2024版房屋買賣合同范例：房屋質(zhì)量保證條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范例：房屋質(zhì)量保證條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2質(zhì)量保證的定義1.3合同當(dāng)事人的定義2.房屋質(zhì)量保證期限2.1質(zhì)量保證期限的開(kāi)始2.2質(zhì)量保證期限的結(jié)束2.3期限的延長(zhǎng)3.質(zhì)量保證責(zé)任3.1房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任3.2房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任3.3房屋外觀及裝飾責(zé)任4.質(zhì)量保證范圍4.1房屋主體結(jié)構(gòu)4.2房屋配套設(shè)施4.3房屋裝飾裝修5.質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)5.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.2地方標(biāo)準(zhǔn)5.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用支付方式7.質(zhì)量問(wèn)題處理7.1質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)7.2質(zhì)量問(wèn)題的確認(rèn)7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理8.質(zhì)量糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費(fèi)用9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任解除11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的事故處理11.3不可抗力的責(zé)任免除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，包括建筑物本體及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、門窗、內(nèi)外墻面及頂棚、地面、廚房及衛(wèi)生間設(shè)施等。1.2質(zhì)量保證的定義：本合同所指質(zhì)量保證，是指賣方對(duì)房屋在交付使用后一定期限內(nèi)，因房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題，而承擔(dān)的修復(fù)、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。2.房屋質(zhì)量保證期限2.1質(zhì)量保證期限的開(kāi)始：自房屋交付使用之日起計(jì)算。2.2質(zhì)量保證期限的結(jié)束：自房屋交付使用之日起計(jì)算，期限為兩年。2.3期限的延長(zhǎng)：如因不可抗力等原因?qū)е沦|(zhì)量保證期限無(wú)法按期結(jié)束，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)質(zhì)量保證期限。3.質(zhì)量保證責(zé)任3.1房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任：甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)安全可靠，如因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任：甲方保證房屋配套設(shè)施和設(shè)備在交付使用時(shí)符合設(shè)計(jì)要求，如因設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.3房屋外觀及裝飾責(zé)任：甲方保證房屋外觀及裝飾在交付使用時(shí)符合設(shè)計(jì)要求，如因外觀及裝飾質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.質(zhì)量保證范圍4.1房屋主體結(jié)構(gòu)：包括地基基礎(chǔ)、主體框架、樓板、屋頂?shù)取?.2房屋配套設(shè)施：包括供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、電梯、消防設(shè)施等。4.3房屋裝飾裝修：包括內(nèi)外墻面、地面、頂棚、門窗、廚房及衛(wèi)生間設(shè)施等。5.質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)5.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2地方標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.質(zhì)量保證費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方：因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的修復(fù)、更換或賠償費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算方法：費(fèi)用計(jì)算按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.質(zhì)量問(wèn)題處理8.1質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)：乙方在房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起3日內(nèi)書面通知甲方。8.2質(zhì)量問(wèn)題的確認(rèn)：甲方收到乙方通知后，應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題的存在。8.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，房屋的使用權(quán)歸乙方所有。9.質(zhì)量糾紛解決9.1糾紛解決方式：如雙方就房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起60日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決費(fèi)用：因解決質(zhì)量糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.房屋驗(yàn)收10.1驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起7日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在驗(yàn)收前3日通知甲方，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收的法律法規(guī)和本合同約定的質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：如甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償?shù)取?1.3違約責(zé)任解除：如甲方連續(xù)兩次未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力的事故處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力的責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)盡快通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同解除1.甲方嚴(yán)重違約，乙方在通知甲方后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的爭(zhēng)議解決、保密等條款繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。4.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、參與會(huì)議等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同解除損失。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的更換9.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。9.2更換第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方的終止10.1第三方在合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，合同終止。10.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證條款等。說(shuō)明：這是合同主體文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽字的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)能證明付款金額、時(shí)間、方式。說(shuō)明：作為付款證明，確保交易安全。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明交易合法合規(guī)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，確保各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：預(yù)防爭(zhēng)議，確保合同順利履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；未按約定支付交易稅費(fèi)；故意隱瞞房屋真實(shí)情況。1.2乙方違約行為：未按約定支付購(gòu)房款；故意拖延房屋驗(yàn)收；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的違約金；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)蓉?zé)任；未按約定支付交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)補(bǔ)繳并支付滯納金；故意隱瞞房屋真實(shí)情況，甲方應(yīng)退還購(gòu)房款并賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任：未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的違約金；故意拖延房屋驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違反合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9日的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在2024年2月1日支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月10日，乙方應(yīng)向甲方支付9日的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同范例：房屋質(zhì)量保證條款1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋權(quán)屬1.2房屋質(zhì)量保證期限1.2.1質(zhì)量保證起始日期1.2.2質(zhì)量保證結(jié)束日期1.3質(zhì)量保證責(zé)任1.3.