2024年度建筑工程施工合同的工程變更和索賠規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同的工程變更和索賠規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.工程變更規(guī)定2.1變更申請程序2.2變更審批權(quán)限2.3變更內(nèi)容描述2.4變更實施流程2.5變更對工期的影響2.6變更對合同價款的影響2.7變更對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的影響3.索賠規(guī)定3.1索賠申請程序3.2索賠審批權(quán)限3.3索賠原因及證據(jù)3.4索賠計算方法3.5索賠爭議解決3.6索賠時效4.工程變更及索賠的記錄與歸檔4.1變更及索賠申請表4.2變更及索賠審批表4.3變更及索賠記錄冊4.4變更及索賠相關(guān)文件5.合同變更及索賠的溝通與協(xié)調(diào)5.1雙方溝通機制5.2溝通內(nèi)容與方式5.3協(xié)調(diào)解決爭議5.4定期召開會議6.工程變更及索賠的審批流程6.1審批權(quán)限劃分6.2審批程序6.3審批結(jié)果通知6.4審批不通過的處理7.工程變更及索賠的結(jié)算與支付7.1結(jié)算依據(jù)7.2結(jié)算程序7.3支付方式7.4支付時效8.工程變更及索賠的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算方法10.4違約賠償支付11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)界定12.2債權(quán)債務(wù)處理方式12.3債權(quán)債務(wù)清償13.合同爭議的解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)13.4爭議解決費用14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度建筑工程施工合同1.2合同雙方：甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：甲方所在地2.工程變更規(guī)定2.1變更申請程序：2.1.1乙方需在工程實施過程中，發(fā)現(xiàn)工程需要變更時，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向甲方提出書面變更申請。2.1.2甲方收到變更申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進行審核，并給予書面回復(fù)。2.2變更審批權(quán)限：2.3變更內(nèi)容描述：2.3.1變更內(nèi)容包括但不限于工程量、設(shè)計變更、施工條件、技術(shù)規(guī)范等。2.3.2變更內(nèi)容需詳細描述變更原因、變更內(nèi)容、變更范圍、變更工期等。2.4變更實施流程：2.4.1乙方根據(jù)甲方審批意見，組織變更實施。2.4.2甲方對變更實施情況進行監(jiān)督，確保變更質(zhì)量符合要求。2.5變更對工期的影響：2.5.1變更對工期的影響由甲方負(fù)責(zé)調(diào)整，并在變更實施前通知乙方。2.5.2若變更導(dǎo)致工期延長，甲方需支付乙方相應(yīng)的工期延誤費用。2.6變更對合同價款的影響：2.6.1變更對合同價款的影響按照實際發(fā)生費用計算，由甲方承擔(dān)。2.6.2乙方需在變更實施完畢后，向甲方提交變更費用的結(jié)算報告。3.索賠規(guī)定3.1索賠申請程序：3.1.1乙方在發(fā)生索賠事件后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向甲方提出書面索賠申請。3.1.2甲方收到索賠申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進行審核，并給予書面回復(fù)。3.2索賠審批權(quán)限：3.3索賠原因及證據(jù)：3.3.1索賠原因包括但不限于不可抗力、甲方原因、第三方原因等。3.3.2乙方需提供充分、有效的證據(jù)支持索賠申請。3.4索賠計算方法：3.4.1索賠金額按照實際發(fā)生費用計算。3.4.2若涉及工期延誤，索賠金額包括工期延誤費用。3.5索賠爭議解決：3.5.1若雙方對索賠金額存在爭議，可通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)或仲裁機構(gòu)解決。3.6索賠時效：3.6.1索賠時效為發(fā)生索賠事件之日起6個月。4.工程變更及索賠的記錄與歸檔4.1變更及索賠申請表4.2變更及索賠審批表4.3變更及索賠記錄冊4.4變更及索賠相關(guān)文件5.合同變更及索賠的溝通與協(xié)調(diào)5.1雙方溝通機制5.2溝通內(nèi)容與方式5.3協(xié)調(diào)解決爭議5.4定期召開會議6.工程變更及索賠的審批流程6.1審批權(quán)限劃分6.2審批程序6.3審批結(jié)果通知6.4審批不通過的處理7.工程變更及索賠的結(jié)算與支付7.1結(jié)算依據(jù)：7.1.1變更及索賠相關(guān)合同條款7.1.2實際發(fā)生費用7.2結(jié)算程序：7.2.1乙方提交結(jié)算報告7.2.2甲方審核結(jié)算報告7.2.3甲方確認(rèn)結(jié)算金額7.2.4甲方支付結(jié)算款項7.3支付方式：7.3.1銀行轉(zhuǎn)賬7.3.2現(xiàn)金支付（如雙方協(xié)商一致）7.4支付時效：7.4.1甲方在收到乙方結(jié)算報告后15個工作日內(nèi)支付結(jié)算款項。8.工程變更及索賠的爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3雙方也可書面約定仲裁解決爭議。8.2爭議解決程序：8.2.1提起訴訟或仲裁的，應(yīng)提交書面申請書及相關(guān)證據(jù)材料。8.2.2訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和文件。8.3爭議解決機構(gòu)：8.3.1若選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3.2若選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會。