2024年環(huán)保產(chǎn)業(yè)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年環(huán)保產(chǎn)業(yè)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議書本合同目錄一覽1.出讓土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4土地使用年限2.出讓方及受讓方信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表3.出讓方式及競買條件3.1出讓方式3.2競買條件3.3競買保證金4.土地出讓價(jià)格及支付方式4.1土地出讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.土地開發(fā)利用要求5.1土地開發(fā)利用規(guī)劃5.2土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)5.3土地開發(fā)利用時(shí)間6.土地權(quán)屬及登記6.1土地權(quán)屬6.2土地登記6.3土地權(quán)屬變更7.土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)7.1土地使用權(quán)7.2土地權(quán)利義務(wù)7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決9.2仲裁9.3訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.2不可抗力12.3通知方式13.合同附件13.1合同附件一：土地出讓合同13.2合同附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.出讓土地基本情況1.1土地位置：本合同出讓土地位于省市區(qū)，具體坐標(biāo)為東經(jīng)X度，北緯X度。1.2土地面積：出讓土地總面積為平方米。1.3土地用途：出讓土地用途為工業(yè)用地，具體用于環(huán)保產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。1.4土地使用年限：土地使用年限為年，自土地交付之日起計(jì)算。2.出讓方及受讓方信息2.1出讓方基本信息：出讓方為市區(qū)人民政府，注冊號(hào)為X，法定代表人為X。2.2受讓方基本信息：受讓方為環(huán)?？萍加邢薰?，注冊號(hào)為X，法定代表人為X。2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表：雙方法定代表人均對(duì)本合同簽字并加蓋單位公章，授權(quán)代表為X。3.出讓方式及競買條件3.1出讓方式：本合同采用掛牌出讓方式。3.2競買條件：3.2.1競買人須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；3.2.2競買人須具備環(huán)保產(chǎn)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；3.2.3競買人須提交競買保證金人民幣萬元；3.2.4競買人須滿足國家及地方相關(guān)環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策要求。4.土地出讓價(jià)格及支付方式4.1土地出讓價(jià)格：本次出讓土地總價(jià)款為人民幣萬元。4.2付款方式：4.2.1競得人須在成交之日起個(gè)工作日內(nèi)支付土地出讓金的50%；4.2.2剩余50%的土地出讓金在土地交付使用前付清。5.土地開發(fā)利用要求5.1土地開發(fā)利用規(guī)劃：5.1.1競得人須按照本合同附件二《土地開發(fā)利用規(guī)劃》進(jìn)行開發(fā)；5.1.2規(guī)劃內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目定位、建設(shè)規(guī)模、建筑密度、綠化率等。5.2土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1競得人須遵守國家及地方相關(guān)環(huán)保產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2項(xiàng)目竣工后，須通過環(huán)保部門驗(yàn)收。5.3土地開發(fā)利用時(shí)間：5.3.1競得人須在土地交付之日起個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)；5.3.2在土地交付之日起年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并投入使用。6.土地權(quán)屬及登記6.1土地權(quán)屬：本次出讓土地權(quán)屬歸受讓方所有。6.2土地登記：受讓方須在土地交付之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。6.3土地權(quán)屬變更：受讓方如需變更土地權(quán)屬，須按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行：8.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地交付給受讓方；8.1.2受讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，支付首期土地出讓金；8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1出讓方未按合同約定交付土地，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為已付土地出讓金的%；8.2.2受讓方未按合同約定支付土地出讓金，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期支付金額的%；8.2.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁：9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟：9.3.1訴訟案件適用中華人民共和國法律；9.3.2訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同解除及終止10.1合同解除：10.1.1合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止：10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題。11.合同生效及期限11.1合同生效：11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；11.1.2本合同自土地交付之日起滿年自動(dòng)終止。11.2合同期限：11.2.1本合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。12.2不可抗力：12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3通知方式：12.3.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.3.2通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。13.合同附件13.1合同附件一：土地出讓合同13.2合同附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署：14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章；14.1.2合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.2合同生效：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同自土地交付之日起滿年自動(dòng)失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目監(jiān)理、融資服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同事項(xiàng)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。