2024年度個(gè)人住房按揭貸款合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房按揭貸款合同范本本合同目錄一覽1.貸款基本約定1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途1.6貸款條件1.7貸款發(fā)放1.8貸款還款1.9逾期貸款處理1.10貸款變更1.11貸款終止1.12貸款擔(dān)保1.13貸款保險(xiǎn)1.14爭(zhēng)議解決1.15其他約定第一部分：合同如下：1.貸款基本約定1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）的住房按揭貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率：本貸款執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，利率水平根據(jù)市場(chǎng)狀況和中國人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：本貸款采用等額本息還款法，每月還款金額固定。1.5貸款用途：本貸款僅用于購買位于市區(qū)的房產(chǎn)，不得用于其他用途。（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來源；（3）提供有效的抵押物；（4）乙方及共同借款人信用記錄良好；（5）甲方要求的其他條件。1.7貸款發(fā)放：甲方在滿足貸款條件且完成相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。1.8貸款還款：乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，如遇特殊情況需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。（1）向乙方發(fā)送逾期還款通知；（2）計(jì)收逾期利息；（3）提前收回部分或全部貸款；（4）采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。（1）貸款金額；（2）貸款期限；（3）還款方式；（4）其他雙方同意變更的事項(xiàng)。（1）貸款全部還清；（2）乙方死亡或喪失還款能力；（3）乙方違約，甲方依法提前收回貸款；（4）雙方協(xié)商一致終止貸款。1.12貸款擔(dān)保：乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的抵押物作為貸款擔(dān)保，抵押物須符合法律法規(guī)的規(guī)定。1.13貸款保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在甲方指定的保險(xiǎn)公司辦理貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。1.14爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟。1.15其他約定：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。8.貸款還款8.1還款計(jì)劃：甲方將根據(jù)貸款金額、貸款期限和利率等因素，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并告知乙方。8.2還款賬戶：乙方應(yīng)指定一個(gè)銀行賬戶用于還款，并確保該賬戶在貸款期限內(nèi)有效。8.3還款方式：乙方應(yīng)通過約定的還款方式，在每月約定的還款日將當(dāng)月應(yīng)還金額足額存入還款賬戶。8.4還款憑證：乙方在還款后，應(yīng)妥善保管還款憑證，以備日后查詢或核對(duì)。8.5還款通知：甲方將在每月還款日前通過書面或電子方式向乙方發(fā)送還款通知。9.逾期貸款處理9.1逾期利息：逾期貸款將按日計(jì)收逾期利息，逾期利息按貸款合同利率的1.5倍計(jì)算。9.2逾期罰息：逾期貸款還將按日計(jì)收罰息，罰息按貸款合同利率的2倍計(jì)算。9.3逾期通知：甲方將在逾期后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)送逾期通知，告知逾期情況及處理措施。9.4逾期催收：甲方有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行逾期催收，包括但不限于電話催收、上門催收等。9.5逾期記錄：逾期記錄將記錄在乙方的信用報(bào)告中，對(duì)乙方的信用評(píng)級(jí)產(chǎn)生不利影響。10.貸款變更10.1變更程序：任何貸款變更需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容可能包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。10.3變更生效：變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容自協(xié)議生效之日起執(zhí)行。11.貸款終止11.1提前還款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)。11.2提前還款條件：提前還款需滿足貸款合同約定的條件，如無違約行為等。11.3提前還款費(fèi)用：提前還款可能產(chǎn)生一定的提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.4貸款終止手續(xù)：貸款終止后，乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解押等。12.貸款擔(dān)保12.1抵押物：乙方提供的抵押物應(yīng)符合甲方的要求，包括但不限于房產(chǎn)、車輛等。12.2抵押登記：乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。12.3抵押權(quán)行使：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。13.貸款保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)在甲方指定的保險(xiǎn)公司購買貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于人身意外傷害保險(xiǎn)、疾病保險(xiǎn)等。13.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)與貸款金額相當(dāng)，以充分保障甲方權(quán)益。13.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。14.爭(zhēng)議解決14.1協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的引入：甲方或乙方在履行本合同時(shí)，有權(quán)引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，但需事先通知對(duì)方并取得對(duì)方的書面同意。15.3.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為貸款提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等。15.3.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限于其直接職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤。16.2.3因甲乙雙方未履行本合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。18.2第三方介入的變更通知：任何第三方介入的變更，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。18.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)書：由乙方填寫，包括個(gè)人基本信息、貸款申請(qǐng)金額、用途等。2.身份證明文件：乙方提供的有效身份證件復(fù)印件。3.收入證明文件：乙方提供的近三個(gè)月的工資單、銀行流水等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.抵押物所有權(quán)證明文件：抵押物的產(chǎn)權(quán)證、購房合同等。6.房產(chǎn)買賣合同：乙方與房產(chǎn)賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單：乙方為抵押物購買的保險(xiǎn)單。8.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同。9.貸款還款計(jì)劃表：甲方根據(jù)貸款金額、期限和利率制定的還款計(jì)劃。10.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。11.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性。12.信用報(bào)告：乙方信用記錄的復(fù)印件。13.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效，與實(shí)際情況相符。