8.4爭議解決費用：8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未改正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：9.2.1工程竣工并驗收合格。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.4合同解除及終止后的處理：9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，進行工程款結(jié)算。9.4.2乙方應(yīng)完成剩余工程，確保工程質(zhì)量符合要求。9.4.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任類型：10.1.1遲期履行合同10.1.2不適當(dāng)履行合同10.1.3不履行合同10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償實際損失、支付違約金等。10.3違約賠償計算方法：10.3.1實際損失按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用計算。10.3.2違約金按照合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計算。10.4違約賠償支付：10.4.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)信息。11.2保密期限：11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違約責(zé)任：11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)界定：12.1.1雙方在合同履行過程中形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.1.2合同解除或終止后的債務(wù)。12.2債權(quán)債務(wù)處理方式：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，進行債權(quán)債務(wù)清算。12.2.2未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行或協(xié)商解決。12.3債權(quán)債務(wù)清償：12.3.1雙方應(yīng)按照約定的方式和期限清償債權(quán)債務(wù)。13.合同爭議的解決13.1爭議解決方式：13.1.1友好協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決程序：13.2.1提出爭議解決申請13.2.2進行爭議解決程序13.2.3執(zhí)行爭議解決結(jié)果13.3爭議解決機構(gòu)：13.3.1若選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁機構(gòu)。13.3.2若選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.4爭議解決費用：13.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件：14.1.1雙方在合同上簽字蓋章。14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的期限屆滿。14.2.2合同解除或終止。14.3合同解除條件：14.3.1合同約定的解除條件成就。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同生效日期：14.4.1合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，介入合同履行過程的獨立第三方。15.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入原因：15.2.1保障合同履行的公平性和公正性。15.2.2提高合同履行的效率和安全性。15.2.3解決合同履行中的爭議和糾紛。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：16.1.1甲乙雙方可共同提出第三方介入申請。16.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方名稱、介入目的、介入范圍等內(nèi)容。16.2第三方介入審批：16.2.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)審批。16.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方介入通知：16.3.1第三方介入批準(zhǔn)后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方。16.3.2第三方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)確認(rèn)介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、合同約定等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保證其工作質(zhì)量和效率，避免因自身原因造成甲乙雙方損失。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。18.3利益：18.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。18.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行相關(guān)職責(zé)和義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)作為中立第三方，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議和糾紛。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款：20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.1.2第三方介入期間，合同履行的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)不變。20.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。