2024版存量房居間買賣合同新版本：存量房交易資金托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房居間買賣合同新版本：存量房交易資金托管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理中介機(jī)構(gòu)信息1.4其他相關(guān)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間4.5過戶風(fēng)險(xiǎn)5.房產(chǎn)交驗(yàn)5.1交驗(yàn)時(shí)間5.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3交驗(yàn)責(zé)任5.4交驗(yàn)違約責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)6.3代理中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)6.4其他相關(guān)方權(quán)利義務(wù)7.資金托管7.1資金托管方式7.2資金托管賬戶7.3資金托管期限7.4資金托管費(fèi)用7.5資金托管責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：交易資金托管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1財(cái)產(chǎn)返還范圍12.2財(cái)產(chǎn)返還時(shí)間12.3財(cái)產(chǎn)返還方式12.4財(cái)產(chǎn)返還違約責(zé)任13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容13.4變更后的合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.4其他相關(guān)方信息1.4.1金融機(jī)構(gòu)名稱：________1.4.2負(fù)責(zé)人：________1.4.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3區(qū)域：________2.1.4街道：________2.1.5門牌號(hào)：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.3.2權(quán)屬人：________2.3.3權(quán)屬狀態(tài)：________2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：________2.4.2其他用途：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：________2.5.2建筑年代：________2.5.3維修情況：________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1水電供應(yīng)：________2.6.2燃?xì)夤?yīng)：________2.6.3供暖方式：________2.6.4交通狀況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：________元3.1.2單價(jià)：________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于房產(chǎn)過戶后________日內(nèi)支付；3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________3.4付款條件3.4.1首付款支付條件：________3.4.2尾款支付條件：________3.5付款違約責(zé)任3.5.1首付款逾期支付違約責(zé)任：________3.5.2尾款逾期支付違約責(zé)任：________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.1.1出賣人應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)向買受人提供房產(chǎn)過戶所需材料；4.2手續(xù)辦理4.2.1過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________4.2.2過戶手續(xù)辦理期限：________4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶稅費(fèi)：________元4.3.2其他費(fèi)用：________元4.4過戶時(shí)間4.4.1過戶時(shí)間：________4.5過戶風(fēng)險(xiǎn)4.5.1過戶過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)由________承擔(dān)。5.房產(chǎn)交驗(yàn)5.1交驗(yàn)時(shí)間5.1.1交驗(yàn)時(shí)間：________5.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：________5.3交驗(yàn)責(zé)任5.3.1出賣人負(fù)責(zé)確保房屋交付時(shí)符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2買受人負(fù)責(zé)在交驗(yàn)時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.4交驗(yàn)違約責(zé)任5.4.1出賣人未按約定時(shí)間交房違約責(zé)任：________5.4.2買受人未按約定時(shí)間收房違約責(zé)任：________6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；6.1.2出賣人應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；6.2買受人權(quán)利義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按約定支付購房款；6.2.2買受人應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3代理中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)6.3.1代理中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；6.3.2代理中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息；6.4其他相關(guān)方權(quán)利義務(wù)6.4.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金安全托管；6.4.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定時(shí)間將交易資金支付給出賣人。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為________元，或相當(dāng)于________；8.3違約金8.3.1違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后________日內(nèi)；8.3.2違約金的支付方式為________；8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1任何違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議解決途徑為：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________；9.2.2如選擇訴訟，訴訟法院為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定；9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自________時(shí)生效；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬等信息；11.1.2房產(chǎn)配套設(shè)施、維修情況等；11.2附件二：交易資金托管協(xié)議11.2.1資金托管方式、賬戶、期限等；11.2.2資金托管費(fèi)用、責(zé)任等；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議；11.3.2與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1財(cái)產(chǎn)返還范圍12.1.1購房款；12.1.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用；12.1.3其他相關(guān)費(fèi)用；12.2財(cái)產(chǎn)返還時(shí)間12.2.1財(cái)產(chǎn)返還時(shí)間為合同解除后________日內(nèi)；12.3財(cái)產(chǎn)返還方式12.3.1財(cái)產(chǎn)返還方式為________；12.4財(cái)產(chǎn)返還違約責(zé)任12.4.1任何一方未按約定時(shí)間返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；13.3變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等；13.4變更后的合同效力13.4.1變更后的合同繼續(xù)有效，對(duì)雙方具有同等約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2通知方式14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過________方式進(jìn)行；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.4合同簽署日期14.4.1本合同于________年________月________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管、法律服務(wù)、物業(yè)管理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為________元，或相當(dāng)于________；16.2.2超過責(zé)任限額部分，由責(zé)任方承擔(dān)。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；17.1.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行合同過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方責(zé)任17.2.