2024年度民間抵押貸款擔保物抵押權(quán)變更合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間抵押貸款擔保物抵押權(quán)變更合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2擔保人信息2.3抵押權(quán)人信息3.抵押物的描述3.1抵押物的名稱3.2抵押物的性質(zhì)3.3抵押物的位置3.4抵押物的現(xiàn)狀4.抵押權(quán)的變更4.1變更原因4.2變更內(nèi)容4.3變更程序5.抵押物價值的確認5.1價值評估方法5.2價值評估機構(gòu)5.3價值評估結(jié)果6.貸款條件及利率6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限7.3逾期還款處理8.抵押權(quán)的設(shè)立與登記8.1設(shè)立抵押權(quán)8.2抵押權(quán)登記8.3登記費用9.抵押物的保管與使用9.1抵押物的保管9.2抵押物的使用限制9.3抵押物的維護責任10.抵押權(quán)的實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責任13.1違約行為定義13.2違約責任承擔13.3違約賠償計算14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“借款人”指本合同第二條中載明的借款人；“擔保人”指本合同第二條中載明的擔保人；“抵押權(quán)人”指本合同第二條中載明的抵押權(quán)人；“抵押物”指本合同第三條中載明的抵押物；“貸款”指本合同第六條中載明的貸款；“違約”指本合同中約定的任何一方違反本合同約定的義務；“通知”指一方按照本合同約定的方式向另一方發(fā)出的書面通知。1.2解釋本合同的解釋應遵循本合同條文的字面意思，除非根據(jù)上下文明顯表示有其他含義。第二條合同雙方2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2擔保人信息擔保人名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條抵押物的描述3.1抵押物的名稱抵押物名稱：____________________3.2抵押物的性質(zhì)抵押物性質(zhì)：____________________3.3抵押物的位置抵押物位置：____________________3.4抵押物的現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：____________________第四條抵押權(quán)的變更4.1變更原因變更原因：____________________4.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容：____________________4.3變更程序變更程序：____________________第五條抵押物價值的確認5.1價值評估方法價值評估方法：____________________5.2價值評估機構(gòu)價值評估機構(gòu)：____________________5.3價值評估結(jié)果價值評估結(jié)果：____________________第六條貸款條件及利率6.1貸款金額貸款金額：____________________6.2貸款期限貸款期限：____________________6.3貸款利率貸款利率：____________________第七條還款方式及期限7.1還款方式還款方式：____________________7.2還款期限還款期限：____________________7.3逾期還款處理逾期還款處理：____________________第八條抵押權(quán)的設(shè)立與登記8.1設(shè)立抵押權(quán)借款人與擔保人一致同意，本合同簽訂之日起，擔保人將抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，作為借款人償還貸款的擔保。8.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應在抵押物所在地辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，擔保人應予以協(xié)助。抵押權(quán)登記費用由擔保人承擔。8.3登記費用抵押權(quán)登記費用為：____________________元，由擔保人支付。第九條抵押物的保管與使用9.1抵押物的保管抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行保管，并承擔保管責任。9.2抵押物的使用限制未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擔保人不得對抵押物進行任何形式的處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。9.3抵押物的維護責任擔保人應保持抵押物的良好狀態(tài)，并承擔抵押物的日常維護責任。第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件借款人未按約定償還貸款本息，且經(jīng)催告后仍逾期未償還的，抵押權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)應依法定程序進行，包括但不限于拍賣、折價或以其他方式變賣抵押物。10.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式1.將抵押物拍賣，以拍賣所得款項優(yōu)先償還借款；2.抵押權(quán)人自行購買抵押物，以購買價優(yōu)先償還借款；3.以抵押物的折價償還借款。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.借款人、擔保人或抵押權(quán)人違約，經(jīng)催告后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.本合同約定的其他解除條件。12.3合同解除程序合同解除應書面通知其他各方，并按照本合同約定的程序進行。第十三條違約責任13.1違約行為定義1.未按約定償還貸款本息；2.未按約定保管抵押物；3.未按約定履行合同約定的其他義務。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償計算違約賠償?shù)挠嬎惴椒☉凑毡竞贤s定的賠償標準或法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他14.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_至對方指定的地址。14.2合同附件本合同附件如下：1.抵押物清單2.價值評估報告3.其他與本合同有關(guān)的文件14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.中介方：提供合同履行過程中所需的中介、咨詢、評估等服務；2.承包方：承擔合同中某項具體工作的實施；3.技術(shù)服務方：提供合同履行所需的技術(shù)支持或服務；4.保險公司：提供合同履行過程中的保險保障；5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方參與。任何一方的第三方介入需經(jīng)另一方書面同意。2.2第三方介入申請1.第三方基本信息；2.第三方介入理由；3.第三方介入所需條件；4.第三方介入費用及支付方式。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。3.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定；2.如無約定，第三方責任限額為第三方在本合同履行過程中實際收到的費用或服務報酬。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的報酬或費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定履行合同義務。4.2第三方義務1.第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；3.第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間發(fā)生的合同關(guān)系，由第三方與甲方自行解決；2.