附件應(yīng)加蓋公章或個(gè)人簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期還款：乙方未按約定時(shí)間還款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方逾期還款5000元，逾期30天，應(yīng)支付150元逾期利息。1.2提前還款違約金：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提前還款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款利息的違約金。示例：乙方提前還款10萬元，應(yīng)支付1000元違約金。1.3隱瞞或偽造信息：乙方在申請(qǐng)貸款過程中隱瞞或偽造信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方隱瞞收入，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)不實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)放款：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)放款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方逾期放款5天，應(yīng)支付500元違約金。2.2未經(jīng)乙方同意變更合同：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，提高貸款利率，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人住房按揭貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.貸款人信息2.1貸款人姓名2.2貸款人身份證號(hào)碼2.3貸款人聯(lián)系方式3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3還款頻率6.還款計(jì)劃6.1首期還款金額6.2每期還款金額6.3還款日期7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款罰金8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款人責(zé)任險(xiǎn)8.2貸款房屋保險(xiǎn)9.貸款變更9.1貸款期限變更9.2貸款利率變更9.3貸款用途變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1貸款合同附件清單12.2貸款合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：貸款人已向貸款銀行提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，且貸款銀行已審核通過并同意貸款。1.3合同生效日期：自貸款銀行收到貸款人首期還款之日起，本合同正式生效。2.貸款人信息2.1貸款人姓名：2.2貸款人身份證號(hào)碼：1101011990030756782.3貸款人聯(lián)系方式：139xxxx56783.貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣100萬元整。3.2貸款期限：20年。3.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款僅用于購買位于北京市某區(qū)的住宅房產(chǎn)。4.2貸款用途限制：貸款人不得將貸款用于其他用途，包括但不限于投資、經(jīng)營等。5.還款方式5.1等額本息還款法：貸款人按照約定的還款頻率，每月償還相同金額的貸款本金和利息。5.2等額本金還款法：貸款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨本金逐月遞減。5.3還款頻率：每月償還一次。6.還款計(jì)劃6.1首期還款金額：人民幣5萬元整。6.2每期還款金額：人民幣5,500元整。6.3還款日期：每月5日。7.逾期還款7.1逾期還款定義：貸款人未按照約定的還款日期償還貸款本金和利息的行為。7.2逾期還款利息：自逾期之日起，貸款人應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。7.3逾期還款罰金：貸款人每逾期一天，應(yīng)向貸款銀行支付人民幣100元的罰金。8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款人責(zé)任險(xiǎn)：貸款人應(yīng)向貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司投保貸款人責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。8.2貸款房屋保險(xiǎn)：貸款人應(yīng)向貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司投保貸款房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。9.貸款變更9.1貸款期限變更：貸款期限的變更需經(jīng)貸款人與貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2貸款利率變更：貸款利率的變更需遵循中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)貸款人與貸款銀行協(xié)商一致。9.3貸款用途變更：貸款用途的變更需經(jīng)貸款人與貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.合同解除10.1.1貸款人未按照合同約定履行還款義務(wù)；10.1.2貸款人提供虛假材料騙取貸款；10.1.3貸款人將貸款用于非法用途；10.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：貸款銀行提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知貸款人，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，貸款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本金及利息。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1貸款合同附件清單：12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋所有權(quán)證12.1.3貸款人身份證復(fù)印件12.1.4貸款銀行開具的貸款額度證明12.2貸款合同附件內(nèi)容：詳見附件清單所列各項(xiàng)。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日。13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市某區(qū)貸款銀行營業(yè)部。13.3合同簽署人：13.3.1貸款人：（簽名）13.3.2貸款銀行代表：（簽名）14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因通訊地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的通知無效。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款銀行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除貸款人和貸款銀行外的任何參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2.1雙方同意第三方介入以協(xié)助合同執(zhí)行；15.2.2法律法規(guī)或政策要求第三方介入；15.2.3出現(xiàn)合同履行中的特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1房產(chǎn)中介：負(fù)責(zé)協(xié)助貸款人和貸款銀行進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、促成交易、辦理過戶手續(xù)等。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、監(jiān)督合同履行等法律服務(wù)。15.3.4擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為貸款提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款銀行權(quán)益。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求貸款人和貸款銀行提供必要的信息和文件。15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。15.5第三方與其他各方的關(guān)系：15.5.1第三方與貸款人、貸款銀行之間的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系。