20.2第三方介入的說明：20.2.1第三方介入不應(yīng)影響合同履行的正常進行。20.2.2第三方介入的目的是為了維護合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的質(zhì)量和效率。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本附件一：工程量清單附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范附件三：工程變更申請表附件四：工程索賠申請表附件五：工程結(jié)算報告附件六：工程驗收報告附件七：工程款支付憑證附件八：工程進度計劃附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：保密協(xié)議2.工程相關(guān)文件施工許可證工程地質(zhì)勘察報告工程施工許可證工程質(zhì)量驗收記錄工程安全驗收記錄工程竣工圖紙工程質(zhì)量保證書工程安全保證書3.支付相關(guān)文件銀行轉(zhuǎn)賬憑證支票支付通知付款確認(rèn)書4.爭議解決相關(guān)文件爭議調(diào)解書仲裁裁決書人民法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付工程款提供的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范不符合要求未經(jīng)乙方同意擅自變更工程未按時提供施工場地及配套設(shè)施1.2乙方違約行為：工程進度不符合合同約定工程質(zhì)量不符合合同約定未經(jīng)甲方同意擅自停工或延期未按時提交工程結(jié)算報告2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付工程款，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。提供的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范不符合要求，導(dǎo)致工程延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。擅自變更工程，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：工程進度不符合合同約定，導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程質(zhì)量不符合合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意擅自停工或延期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金。未按時提交工程結(jié)算報告，導(dǎo)致工程款支付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月5日支付當(dāng)月工程款，但連續(xù)3個月未支付，累計逾期付款100萬元，甲方應(yīng)支付乙方違約金30萬元。3.2乙方違約示例：乙方承諾工程于2024年12月31日竣工，但實際竣工日期為2025年1月15日，導(dǎo)致甲方損失20萬元，乙方應(yīng)賠償甲方損失20萬元。全文完。2024年度建筑工程施工合同的工程變更和索賠規(guī)定1本合同目錄一覽1.工程變更范圍及流程1.1工程變更申請1.2工程變更審批1.3工程變更通知1.4工程變更實施2.工程變更價格確定及調(diào)整2.1工程變更價格計算方法2.2工程變更價格調(diào)整原則2.3工程變更價格調(diào)整流程3.工程變更工期調(diào)整3.1工期調(diào)整計算方法3.2工期調(diào)整審批程序3.3工期調(diào)整實施4.索賠范圍及條件4.1索賠范圍4.2索賠條件4.3索賠審批5.索賠計算方法及標(biāo)準(zhǔn)5.1索賠計算方法5.2索賠標(biāo)準(zhǔn)5.3索賠計算流程6.索賠申請及審批6.1索賠申請6.2索賠審批程序6.3索賠審批權(quán)限7.索賠款支付及結(jié)算7.1索賠款支付方式7.2索賠款結(jié)算流程7.3索賠款支付期限8.工程變更及索賠爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同變更及補充9.1合同變更9.2合同補充9.3合同變更及補充流程10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.工程變更范圍及流程1.1工程變更申請1.1.1施工單位在發(fā)現(xiàn)工程實際施工情況與工程設(shè)計文件不符或因設(shè)計變更等原因需要調(diào)整工程內(nèi)容時，應(yīng)向監(jiān)理單位提出工程變更申請。1.1.2申請應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更工程量、變更費用估算等信息。1.1.3監(jiān)理單位收到申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行初步審核。1.2工程變更審批1.2.1監(jiān)理單位對工程變更申請進行審核，如同意變更，應(yīng)將變更申請及審核意見報送建設(shè)單位審批。1.2.2建設(shè)單位收到監(jiān)理單位報送的變更申請及審核意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審批。1.2.3如建設(shè)單位同意變更，監(jiān)理單位應(yīng)通知施工單位執(zhí)行。1.3工程變更通知1.3.1建設(shè)單位審批同意后，監(jiān)理單位應(yīng)以書面形式通知施工單位、設(shè)計單位及有關(guān)各方。1.3.2通知應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時間、變更實施要求等。1.4工程變更實施1.4.1施工單位根據(jù)變更通知，組織施工人員進行變更實施。1.4.2施工單位應(yīng)確保變更施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.工程變更價格確定及調(diào)整2.1工程變更價格計算方法2.1.1工程變更價格按實際發(fā)生的人工、材料、機械等費用計算。2.1.2人工費用按實際發(fā)生的人工工日和日工資標(biāo)準(zhǔn)計算。2.1.3材料費用按實際發(fā)生的材料數(shù)量和材料單價計算。