2024年標準單位用地租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準單位用地租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃標的及用途1.1租賃土地面積與位置1.2租賃土地現(xiàn)狀1.3租賃土地用途及限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃物的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的管理責任4.3出租人的監(jiān)督權(quán)5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險6.1承租人的保險責任6.2保險的有效期及范圍7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約賠償責任8.終止與解除合同8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更程序10.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式12.適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1土地使用權(quán)證辦理13.2環(huán)境保護與安全生產(chǎn)13.3合同的保管與復印件14.附件14.1土地使用權(quán)證復印件14.2租賃合同續(xù)約協(xié)議書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃標的及用途1.1租賃土地面積與位置甲方同意將位于【具體地址】的【土地面積】平方米土地出租給乙方使用。該土地具體位置、邊界及面積以甲方提供的土地使用權(quán)證所示為準。1.2租賃土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為【土地現(xiàn)狀描述】，乙方應(yīng)在接受租賃土地時對土地現(xiàn)狀進行實地查看并確認。1.3租賃土地用途及限制乙方同意按照雙方約定的用途使用租賃土地，租賃土地的使用用途限于【具體用途】。乙方不得改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身利益決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按【支付周期】向甲方支付租金。3.3租金支付方式乙方同意采用【支付方式】向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：【租金調(diào)整方式及條件】。第四條租賃物的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方提出的合理要求。4.2承租人的管理責任乙方應(yīng)對租賃土地進行合理管理，確保土地的安全、整潔，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。4.3出租人的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方使用租賃土地情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。第五條維修責任5.1出租人的維修責任甲方負責保持租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U土地及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)承擔修復責任。5.2承租人的維修責任乙方負責租賃土地上的建筑物及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復責任。第六條保險6.1承租人的保險責任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其在租賃土地上的一切建筑物、設(shè)備及人員辦理保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。6.2保險的有效期及范圍保險的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期限，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等可能導致?lián)p失的風險。第八條違約責任7.1出租人的違約行為如甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。7.2承租人的違約行為如乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。7.3違約賠償責任違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條終止與解除合同8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）乙方提前解除合同的；（3）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)當書面通知對方，并在合同解除后【解除后處理期限】內(nèi)妥善處理合同終止事宜。第十條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，雙方同意接受【選擇的爭議解決機構(gòu)】的管轄。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更程序本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第十二條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話等形式進行。11.2送達地址及聯(lián)系方式甲方的送達地址為：【甲方送達地址】；聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。乙方的送達地址為：【乙方送達地址】；聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第十三條適用法律及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款13.1土地使用權(quán)證辦理甲乙雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由【承擔方】承擔。13.2環(huán)境保護與安全生產(chǎn)乙方在使用租賃土地時，應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保土地的合理利用和環(huán)境保護。13.3合同的保管與復印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得隨意泄露給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的土地使用權(quán)證復印件，包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證編號、土地位置、面積、用途等信息。附件2：租賃合同續(xù)約協(xié)議書附件內(nèi)容要求：雙方簽署的租賃合同續(xù)約協(xié)議書，明確續(xù)約的條款、日期、租金等相關(guān)信息。附件3：租賃土地現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：反映租賃土地現(xiàn)狀的照片，包括土地、建筑物、設(shè)施等實際情況的影像。附件4：環(huán)保審批文件附件內(nèi)容要求：涉及租賃土地環(huán)保審批的相關(guān)文件，證明乙方在使用土地時符合環(huán)保要求。附件5：安全生產(chǎn)許可證附件內(nèi)容要求：涉及租賃土地安全生產(chǎn)許可的相關(guān)文件，證明乙方在使用土地時符合安全生產(chǎn)要求。附件6：租金支付憑證附件內(nèi)容要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等有效支付憑證。附件7：保險單復印件附件內(nèi)容要求：乙方為租賃土地及建筑物辦理的保險單復印件，證明保險的有效期及范圍。附件8：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容要求：如有合同變更，雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、日期等。附件9：違約金支付憑證附件內(nèi)容要求：如有違約行為，乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等有效支付憑證。附件10：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件內(nèi)容要求：如通過調(diào)解或仲裁解決爭議，爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按約定提供租賃土地，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.雙方違約行為及責任認定：示例：雙方未經(jīng)協(xié)商一致，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方出租給乙方使用的土地，包括土地及其上的建筑物、設(shè)施等。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指乙方按