15.5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害貸款人和貸款銀行的合法權(quán)益。15.5.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1合同約定：在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。16.2.2法律法規(guī)：參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：16.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成貸款人或貸款銀行損失，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，需經(jīng)過貸款人和貸款銀行的確認(rèn)。17.第三方變更17.1第三方變更條件：在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)貸款人和貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2.1貸款人和貸款銀行共同確定新的第三方；17.2.2簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.2.3將變更協(xié)議通知其他相關(guān)方。18.第三方退出18.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如第三方因故退出，應(yīng)提前通知貸款人和貸款銀行，并說明退出原因。18.2.1第三方向貸款人和貸款銀行提出退出申請(qǐng)；18.2.2貸款人和貸款銀行共同確定退出方案；18.2.3簽訂書面退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同是買賣雙方簽訂的房屋交易主合同，是房屋交易的基礎(chǔ)文件。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，確保交易合法。3.貸款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款人身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)準(zhǔn)確。說明：身份證是個(gè)人身份證明文件，用于核實(shí)貸款人身份。4.貸款銀行開具的貸款額度證明詳細(xì)要求：貸款銀行出具貸款額度證明，證明貸款人符合貸款條件。說明：貸款額度證明是貸款銀行對(duì)貸款人貸款能力的認(rèn)可。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是貸款人和貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.貸款人責(zé)任險(xiǎn)保單詳細(xì)要求：提供貸款人責(zé)任險(xiǎn)保單，證明貸款人已投保責(zé)任險(xiǎn)。說明：貸款人責(zé)任險(xiǎn)是保障貸款人在貸款過程中可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。7.貸款房屋保險(xiǎn)保單詳細(xì)要求：提供貸款房屋保險(xiǎn)保單，證明貸款房屋已投保房屋保險(xiǎn)。說明：貸款房屋保險(xiǎn)是保障貸款房屋在貸款期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)損失的保險(xiǎn)。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是貸款銀行確定貸款金額的重要依據(jù)。9.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審查。說明：法律意見書是確保合同合法有效的重要文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋權(quán)屬證明、土地證等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行需要提供的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)罰金。示例：貸款人未在每月5日前償還當(dāng)月貸款，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息及罰金。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定提供貸款或收取利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：貸款銀行未在合同約定的時(shí)間內(nèi)放款，則構(gòu)成違約，需賠償貸款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人或貸款銀行因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)中介未按照約定促成交易，則構(gòu)成違約，需賠償貸款人或貸款銀行因此遭受的損失。全文完。2024年度個(gè)人住房按揭貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款銀行信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.貸款金額及利率2.1貸款本金金額2.2貸款利率及調(diào)整方式3.貸款期限3.1貸款期限類型3.2貸款期限具體時(shí)長(zhǎng)4.還款方式及計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3首付比例及金額5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期貸款處理6.2違約責(zé)任7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.其他費(fèi)用及支出9.1貸款保險(xiǎn)費(fèi)9.2驗(yàn)房費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1貸款合同附件清單13.2相關(guān)文件及證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________居住地址：____________________1.2貸款銀行信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________1.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________擔(dān)保關(guān)系：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款本金金額：人民幣_(tái)___________元整2.2貸款利率及調(diào)整方式：貸款利率：____________________利率調(diào)整周期：____________________利率調(diào)整方式：____________________3.貸款期限3.1貸款期限類型：____________________3.2貸款期限具體時(shí)長(zhǎng)：____________年4.還款方式及計(jì)劃4.1還款方式：____________________4.2還款計(jì)劃：還款起始日期：____________________每月還款金額：人民幣_(tái)___________元整還款周期：____________________4.3首付比例及金額：首付比例：____________________首付金額：人民幣_(tái)___________元整5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：（1）借款人具備完全民事行為能力；（2）借款人具備穩(wěn)定的收入來源；（3）借款人信用良好；（4）借款人同意簽訂本合同；（5）其他貸款發(fā)放條件。5.2貸款使用范圍：貸款僅可用于購買____________________房產(chǎn)，不得用于其他用途。6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期貸款處理：（1）逾期貸款自逾期之日起，每日按貸款本金金額的____________________‰計(jì)收逾期利息；（2）逾期貸款超過____________________天，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任：（1）借款人違反本合同約定，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）借款人違反本合同約定，貸款銀行有權(quán)向借款人追討因違約造成的損失；（3）借款人違反本合同約定，貸款銀行有權(quán)將違約事實(shí)及借款人信用記錄報(bào)送征信機(jī)構(gòu)。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類：（1）借款人須購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的____________________%；（2）借款人須購買借款人意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____________________萬元。