生效日期14.1協(xié)議雙方簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1協(xié)議雙方的基本情況（1）甲方（賣方）名稱：___________（2）甲方（賣方）地址：___________（3）乙方（買方）名稱：___________（4）乙方（買方）地址：___________1.2協(xié)議簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為___________。1.3協(xié)議簽訂的目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防合同糾紛，確保交易順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中，“房屋”指甲方擁有的位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為___________。2.2專用名詞解釋（1）“產(chǎn)權(quán)清晰”指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利明確無爭(zhēng)議。（2）“過戶手續(xù)”指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)手續(xù)。第三條房源信息3.1房源基本情況房屋位于___________，建筑面積____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，建筑年代____年。3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房源權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。（2）買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金____萬元。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）賣方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并保證房屋符合交付條件。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元整。5.2支付方式及時(shí)間（1）買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金____萬元。（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款____萬元。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.3付款擔(dān)保雙方應(yīng)約定付款擔(dān)保方式，以確保交易安全。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為___________。6.3房屋交付條件（1）房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞。（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施應(yīng)完好。（3）房屋權(quán)屬證明文件齊全。第七條過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶登記。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____方承擔(dān)。7.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益的；（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責(zé)任及賠償（1）一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付____%的違約金；（2）一方未按約定交付房屋，應(yīng)向另一方支付____%的違約金；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償另一方損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，雙方均有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同被依法撤銷。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議雙方一致同意的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2協(xié)議雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日由雙方簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可的，為協(xié)助交易完成而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的服務(wù)范圍包括但不限于：房屋信息核實(shí)、交易撮合、合同起草、資金監(jiān)管等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利，履行義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方應(yīng)遵守本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.3第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，但不得泄露給第三方。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并支付給第三方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就房屋交付、過戶手續(xù)等事項(xiàng)與第三方協(xié)商一致。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或因故終止，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。8.2第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的違約金。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中予以明確。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)與第三方溝通，共同解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于記錄房屋的現(xiàn)狀，作為交付房屋時(shí)雙方確認(rèn)的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止資金被挪用或侵占。5.附件五：房屋買賣合同要求：合同中應(yīng)明確房屋的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。說明：此附件是合同履行的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。6.附件六：房屋交接清單要求：清單中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未能按時(shí)交付，則需支付乙方____萬元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的甲方損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，則需支付甲方____萬元違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供房屋信息時(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，則需賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定的解除條件，協(xié)商解決違約責(zé)任。示例：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同糾紛預(yù)防協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.糾紛預(yù)防措施4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）房屋面積：（填寫房屋建筑面積及使用面積）2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（填寫房屋所有權(quán)人姓名）房屋性質(zhì)：（填寫房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.3房屋裝修及附屬設(shè)施房屋裝修情況：（填寫房屋裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝修等）附屬設(shè)施清單：（列舉房屋所附帶的附屬設(shè)施，如家具、家電等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：（填寫房屋交易總價(jià)）3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付方式：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（列舉支付各款項(xiàng)的具體時(shí)間及金額）第四條糾紛預(yù)防措施4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)確保房屋無抵押、查封等法律限制。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定支付房款，不得逾期。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為：（填寫房屋交付時(shí)間）房屋交付條件：（列舉房屋交付時(shí)需滿足的條件，如房屋無損壞等）6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（列舉房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等）房屋驗(yàn)收程序：（列舉房屋驗(yàn)收的具體步驟，如雙方到場(chǎng)、檢查房屋等）第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋權(quán)屬存在糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的：（填寫違約金比例或具體金額）。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的：（填寫違約金比例或具體金額）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇：（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同因解除而終止；（3）合同因履行完畢而終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）電子郵件或傳真。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于：（填寫簽署日期）簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式：（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)：（填寫份數(shù)）份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；（2）房屋價(jià)值評(píng)估；（3）法律咨詢；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）合同簽訂與履行過程中的其他輔助服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）合同中約定的其他第三方介入情形。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方的類型和具體服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.2責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方的需求合理確定；（3）責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因履行服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明材料。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因履行服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明材料。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按