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任1.3.2買受人責(zé)任1.4質(zhì)量保證范圍1.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)1.4.2房屋配套設(shè)施1.4.3房屋裝修1.5質(zhì)量問(wèn)題處理1.5.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)1.5.2質(zhì)量問(wèn)題鑒定1.5.3質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)1.6質(zhì)量保證費(fèi)用1.6.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)1.6.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式1.7違約責(zé)任1.7.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任1.7.2買受人違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.10合同生效1.10.1合同生效條件1.10.2合同生效時(shí)間1.11合同附件1.11.1房屋質(zhì)量保證書1.11.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.11.3房屋質(zhì)量保修卡1.12合同變更1.12.1合同變更條件1.12.2合同變更程序1.13合同解除1.13.1合同解除條件1.13.2合同解除程序1.14合同終止1.14.1合同終止條件1.14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體樓層為第X層，房號(hào)為號(hào)。1.1.2房屋面積：本合同所指房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：本合同所指房屋為框架結(jié)構(gòu)，具體建筑層數(shù)為X層。第二條房屋質(zhì)量保證期限1.2.1質(zhì)量保證起始日期：本合同所指房屋質(zhì)量保證期限自交付之日起計(jì)算。1.2.2質(zhì)量保證結(jié)束日期：本合同所指房屋質(zhì)量保證期限為交付之日起X年。第三條質(zhì)量保證責(zé)任1.3.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任：甲方對(duì)本合同所指房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條質(zhì)量保證范圍1.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)：甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，包括地基基礎(chǔ)、主體框架、樓板、墻體等。1.4.2房屋配套設(shè)施：甲方保證房屋內(nèi)的配套設(shè)施如供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.4.3房屋裝修：甲方保證房屋裝修質(zhì)量，包括墻面、地面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等。第五條質(zhì)量問(wèn)題處理1.5.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)：乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。1.5.2質(zhì)量問(wèn)題鑒定：甲方應(yīng)在接到乙方通知后X日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定。1.5.3質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)：甲方應(yīng)在鑒定確認(rèn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條質(zhì)量保證費(fèi)用1.6.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.6.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在修復(fù)完成后X日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的質(zhì)量保證費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.7.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：若甲方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的X%。1.7.2買受人違約責(zé)任：若乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條合同解除1.9.1合同解除條件：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋存在嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定確認(rèn)為不可修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。1.9.2合同解除程序：乙方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年X月X日起生效。第十一條合同附件1.11.1房屋質(zhì)量保證書：本合同附件一為房屋質(zhì)量保證書，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方提供。1.11.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：本合同附件二為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)在接收房屋后X日內(nèi)完成驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。1.11.3房屋質(zhì)量保修卡：本合同附件三為房屋質(zhì)量保修卡，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方提供。第十二條合同變更1.12.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除1.13.1合同解除條件：在合同履行期間，若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。1.13.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由，合同解除后，雙方應(yīng)依法處理善后事宜。第十四條合同終止1.14.1合同終止條件：本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同即告終止。1.14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入的條件1.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。1.2.2第三方介入的請(qǐng)求應(yīng)書面提出，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利1.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務(wù)。1.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額1.4.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的X%，且不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。1.4.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序1.5.1甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求后，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.5.2第三方介入后，應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通解決相關(guān)問(wèn)題。1.5.3第三方介入工作完成后，應(yīng)向甲方或乙方提交書面報(bào)告，并經(jīng)甲方或乙方簽字確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)提供與接受，第三方不得參與甲方與乙方之間的合同履行。1.6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。1.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并按本合同約定處理。第七條第三方介入的費(fèi)用1.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。1.7.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并對(duì)其合理性進(jìn)行審核。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決1.8.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止1.9.1第三方介入工作完成后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。1.9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交最終報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的后續(xù)處理1.10.1第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，繼續(xù)履行本合同的相關(guān)義務(wù)。1.10.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，甲方或乙方應(yīng)采取措施予以解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證責(zé)任等內(nèi)容，并由甲方蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證責(zé)任。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。3.