8.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________元整借款人意外傷害保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________元整8.3保險(xiǎn)期限：房屋保險(xiǎn)期限：____________年借款人意外傷害保險(xiǎn)期限：____________年9.其他費(fèi)用及支出9.1貸款保險(xiǎn)費(fèi)：借款人須支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)金額為貸款本金金額的____________________‰，每年支付一次。9.2驗(yàn)房費(fèi)：借款人須支付驗(yàn)房費(fèi)，驗(yàn)房費(fèi)金額為人民幣_(tái)___________元。9.3其他費(fèi)用：（1）抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)___________元；（2）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：____________________。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：（1）借款人、貸款銀行及擔(dān)保人（如有）已簽署本合同；（2）借款人已支付首付款；（3）貸款銀行已收到全部貸款款項(xiàng)。10.2合同解除條件：（1）借款人、貸款銀行或擔(dān)保人（如有）單方面提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款銀行催告后仍不履行合同義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：____________________人民法院：____________________12.合同變更與終止12.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)；（3）其他合理原因。12.2合同終止條件：（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1貸款合同附件清單：（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）借款人身份證復(fù)印件；（4）貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)文件；（5）其他相關(guān)文件。13.2相關(guān)文件及證明材料：（1）借款人收入證明；（2）借款人信用報(bào)告；（3）擔(dān)保人擔(dān)保文件；（4）其他相關(guān)證明材料。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)其提供的服務(wù)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元。（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方提供的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)存在重大錯(cuò)誤；（3）第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方邀請(qǐng)。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方不得直接參與甲乙雙方的糾紛解決。6.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方參與協(xié)商。7.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方參與協(xié)商。8.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。8.3第三方在合同解除過程中，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方及第三方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的合同終止條件相同。10.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，并由雙方簽字或蓋章。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由借款人簽字或蓋章。4.貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)文件應(yīng)真實(shí)、有效，證明貸款銀行已批準(zhǔn)貸款。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期處理等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。7.擔(dān)保文件詳細(xì)要求：擔(dān)保文件應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。8.驗(yàn)房報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)房報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并由驗(yàn)房人員簽字或蓋章。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人收入證明、借款人信用報(bào)告、合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時(shí)還款或未足額還款；（2）借款人未按照合同約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款；（5）第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按時(shí)還款或未足額還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）借款人未按照合同約定使用貸款，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（4）貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；（5）第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.借款人未按時(shí)還款，逾期10天，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)人民幣_(tái)___________元的違約金。2.借款人未按照合同約定使用貸款，用于非合同約定用途，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)人民幣_(tái)___________元的違約金。3.借款人提供虛假收入證明，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)人民幣_(tái)___________元的違約金。全文完。2024年度個(gè)人住房按揭貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款用途及擔(dān)保4.1貸款用途4.2擔(dān)保方式5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式6.還款計(jì)劃及還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.2還款責(zé)任7.逾期還款及罰息7.1逾期還款7.2罰息計(jì)算8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更8.2提前還款9.貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用9.1貸款保險(xiǎn)9.2貸款費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同13.合同生效及簽署13.1合同生效13.2合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）姓名：[貸款人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[貸款人身份證號(hào)碼]（3）住址：[貸款人住址]1.2貸款銀行信息（1）銀行名稱：[貸款銀行名稱]（2）銀行地址：[貸款銀行地址]（3）銀行聯(lián)系方式：[貸款銀行聯(lián)系電話]2.貸款金額及期限2.1貸款金額（1）貸款本金：人民幣[貸款金額]元整（2）貸款用途：[具體用途說明]2.2貸款期限（1）貸款期限：[貸款期限]年（2）還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率（1）貸款利率：[貸款利率]，[利率類型，如固定利率、浮動(dòng)利率等]（2）利率調(diào)整：[利率調(diào)整方式及時(shí)間]3.2還款方式（1）還款頻率：[還款頻率，如每月、每季度等]（2）還款日：[還款具體日期]4.