2025武漢存量房居間合同

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：姓名/名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：武漢市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：建筑結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、家具家電移徙費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)等。第三條支付方式及支付時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后，按照雙方約定向乙方交付房屋。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房屋。4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付一日，違約金為本合同交易價(jià)格的0.05%。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款一日，違約金為本合同交易價(jià)格的0.05%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙丙三方的身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，以確保各方主體具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)任何一方主體不合法，應(yīng)立即停止簽訂合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，對(duì)各方主體的證件進(jìn)行認(rèn)真審查，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：確保房屋信息（如坐落、結(jié)構(gòu)、面積等）的真實(shí)性，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，核對(duì)房屋所有權(quán)證和使用權(quán)證等證明材料。3.定金和房款的支付：注意定金和房款的支付時(shí)間和金額，避免逾期支付或支付不足導(dǎo)致的違約糾紛。解決辦法：嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金和房款，保留支付憑證。4.交付及過(guò)戶：關(guān)注房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間及手續(xù)，確保順利辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：按照本合同約定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，及時(shí)繳納過(guò)戶費(fèi)用。5.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益。解決辦法：嚴(yán)格按照本合同約定的違約責(zé)任條款處理違約行為。6.爭(zhēng)議解決：了解爭(zhēng)議解決的途徑，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.丙方：指作為居間方促成甲乙雙方房屋交易的一方。4.定金：指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。5.房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買房屋的價(jià)款。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.武漢市區(qū)內(nèi)的存量房（二手房）買賣交易。2.需要中介機(jī)構(gòu)參與居間服務(wù)的房屋買賣交易。3.買賣雙方及中介方希望通過(guò)書面合同明確權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、家電的配置情況，以及需由甲方負(fù)責(zé)維修或更換的項(xiàng)目。2.房屋占用情況：若房屋內(nèi)有租客，應(yīng)明確租客的搬出時(shí)間及相關(guān)的責(zé)任歸屬。3.房屋過(guò)戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，以及各自承擔(dān)的比例。4.違約責(zé)任：對(duì)于特殊的違約情況，如甲方未履行交付義務(wù)或乙方未支付房款等，可具體約定違約金的計(jì)算方式或違約行為的處理措施。5.爭(zhēng)議解決：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可約定先通過(guò)調(diào)解或仲裁解決，若調(diào)解或仲裁不成，再訴諸法院。6.隱私保護(hù)：約定各方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)，防止信息泄露。7.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所