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；17.2.2第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；19.1.2第三方應(yīng)保證其在履行合同過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.1.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。20.2第三方退出20.2.1第三方退出應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明退出原因；20.2.2第三方退出后，其職責(zé)應(yīng)由其他符合條件的一方或第三方接替。21.第三方介入合同的履行21.1合同履行21.1.1第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；21.1.2第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同順利履行。22.第三方介入合同的終止22.1合同終止22.1.1第三方介入合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方退出等；22.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；23.1.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方。24.第三方介入合同的補(bǔ)充條款24.1補(bǔ)充條款24.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；24.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬、用途、維修情況、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，便于雙方了解和確認(rèn)。2.附件二：交易資金托管協(xié)議要求：明確資金托管方式、賬戶、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范交易資金的托管流程，保障資金安全。3.附件三：房產(chǎn)過戶所需材料清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：本清單作為合同附件，用于提醒雙方在辦理過戶手續(xù)前準(zhǔn)備相關(guān)材料。4.附件四：房產(chǎn)交驗(yàn)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修情況等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)的情況，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方合法權(quán)益。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金數(shù)額為________元，或相當(dāng)于________；2.3超過責(zé)任限額部分，由責(zé)任方承擔(dān)；2.4第三方在履行合同過程中，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；2.5甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期________天，應(yīng)向買受人支付違約金________元；3.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款，逾期________天，應(yīng)向出賣人支付違約金________元；3.3第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版存量房居間買賣合同新版本：存量房交易資金托管合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息2.交易資金托管方式2.1資金托管賬戶信息2.2資金托管期限2.3資金托管費(fèi)用3.交易資金托管流程3.1資金交付3.2資金解凍3.3資金退還4.交易房屋權(quán)屬變更4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2登記所需材料4.3登記費(fèi)用5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)支付時(shí)間5.3稅費(fèi)支付方式6.交易房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接流程6.3交接材料清單7.交易違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：交易資金托管協(xié)議11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：________1.1.2買方身份證號(hào)碼：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.3房屋面積：________平方米1.3.4房屋用途：________2.交易資金托管方式2.1資金托管賬戶信息2.1.1托管銀行名稱：________2.1.2賬戶名稱：________2.1.3賬號(hào)：________2.2資金托管期限2.2.1托管開始時(shí)間：________2.2.2托管結(jié)束時(shí)間：________2.3資金托管費(fèi)用2.3.1資金托管費(fèi)用金額：________元2.3.2費(fèi)用支付方式：________3.交易資金托管流程3.1資金交付3.1.1買方應(yīng)在________內(nèi)將交易資金________元匯入賣方指定的托管賬戶。3.2資金解凍3.2.1買方在支付交易資金后，應(yīng)向托管銀行申請(qǐng)解凍，并提交相關(guān)證明材料。3.3資金退還3.3.1若因雙方協(xié)商一致解除合同，買方有權(quán)要求退還已支付的交易資金。4.交易房屋權(quán)屬變更4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記所需材料4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2.2房屋買賣合同4.2.3買賣雙方身份證4.2.4其他相關(guān)材料4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用金額：________元4.3.2費(fèi)用支付方式：________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.1.1契稅：________元5.1.2土地增值稅：________元5.1.3其他稅費(fèi)：________元5.2稅費(fèi)支付時(shí)間5.2.1稅費(fèi)應(yīng)在________內(nèi)支付完畢。5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)支付至買方或賣方指定的賬戶。6.交易房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.1.1房屋交接時(shí)間：________6.2房屋交接流程6.2.1雙方按照房屋交接清單逐項(xiàng)進(jìn)行交接。6.2.2交接過程中，如有損壞，雙方應(yīng)協(xié)商處理。6.3交接材料清單6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.3.2房屋買賣合同6.3.3交易稅費(fèi)繳納憑證6.3.4其他相關(guān)材料8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1除非法律規(guī)定或雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.3其他法律規(guī)定的合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已履行的部分按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；9.3.2未履行的部分，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2交易資金已匯入托管賬戶；10.1.3交易房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)已完成。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：交易資金托管協(xié)議11.3附件三：房屋交接清單11.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽署時(shí)間：________12.2簽署地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及附件；13.2.2合同如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；15.2.4金融機(jī)構(gòu)：提供資金托管服務(wù)；15.2.5其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)定的第三方。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%；16.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過________元。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方責(zé)任免除條件17.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；17.1.2第三方在履行合同過程中，盡到了合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失的發(fā)生。17.2第三方責(zé)任免除范圍17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；17.2.2第三方在履行合同過程中，因不可歸責(zé)于自己的原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)約定；18.3.2第三方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的損失，根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和合同約定承擔(dān)；20.3.2若合同未約定，則由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：本附件為合同的主體部分，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：交易資金托管協(xié)議要求：明確資金托管賬戶信息、托管期限、費(fèi)用、解凍條件、退還條件等條款。