貸款用途及擔(dān)保4.1貸款用途（1）貸款用途：購買住房（2）住房地址：[住房地址]4.2擔(dān)保方式（1）擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、保證等]（2）擔(dān)保物信息：[擔(dān)保物詳細(xì)信息]5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間（1）貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放具體日期]5.2貸款支付方式（1）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]（2）支付賬戶：[支付賬戶信息]6.還款計(jì)劃及還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃（1）首期還款金額：[首期還款金額]（2）后續(xù)每月還款金額：[后續(xù)每月還款金額]6.2還款責(zé)任（1）還款人：[貸款人姓名]（2）還款責(zé)任：貸款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。7.逾期還款及罰息7.1逾期還款（1）逾期還款定義：自約定的還款日起，至實(shí)際還款日止，未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的行為。7.2罰息計(jì)算（1）罰息利率：[罰息利率]（2）罰息計(jì)算方法：按逾期本金金額的[罰息利率]計(jì)算罰息，罰息計(jì)入逾期本金，一并計(jì)收。8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更（1）變更條件：在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況需變更貸款金額、期限、利率等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。（2）變更程序：貸款變更需經(jīng)貸款銀行審核批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2提前還款（1）提前還款條件：貸款人可提前償還全部或部分貸款本金，但需提前向貸款銀行提出申請(qǐng)。（2）提前還款手續(xù)：貸款人應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料，并支付提前還款的手續(xù)費(fèi)。9.貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用9.1貸款保險(xiǎn)（1）保險(xiǎn)類型：貸款人需購買貸款人意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。9.2貸款費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的[手續(xù)費(fèi)比例]%，一次性支付。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除（1）解除條件：在貸款期限內(nèi)，如遇不可抗力或特殊原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止（1）終止條件：貸款全部本金及利息償還完畢，合同自然終止。（2）終止程序：貸款銀行在貸款結(jié)清后，出具貸款結(jié)清證明，合同終止。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任（1）貸款人違約：貸款人未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息及罰息。（2）貸款銀行違約：貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決（1）協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同12.3附件三：擔(dān)保合同12.4附件四：貸款變更協(xié)議12.5附件五：貸款結(jié)清證明13.合同生效及簽署13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署：貸款人、貸款銀行代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，貸款人、貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在貸款過程中，由貸款人、貸款銀行認(rèn)可的，為貸款提供咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見證等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任限額：[具體金額]，超出此限額的部分，由貸款人、貸款銀行共同承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求貸款人、貸款銀行提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)約定，對(duì)貸款人、貸款銀行提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3.3第三方責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致貸款人、貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)貸款人、貸款銀行的信息保密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行貸款過程中的各項(xiàng)工作。（2）甲方應(yīng)確保第三方所提供的服務(wù)不影響貸款合同的履行。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)確保第三方所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與貸款人（1）第三方應(yīng)尊重貸款人的合法權(quán)益，不得泄露貸款人的個(gè)人信息。（2）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。17.2第三方與貸款銀行（1）第三方應(yīng)遵守貸款銀行的規(guī)定，不得損害貸款銀行的利益。（2）第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合貸款銀行的要求。17.3第三方與合同其他各方（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，應(yīng)包含合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說明：貸款合同是貸款關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：本附件為貸款人購買的貸款保險(xiǎn)合同，應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說明：貸款保險(xiǎn)合同保障貸款人在貸款期間因意外事故導(dǎo)致的貸款損失。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：本附件為貸款人提供的擔(dān)保合同，應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保物信息、擔(dān)保期限等條款。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：貸款變更協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方在貸款期限內(nèi)簽訂的貸款變更協(xié)議，應(yīng)包含變更的貸款金額、期限、利率等條款。說明：貸款變更協(xié)議是貸款合同變更的法律文件。5.附件五：貸款結(jié)清證明詳細(xì)要求：本附件為貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明，應(yīng)包含貸款本金、利息、罰息等款項(xiàng)的結(jié)清情況。說明：貸款結(jié)清證明是貸款人貸款已結(jié)清的官方證明。6.附件六：貸款人身份證明詳細(xì)要求：本附件為貸款人的身份證復(fù)印件，用于證明貸款人的身份。說明：身份證復(fù)印件是貸款人身份驗(yàn)證的重要文件。7.附件七：貸款銀行同意函詳細(xì)要求：本附件為貸款銀行出具的同意貸款人使用貸款的函件。說明：同意函是貸款銀行對(duì)貸款人使用貸款的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按時(shí)還款貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款第三方未按約定提供服務(wù)擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按時(shí)還款：貸款人應(yīng)支付逾期利息及罰息。貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.