2024年房地產(chǎn)項目融資借款合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目融資借款合同樣本版B版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款期限3.借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機制4.還款方式4.1還款方式4.2還款計劃5.擔保措施5.1抵押物5.2擔保人6.違約責任6.1借款方違約6.2貸款方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.合同的履行地點、時間和方式9.1履行地點9.2履行時間9.3履行方式10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況11.合同的簽署與蓋章11.1簽署人11.2蓋章12.其他約定12.1附加條款12.2補充協(xié)議13.合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.合同的完整性和修改14.1合同完整性14.2修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證所借資金專項用于項目的開發(fā)、建設(shè)及其它相關(guān)支出，并確保資金的合理、有效使用。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為____年，自借款協(xié)議簽署之日起計算。2.2還款期限甲方應按照本合同約定的還款計劃及時足額償還借款。具體還款期限及還款方式詳見本合同第四條。第三條借款利率3.1借款利率本借款合同項下的借款利率為年利率____%（百分比形式），自借款金額實際支付之日起計算。3.2利率調(diào)整機制除非甲方與乙方另有約定，否則借款利率在本合同期限內(nèi)保持不變。如遇市場利率變動，雙方可按約定調(diào)整借款利率。調(diào)整方式為：____。第四條還款方式4.1還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他方式：____________________。4.2還款計劃甲方根據(jù)本合同約定的還款方式，制定具體的還款計劃，并按期履行還款義務(wù)。具體還款計劃詳見附件。第五條擔保措施5.1抵押物（1）房產(chǎn)：____________________；（2）土地：____________________；（3）設(shè)備：____________________；（4）其他財產(chǎn)：____________________。5.2擔保人甲方還應提供具有足夠償債能力的擔保人，為甲方在本合同項下的債務(wù)承擔連帶責任保證。擔保人信息如下：姓名：____________________；身份證號碼：____________________；單位：____________________；職務(wù)：____________________。第六條違約責任6.1借款方違約甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息及乙方因追償而產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2貸款方違約乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方因此遭受的損失及甲方因追償而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。7.2仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁地點為____________________，仲裁機構(gòu)為____________________；如選擇訴訟，訴訟地點為____________________，適用法律為____________________。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.2合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除本合同的，應書面通知對方，自通知送達對方之日起本合同解除。第九條合同的履行地點、時間和方式9.1履行地點本合同的履行地點為____________________。9.2履行時間甲方應按照本合同約定的還款計劃及時足額償還借款。9.3履行方式甲方按照本合同約定的還款方式向乙方履行還款義務(wù)。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔保密義務(wù)。10.2例外情況（1）依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）其他依法不需保密的信息。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署人甲方：____________________；乙方：____________________。11.2蓋章雙方授權(quán)代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第十二條其他約定12.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件列表本合同附件包括：（1）借款用途說明；（2）抵押物清單；（3）擔保人資料；（4）還款計劃表；（5）其他附件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件清單所列明的文件。第十四條合同的完整性和修改14.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本貸款事項的完整協(xié)議，取代了所有以前書面或口頭的協(xié)議和談判。14.2修改權(quán)除非雙方另有書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面修改本合同。對本合同的修改應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.借款用途說明詳細說明借款資金的具體用途，包括但不限于項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、資金使用計劃等。2.抵押物清單詳細列出甲方作為抵押物的房產(chǎn)、土地、設(shè)備等財產(chǎn)的詳細信息，包括財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)位置、財產(chǎn)價值等。3.擔保人資料詳細提供擔保人的個人信息、單位信息、職務(wù)信息等，以便于乙方了解擔保人的償債能力。4.還款計劃表詳細列出甲方按照本合同約定的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。5.其他附件包括但不限于與本合同相關(guān)的協(xié)議、補充協(xié)議、評估報告、審批文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，構(gòu)成違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息及乙方因追償而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如果甲方未按照約定的還款計劃及時足額償還借款，則構(gòu)成違約，甲方需按照合同約定支付逾期利息和罰息，并承擔因追償而產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，構(gòu)成違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方因此遭受的損失及甲方因追償而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如果乙方未按照約定的貸款金額和時間提供貸款，則構(gòu)成違約，乙方需承擔甲方因此遭受的損失，并支付甲方因追償而產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.甲方：指借款方，承擔借款并按照約定履行還款義務(wù)的一方。2.乙方：指貸款方，提供貸款并按照約定履行貸款義務(wù)的一方。3.借款金額：指甲方從乙方處借款的金額，包括本金和利息。4.借款期限：指借款協(xié)議約定的借款時間長度，自借款金額實際支付之日起計算