2024年農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)置換房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)置換房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.流轉(zhuǎn)置換房屋的價格及支付方式3.1房屋價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間及方式4.1交房時間4.2交房方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件10.合同簽訂及日期10.1合同簽訂地點10.2合同簽訂日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：土地使用證12.3附件三：房屋買賣協(xié)議13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充14.合同簽署人簽字及日期14.1簽署人姓名14.2簽署人身份證號碼14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方住所甲方住所：省市縣鄉(xiāng)村乙方住所：省市縣鄉(xiāng)村1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，具體位置為路號。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中建筑面積為80平方米，附屬面積20平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，一棟兩層，設(shè)有廚房、客廳、臥室、衛(wèi)生間等。2.4房屋用途房屋用途為自住，不得用于經(jīng)營性活動。3.流轉(zhuǎn)置換房屋的價格及支付方式3.1房屋價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.交房時間及方式4.1交房時間乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交房方式甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方驗收無誤后視為房屋交付完成。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、提交相關(guān)證明材料等。5.2過戶費用過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定交付房屋；（3）一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的百分之十作為違約金；（2）如乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的百分之十作為違約金；（3）如一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完成；（2）合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.其他約定事項9.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用證復(fù)印件；（3）房屋買賣協(xié)議復(fù)印件。10.合同簽訂及日期10.1合同簽訂地點本合同在省市縣鄉(xiāng)村簽訂。10.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：土地使用證12.3附件三：房屋買賣協(xié)議13.合同變更及補充13.1合同變更條件合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署人簽字及日期14.1簽署人姓名甲方（簽字）：乙方（簽字）：14.2簽署日期甲方（簽字日期）：2024年X月X日乙方（簽字日期）：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入形式2.1中介方中介方是指受甲乙雙方委托，提供信息、聯(lián)系、溝通等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2代理方代理方是指受甲乙雙方委托，代為辦理合同相關(guān)事宜的法人或其他組織。2.3咨詢方咨詢方是指受甲乙雙方委托，提供專業(yè)意見、建議的法人或其他組織。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）為默認(rèn)責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任限額低于實際損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失。5.第三方介入時的額外條款（1）中介方：中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）代理方：代理方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，代為辦理相關(guān)事宜；5.2第三方介入時的額外說明（1）第三方介入期間，甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)不受影響；（2）第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（3）第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得誤導(dǎo)甲方；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得誤導(dǎo)乙方；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同的有效履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。2.土地使用證復(fù)印件要求：提供土地使用證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說明：土地使用證是證明土地使用權(quán)的法律文件，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。3.房屋買賣協(xié)議復(fù)印件要求：提供房屋買賣協(xié)議的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說明：房屋買賣協(xié)議是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交接清單要求：房屋交接時，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要憑證，有助于雙方確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說明：付款憑證是證明已支付房屋轉(zhuǎn)讓款的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備材料，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款；（3）第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的百分之十作為違約金；（2）乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的百分之十作為違約金；（3）第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過合同約定的責(zé)任限額；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方應(yīng)在2024年X月X日前將房屋交付給乙方，但甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（2）乙方應(yīng)在2024年X月X日前支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），但乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（3）中介方在提供信息時存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00），中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)置換房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.3.1出賣方1.3.2買受方1.4合同標(biāo)的物1.4.1房屋基本情況1.4.2宅基地基本情況2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3付款時間節(jié)點3.房屋及宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.房屋及宅基地現(xiàn)狀描述4.1房屋現(xiàn)狀4.2宅基地現(xiàn)狀5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施5.2配套設(shè)施6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息1.3.1出賣方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3.2買受方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同標(biāo)的物1.4.1房屋基本情況：房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米房屋權(quán)屬證書編號：________________1.4.2宅基地基本情況：宅基地坐落：________________宅基地面積：________________平方米宅基地使用權(quán)證編號：________________2.交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣______元整（大寫：_____________________）2.2支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣______元整。買受方應(yīng)在房屋及宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后____日內(nèi)支付剩余款項人民幣______元整。2.3付款時間節(jié)點：定金支付時間：____年____月____日剩余款項支付時間：____年____月____日3.房屋及宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出賣方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買受方名下。3.2宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出賣方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)過戶至買受方名下。4.房屋及宅基地現(xiàn)狀描述4.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備情況如下：________________4.2宅基地現(xiàn)狀：宅基地現(xiàn)有設(shè)施及環(huán)境情況如下：________________5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施：附屬設(shè)施包括但不限于：________________5.2配套設(shè)施：配套設(shè)施包括但不限于：________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣______元整6.2保證金繳納方式：買受方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將保證金支付至出賣方指定的賬戶。6.3保證金退還條件：1.雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；2.無違約行為發(fā)生；3.買受方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：1.