2.1.4機械費用按實際發(fā)生的機械臺班和臺班單價計算。2.2工程變更價格調(diào)整原則2.2.1工程變更價格調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。2.2.2工程變更價格調(diào)整應(yīng)考慮市場行情、材料價格波動等因素。2.3工程變更價格調(diào)整流程2.3.1施工單位根據(jù)變更實際情況，向監(jiān)理單位提出變更價格調(diào)整申請。2.3.2監(jiān)理單位收到申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行審核。2.3.3審核同意后，監(jiān)理單位將調(diào)整后的價格報送建設(shè)單位審批。3.工程變更工期調(diào)整3.1工期調(diào)整計算方法3.1.1工期調(diào)整應(yīng)考慮工程變更內(nèi)容對工期的影響。3.2工期調(diào)整審批程序3.2.1施工單位根據(jù)工期調(diào)整計算結(jié)果，向監(jiān)理單位提出工期調(diào)整申請。3.2.2監(jiān)理單位收到申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成審核。3.3工期調(diào)整實施3.3.1監(jiān)理單位審批同意后，施工單位應(yīng)調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。4.索賠范圍及條件4.1索賠范圍4.1.1因不可抗力、設(shè)計變更、工程地質(zhì)條件等原因?qū)е碌墓こ虛p失。4.1.2因施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更、工程量增加等原因?qū)е碌墓こ虛p失。4.1.3因施工單位原因?qū)е碌墓こ虛p失。4.2索賠條件4.2.1索賠事件發(fā)生前，施工單位已按照合同要求進行施工。4.2.2索賠事件發(fā)生后，施工單位已按照合同要求采取必要措施，減少損失。4.2.3索賠事件發(fā)生的原因與施工單位無關(guān)。4.3索賠審批4.3.1施工單位提出索賠申請后，監(jiān)理單位應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成審核。4.3.2審核同意后，監(jiān)理單位將索賠申請報送建設(shè)單位審批。8.工程變更及索賠爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報告。8.2.2雙方應(yīng)在收到爭議報告后的15日內(nèi)召開爭議解決會議。8.2.3如爭議解決會議未能達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自爭議報告提交之日起計算，不超過90天。9.合同變更及補充9.1合同變更9.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同補充9.2.1合同補充協(xié)議是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3合同變更及補充流程9.3.1雙方協(xié)商一致后，由一方起草補充協(xié)議草案。9.3.2另一方對草案進行審核，如有異議，應(yīng)在5個工作日內(nèi)提出。9.3.3雙方達成一致后，以書面形式簽署補充協(xié)議。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1工程竣工并經(jīng)驗收合格。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。10.3合同解除及終止流程10.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算和款項支付。11.合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。11.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任追究11.3.1違約方未按約定支付違約金的，對方有權(quán)依法追償。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同已按約定辦理備案手續(xù)。12.2合同期限12.2.1合同期限自合同生效之日起計算，至工程竣工之日止。12.3合同續(xù)簽12.3.1雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前30日提出書面續(xù)簽申請。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算和款項支付。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議14.2.1補充協(xié)議是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于監(jiān)理單位、造價咨詢機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)、檢驗機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保證合同的公正執(zhí)行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入方式a.監(jiān)理單位對工程變更和索賠進行監(jiān)督和審核；b.造價咨詢機構(gòu)對工程變更和索賠的費用進行評估；c.法律顧問對合同條款進行解釋和爭議解決；d.審計機構(gòu)對工程成本進行審計；e.檢驗機構(gòu)對工程質(zhì)量進行檢驗。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常根據(jù)第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍確定。16.1.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其注冊資本的一定比例。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：a.直接向受損方支付賠償金；b.對受損方進行賠償后，向甲乙雙方追償；c.甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。17.