示例說明：貸款人未按時(shí)還款：若貸款人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則視為違約，貸款銀行有權(quán)要求貸款人支付逾期利息及罰息，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款：若貸款銀行未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則視為違約，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金給貸款人。全文完。2024年度個(gè)人住房按揭貸款合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.定義與解釋2.1合同當(dāng)事人2.2貸款金額2.3貸款期限2.4利率2.5還款方式2.6逾期還款2.7貸款保險(xiǎn)2.8抵押物2.9合同解除3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款申請(qǐng)材料3.3貸款審批流程3.4貸款審批結(jié)果4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款期限5.4逾期還款處理5.5提前還款6.抵押物管理6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物保管6.3抵押物評(píng)估6.4抵押物處置7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期11.4合同解除日期12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2抵押物清單12.3保險(xiǎn)合同12.4其他附件13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3不可抗力13.4合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國商業(yè)銀行法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.4《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.5《中華人民共和國貸款通則》1.1.6《個(gè)人住房貸款管理辦法》1.1.7《中國人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款行為的通知》1.2政策規(guī)定1.2.1國家關(guān)于住房消費(fèi)的政策規(guī)定1.2.2地方政府關(guān)于住房消費(fèi)的政策規(guī)定1.2.3銀行業(yè)務(wù)操作規(guī)范1.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1個(gè)人住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)1.3.2個(gè)人住房貸款期限標(biāo)準(zhǔn)1.3.3個(gè)人住房貸款還款方式標(biāo)準(zhǔn)2.定義與解釋2.1合同當(dāng)事人2.1.1貸款人：甲銀行2.1.2貸款人法定代表人：2.1.3借款人：2.1.4借款人身份證號(hào)碼：056782.2貸款金額2.2.1貸款本金：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2.2貸款金額用途：用于購買住房2.3貸款期限2.3.1貸款期限：20年2.4利率2.4.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率調(diào)整。2.5還款方式2.5.1還款方式：等額本息還款法2.6逾期還款2.6.1逾期還款定義：借款人未按合同約定時(shí)間償還貸款本金及利息。2.6.2逾期還款利率：逾期還款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期罰息利率。2.7貸款保險(xiǎn)2.7.1貸款保險(xiǎn)種類：個(gè)人住房貸款保證保險(xiǎn)2.8抵押物2.8.1抵押物：借款人名下房產(chǎn)2.9合同解除2.9.1合同解除條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同。3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.1.1借款人具備完全民事行為能力3.1.2借款人具備穩(wěn)定收入來源3.1.3借款人具備還款能力3.2貸款申請(qǐng)材料3.2.1借款人身份證3.2.2房產(chǎn)證明3.2.3收入證明3.2.4婚姻狀況證明3.2.5其他相關(guān)材料3.3貸款審批流程3.3.1貸款人收到借款人提交的申請(qǐng)材料3.3.2貸款人對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核3.3.3貸款人審批貸款申請(qǐng)3.3.4貸款人通知借款人審批結(jié)果3.4貸款審批結(jié)果3.4.1貸款批準(zhǔn)：貸款人同意借款人的貸款申請(qǐng)。3.4.2貸款不批準(zhǔn)：貸款人拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.1.1貸款審批通過4.1.2借款人已簽訂抵押合同4.1.3借款人已繳納貸款保險(xiǎn)費(fèi)用4.2貸款發(fā)放方式4.2.1貸款人將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到借款人指定的賬戶4.3貸款發(fā)放時(shí)間4.3.1貸款人自貸款審批通過之日起5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.1.1還款總額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.1.2每期還款金額：人民幣五千元整（￥5,000.00）5.2還款方式5.2.1每月25日為還款日5.3還款期限5.3.1貸款期限：20年5.4逾期還款處理5.4.1逾期還款：借款人未按約定還款日期還款。5.4.2逾期還款處理：貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取催收措施。5.5提前還款5.5.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。6.抵押物管理6.1抵押物權(quán)利6.1.1抵押權(quán)人：貸款人6.2抵押物保管6.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。6.3抵押物評(píng)估6.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.4抵押物處置6.4.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金和利息。8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.3借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變抵押物狀況或用途。8.1.4借款人未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.5貸款人未按合同約定提供貸款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。8.2.2借款人逾期還款超過30天的，貸款人有權(quán)要求提前收回全部貸款本金。8.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.4借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變抵押物狀況或用途的，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.5貸款人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金。8.3違約賠償8.3.1違約金數(shù)額：按逾期貸款本金的一定比例計(jì)算。8.3.2賠償損失：包括貸款本金、利息、逾期利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.1.2合同約定的解除條件成就。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部還清。9.2.2借款人提前償還全部貸款本金。9.2.3合同約定的終止條件成就。9.3合同解除程序9.3.1貸款人向借款人發(fā)出解除合同通知書。9.3.2借款人收到解除合同通知書后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止程序9.4.1貸款人收到借款人提前償還全部貸款本金通知書。9.4.2貸款人向借款人發(fā)出合同終止通知書。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3爭(zhēng)議無法仲裁的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除日期11.4.1合同解除日期：自解除合同通知書送達(dá)之日起。