2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地租賃與承包管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地租賃與承包管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃與承包基本情況2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3土地租賃與承包期限3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3其他費(fèi)用及支付方式4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地使用責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押條件6.土地租賃與承包合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件清單13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方開戶銀行：1.1.6甲方銀行賬號(hào)：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方開戶銀行：1.2.6乙方銀行賬號(hào)：2.土地租賃與承包基本情況2.1土地位置與面積2.1.1土地所在省份：2.1.2土地所在市縣：2.1.3土地具體位置：2.1.4土地總面積：平方米2.2土地用途2.2.1土地用途類別：2.2.2土地使用性質(zhì)：2.3土地租賃與承包期限2.3.1租賃承包起始日期：2.3.2租賃承包終止日期：2.3.3租賃承包期限：年3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金計(jì)算公式：3.1.2租金計(jì)算依據(jù)：3.2租金支付方式3.2.1支付頻率：3.2.2支付日期：3.2.3支付方式：3.3其他費(fèi)用及支付方式3.3.1水電費(fèi)：3.3.2稅費(fèi)：3.3.3其他費(fèi)用：4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.1.1土地使用功能：4.1.2土地使用限制：4.2土地使用限制4.2.1環(huán)境保護(hù)要求：4.2.2土地用途變更限制：4.2.3土地建設(shè)要求：4.3土地使用責(zé)任4.3.1土地保護(hù)責(zé)任：4.3.2土地維護(hù)責(zé)任：5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1轉(zhuǎn)讓前提條件：5.1.2轉(zhuǎn)讓審批程序：5.1.3轉(zhuǎn)讓收益分配：5.2抵押條件5.2.1抵押前提條件：5.2.2抵押審批程序：5.2.3抵押物處置：6.土地租賃與承包合同變更與解除6.1變更條件6.1.1變更前提條件：6.1.2變更審批程序：6.1.3變更內(nèi)容：6.2解除條件6.2.1解除前提條件：6.2.2解除審批程序：6.2.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：8.1.3爭(zhēng)議仲裁：8.1.4爭(zhēng)議訴訟：8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商程序：8.2.2調(diào)解程序：8.2.3仲裁程序：8.2.4訴訟程序：9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同：9.1.2合同簽訂日期：9.1.3合同生效日期：9.2合同終止條件9.2.1合同期滿：9.2.2合同解除：9.2.3合同終止日期：10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2其他相關(guān)文件10.3合同附件清單11.合同簽署11.1簽署日期：年月日11.2簽署地點(diǎn)：12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：12.2合同副本份數(shù)：13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：13.1.1保密信息范圍：13.1.2保密義務(wù)：13.1.3違約責(zé)任：13.2解除合同的通知期限：13.2.1甲方解除合同通知期限：13.2.2乙方解除合同通知期限：13.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算：13.3.1財(cái)產(chǎn)清算程序：13.3.2財(cái)產(chǎn)清算期限：13.3.3財(cái)產(chǎn)清算責(zé)任：14.合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理14.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式：14.1.1協(xié)商解決：14.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：14.1.3爭(zhēng)議仲裁：14.1.4爭(zhēng)議訴訟：14.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理：14.2.1債權(quán)債務(wù)清算：14.2.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：14.2.3債權(quán)債務(wù)終止：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、調(diào)解或仲裁等輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專業(yè)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法規(guī)監(jiān)督機(jī)構(gòu)；1.2.3專業(yè)咨詢顧問；1.2.4調(diào)解組織；1.2.5仲裁機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及期限。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致；2.3.2雙方共同選定第三方；2.3.3第三方接受委托，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.3.4第三方介入合同履行過程。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.1.4參與合同變更、解除或終止事宜。3.2第三方的權(quán)限包括：3.2.1獲取合同履行相關(guān)信息；3.2.2向甲乙雙方提出書面報(bào)告和建議；3.2.3參與爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，一般不超過其收取的費(fèi)用總額。4.3若第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從甲方的指示。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從乙方的指示。5.3第三方與合同履行過程中的其他方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行；5.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2第三方提出終止；6.2.3合同解除或終止。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，包括但不限于：7.1.1服務(wù)費(fèi)用；7.1.2報(bào)告費(fèi)用；7.1.3仲裁費(fèi)用。7.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明土地所有權(quán)歸屬。說明：土地使用權(quán)證是合同履行的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.土地租賃與承包合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括土地位置、面積、用途、租賃期限、租金、費(fèi)用、使用條件等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，必須完整、準(zhǔn)確。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方角色、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及期限。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。4.土地使用規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：土地使用規(guī)劃許可證是土地使用的重要法律文件。5.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件或復(fù)印件，證明土地使用符合環(huán)保要求。說明：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是土地使用的重要環(huán)保文件。6.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納憑證原件或復(fù)印件，證明水電費(fèi)已繳納。說明：水電費(fèi)繳納憑證是合同履行中費(fèi)用支付的重要憑證。