2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本標(biāo)準(zhǔn)文檔版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本標(biāo)準(zhǔn)文檔版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)益和義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方權(quán)益和義務(wù)2.2房產(chǎn)買方權(quán)益和義務(wù)2.3房產(chǎn)中介權(quán)益和義務(wù)3.服務(wù)費用和支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3費用退還條件4.房產(chǎn)交易流程4.1房源信息采集4.2房源信息發(fā)布4.3帶看和洽談4.4簽訂購房合同4.5交易資金監(jiān)管4.6交易手續(xù)辦理5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3中介違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違反的責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1房產(chǎn)中介的資質(zhì)和許可12.2房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費12.3房產(chǎn)交付和過戶12.4房產(chǎn)中介的責(zé)任和義務(wù)13.附件13.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議13.2房產(chǎn)買賣合同13.3房產(chǎn)中介資質(zhì)證明14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并積極協(xié)助甲方進(jìn)行看房、洽談等事宜。中介還應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房合同簽訂以及后續(xù)的交易手續(xù)，包括但不限于資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。1.3服務(wù)期限中介服務(wù)的期限自雙方簽訂本合同之日起至甲方與第三方簽訂購房合同之日起止。若甲方與第三方未能在本合同有效期內(nèi)簽訂購房合同，本合同自動終止。第二條雙方權(quán)益和義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方權(quán)益和義務(wù)賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并配合中介和買方進(jìn)行看房、洽談等事宜。賣方應(yīng)履行購房合同約定的義務(wù)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、配合過戶等。2.2房產(chǎn)買方權(quán)益和義務(wù)買方有權(quán)要求中介提供真實的房源信息，并有權(quán)決定是否與賣方簽訂購房合同。買方應(yīng)按照購房合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付購房款、配合辦理過戶等。2.3房產(chǎn)中介權(quán)益和義務(wù)中介有權(quán)要求賣方提供真實的房源信息，并有權(quán)要求買方提供真實的購房意愿。中介應(yīng)積極協(xié)助雙方進(jìn)行看房、洽談等事宜，并協(xié)助辦理購房合同簽訂以及后續(xù)的交易手續(xù)。中介應(yīng)對交易過程中的信息保密，不得泄露給第三方。第三條服務(wù)費用和支付方式3.1服務(wù)費用本合同的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該費用包括但不限于中介提供的房源信息、帶看、洽談、協(xié)助簽訂購房合同以及辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向中介支付服務(wù)費用總額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。剩余的服務(wù)費用總額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)在中介協(xié)助甲方與第三方簽訂購房合同之日起【】日內(nèi)支付。3.3費用退還條件如甲方因不可抗力原因未能與第三方簽訂購房合同，中介應(yīng)在確認(rèn)甲方不可抗力情況后【】日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費用。如甲方違約導(dǎo)致未能簽訂購房合同，中介不予退還已收取的服務(wù)費用。第四條房產(chǎn)交易流程4.1房源信息采集中介應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采集房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格等，并確保房源信息的真實性、準(zhǔn)確性。4.2房源信息發(fā)布中介應(yīng)將采集到的房源信息發(fā)布給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行篩選、排序等操作。4.3帶看和洽談中介應(yīng)安排甲方看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。中介應(yīng)在洽談過程中提供專業(yè)的建議和意見，協(xié)助甲方做出明智的決策。4.4簽訂購房合同中介應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂購房合同，并解釋合同條款，確保甲方的權(quán)益。4.5交易資金監(jiān)管中介應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全。4.6交易手續(xù)辦理中介應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房合同簽訂以及后續(xù)的交易手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、過戶等。第五條合同的變更和解除5.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更本合同的，可以書面形式協(xié)商一致進(jìn)行變更。5.2解除條件甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要解除本合同的，可以書面形式協(xié)商一致解除本合同。5.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的原因、日期、內(nèi)容等。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3中介違約責(zé)任中介如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同自雙方簽字蓋章第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向中介所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解終結(jié)之日起【】日內(nèi)，甲乙雙方可以向中介所在地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決甲乙雙方也可以根據(jù)本合同的約定，選擇仲裁解決爭議。甲乙雙方應(yīng)向中介所在地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。7.4法律途徑如甲乙雙方選擇法律途徑解決爭議，任何一方均可向中介所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。8.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同的簽訂和履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或解除之日起【】年。9.3保密違反的責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約而給對方造成的損失。第十一條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者部分不能履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條其他條款11.1房產(chǎn)中介的資質(zhì)和許可中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，方可為本合同項下的服務(wù)。11.2房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。11.3房產(chǎn)交付和過戶甲乙雙方應(yīng)按照購房合同的約定，辦理房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。11.4房產(chǎn)中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)對甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息保密，并按照本合同的約定，提供專業(yè)的服務(wù)。第十三條附件12.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議本合同附件一《房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議》是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定履行各自的義務(wù)。12.2房產(chǎn)買賣合同本合同附件二《房產(chǎn)買賣合同》是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件二的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。12.3房產(chǎn)中介資質(zhì)證明本合同附件三《房產(chǎn)中介資質(zhì)證明》是本合同的重要組成部分，證明中介具有本合同項下的服務(wù)資格。第十四條簽字蓋章頁13.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.2本合同的簽字或蓋章日期為【】，以此為合同的起始日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議詳細(xì)約定了中介為甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于房源信息采集、發(fā)布、帶看、洽談、協(xié)助簽訂購房合同以及辦理交易手續(xù)等服務(wù)。同時，協(xié)議還明確了中介的服務(wù)費用、支付方式以及保密義務(wù)等。附件二：《房產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求和說明：該合同是甲乙雙方之間購房交易的正式文件，約定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的交付、過戶、支付購房款等。合同中還明確了交易資金的監(jiān)管方式以及交易手續(xù)的辦理流程。附件三：《房產(chǎn)中介資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說明：該證明文件是中介公司提供的，用以證明中介具有本合同項下的服務(wù)資格和資質(zhì)。文件應(yīng)包含中介公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確。2.買方未能按照合同約定支付購房款。3.中介未能按照合同約定提供服務(wù)，如未能按時提供房源信息、帶看、洽談等。4.中介泄露甲乙雙方的保密信息。5.甲乙雙方未能按照購房合同約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.中介違約責(zé)任：中介應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如賣方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方無法按照合同約定購買房產(chǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)中介：指具備相應(yīng)資質(zhì)和許可，從事房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.房源