第三方介入后的甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和資料，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理意見和建議，及時整改問題。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場查驗、資料審核等工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，其職責(zé)是為甲方提供專業(yè)服務(wù)，不代表甲方立場。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方合作的專業(yè)機構(gòu)，其職責(zé)是為乙方提供專業(yè)支持，但不代表乙方立場。18.3第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系18.3.1第三方與監(jiān)理單位在各自職責(zé)范圍內(nèi)相互配合，共同確保工程質(zhì)量和進度。18.4第三方與造價咨詢機構(gòu)的關(guān)系18.4.1第三方與造價咨詢機構(gòu)在各自職責(zé)范圍內(nèi)相互配合，共同確保工程費用的合理性和準(zhǔn)確性。18.5第三方與其他第三方的關(guān)系18.5.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突，共同維護合同履行的公正性和效率。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件詳細要求和說明：包括施工圖、設(shè)計說明書、地質(zhì)勘察報告等，必須符合國家相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.工程量清單詳細要求和說明：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、合價等，必須與工程設(shè)計文件相符。3.工程合同詳細要求和說明：合同文本，包括合同雙方的基本信息、工程內(nèi)容、工期、付款方式、違約責(zé)任等。4.工程變更單詳細要求和說明：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、時間、費用等，由監(jiān)理單位或設(shè)計單位填寫。5.索賠報告詳細要求和說明：詳細記錄索賠事件的原因、損失情況、索賠金額等，由施工單位填寫。6.施工記錄詳細要求和說明：記錄施工過程中的重要事項，如材料進場、施工進度、質(zhì)量問題等。7.質(zhì)量檢驗報告詳細要求和說明：由檢驗機構(gòu)出具，證明工程項目的質(zhì)量符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。8.工程驗收報告詳細要求和說明：由監(jiān)理單位或驗收委員會出具，證明工程項目已按設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完成。9.付款憑證詳細要求和說明：記錄每次付款的時間、金額、收款人等信息。10.第三方評估報告詳細要求和說明：由第三方機構(gòu)出具，對工程變更、索賠等事項進行評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工單位未按合同約定的時間完成工程；施工單位施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；施工單位未按合同約定進行工程變更；施工單位未按合同約定進行索賠；甲方未按合同約定支付工程款項；甲方未按合同約定提供施工條件；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由合同雙方根據(jù)事實和相關(guān)證據(jù)進行認(rèn)定；違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：施工單位未按合同約定的時間完成工程，造成工期延誤，甲方有權(quán)要求施工單位支付違約金；施工單位施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，造成質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用；甲方未按合同約定支付工程款項，施工單位有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款利息；第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度建筑工程施工合同的工程變更和索賠規(guī)定2本合同目錄一覽1.工程變更概述1.1工程變更的定義1.2工程變更的申請流程1.3工程變更的審批程序1.4工程變更的記錄與存檔2.變更原因及范圍2.1自然災(zāi)害引起的變更2.2設(shè)計變更2.3施工條件變化2.4業(yè)主方要求變更3.工程變更的審批權(quán)限3.1審批權(quán)限的劃分3.2審批權(quán)限的變更3.3審批權(quán)限的執(zhí)行4.變更工程量的計算方法4.1工程量計算依據(jù)4.2工程量計算規(guī)則4.3工程量計算結(jié)果的確認(rèn)5.變更工程款的確定5.1變更工程款的計算方法5.2變更工程款的支付方式5.3變更工程款的結(jié)算6.工程變更對工期的影響6.1工期調(diào)整的原則6.2工期調(diào)整的計算方法6.3工期調(diào)整的確認(rèn)與通知7.索賠的提出與受理7.1索賠的定義7.2索賠的提出條件7.3索賠的受理程序8.索賠的計算方法8.1直接費用索賠8.2間接費用索賠8.3機會費用索賠9.索賠證據(jù)的收集與整理9.1索賠證據(jù)的種類9.2索賠證據(jù)的收集9.3索賠證據(jù)的整理10.索賠的審批與處理10.1索賠的審批流程10.2索賠的處理原則10.3索賠的處理結(jié)果11.爭議解決機制11.1爭議解決方式的確定11.2爭議解決機構(gòu)的選定11.3爭議解決程序的執(zhí)行12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的情形12.3合同解除與終止的法律后果13.合同的補充與修改13.1補充與修改的提出13.2補充與修改的審批13.3補充與修改的執(zhí)行14.合同的生效、終止及解除14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除的條件第一部分：合同如下：1.