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證原件或復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行中稅費(fèi)支付的重要憑證。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地或提供相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未交付金額的千分之五計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)交付土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未提供專業(yè)咨詢，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，未履行合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若合同解除后，甲方未按時(shí)完成財(cái)產(chǎn)清算，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地租賃與承包管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.土地租賃與承包基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地承包方式3.土地租賃與承包費(fèi)用3.1租金/承包費(fèi)金額3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.土地使用條件4.1土地使用范圍及限制4.2土地使用要求4.3土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)5.土地租賃與承包權(quán)益5.1雙方權(quán)益及義務(wù)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等限制5.3土地租賃與承包合同解除條件6.土地租賃與承包合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同附件9.1附件一：土地租賃與承包合同附件9.2附件二：相關(guān)證明文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過程中的未盡事宜11.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)清算13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)14.合同終止后的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的善后處理14.2合同終止后的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算14.3合同終止后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3承租方名稱：________________1.1.4承租方法定代表人：________________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1出租方地址：________________1.2.2出租方聯(lián)系方式：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：________________2.土地租賃與承包基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：________________2.1.2土地面積：____平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：________________2.3土地租賃期限2.3.1租賃期限：____年2.3.2起始日期：____年____月____日2.3.3終止日期：____年____月____日2.4土地承包方式2.4.1承包方式：________________3.土地租賃與承包費(fèi)用3.1租金/承包費(fèi)金額3.1.1租金/承包費(fèi)金額：____元/年3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：________________3.2.2付款期限：________________3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：____元/天3.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________4.土地使用條件4.1土地使用范圍及限制4.1.1土地使用范圍：________________4.1.2土地使用限制：________________4.2土地使用要求4.2.1土地使用要求：________________4.3土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)4.3.1環(huán)境保護(hù)要求：________________5.土地租賃與承包權(quán)益5.1雙方權(quán)益及義務(wù)5.1.1出租方權(quán)益及義務(wù)：________________5.1.2承租方權(quán)益及義務(wù)：________________5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等限制5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：________________5.2.2土地使用權(quán)出租限制：________________5.2.3土地使用權(quán)抵押限制：________________5.3土地租賃與承包合同解除條件5.3.1合同解除條件：________________6.土地租賃與承包合同變更及終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件：________________6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件：________________6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后的處理：________________7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1違約行為及認(rèn)定：________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________7.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則：按照________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。8.3.2仲裁期間，除仲裁費(fèi)用外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同附件9.1附件一：土地租賃與承包合同附件a)土地租賃與承包合同文本；b)土地使用權(quán)證復(fù)印件；c)土地租賃與承包合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件；d)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.2附件二：相關(guān)證明文件a)土地使用權(quán)證明文件；b)出租方及承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；c)雙方協(xié)商一致的其他證明文件。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：____年____月____日。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過程中的未盡事宜11.1.1合同履行過程中，如遇未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)a)本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議；b)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。12.合同解除12.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出現(xiàn)合同約定的解除條件；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；b)雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；c)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；d)解除合同協(xié)議簽署后，合同解除。12.3合同解除后的處理a)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；b)退還已支付的費(fèi)用；c)清理并恢復(fù)原狀；d)其他雙方認(rèn)為需要處理的事項(xiàng)。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)清算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2.1如有債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)簽署債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議。