2024版?zhèn)€人土地承包權(quán)抵押融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人土地承包權(quán)抵押融資合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1承包方3.2抵押權(quán)人3.3融資機構(gòu)4.土地承包權(quán)抵押融資的基本情況4.1土地承包權(quán)抵押融資的標(biāo)的4.2土地承包權(quán)抵押融資的金額4.3土地承包權(quán)抵押融資的期限4.4土地承包權(quán)抵押融資的利率5.抵押物的設(shè)定5.1抵押物的范圍5.2抵押物的價值評估5.3抵押物的登記與公示6.抵押物的管理6.1抵押物的使用6.2抵押物的維護6.3抵押物的保險7.融資款的發(fā)放與管理7.1融資款的發(fā)放7.2融資款的使用7.3融資款的管理8.還款方式與期限8.1還款方式8.2還款期限9.利息的計算與支付9.1利息的計算9.2利息的支付10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。第二條定義與解釋2.1定義（1）“土地承包權(quán)”指承包方依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)；（2）“抵押權(quán)人”指接受土地承包權(quán)抵押的金融機構(gòu)；（3）“融資機構(gòu)”指提供土地承包權(quán)抵押融資服務(wù)的金融機構(gòu)；（4）“抵押物”指土地承包權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。2.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。第三條合同主體3.1承包方承包方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具體信息如下：（1）姓名/名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人/負責(zé)人：____________________3.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為具有完全民事行為能力的金融機構(gòu)，具體信息如下：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________3.3融資機構(gòu)融資機構(gòu)為提供土地承包權(quán)抵押融資服務(wù)的金融機構(gòu)，具體信息如下：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________第四條土地承包權(quán)抵押融資的基本情況4.1土地承包權(quán)抵押融資的標(biāo)的土地承包權(quán)抵押融資的標(biāo)地為____________________，具體位置為____________________。4.2土地承包權(quán)抵押融資的金額土地承包權(quán)抵押融資的金額為人民幣____________________元整。4.3土地承包權(quán)抵押融資的期限土地承包權(quán)抵押融資的期限為____________________年。4.4土地承包權(quán)抵押融資的利率土地承包權(quán)抵押融資的利率為____________________%，按年利率計算。第五條抵押物的設(shè)定5.1抵押物的范圍抵押物的范圍為承包方擁有的土地承包權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。5.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。5.3抵押物的登記與公示抵押物登記手續(xù)由抵押權(quán)人負責(zé)辦理，并在相關(guān)登記機關(guān)進行公示。第六條抵押物的管理6.1抵押物的使用承包方在抵押期間應(yīng)合理使用抵押物，不得損害抵押物的價值。6.2抵押物的維護承包方應(yīng)負責(zé)抵押物的日常維護，確保抵押物的完好。6.3抵押物的保險承包方應(yīng)購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物價值，并將保險單提交抵押權(quán)人。第七條融資款的發(fā)放與管理7.1融資款的發(fā)放融資機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)將融資款發(fā)放至承包方指定的賬戶。7.2融資款的使用承包方應(yīng)按照合同約定用途使用融資款，不得挪作他用。7.3融資款的管理承包方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于管理融資款，并定期向抵押權(quán)人報告融資款的使用情況。第八條還款方式與期限8.1還款方式（1）按月償還本金，每期還款額為人民幣____________________元；（2）按月支付利息，每期利息額為人民幣____________________元；（3）每期還款日為每月的____________________日。8.2還款期限融資款及利息的還款期限為____________________年，自融資款發(fā)放之日起計算。第九條利息的計算與支付9.1利息的計算利息按年利率____________________%計算，采用復(fù)利計算方式。9.2利息的支付利息應(yīng)在每期還款日與本金一并支付給抵押權(quán)人。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）承包方未按約定時間還款；（2）承包方未按約定用途使用融資款；（3）抵押權(quán)人未按約定辦理抵押物登記；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為未償還本金及利息的____________________%；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。12.2合同解除（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后____________________日內(nèi)未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）融資款及利息全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1通知與送達除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____________________日內(nèi)視為送達。