12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2抵押物清單12.3保險(xiǎn)合同12.4其他附件：如貸款合同、抵押合同等。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.2通知送達(dá)地址13.2.1貸款人地址：甲市區(qū)路號(hào)。13.2.2借款人地址：甲市區(qū)路號(hào)。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同安全、維護(hù)各方合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的具體目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)。15.3.2甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1.1第三方責(zé)任的種類，如違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.4.1.2第三方責(zé)任的具體范圍，如合同履行過程中的錯(cuò)誤、遺漏等。15.4.1.3第三方責(zé)任的計(jì)算方法，如按服務(wù)費(fèi)用的一定比例、按實(shí)際損失計(jì)算等。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：15.5.2.1第三方直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2.2第三方無法直接賠償?shù)模杉追交蛞曳礁鶕?jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。15.6.2第三方與其他各方的關(guān)系：15.6.2.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。15.6.2.2第三方與合同履行的其他相關(guān)方（如房屋買賣雙方、保險(xiǎn)公司等）之間無直接合同關(guān)系。16.增加的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用16.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方服務(wù)期限16.2.1第三方服務(wù)期限為合同約定的貸款期限。16.3第三方變更或解除16.3.1如第三方在服務(wù)期間出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并協(xié)商確定替代第三方或終止第三方服務(wù)。16.4第三方保密義務(wù)16.4.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1.1第三方責(zé)任限額的金額。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法。17.1.3第三方責(zé)任限額的適用范圍。17.2.1第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。17.3第三方責(zé)任限額的變更17.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.4第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決17.4.1若對(duì)第三方責(zé)任限額的約定產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫完整，包括個(gè)人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、權(quán)屬、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押物評(píng)估和處置的依據(jù)。3.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)合同是貸款保險(xiǎn)的有效憑證。4.個(gè)人住房貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.抵押合同要求：明確抵押物的權(quán)屬、抵押范圍、抵押期限等。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。6.個(gè)人收入證明要求：提供穩(wěn)定的收入來源證明，如工資單、稅單等。說明：收入證明是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。7.婚姻狀況證明要求：提供婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：婚姻狀況證明是了解借款人家庭狀況的依據(jù)。8.房產(chǎn)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、購房合同等。說明：房產(chǎn)證明是抵押物權(quán)屬的依據(jù)。9.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)貸款人和借款人的具體情況，提供其他可能需要的材料。說明：其他相關(guān)材料是補(bǔ)充完善合同內(nèi)容的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金和利息。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變抵押物狀況或用途。1.4借款人未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.5貸款人未按合同約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。2.2.1違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。2.2.2違約行為對(duì)合同履行的影響。2.2.3違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金和利息，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2借款人提供虛假收入證明，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.3借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變抵押物用途，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年度個(gè)人住房按揭貸款合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款用途5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件5.2發(fā)放程序6.貸款償還6.1償還計(jì)劃6.2償還方式7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算7.2利息支付8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.貸款變更9.1貸款期限變更9.2貸款利率變更10.貸款提前償還10.1提前償還條件10.2提前償還程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同履行14.8合同解釋14.9合同效力14.10合同附件14.11合同解釋權(quán)14.12合同法律適用14.13合同簽訂地14.14合同生效日期14.15合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供住房按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指向貸款人申請(qǐng)住房按揭貸款的個(gè)人。1.1.3“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的住房按揭貸款總額。1.1.4“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.5“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款至全部還清本息的期限。1.1.6“還款方式”指借款人按照約定向貸款人償還貸款本金及利息的方式。1.1.7“貸款用途”指借款人使用貸款的合法用途，即購買、建造或大修自用住房。1.1.8“貸款發(fā)放”指貸款人按照合同約定向借款人發(fā)放貸款的行為。1.1.9“貸款償還”指借款人按照合同約定向貸款人償還貸款本金及利息的行為。1.1.10“利息計(jì)算”指貸款人按照約定的利率計(jì)算借款人應(yīng)支付利息的方法。1.1.11“利息支付”指借款人按照約定的方式向貸款人支付利息的行為。1.1.12“保險(xiǎn)”指借款人根據(jù)貸款人的要求購買的，用于保障貸款安全的相關(guān)保險(xiǎn)。