13.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.3.1債權(quán)債務(wù)承擔(dān)方式按照雙方簽署的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議執(zhí)行。14.合同終止后的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的善后處理a)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；b)退還已支付的費(fèi)用；c)清理并恢復(fù)原狀；d)其他雙方認(rèn)為需要處理的事項(xiàng)。14.2合同終止后的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同終止后的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。14.3合同終止后的其他約定事項(xiàng)a)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)；b)合同終止后可能產(chǎn)生的后續(xù)責(zé)任和處理方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，以及任何根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或進(jìn)行的操作，應(yīng)當(dāng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)或進(jìn)行的操作導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額如下：a)中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的總額。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的總額。c)監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因故意或重大過失導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的總額。d)法律顧問：法律顧問因故意或重大過失導(dǎo)致法律意見不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的總額。e)其他第三方：其他第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任按照雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同指定或通過協(xié)商確定。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任如下：a)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。b)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并通知對(duì)方。c)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的劃分如下：a)第三方與甲乙雙方：第三方是甲乙雙方共同選擇的輔助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。b)第三方與土地：第三方對(duì)土地的評(píng)估、監(jiān)理等活動(dòng)，不影響土地所有權(quán)和使用權(quán)的基本權(quán)利。c)第三方與政府：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督。18.第三方介入后的合同變更18.1在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)第8條“爭(zhēng)議解決”中的規(guī)定，將爭(zhēng)議提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.第三方介入后的合同終止20.1在第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備返還等。21.第三方介入后的其他事項(xiàng)21.1本合同中的第三方介入條款是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響原合同的其他條款。21.2甲乙雙方應(yīng)遵守本合同及第三方介入條款的約定，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃與承包合同附件土地租賃與承包合同文本：詳細(xì)列明合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及土地租賃與承包的具體條款。土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。土地租賃與承包合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件：證明合同簽訂雙方的合法身份。土地租賃與承包合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明：證明合同簽訂雙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.相關(guān)證明文件土地使用權(quán)證明文件：包括土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等，證明土地的權(quán)屬。出租方及承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明：證明出租方及承租方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。雙方協(xié)商一致的其他證明文件：包括但不限于合同履行過程中的相關(guān)證明材料，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)逾期付款：承租方未按約定時(shí)間支付租金或承包費(fèi)。b)逾期交付土地：出租方未按約定時(shí)間交付土地。c)土地使用不當(dāng)：承租方未按約定用途使用土地，或造成土地污染。d)工程質(zhì)量不合格：由第三方監(jiān)理單位認(rèn)定工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。e)未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：承租方未獲得出租方同意，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。f)未經(jīng)同意擅自改變土地用途：承租方未獲得出租方同意，擅自改變土地的約定用途。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)逾期付款：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。b)逾期交付土地：出租方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定執(zhí)行。c)土地使用不當(dāng)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。d)工程質(zhì)量不合格：由第三方監(jiān)理單位認(rèn)定，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。e)未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：承租方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定執(zhí)行。f)未經(jīng)同意擅自改變土地用途：承租方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明a)逾期付款：若承租方逾期支付租金3天，應(yīng)支付相當(dāng)于3天租金的違約金。b)土地使用不當(dāng)：若承租方未經(jīng)同意在土地上建蓋建筑物，應(yīng)拆除建筑物并恢復(fù)土地原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。c)工程質(zhì)量不合格：若第三方監(jiān)理單位認(rèn)定工程質(zhì)量不合格，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用一定比例的違約金。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地租賃與承包管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所1.4聯(lián)系方式2.土地租賃與承包基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地租賃期限3.租金與承包費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5逾期付款責(zé)任4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用方式4.3土地使用年限4.4土地使用限制5.土地建設(shè)與改造5.1建設(shè)內(nèi)容5.2改造內(nèi)容5.3建設(shè)與改造時(shí)間5.4建設(shè)與改造費(fèi)用6.