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件本合同附件如下：（1）土地承包權(quán)抵押合同；（2）融資款發(fā)放憑證；（3）還款計劃表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2責(zé)任劃分（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的推薦、咨詢等服務(wù)真實、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行資產(chǎn)評估，如評估結(jié)果存在重大誤差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）審計機構(gòu)：審計機構(gòu)應(yīng)按照審計準(zhǔn)則進行審計，如審計過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，審計機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，如因律師事務(wù)所提供錯誤的法律意見導(dǎo)致甲乙雙方損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保提供的土地承包權(quán)真實、有效，并承擔(dān)因土地承包權(quán)問題引起的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供融資款，并承擔(dān)因融資款問題引起的法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保融資款的使用符合合同約定，如因乙方原因?qū)е氯谫Y款使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后____________________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行資產(chǎn)評估、審計；（3）提供法律意見；（4）監(jiān)管合同履行。18.第三方介入費用18.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。19.第三方介入期限19.1期限約定第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2期限延長如第三方介入期限屆滿，甲乙雙方均可向第三方提出延長請求，經(jīng)第三方同意后，期限可適當(dāng)延長。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入目的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并通知第三方。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同第十一條約定執(zhí)行。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)仍按本合同第十一條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包權(quán)抵押合同詳細要求：合同應(yīng)詳細列明土地承包權(quán)的范圍、價值、抵押期限、利率等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.融資款發(fā)放憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含融資款金額、發(fā)放日期、收款人信息等，并由融資機構(gòu)簽字（或蓋章）。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明融資款已發(fā)放。3.還款計劃表詳細要求：表格應(yīng)列明每期還款金額、還款日期、逾期利息等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確還款計劃。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、期限、費用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入行為。5.不可抗力證明詳細要求：證明應(yīng)說明不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等，并由當(dāng)事人簽字（或蓋章）。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明不可抗力事件的存在。6.違約金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、收款人信息等，并由違約方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明違約金已支付。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范爭議解決行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間還款。（2）甲方未按約定用途使用融資款。（3）乙方未按約定提供融資款。（4）乙方未按約定辦理抵押物登記。（5）第三方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失。（6）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未償還本金及利息的____________________%。（2）乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未提供融資款金額的____________________%。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。3.示例說明（1）甲方未按約定時間還款，逾期一天，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。（2）乙方未按約定提供融資款，導(dǎo)致甲方項目延誤，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____________________元。（3）第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失人民幣____________________元，第三方應(yīng)賠償甲方同等金額。全文完。2024版?zhèn)€人土地承包權(quán)抵押融資合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承包人信息1.2抵押權(quán)人信息2.土地承包權(quán)信息2.1土地承包權(quán)基本情況2.2土地承包權(quán)證書3.抵押融資信息3.1抵押融資金額3.2抵押融資期限3.3利息及還款方式4.抵押物處置4.1抵押物范圍4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置收益分配5.抵押權(quán)登記與變更5.1抵押權(quán)登記手續(xù)5.2抵押權(quán)變更手續(xù)6.義務(wù)與責(zé)任6.1承包人義務(wù)6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.違約責(zé)任7.1承包人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地承包權(quán)抵押登記申請書11.2附件二：土地承包權(quán)抵押合同12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時間13.其他約定13.1合同保密條款13.2合同修改與補充14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1承包人信息1.1.1承包人全稱：____________________1.1.2承包人法定代表人：____________________1.1.3承包人住所地：____________________1.1.4承包人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人全稱：____________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.2.3抵押權(quán)人住所地：____________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.