1.1.13“違約責(zé)任”指借款人未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.14“爭(zhēng)議解決”指在合同履行過程中，雙方因合同解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.1.15“合同解除”指在合同履行過程中，雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同的行為。1.1.16“合同終止”指合同因約定的條件成就、履行完畢或其他原因而終止。1.1.17“合同履行”指雙方按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。1.1.18“合同解釋”指對(duì)合同條款的含義進(jìn)行說明和明確的行為。1.1.19“合同效力”指合同是否具有法律約束力的狀態(tài)。1.1.20“合同附件”指合同中約定的，作為合同組成部分的文件或資料。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款金額與利率2.1貸款金額借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款利率貸款利率為人民幣年利率，利率類型為。3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為年。3.2還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款。4.貸款用途借款人使用貸款購買位于市區(qū)路的住房。5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件（1）借款人已簽訂住房買賣合同；（2）借款人已支付購房首付款；（3）借款人提供的資料齊全且真實(shí)有效；（4）貸款人審查合格。5.2發(fā)放程序（1）貸款人與借款人簽訂本合同；（2）借款人按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)；（3）貸款人將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。6.貸款償還6.1償還計(jì)劃借款人按照貸款人提供的還款計(jì)劃償還貸款，還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日為貸款發(fā)放之日起個(gè)月；（2）每月還款金額為人民幣元整。6.2償還方式（1）每月定期從借款人指定的銀行賬戶扣款；（2）借款人可隨時(shí)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式償還貸款。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算貸款人按照約定的利率和還款方式計(jì)算借款人應(yīng)支付的利息。7.2利息支付借款人按照約定的利息支付方式，在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)：對(duì)借款人購買的住房進(jìn)行保險(xiǎn)，保障因火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水等自然災(zāi)害造成的房屋損失。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)：保障借款人在貸款期間因意外傷害導(dǎo)致的醫(yī)療費(fèi)用和殘疾賠償。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。9.貸款變更9.1貸款期限變更在合同履行期間，如遇特殊情況，借款人可向貸款人提出變更貸款期限的申請(qǐng)。貸款人同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的貸款期限、利率及還款方式。9.2貸款利率變更在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，貸款利率發(fā)生變動(dòng)，貸款人將按照國家最新規(guī)定調(diào)整貸款利率，并通知借款人。10.貸款提前償還10.1提前償還條件借款人可在不違反合同約定的情況下，提前償還部分或全部貸款本金。具體條件如下：（1）借款人應(yīng)提前一個(gè)月向貸款人提出書面申請(qǐng)；（2）借款人應(yīng)確保賬戶內(nèi)資金充足，以支付提前償還的貸款本金及利息。10.2提前償還程序借款人提前償還貸款的程序如下：（1）借款人向貸款人提交提前償還申請(qǐng)；（2）貸款人審核借款人提供的資料，確認(rèn)無誤后，辦理提前償還手續(xù)；（3）貸款人將提前償還的貸款本金及利息退還給借款人。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定購買保險(xiǎn)；（3）借款人未按約定變更貸款期限或利率；（4）借款人提供虛假資料騙取貸款；（5）借款人未按約定履行其他合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他法律責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人因國家政策調(diào)整或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因，無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序合同解除的程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認(rèn)解除合同；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人、貸款人各執(zhí)一份。14.3合同附件本合同附件如下：（1）住房買賣合同；（2）貸款申請(qǐng)表；（3）借款人身份證明；（4）其他相關(guān)文件。14.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.5合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.6合同終止合同終止的條件如下：（1）借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；（2）合同約定的其他終止條件成就。14.7合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.8合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.9合同效力本合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律約束力。14.10合同附件清單本合同附件清單如下：（1）住房買賣合同；（2）貸款申請(qǐng)表；（3）借款人身份證明；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、貸款人以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)（1）借款人和貸款人可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向借款人和貸款人提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）貸款人可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)借款人購買的住房進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）借款人可自愿選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)與借款人簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。15.3.4律師事務(wù)所（1）借款人和貸款人可自愿選擇律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)依法為借款人和貸款人提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1借款人責(zé)任（1）借款人應(yīng)按照合同約定，在第三方介入時(shí)，積極配合第三方完成相關(guān)工作。（2）借款人應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2貸款人責(zé)任（1）貸款人應(yīng)按照合同約定，在第三方介入時(shí)，配合第三方完成相關(guān)工作。（2）貸款人應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同總金額的一定比例。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、業(yè)務(wù)規(guī)模等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照借款人的委托行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供服務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與借款人、貸款人的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。（2）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方及其職責(zé)。（2）變更