房屋質(zhì)量保修卡詳細(xì)要求：保修卡應(yīng)包含房屋的基本信息、保修項(xiàng)目、保修期限、保修聯(lián)系方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于方便乙方在保修期內(nèi)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的服務(wù)關(guān)系。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題乙方未按約定支付購(gòu)房款乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的X%作為違約金。甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的X%作為違約金。乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，否則視為驗(yàn)收合格。第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在2024年6月30日前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為房屋總價(jià)款的1%乘以延遲天數(shù)。若房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住的安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并賠償因修復(fù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方未在收到房屋后10日內(nèi)完成驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方不得以此為由拒絕支付購(gòu)房款。全文完。2024版房屋買賣合同范例：房屋質(zhì)量保證條款2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2雙方主體資格確認(rèn)1.3合同簽訂目的2.房屋質(zhì)量保證條款2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2質(zhì)量保證期限2.3質(zhì)量保證責(zé)任2.4質(zhì)量問(wèn)題處理程序2.5質(zhì)量責(zé)任賠償3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付方式5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋裝修及使用6.1裝修約定6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況13.2房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書13.3房屋買賣合同附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：__________1.1.2房屋建筑面積：__________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.1.4房屋用途：__________1.1.5房屋權(quán)屬證明：__________1.2雙方主體資格確認(rèn)1.2.1買方：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.2賣方：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3雙方均具備簽訂本合同的民事行為能力，并有權(quán)處分所涉房屋。1.3合同簽訂目的1.3.1買方同意購(gòu)買賣方名下位于__________的房屋。1.3.2賣方同意將房屋出售給買方。2.房屋質(zhì)量保證條款2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2房屋應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的合理使用年限。2.2質(zhì)量保證期限2.2.1房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期__________年。2.3質(zhì)量保證責(zé)任2.3.1賣方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。2.3.2賣方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4質(zhì)量問(wèn)題處理程序2.4.1買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知賣方。2.4.2賣方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。2.4.3若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求退房或減少房款。2.5質(zhì)量責(zé)任賠償2.5.1因賣方原因造成房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.1.1房屋已取得房屋權(quán)屬證書。3.1.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.1.3房屋附屬設(shè)施齊全，并符合使用要求。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固。3.2.2房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。3.2.3房屋附屬設(shè)施功能正常。3.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)3.3.1驗(yàn)收時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。3.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)為_(kāi)_________。3.4驗(yàn)收不合格的處理3.4.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.4.2修復(fù)后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.2買方應(yīng)在賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________日內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.2.1賣方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。4.2.2買方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付方式4.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂后__________日內(nèi)。5.3.2稅費(fèi)支付方式為_(kāi)_________。6.房屋裝修及使用6.1裝修約定6.1.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。6.1.2買方不得擅自拆除房屋主體結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。6.2使用限制6.2.1買方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2買方不得利用房屋從事違法活動(dòng)。6.3違約責(zé)任6.3.1買方違反裝修約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2買方違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1雙方同意將合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟條款8.3.1訴訟案件應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2訴訟案件的管轄法院為_(kāi)_________人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法或依約終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。9.3.3合同解除或終止后，不影響已發(fā)生的違約責(zé)任追究。10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義a)一方未按合同約定履行義務(wù)；b)一方遲延履行義務(wù)；c)一方不完全履行義務(wù)；d)一方違反合同約定的保密義務(wù)；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)原狀；c)采取補(bǔ)救措施；d)賠償損失。10.3違約金及賠償10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。10.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、合法、有效；11.1.3合同已按照法律規(guī)定完成登記或備案手續(xù)。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3合同解除及終止11.3.1合同變更不影響合同解除及終止的條款。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除責(zé)任。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況14.2房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書14.3房屋買賣合同附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方是指在房屋買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。19.1.2中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)。19.1.3中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。19.1.4中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的真實(shí)情況。19.2評(píng)估方19.2.1評(píng)估方是指在房屋買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。19.2.2評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。19.2.3評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。19.3擔(dān)保方19.3.1擔(dān)保方是指在房屋買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。19.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在甲乙雙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。19.3.3擔(dān)保方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