土地承包權(quán)信息2.1土地承包權(quán)基本情況2.1.1土地承包權(quán)證書編號：____________________2.1.2土地承包人：____________________2.1.3土地承包面積：____________________2.1.4土地承包期限：____________________2.2土地承包權(quán)證書2.2.1土地承包權(quán)證書復(fù)印件附本合同之后。3.抵押融資信息3.1抵押融資金額：人民幣____________________元整。3.2抵押融資期限：自合同生效之日起____________________年。3.3利息及還款方式3.3.1利息計算方式：____________________3.3.2利息支付方式：____________________3.3.3還款方式：____________________4.抵押物處置4.1抵押物范圍：____________________4.2抵押物處置方式：____________________4.3抵押物處置收益分配：____________________5.抵押權(quán)登記與變更5.1抵押權(quán)登記手續(xù)：____________________5.2抵押權(quán)變更手續(xù)：____________________6.義務(wù)與責(zé)任6.1承包人義務(wù)6.1.1按時、足額支付抵押融資本金及利息。6.1.2維護土地承包權(quán)合法權(quán)益，確保抵押物安全。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1按時、足額發(fā)放抵押融資。6.2.2按約定行使抵押權(quán)，確保抵押物處置合法、公正。7.違約責(zé)任7.1承包人違約責(zé)任7.1.1如承包人未按時、足額支付抵押融資本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。7.1.2如承包人未維護土地承包權(quán)合法權(quán)益，導(dǎo)致抵押物受損，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2.1如抵押權(quán)人未按時、足額發(fā)放抵押融資，承包人有權(quán)要求賠償損失。7.2.2如抵押權(quán)人違反約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物處置不合法、不公正，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方給予的寬限期屆滿，違約方仍未履行義務(wù)；c)由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時合同解除。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：土地承包權(quán)抵押登記申請書11.2附件二：土地承包權(quán)抵押合同11.3附件三：其他與本合同相關(guān)的文件和資料。12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。12.1.2合同簽署人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1合同保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同修改與補充13.2.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理合同解除后的有關(guān)事宜。14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，具體由甲乙雙方在合同中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中詳細列明。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；b)第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失；c)第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其在合同中的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作成果及時反饋給甲方。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的部分或全部義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不影響乙方對合同履行的責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。18.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包權(quán)抵押登記申請書要求：申請書應(yīng)按照抵押權(quán)登記機關(guān)的要求填寫，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：該申請書用于申請抵押權(quán)登記，是抵押權(quán)成立的法定文件。2.附件二：土地承包權(quán)抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方的約定和權(quán)利義務(wù)。說明：該合同是甲乙雙方之間關(guān)于土地承包權(quán)抵押的正式協(xié)議。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)提供和合作的約定。4.附件四：土地承包權(quán)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確。說明：該報告用于確定土地承包權(quán)的價值，作為抵押融資的依據(jù)。5.附件五：抵押權(quán)登記證明要求：證明應(yīng)由抵押權(quán)登記機關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：該證明是抵押權(quán)成立的法定文件。6.附件六：還款計劃表要求：表格應(yīng)詳細列出還款時間、金額、方式等信息。說明：該表格用于記錄和跟蹤還款情況。7.附件七：違約通知函要求：通知函應(yīng)明確違約事實、違約責(zé)任和處理方式。說明：該函件用于通知對方違約行為，并要求其采取相應(yīng)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為a)未按時支付抵押融資本金及利息；b)未維護土地承包權(quán)合法權(quán)益，導(dǎo)致抵押物受損；c)未按約定提供土地承包權(quán)相關(guān)信息；1.2乙方違約行為a)未按時發(fā)放抵押融資；b)違反約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物處置不合法、不公正；c)未按約定提供相關(guān)資料和服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任a)未按時支付款項的，應(yīng)支付違約金；b)導(dǎo)致抵押物受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)未提供信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任a)未按時發(fā)放融資的，應(yīng)支付違約金；b)違反抵押權(quán)行使的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)未提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1甲方違約示例甲方未在約定的還款日期支付抵押融資本金，導(dǎo)致乙方無法按時收回資金。