16.2乙方權(quán)利義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)對(duì)第三方介入事項(xiàng)提出意見；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約金、賠償金等。17.2責(zé)任限額計(jì)算：17.2.2第三方責(zé)任比例由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不超過10%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：18.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任；18.3.2各第三方之間因相互配合不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由各自承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；19.1.2第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)自動(dòng)失效。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出需提前天通知甲乙雙方，并簽訂書面協(xié)議；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方介入本合同事項(xiàng)。20.爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2仲裁：20.2.1甲乙雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁；20.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：包含出讓方和受讓方的詳細(xì)信息、土地出讓的基本情況、出讓價(jià)格、支付方式、開發(fā)利用要求、權(quán)屬及登記、使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)、合同履行及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除及終止、合同生效及期限等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.合同附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目定位、建設(shè)規(guī)模、建筑密度、綠化率、配套設(shè)施等規(guī)劃內(nèi)容。說明：此附件為項(xiàng)目開發(fā)的具體規(guī)劃，是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)。3.合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、土地評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。說明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施過程中可能涉及到的其他重要文件。4.合同附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、變更與退出、爭議解決等條款。說明：此附件為第三方介入本合同事項(xiàng)的具體協(xié)議，是雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定。5.合同附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：此附件為土地出讓金支付的有效憑證。6.合同附件六：土地交付憑證詳細(xì)要求：包括土地交付時(shí)間、面積、權(quán)屬等。說明：此附件為土地交付的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付土地；乙方未按合同約定支付土地出讓金；甲方或乙方未按合同約定履行開發(fā)利用義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定交付土地，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已付土地出讓金的%；乙方未按合同約定支付土地出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的%；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年環(huán)保產(chǎn)業(yè)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議書1本合同目錄一覽1.競買方資格確認(rèn)1.1競買方資質(zhì)證明1.2競買方信用記錄1.3競買方財(cái)務(wù)狀況2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊用途2.4土地使用權(quán)年限3.出讓方式及競買規(guī)則3.1出讓方式3.2競買規(guī)則3.3競買保證金4.出讓價(jià)格及付款方式4.1出讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.環(huán)保要求及配套措施5.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保設(shè)施5.3配套措施6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及工期要求6.1建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃6.2工期要求7.土地使用條件及限制7.1土地使用條件7.2土地使用限制8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂8.2合同生效9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決10.2仲裁條款11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行13.2監(jiān)督管理14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止14.2后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.競買方資格確認(rèn)1.1競買方資質(zhì)證明競買方須提供有效營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等合法有效的資質(zhì)證明文件。1.2競買方信用記錄1.3競買方財(cái)務(wù)狀況競買方須提供近三年內(nèi)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表，證明其財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定。2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置出讓地塊位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)X度，北緯X度。2.2地塊面積出讓地塊總面積為平方米，具體分割如下：2.2.1地塊一：面積平方米；2.2.2地塊二：面積平方米；2.2.3地塊三：面積平方米；2.3地塊用途出讓地塊用途為環(huán)保產(chǎn)業(yè)用地，包括但不限于環(huán)保技術(shù)研發(fā)、環(huán)保設(shè)備生產(chǎn)、環(huán)保服務(wù)等領(lǐng)域。2.4土地使用權(quán)年限出讓地塊土地使用權(quán)年限為年。3.出讓方式及競買規(guī)則3.1出讓方式本次出讓采用公開競拍方式。3.2競買規(guī)則3.2.1競買保證金競買保證金為人民幣萬元，競買方須在報(bào)名截止日前繳納。3.2.2競拍起始價(jià)出讓地塊競拍起始價(jià)為人民幣萬元。3.2.3競拍加價(jià)幅度每次加價(jià)幅度為人民幣萬元。4.出讓價(jià)格及付款方式4.1出讓價(jià)格競買方以最高出價(jià)者成交，成交價(jià)格即為出讓價(jià)格。4.2付款方式4.2.1付款比例成交后，競買方須在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)格的首付款，比例為%。4.2.2付款期限剩余款項(xiàng)須在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)付清。