2024年商品房團購項目合作施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房團購項目合作施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)周期3.施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工標準3.3施工圖紙及技術(shù)要求4.工程進度與節(jié)點4.1施工進度計劃4.2關(guān)鍵節(jié)點時間表4.3進度調(diào)整機制5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗與驗收5.3質(zhì)量保修6.合同價格與支付6.1合同總價6.2價格構(gòu)成6.3支付方式及時間6.4預(yù)付款6.5結(jié)算方式7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供條件7.2甲方配合義務(wù)7.3甲方違約責(zé)任8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方施工義務(wù)8.2乙方質(zhì)量保證義務(wù)8.3乙方配合義務(wù)8.4乙方違約責(zé)任9.風(fēng)險承擔(dān)9.1不可抗力9.2甲方風(fēng)險9.3乙方風(fēng)險10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：施工圖紙及技術(shù)要求13.2附件二：施工進度計劃13.3附件三：質(zhì)量檢驗與驗收標準13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3合同簽訂日期14.4合同生效日期14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱小區(qū)商品房團購項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米2.4項目總投資約50000萬元人民幣2.5項目建設(shè)周期自合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.施工內(nèi)容3.1施工范圍本項目包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等土建工程及配套設(shè)施的施工3.2施工標準符合國家及地方相關(guān)施工標準、規(guī)范3.3施工圖紙及技術(shù)要求以甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求為準4.工程進度與節(jié)點4.1施工進度計劃詳見附件二：施工進度計劃表4.2關(guān)鍵節(jié)點時間表詳見附件二：施工進度計劃表4.3進度調(diào)整機制如因不可抗力或其他原因?qū)е率┕みM度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整施工進度計劃5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準、規(guī)范5.2質(zhì)量檢驗與驗收按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量檢驗與驗收標準執(zhí)行5.3質(zhì)量保修乙方對施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起五年6.合同價格與支付6.1合同總價本合同總價為人民幣50000萬元6.2價格構(gòu)成包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費、管理費等6.3支付方式及時間按照工程進度分階段支付，具體支付比例及時間詳見合同附件6.4預(yù)付款合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交預(yù)付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后3個工作日內(nèi)支付預(yù)付款6.5結(jié)算方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供條件甲方應(yīng)在本合同簽訂前，完成項目立項、規(guī)劃、土地、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，并確保乙方順利進場施工7.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)按約定時間提供施工圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料，并配合乙方進行施工7.3甲方違約責(zé)任若甲方未履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準8.2乙方質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負責(zé)，并采取措施予以整改，直至滿足質(zhì)量標準8.3乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收、交付使用等工作8.4乙方違約責(zé)任若乙方未履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.風(fēng)險承擔(dān)9.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如造成損失，按實際損失承擔(dān)9.2甲方風(fēng)險甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因造成的風(fēng)險9.3乙方風(fēng)險乙方承擔(dān)因自身施工原因造成的風(fēng)險10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同生效與解除11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定解除條件或雙方協(xié)商一致解除的，合同解除11.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認解除事宜12.合同變更與補充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：施工圖紙及技術(shù)要求13.2附件二：施工進度計劃表13.3附件三：質(zhì)量檢驗與驗收標準13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份14.2合同文本效力本合同以中文文本為準14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理方、檢測方、評估方、咨詢方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)督、質(zhì)量控制、進度管理、風(fēng)險評估、合同爭議解決等方面。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件a)雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方能夠公正、客觀地履行其職責(zé)。16.2引入程序a)雙方共同確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；c)第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，行使相應(yīng)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，對其提供的專業(yè)服務(wù)負責(zé)，包括但不限于：a)對項目實施過程中的問題進行監(jiān)督、檢查和評估；b)對項目質(zhì)量、進度、安全等方面進行控制；c)對合同爭議提出意見和建議。17.2權(quán)利a)收取合理的服務(wù)費用；b)獲得必要的工作條件和資料；c)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.3義務(wù)a)保守商業(yè)秘密；b)獨立、客觀地履行職責(zé)；c)及時向甲乙雙方報告工作情況。18.第三方責(zé)任限額18.1限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議或合同。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同履行過程中的職責(zé)，并與甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保各方職責(zé)清晰。19.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方各自承擔(dān)其合同約定的責(zé)任。19.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，通過協(xié)商或仲裁等方式解決。20.第三方介入的終止與替換20.1終止條件a)合同履行完畢；b)第三方不再具備履行職責(zé)的能力；c)雙方協(xié)商一致。20.2替換程序如需替換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并重新簽訂協(xié)議或合同。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。21.2保密期限保密期限自協(xié)議或合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)要求要求：a)包含項目全部施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等；b)詳細標注施工技術(shù)要求，如材料、工藝、設(shè)備等；c)提供設(shè)計說明，包括設(shè)計依據(jù)、設(shè)計原則等。說明：附件一為施工依據(jù)，乙方應(yīng)嚴格按照圖紙及技術(shù)要求進行施工。2.附件二：施工進度計劃表要求：a)列明各階段施工內(nèi)容、起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等；b)包含施工人員、設(shè)備、材料等資源配置情況；c)明確進度調(diào)整的審批流程。說明：附件二為施工進度控制依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：質(zhì)量檢驗與驗收標準要求：a)列明各分項工程質(zhì)量檢驗標準；b)明確質(zhì)量驗收流程及責(zé)任主體；c)提供不合格項的處理辦法。說明：附件三為質(zhì)量控制依據(jù)，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合標準。4.附件四：合同價款明細表要求：a)列明各項工程量、單價、總價；b)包含預(yù)付款、進度款、結(jié)算款等支付方式；c)明確合同價款的調(diào)整條件及程序。說明：附件四為合同價款依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定支付。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：a)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；b)列明第三方介入的條件、程序和終止方式；c)約定第三方責(zé)任限額。說明：附件五為第三方介入的協(xié)議依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：a)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序；b)約定爭議解決的期限和費用；c)約定保密條款。說明：附件六為爭議解決依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)甲方未按時提供施工圖紙及技術(shù)要求；b)乙方未按時完成施工任務(wù)；c)乙方未按約