出賣方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋及宅基地權(quán)屬的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣______元整；2.出賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.出賣方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任：1.買受方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣______元整；2.買受方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定的支付義務(wù)，且在收到違約通知后____日內(nèi)仍未履行；2.合同標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致無法交付或無法繼續(xù)履行；3.出賣方或買受方依法被宣告破產(chǎn)、解散或注銷；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知另一方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，就解除合同的后果進行協(xié)商；4.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.本合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；3.雙方身份證明復(fù)印件；4.付款憑證；5.本合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________________13.3簽署人出賣方（蓋章）：________________買受方（蓋章）：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份14.2合同保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估、鑒定、擔(dān)保、監(jiān)管等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同關(guān)系。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：a)收取合理的中介費用或其他報酬；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的報酬。a)若第三方收取的報酬為人民幣______元整，則責(zé)任限額為人民幣______元整；b)若第三方未收取報酬，則責(zé)任限額為人民幣______元整。5.第三方介入的變更與退出5.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方或第三方均可提出變更或退出第三方介入?yún)f(xié)議。5.2變更或退出第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；b)第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；c)第三方對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。6.2第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方與其他各方（如政府、金融機構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；c)第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的其他事項8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。2.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋使用權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、護照等，確保信息清晰、完整。4.付款憑證要求：提供支付定金及剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證的復(fù)印件。5.本合同要求：提供本合同的正式文本，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字蓋章。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.補充協(xié)議要求：提供雙方就未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.房屋及宅基地現(xiàn)狀描述要求：提供房屋及宅基地現(xiàn)狀的文字描述和圖片資料，確保描述真實、準(zhǔn)確。9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：提供附屬設(shè)施及配套設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。10.履約保證金收據(jù)要求：提供繳納履約保證金的收據(jù)復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋及宅基地權(quán)屬，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣______元整。b)提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣______元整。b)在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：a)出賣方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋及宅基地權(quán)屬，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣______元整。b)買受方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致出賣方無法按期收到款項，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣______元整。c)第三方在提供評估服務(wù)時，因評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)置換房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.流轉(zhuǎn)置換房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.流轉(zhuǎn)置換房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間4.流轉(zhuǎn)置換房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.流轉(zhuǎn)置換房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2辦理費用及承擔(dān)5.3辦理時限6.流轉(zhuǎn)置換房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用期限6.3維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：__________（2）買受方：__________1.2雙方地址（1）出賣方地址：__________（2）買受方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________（2）買受方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.流轉(zhuǎn)置換房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于__________，具體位置為__________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________層。2.3房屋面積房屋總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。2.4房屋權(quán)屬證明出賣方擁有該房屋的__________權(quán)，權(quán)屬證明文件為__________。3.流轉(zhuǎn)置換房屋價格及支付方式3.1房屋價格房屋總價為人民幣__________元整。3.2付款方式（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付使用后__________日內(nèi)支付尾款人民幣__________元整。3.3付款時間（1）首付款支付時間：__________（2）尾款支付時間：__________4.流轉(zhuǎn)置換房屋交付及驗收4.1交付時間出賣方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無污染。4.3驗收程序（1）買受方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收；（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)；（3）驗收不合格的，出賣方應(yīng)在__________日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。5.流轉(zhuǎn)置換房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理（1）出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（2）買受方應(yīng)在__________日內(nèi)配合出賣方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.2辦理費用及承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所需費用由__________方承擔(dān)。5.3辦理時限權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在__________日內(nèi)辦理完成。6.流轉(zhuǎn)置換房屋使用及維護6.1使用范圍買受方取得房屋后，可在__________范圍內(nèi)使用。6.2使用期限房屋使用期限為__________年。6.3維護責(zé)任（1）房屋日常維護責(zé)任由__________方承擔(dān)；（2）房屋大修責(zé)任由__________方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。10.3合同終止后的處理（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方應(yīng)相互返還已交付的款項；（3）合同終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為__________。12.3簽署人（1）出賣方代表（簽字）：__________（2）買受方代表（簽字）：__________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行其他必要介入的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)合同雙方同意；（2）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（3）合同雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本分別送交對方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的行為，對于超出其介入范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的總額的__________%；（2）第三方因不可抗力造成合同一方損失的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）合同一方因第三方責(zé)任遭受損失的，應(yīng)向第三方追償；（3）合同雙方應(yīng)協(xié)助受損方向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利限于其介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：（1