5.環(huán)保要求及配套措施5.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)出讓地塊須符合國家及地方環(huán)保法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2環(huán)保設(shè)施競買方須在項(xiàng)目建成后，按照相關(guān)環(huán)保要求配備環(huán)保設(shè)施，確保項(xiàng)目達(dá)標(biāo)排放。5.3配套措施競買方須在項(xiàng)目建成后，按照相關(guān)規(guī)劃要求，建設(shè)必要的配套設(shè)施。6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及工期要求6.1建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃競買方須在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。6.2工期要求項(xiàng)目主體工程竣工時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。7.土地使用條件及限制7.1土地使用條件7.1.1競買方須嚴(yán)格按照出讓合同約定的用途使用土地；7.1.2競買方須按照國家及地方相關(guān)政策要求，辦理土地使用權(quán)證等手續(xù)；7.1.3競買方須遵守國家及地方環(huán)保、安全、消防等相關(guān)法律法規(guī)。7.2土地使用限制7.2.1競買方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押；7.2.2競買方不得擅自改變土地用途；7.2.3競買方不得擅自占用、損壞公共設(shè)施及附屬設(shè)施。8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2合同生效本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，具有法律約束力。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.1.1若競買方未按時(shí)繳納競買保證金，視為自動(dòng)放棄競買資格。9.1.2若競買方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的1%向出讓人支付違約金。9.1.3若競買方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，或項(xiàng)目未達(dá)到環(huán)保要求，出讓人有權(quán)解除合同，競買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2仲裁條款若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)書面確認(rèn)解除合同；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于地塊規(guī)劃圖、環(huán)保要求文件、付款計(jì)劃等。12.2補(bǔ)充協(xié)議任何與本協(xié)議相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，須經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2監(jiān)督管理出讓人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、環(huán)保要求、土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，競買方應(yīng)予以配合。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止本合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。14.2后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的注銷、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方資格第三方須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的范圍和條件2.1范圍第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；2.1.3承擔(dān)項(xiàng)目監(jiān)理；2.1.4執(zhí)行項(xiàng)目施工；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2條件2.2.1雙方同意第三方介入；2.2.2第三方具備完成任務(wù)的必要條件；2.2.3第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.2限額約定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，最高不超過人民幣萬元。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分4.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.3.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。5.第三方介入的審批程序5.1提交申請(qǐng)甲乙雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾?qǐng)，包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。5.2審批流程5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請(qǐng)；5.2.2審議通過后，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.2.3第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入的變更和終止6.1變更6.1.1第三方介入內(nèi)容、服務(wù)期限等變更，需經(jīng)甲乙雙方同意；6.1.2變更后的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。6.2終止6.2.1第三方介入因服務(wù)期限屆滿、合同解除等原因終止；6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方與其他方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.本合同與本協(xié)議的關(guān)系本合同與本協(xié)議作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的整體，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第三方介入相關(guān)事宜，除本協(xié)議另有約定外，適用本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊規(guī)劃圖要求：清晰展示地塊位置、面積、邊界、用途等信息。2.環(huán)保要求文件要求：詳細(xì)列出環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施要求、配套措施等。3.付款計(jì)劃表要求：明確各階段付款金額、時(shí)間、方式等。4.競買方資質(zhì)證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。5.競買方信用報(bào)告6.競買方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：近三年內(nèi)的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。7.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出各階段建設(shè)任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。10.合同附件清單要求：列出所有附件名稱及編號(hào)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1競買方未按時(shí)繳納競買保證金責(zé)任認(rèn)定：競買方視為自動(dòng)放棄競買資格，無權(quán)要求退還保證金。