工程變更概述1.1工程變更的定義（1）工程變更指在施工過程中，因設(shè)計變更、施工條件變化、業(yè)主方要求或其他原因，對原合同約定的工程范圍、工程量、工程質(zhì)量和工期等方面進行調(diào)整的行為。1.2工程變更的申請流程（1）變更申請單位應(yīng)向項目管理部門提交書面變更申請；（2）項目管理部門收到申請后，應(yīng)組織相關(guān)人員對變更申請進行審核；（3）審核通過后，項目管理部門應(yīng)將變更申請報送至合同管理部門；（4）合同管理部門審核同意后，通知變更申請單位執(zhí)行。1.3工程變更的審批程序（1）變更申請單位提交變更申請；（2）項目管理部門組織審核；（3）合同管理部門審核；（4）業(yè)主方審批；（5）審批通過后，由項目管理部門組織實施。1.4工程變更的記錄與存檔（1）工程變更記錄應(yīng)包括變更原因、變更范圍、變更內(nèi)容、變更審批意見等；（2）變更記錄應(yīng)按項目、變更類型、變更日期等進行分類歸檔；（3）變更記錄應(yīng)妥善保管，便于查詢和追溯。2.變更原因及范圍2.1自然災(zāi)害引起的變更（1）因地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致工程范圍內(nèi)的工程量、工程質(zhì)量和工期發(fā)生變化；（2）自然災(zāi)害發(fā)生時，項目管理部門應(yīng)立即上報業(yè)主方，并采取措施確保工程安全；（3）自然災(zāi)害發(fā)生后的工程變更，應(yīng)按照合同約定進行審批和實施。2.2設(shè)計變更（1）因設(shè)計錯誤、設(shè)計不合理等原因?qū)е碌墓こ套兏?；?）設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位確認(rèn)，并提交變更申請；（3）設(shè)計變更的審批程序同1.3條款。2.3施工條件變化（1）因施工過程中遇到無法預(yù)見的地質(zhì)條件變化、地下障礙物等原因?qū)е碌墓こ套兏?；?）施工條件變化發(fā)生時，施工方應(yīng)及時上報項目管理部門，并采取措施確保工程安全；（3）施工條件變化的工程變更，應(yīng)按照合同約定進行審批和實施。2.4業(yè)主方要求變更（1）因業(yè)主方要求對工程范圍、工程量、工程質(zhì)量和工期等方面進行調(diào)整；（2）業(yè)主方要求變更時，應(yīng)向項目管理部門提交書面變更申請；（3）業(yè)主方要求變更的審批程序同1.3條款。3.工程變更的審批權(quán)限3.1審批權(quán)限的劃分（1）項目管理部門負(fù)責(zé)工程變更的初審；（2）合同管理部門負(fù)責(zé)工程變更的復(fù)審；（3）業(yè)主方負(fù)責(zé)工程變更的最終審批。3.2審批權(quán)限的變更（1）如需變更審批權(quán)限，應(yīng)由業(yè)主方提出申請，并經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；（2）變更審批權(quán)限的申請應(yīng)提交至合同管理部門；（3）合同管理部門審核同意后，通知項目管理部門執(zhí)行。3.3審批權(quán)限的執(zhí)行（1）各審批權(quán)限單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行審批職責(zé)；（2）審批權(quán)限單位應(yīng)確保審批程序的合法性、合規(guī)性；（3）審批權(quán)限單位應(yīng)確保審批結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性。4.變更工程量的計算方法4.1工程量計算依據(jù)（1）工程量計算依據(jù)為國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（2）工程量計算依據(jù)應(yīng)與設(shè)計圖紙、施工圖紙相一致。4.2工程量計算規(guī)則（1）工程量計算應(yīng)按照國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行；（2）工程量計算應(yīng)采用統(tǒng)一的計量單位；（3）工程量計算結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確無誤。4.3工程量計算結(jié)果的確認(rèn)（1）工程量計算完成后，應(yīng)由項目管理部門組織相關(guān)人員對計算結(jié)果進行復(fù)核；（2）復(fù)核無誤后，由項目管理部門提交至合同管理部門；（3）合同管理部門審核同意后，通知變更申請單位執(zhí)行。5.變更工程款的確定5.1變更工程款的計算方法（1）變更工程款計算應(yīng)按照合同約定的計價方式和市場行情執(zhí)行；（2）變更工程款計算應(yīng)包括直接費用、間接費用和利潤等；（3）變更工程款計算結(jié)果應(yīng)經(jīng)合同雙方確認(rèn)。5.2變更工程款的支付方式（1）變更工程款支付應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；（2）變更工程款支付方式包括預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款等；（3）變更工程款支付應(yīng)按時足額到位。5.3變更工程款的結(jié)算（1）變更工程款結(jié)算應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；（2）變更工程款結(jié)算應(yīng)包括變更工程款、原合同約定工程款等；（3）變更工程款結(jié)算結(jié)果應(yīng)經(jīng)合同雙方確認(rèn)。6.工程變更對工期的影響6.1工期調(diào)整的原則（1）工期調(diào)整應(yīng)遵循合同約定；（2）工期調(diào)整應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全；（3）工期調(diào)整應(yīng)盡量減少對業(yè)主方和其他相關(guān)方的影響。6.2工期調(diào)整的計算方法（1）工期調(diào)整計算應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；（2）工期調(diào)整計算應(yīng)考慮工程變更量、施工條件等因素；（3）工期調(diào)整計算結(jié)果應(yīng)經(jīng)合同雙方確認(rèn)。