土地管理與維護(hù)6.1土地管理責(zé)任6.2土地維護(hù)責(zé)任6.3管理與維護(hù)費(fèi)用6.4管理與維護(hù)時(shí)間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3繼承條件7.4繼承手續(xù)8.土地收回與終止合同8.1收回條件8.2收回程序8.3終止合同條件8.4終止合同程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂與修改13.1合同簽訂13.2合同修改14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：土地使用規(guī)劃圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱租賃方：[租賃方全稱]承包方：[承包方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人租賃方：[租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]承包方：[承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所租賃方：[租賃方住所地址]承包方：[承包方住所地址]1.4聯(lián)系方式租賃方：[租賃方聯(lián)系電話及電子郵箱]承包方：[承包方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.土地租賃與承包基本情況2.1土地位置具體地址：[土地所在詳細(xì)地址]2.2土地面積總面積：[土地總面積（平方米）]2.3土地用途用途類別：[土地用途類別，如：居住、商業(yè)、工業(yè)等]2.4土地權(quán)屬權(quán)屬證明文件編號(hào)：[土地權(quán)屬證明文件編號(hào)]2.5土地租賃期限租賃起始時(shí)間：[租賃起始日期]租賃終止時(shí)間：[租賃終止日期]3.租金與承包費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)年租金：[年租金金額（元）]付款周期：[付款周期，如：年付、季付等]3.2承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)承包費(fèi)用總額：[承包費(fèi)用總額（元）]付款方式：[付款方式，如：一次性付清、分期支付等]3.3付款方式付款賬戶：[付款賬戶信息]付款憑證：[付款憑證要求]3.4付款時(shí)間年租金付款時(shí)間：[年租金付款時(shí)間]承包費(fèi)用付款時(shí)間：[承包費(fèi)用付款時(shí)間]3.5逾期付款責(zé)任逾期天數(shù)：[逾期天數(shù)]逾期利息：[逾期利息計(jì)算方式]追償方式：[逾期付款追償方式]4.土地使用條件4.1土地使用范圍允許使用范圍：[允許使用的具體范圍]4.2土地使用方式使用方式：[使用方式，如：自行開發(fā)、合作開發(fā)等]4.3土地使用年限使用年限：[土地使用年限（年）]4.4土地使用限制使用限制：[土地使用限制條件，如：建筑高度、容積率等]5.土地建設(shè)與改造5.1建設(shè)內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目：[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)規(guī)模：[建設(shè)規(guī)模]5.2改造內(nèi)容改造項(xiàng)目：[改造項(xiàng)目名稱]改造規(guī)模：[改造規(guī)模]5.3建設(shè)與改造時(shí)間建設(shè)時(shí)間：[建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃開始時(shí)間及結(jié)束時(shí)間]改造時(shí)間：[改造項(xiàng)目計(jì)劃開始時(shí)間及結(jié)束時(shí)間]5.4建設(shè)與改造費(fèi)用建設(shè)費(fèi)用：[建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用（元）]改造費(fèi)用：[改造項(xiàng)目總費(fèi)用（元）]6.土地管理與維護(hù)6.1土地管理責(zé)任租賃方責(zé)任：[租賃方在土地管理方面的責(zé)任]承包方責(zé)任：[承包方在土地管理方面的責(zé)任]6.2土地維護(hù)責(zé)任維護(hù)內(nèi)容：[土地維護(hù)的具體內(nèi)容]維護(hù)周期：[土地維護(hù)周期，如：每月、每季度等]6.3管理與維護(hù)費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)方：[管理與維護(hù)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)]費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[管理與維護(hù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)]6.4管理與維護(hù)時(shí)間管理與維護(hù)時(shí)間：[管理與維護(hù)的時(shí)間安排]8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓前提：[轉(zhuǎn)讓所需滿足的前提條件]轉(zhuǎn)讓審批：[轉(zhuǎn)讓需進(jìn)行的審批程序]8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：[轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的具體流程]轉(zhuǎn)讓合同：[轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容]權(quán)屬變更：[權(quán)屬變更登記手續(xù)]8.3繼承條件繼承人資格：[繼承人應(yīng)具備的資格條件]繼承程序：[繼承的具體程序]8.4繼承手續(xù)繼承申請(qǐng)：[繼承申請(qǐng)的具體流程]繼承合同：[繼承合同的主要內(nèi)容]權(quán)屬變更：[權(quán)屬變更登記手續(xù)]9.土地收回與終止合同9.1收回條件違約收回：[因租賃方違約導(dǎo)致土地收回的條件]法律收回：[因法律原因?qū)е峦恋厥栈氐臈l件]9.2收回程序收回通知：[收回土地的通知方式及期限]收回執(zhí)行：[收回土地的具體執(zhí)行程序]9.3終止合同條件合意終止：[雙方協(xié)商一致終止合同的條件]違約終止：[因一方違約導(dǎo)致合同終止的條件]9.4終止合同程序終止通知：[終止合同的通知方式及期限]終止確認(rèn)：[終止合同的具體確認(rèn)程序]10.違約責(zé)任10.1違約情形租賃方違約：[租賃方可能出現(xiàn)的違約情形]承包方違約：[承包方可能出現(xiàn)的違約情形]10.2違約責(zé)任賠償損失：[違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償損失責(zé)任]懲罰性賠償：[違約方可能承擔(dān)的懲罰性賠償]10.3違約賠償賠償計(jì)算：[賠償損失的計(jì)算方法]賠償支付：[賠償損失支付的時(shí)間和方式]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：[協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式]仲裁解決：[仲裁解決爭(zhēng)議的方式]司法解決：[司法解決爭(zhēng)議的方式]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)的具體名稱和地址]法院：[法院的具體名稱和地址]11.3爭(zhēng)議解決程序協(xié)商程序：[協(xié)商解決的具體程序]仲裁程序：[仲裁解決的具體程序]司法程序：[司法解決的具體程序]12.合同生效與終止12.1合同生效條件簽字蓋章：[合同生效所需的簽字蓋章要求]生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間]12.2合同終止條件合同到期：[合同自然終止的條件]合同解除：[合同提前解除的條件]12.3合同解除條件違約解除：[因一方違約導(dǎo)致合同解除的條件]法定解除：[因法律規(guī)定導(dǎo)致合同解除的條件]13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款保密內(nèi)容：[需要保密的具體內(nèi)容]保密期限：[保密期限的長(zhǎng)短]13.2通知與送達(dá)通知方式：[通知的具體方式，如：書面、口頭等]送達(dá)地址：[通知送達(dá)的具體地址]13.3合同附件附件一：[附件一的名稱和內(nèi)容]附件二：[附件二的名稱和內(nèi)容]附件三：[附件三的名稱和內(nèi)容]14.合同簽訂與修改14.1合同簽訂簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]14.2合同修改修改程序：[合同修改的具體程序]修改生效：[合同修改生效的條件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、金融服務(wù)等。2.第三方介入的程序與條件2.1介入程序甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2介入條件第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見或要求。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見或要求。4.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)遵守合同約定，