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方違約示例乙方在抵押物處置過程中，未按照約定進行公開拍賣，導(dǎo)致抵押物價值受損。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人土地承包權(quán)抵押融資合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.土地承包權(quán)抵押融資的基本條件2.1土地承包權(quán)的性質(zhì)與范圍2.2抵押融資的條件與要求3.抵押融資的金額與期限3.1抵押融資的金額3.2抵押融資的期限4.抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物的權(quán)利4.2抵押物的義務(wù)5.抵押物的評估與確認(rèn)5.1抵押物的評估方法5.2抵押物的確認(rèn)程序6.抵押融資的利率與費用6.1抵押融資的利率6.2抵押融資的費用7.抵押融資的還款方式7.1還款方式的選擇7.2還款計劃與期限8.抵押權(quán)的設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立程序8.2抵押權(quán)的登記手續(xù)9.抵押權(quán)的變更與解除9.1抵押權(quán)的變更條件9.2抵押權(quán)的解除條件10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2爭議解決方式11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同的附件與補充12.1合同附件的內(nèi)容12.2合同補充條款13.合同的簽署與備案13.1合同簽署的程序13.2合同備案的要求14.合同的其他約定事項14.1合同的其他約定14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的與意義本合同旨在通過抵押融資的方式，為承包人提供資金支持，保障承包人土地承包權(quán)的合法權(quán)益，同時確保融資方的資金安全。2.土地承包權(quán)抵押融資的基本條件2.1土地承包權(quán)的性質(zhì)與范圍土地承包權(quán)是指承包人依法取得的、在一定期限內(nèi)對土地享有承包、經(jīng)營、收益的權(quán)利。本合同所指土地承包權(quán)范圍為承包人依法承包的農(nóng)村土地。2.2抵押融資的條件與要求（1）承包人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人；（2）承包人須擁有合法的土地承包權(quán)證書；（3）承包人須同意將土地承包權(quán)作為抵押物；（4）融資方須認(rèn)可抵押物的價值及風(fēng)險。3.抵押融資的金額與期限3.1抵押融資的金額抵押融資的金額為本合同簽訂時雙方協(xié)商確定的金額，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。3.2抵押融資的期限抵押融資的期限為自合同生效之日起至還款完畢之日止，具體期限以合同附件為準(zhǔn)。4.抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物的權(quán)利（1）融資方有權(quán)在抵押期間對抵押物進行保管、使用、收益；（2）融資方有權(quán)在債務(wù)人違約時，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；（3）融資方有權(quán)在合同終止時，收回抵押物。4.2抵押物的義務(wù)（1）承包人須保證抵押物的合法、完整，不得擅自處分；（2）承包人須保證抵押物在抵押期間的安全，防止因自身原因造成抵押物的損失；（3）承包人須按照合同約定，按時足額償還融資方本金及利息。5.抵押物的評估與確認(rèn)5.1抵押物的評估方法抵押物的評估采用市場比較法、收益法等方法，具體評估方法由雙方協(xié)商確定。5.2抵押物的確認(rèn)程序（1）承包人應(yīng)提供抵押物的相關(guān)證明材料；（2）融資方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估；（3）評估完成后，雙方共同確認(rèn)抵押物的價值。6.抵押融資的利率與費用6.1抵押融資的利率抵押融資的利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。6.2抵押融資的費用（1）評估費：由承包人承擔(dān)；（2）登記費：由承包人承擔(dān)；（3）其他費用：雙方協(xié)商確定。8.抵押權(quán)的設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立程序（1）承包人將土地承包權(quán)證書及相關(guān)文件交付融資方；（2）融資方在抵押物所在地的土地登記機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)；（3）抵押權(quán)自登記之日起生效。8.2抵押權(quán)的登記手續(xù)（1）承包人應(yīng)提供真實、有效的土地承包權(quán)證書和身份證明；（2）融資方應(yīng)提交合同、抵押物評估報告等文件；（3）土地登記機關(guān)應(yīng)在收到申請之日起一定工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記。9.抵押權(quán)的變更與解除9.1抵押權(quán)的變更條件（1）抵押權(quán)人同意；（2）債務(wù)人同意；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。9.2抵押權(quán)的解除條件（1）抵押債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）承包人未按時足額償還融資方本金及利息的，應(yīng)支付滯納金；（2）融資方未按時足額發(fā)放融資款的，應(yīng)向承包人支付違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）抵押債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)依法解除；（3）合同約定的其他終止情形。12.合同的附件與補充12.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于抵押物評估報告、土地承包權(quán)證書復(fù)印件等。12.2合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同的基礎(chǔ)上協(xié)商補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與備案13.1合同簽署的程序（1）雙方代表簽字蓋章；（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同備案的要求本合同自雙方簽字蓋章之日起三十日內(nèi)，由承包人向抵押物所在地的土地登記機關(guān)備案。14.合同的其他約定事項14.1合同的其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按本合同簽署程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。17.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方提供的條件符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）責(zé)任限額不得超過第三方實際承擔(dān)能