1.2競買方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：競買方應(yīng)按未付款項(xiàng)的1%向出讓人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。1.3競買方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：出讓人有權(quán)解除合同，競買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)罰款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。示例說明：1.若競買方未按時(shí)繳納競買保證金，視為自動(dòng)放棄競買資格，無權(quán)要求退還保證金。2.若第三方在履行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在安全隱患，未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年環(huán)保產(chǎn)業(yè)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議書2本合同目錄一覽1.競買人資格及條件1.1競買人身份確認(rèn)1.2競買人資質(zhì)要求1.3競買人信用記錄2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊用途2.4地塊規(guī)劃指標(biāo)3.出讓方式及程序3.1出讓方式3.2競買程序3.3競買保證金4.出讓價(jià)款及支付方式4.1出讓價(jià)款4.2支付方式4.3付款期限5.土地使用條件及期限5.1土地使用年限5.2土地使用條件5.3土地使用規(guī)劃6.環(huán)保要求及責(zé)任6.1環(huán)保要求6.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)6.3環(huán)保責(zé)任7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.2合同生效7.3合同備案8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋12.2適用法律13.合同生效條件及時(shí)間13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.競買人資格及條件1.1競買人身份確認(rèn)本合同之競買人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，并具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.2競買人資質(zhì)要求競買人須具備環(huán)保產(chǎn)業(yè)相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。1.3競買人信用記錄競買人須無不良信用記錄，并提供由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具的無不良信用記錄證明。2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置出讓地塊位于市區(qū)，具體位置以出讓公告及附圖為準(zhǔn)。2.2地塊面積出讓地塊總面積為平方米，具體面積以出讓公告及附圖為準(zhǔn)。2.3地塊用途出讓地塊用途為環(huán)保產(chǎn)業(yè)用地，具體用途以出讓公告及附圖為準(zhǔn)。2.4地塊規(guī)劃指標(biāo)出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)包括容積率、建筑密度、綠地率等，具體指標(biāo)以出讓公告及附圖為準(zhǔn)。3.出讓方式及程序3.1出讓方式本合同出讓方式為公開招標(biāo)，由市土地管理部門組織實(shí)施。3.2競買程序競買人須按照出讓公告規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)提交競買申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納競買保證金。3.3競買保證金競買保證金為人民幣萬元，競買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，否則視為放棄競買資格。4.出讓價(jià)款及支付方式4.1出讓價(jià)款出讓價(jià)款為人民幣萬元，競得人須在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付全部出讓價(jià)款。4.2支付方式出讓價(jià)款須以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至指定賬戶。4.3付款期限競得人須在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付全部出讓價(jià)款。5.土地使用條件及期限5.1土地使用年限本合同出讓土地使用年限為年，自土地交付之日起計(jì)算。5.2土地使用條件競得人須按照出讓公告及本合同約定用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3土地使用規(guī)劃競得人須按照出讓公告及附圖要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，并報(bào)相關(guān)部門審批。6.環(huán)保要求及責(zé)任6.1環(huán)保要求競得人須按照國家和地方環(huán)保法律法規(guī)要求，對(duì)出讓地塊進(jìn)行環(huán)保設(shè)施建設(shè)，并確保污染物達(dá)標(biāo)排放。6.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)競得人須在土地交付后個(gè)月內(nèi)完成環(huán)保設(shè)施建設(shè)，并取得環(huán)保驗(yàn)收合格證明。6.3環(huán)保責(zé)任競得人須承擔(dān)出讓地塊的環(huán)保責(zé)任，如因自身原因?qū)е颅h(huán)境污染，須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理違約處理應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體訴訟程序按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理合同關(guān)系，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、辦理土地過戶手續(xù)等。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于出讓地塊附圖、環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案等，與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同在履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。13.合同生效條件及時(shí)間13.1生效條件（1）雙方已按合同約定完成所有必要手續(xù)；（2）本合同已報(bào)相關(guān)部門備案。13.2生效時(shí)間本合同自滿足生效條件之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同修改本合同任何條款的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高工作效率和透明度。15.3第三方的選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除等事宜。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)出讓地塊進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。17.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)17.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。17.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額