說明：本附件確保交易資金的合法安全，防止交易過程中資金風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備、附屬物、維修保養(yǎng)情況等。說明：本附件作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀達(dá)成一致。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的證明材料。說明：本附件作為稅費(fèi)支付的有效憑證，證明雙方已履行相關(guān)義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件規(guī)定了第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：本附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的具體流程，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方違約：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；故意隱瞞房屋質(zhì)量問題。賣方違約：未按時(shí)交付房屋；故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；未按時(shí)退還交易資金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易金額的_________%；未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易金額的_________%；故意隱瞞房屋質(zhì)量問題：賠償賣方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。賣方違約：未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的_________%；故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵：賠償買方因房屋權(quán)屬瑕疵造成的損失；未按時(shí)退還交易資金：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的_________%。3.違約責(zé)任示例：買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易金額的1%，即________元。全文完。2024版存量房居間買賣合同新版本：存量房交易資金托管合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說明4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接手續(xù)5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房地產(chǎn)交易資金托管7.1資金托管機(jī)構(gòu)7.2資金托管賬戶7.3資金托管期限7.4資金托管條件7.5資金托管費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署當(dāng)事人13.合同附件清單14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：_______1.3.2代理人地址：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：_______2.1.2所在市（縣）：_______2.1.3所在區(qū)（縣）：_______2.1.4具體地址：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______2.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：_______2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.5.2公共設(shè)施：_______2.5.3附屬設(shè)施：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2尾款：_______元，于_______前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款方式說明3.4.1首付款支付方式：_______3.4.2尾款支付方式：_______第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2交付方式4.2.1交付方式：_______4.3交付條件4.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰4.3.2房地產(chǎn)無任何債務(wù)和糾紛4.3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施完善4.4交付手續(xù)4.4.1交付手續(xù)：_______第五條房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間5.1.1房屋交接時(shí)間：_______5.2房屋交接地點(diǎn)5.2.1房屋交接地點(diǎn)：_______5.3房屋交接手續(xù)5.3.1房屋交接手續(xù)：_______5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1所得稅6.1.2契稅6.1.3土地增值稅6.1.4其他稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：_______6.2.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：_______6.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.3.1稅費(fèi)計(jì)算方式：_______6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______第七條房地產(chǎn)交易資金托管7.1資金托管機(jī)構(gòu)7.1.1資金托管機(jī)構(gòu)名稱：_______7.2資金托管賬戶7.2.1資金托管賬戶名稱：_______7.2.2資金托管賬戶開戶行：_______7.2.3資金托管賬戶賬號(hào)：_______7.3資金托管期限7.3.1資金托管期限：_______7.4資金托管條件7.4.1資金托管條件：_______7.5資金托管費(fèi)用7.5.1資金托管費(fèi)用：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任8.1.3出賣人提供虛假信息的違約責(zé)任8.1.4買受人逾期付款的違約責(zé)任8.1.5出賣人逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任8.1.6買受人逾期接收房地產(chǎn)的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約時(shí)，應(yīng)向買受人支付_______元違約金8.2.2買受人違約時(shí)，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金8.2.3出賣人逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金8.2.4買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算8.3.2違約金總額不超過合同總價(jià)的_______第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2法院：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_______日內(nèi)做出裁決或判決第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買受人支付首付款10.1.3出賣人辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失11.2合同附件11.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.2.3雙方身份證復(fù)印件11.3合同解釋11.3.1合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1出賣人簽署日期：_______12.1.2買受人簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署當(dāng)事人12.3.1出賣人代表：_______12.3.2買受人代表：_______第十三條合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3雙方身份證復(fù)印件13.4其他附件第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同當(dāng)事人（甲方和乙方）的約定或者法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或者提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：包括房產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門等。1.2.3資金托管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易資金托管的金融機(jī)構(gòu)或其他機(jī)構(gòu)。1.2.4技術(shù)服務(wù)提供者：提供合同履行所需的技術(shù)支持或服務(wù)的個(gè)人或組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘呗男胁环霞s定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3若合同未明確第三方的責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程合法、合規(guī)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和合同約定。4.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何