6.3工期調(diào)整的確認(rèn)與通知（1）工期調(diào)整確認(rèn)應(yīng)由項目管理部門組織實施；（2）工期調(diào)整確認(rèn)結(jié)果應(yīng)通知業(yè)主方和其他相關(guān)方；（3）工期調(diào)整通知應(yīng)提前一定期限發(fā)出，以便各方做好相應(yīng)的調(diào)整準(zhǔn)備。8.索賠的提出與受理8.1索賠的定義（1）索賠是指承包方在施工過程中，因不可抗力、業(yè)主方違約或其他非承包方責(zé)任的原因，導(dǎo)致合同約定的權(quán)益受到損失，向業(yè)主方提出要求補償?shù)男袨椤?.2索賠的提出條件（1）索賠事件必須具有合同依據(jù)；（2）索賠事件必須是非承包方責(zé)任造成的；（3）索賠事件必須導(dǎo)致承包方實際經(jīng)濟損失；（4）索賠事件發(fā)生后，承包方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提出索賠申請。8.3索賠的受理程序（1）承包方提出索賠申請，應(yīng)向業(yè)主方提交書面索賠報告；（2）業(yè)主方收到索賠報告后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進行審核；（3）業(yè)主方審核通過后，與承包方協(xié)商確定索賠金額；（4）協(xié)商達成一致后，雙方簽署索賠協(xié)議。9.索賠的計算方法9.1直接費用索賠（1）直接費用索賠包括人工費、材料費、機械使用費等；（2）直接費用索賠應(yīng)按照實際發(fā)生費用計算；（3）直接費用索賠應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、結(jié)算單據(jù)等證明材料。9.2間接費用索賠（1）間接費用索賠包括管理費、利潤損失、延誤損失等；（2）間接費用索賠應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算；（3）間接費用索賠應(yīng)提供相應(yīng)的計算依據(jù)和證明材料。9.3機會費用索賠（1）機會費用索賠是指在合同履行期間，由于不可抗力等原因?qū)е鲁邪绞ド虣C而產(chǎn)生的損失；（2）機會費用索賠應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算；（3）機會費用索賠應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)和計算依據(jù)。10.索賠證據(jù)的收集與整理10.1索賠證據(jù)的種類（1）合同文件；（2）設(shè)計文件；（3）施工記錄；（4）變更記錄；（5）費用結(jié)算單據(jù)；（6）其他相關(guān)證明材料。10.2索賠證據(jù)的收集（1）承包方應(yīng)全面收集與索賠事件相關(guān)的證據(jù)；（2）收集證據(jù)時應(yīng)確保證據(jù)的真實性、完整性和有效性；（3）收集證據(jù)應(yīng)遵循合法、合規(guī)的原則。10.3索賠證據(jù)的整理（1）索賠證據(jù)整理應(yīng)分類歸檔；（2）整理后的證據(jù)應(yīng)便于查閱和使用；（3）整理后的證據(jù)應(yīng)提交給業(yè)主方和合同管理部門。11.索賠的審批與處理11.1索賠的審批流程（1）承包方提交索賠申請；（2）業(yè)主方審核索賠申請；（3）雙方協(xié)商確定索賠金額；（4）簽署索賠協(xié)議。11.2索賠的處理原則（1）公平合理；（2）合法合規(guī)；（3）及時有效。11.3索賠的處理結(jié)果（1）索賠金額確定；（2）索賠款項支付；（3）合同履行調(diào)整。12.爭議解決機制12.1爭議解決方式的確定（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)的選定（1）雙方協(xié)商確定；（2）合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定。12.3爭議解決程序的執(zhí)行（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件（1）合同約定解除條件；（2）不可抗力；（3）違約行為。13.2合同終止的情形（1）合同約定的終止條件；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致。13.3合同解除與終止的法律后果（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)爭議。14.合同的補充與修改14.1補充與修改的提出（1）任何一方均可提出合同補充與修改的建議；（2）建議應(yīng)書面提出，并說明理由。14.2補充與修改的審批（1）合同補充與修改建議提交至合同管理部門；（2）合同管理部門組織審核；（3）業(yè)主方審批。14.3補充與修改的執(zhí)行（1）審批通過后，雙方簽署補充與修改協(xié)議；（2）補充與修改協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義第三方是指除甲乙雙方外的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍（1）合同履行過程中的監(jiān)督和檢查；（2）合同糾紛的調(diào)解和仲裁；（3）合同執(zhí)行效果的評估和報告；（4）合同履行過程中的技術(shù)支持和服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性；16.2第三方在合同履行過程中的意見和決定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行；16.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請；（2）介入申請應(yīng)包括介入原因、介入范圍、介入期限等內(nèi)容。18.2第三方的確認(rèn)與介入（1）第三方收到介入申請后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（2）第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方的職責(zé)與權(quán)利19.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督、檢查、評估等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進行調(diào)查和取證；（3）第三方有權(quán)提出對合同履行情