2024年成都地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條房屋設(shè)施及家具6.1房屋內(nèi)設(shè)施6.2家具及家電第七條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用7.2承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的生效、簽字及份數(shù)14.1合同生效14.2簽字14.3份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3房屋使用情況甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交易過(guò)程中不得出租或出借給他人使用。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將購(gòu)房款支付給甲方。具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。第四條房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.3交付條件甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付購(gòu)房款全部到位后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。5.2維修責(zé)任自標(biāo)的房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.3維修期限甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量問(wèn)題提供自交付之日起年的質(zhì)保期。第六條房屋設(shè)施及家具6.1房屋內(nèi)設(shè)施甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊、電視等設(shè)施。6.2家具及家電甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋內(nèi)的家具及家電（詳見(jiàn)附件）一并出售給乙方。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋或標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約丙方違反本合同的約定，未能提供合格的中介服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更甲乙雙方同意，可以通過(guò)書面形式變更本合同的部分條款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款。10.2合同解除在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字，并注明收件日期。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址。第十二條適用法律及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、簽字及份數(shù)14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3份數(shù)及保管本合同的副本及附件由甲乙雙方和丙方分別保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房屋所有權(quán)證附件二：標(biāo)的房屋的平面圖附件三：家具及家電清單附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋設(shè)施清單附件六：交易費(fèi)用明細(xì)表附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：標(biāo)的房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及的房屋的合法所有權(quán)證明，由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：標(biāo)的房屋的平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：家具及家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由甲方提供，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明本次交易中涉及的所有費(fèi)用，包括中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等，由丙方提供，并經(jīng)甲乙雙方審核確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋或標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。3.丙方未能提供合格的中介服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的20%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的2%作為違約金。若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的1%作為違約金。若丙方未能提供合格的中介服務(wù)，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付中介費(fèi)的20%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的位于成都市區(qū)街道號(hào)的房屋。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金，按本合同約定的比例計(jì)算。4.質(zhì)保期：指