第三方在履行本合同時，如需甲方協(xié)助，應提前通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間發(fā)生的合同關(guān)系，由第三方與乙方自行解決；2.第三方在履行本合同時，如需乙方協(xié)助，應提前通知乙方，乙方應在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分1.第三方在履行本合同時，如需抵押權(quán)人協(xié)助，應提前通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助；2.抵押權(quán)人對第三方的介入及履行情況有監(jiān)督權(quán)，第三方應配合抵押權(quán)人的監(jiān)督。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，仍應按照本合同約定進行；6.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應按照各自職責，確保合同履行的順利進行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍應按照本合同約定的爭議解決方式處理；7.2第三方介入后的爭議解決，甲乙雙方應充分尊重第三方的合法權(quán)益，共同協(xié)商解決。第八條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的不可分割部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、性質(zhì)、數(shù)量、規(guī)格、位置、現(xiàn)狀等信息，并由抵押權(quán)人、擔保人和借款人共同簽字確認。2.價值評估報告詳細要求：報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估方法、評估過程、評估結(jié)果及評估依據(jù)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務、費用支付等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要依據(jù)，確保第三方在合同履行中的合法權(quán)益。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)，有助于避免和減少爭議。5.合同履行情況報告詳細要求：報告應包括合同履行情況、存在的問題、改進措施等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽字確認。說明：合同履行情況報告是合同履行過程中的重要記錄，有助于甲乙雙方了解合同履行情況。6.通知函詳細要求：通知函應包括通知內(nèi)容、通知對象、通知日期等信息，并由發(fā)送方簽字確認。說明：通知函是甲乙雙方在合同履行過程中進行溝通的重要方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）擔保人未按約定履行擔保義務；（3）抵押權(quán)人未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)；（4）第三方未按約定履行合同義務；（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準（1）借款人違約責任：借款人未按約定償還貸款本息，應支付違約金，并承擔相應的法律責任；（2）擔保人違約責任：擔保人未按約定履行擔保義務，應承擔相應的法律責任；（3）抵押權(quán)人違約責任：抵押權(quán)人未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)，應承擔相應的法律責任；（4）第三方違約責任：第三方未按約定履行合同義務，應支付違約金，并承擔相應的法律責任；（5）甲乙雙方違約責任：甲乙雙方未按約定履行合同義務，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.違約責任示例（1）借款人未按約定償還貸款本息，應支付每日萬分之五的違約金，并承擔相應的法律責任；（2）擔保人未按約定履行擔保義務，應承擔借款人未償還貸款本息的部分，并支付相應的違約金；（3）抵押權(quán)人未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)，應支付違約金，并承擔因未實現(xiàn)抵押權(quán)而給甲乙雙方造成的損失；（4）第三方未按約定履行合同義務，應支付違約金，并承擔因未履行義務而給甲乙雙方造成的損失；（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務，應支付違約金，并承擔因未履行義務而給對方造成的損失。全文完。2024年度民間抵押貸款擔保物抵押權(quán)變更合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同條款的解釋2.貸款擔保物的描述2.1抵押物的具體描述2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的現(xiàn)狀及瑕疵3.抵押權(quán)變更的條件3.1抵押權(quán)變更的事由3.2抵押權(quán)變更的生效條件3.3抵押權(quán)變更的程序要求4.抵押權(quán)變更的內(nèi)容4.1抵押權(quán)的主體變更4.2抵押權(quán)的內(nèi)容變更4.3抵押權(quán)的期限變更5.抵押權(quán)變更的生效日期5.1抵押權(quán)變更的生效時間5.2抵押權(quán)變更的登記手續(xù)6.抵押權(quán)變更的登記手續(xù)6.1登記機關(guān)及程序6.2登記所需材料6.3登記費用及承擔7.抵押權(quán)變更的公示7.1公示方式7.2公示內(nèi)容7.3公示期限8.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務8.1抵押權(quán)人的權(quán)利8.2抵押權(quán)人的義務8.3債務人的權(quán)利8.4債務人的義務9.違約責任及糾紛解決9.1違約責任的承擔9.2糾紛解決方式9.3爭議管轄10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的程序12.合同的履行與擔保12.1履行方式12.2履行期限12.3擔保方式12.4擔保期限13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)變更登記申請書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1本合同中“貸款”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的資金。1.1.2本合同中“擔保物”是指甲方提供的、作為乙方貸款擔保的財產(chǎn)。1.1.3本合同中“抵押權(quán)”是指乙方對甲方提供的擔保物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.4本合同中“抵押權(quán)變更”是指抵押權(quán)主體、內(nèi)容或期限的變更。1.2合同條款的解釋1.2.1本合同條款的釋義以中文文本為準。1.2.2若合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟解決。2.貸款擔保物的描述2.1抵押物的具體描述2.1.1抵押物為甲方名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.1.2抵押物為獨立土地使用權(quán)，土地證號為。2.2抵押物的權(quán)屬證明2.2.1甲方應向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3抵押物的現(xiàn)狀及瑕疵2.3.1抵押物目前處于完好狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛或瑕疵。2.3.2甲方保證抵押物不存在任何可能影響乙方抵押權(quán)行使的瑕疵。3.抵押權(quán)變更的條件3.1抵押權(quán)變更的事由3.1.1甲方因經(jīng)營需要，需將抵押權(quán)變更給第三方。3.2抵押權(quán)變更的生效條件3.2.1甲方與第三方達成抵押權(quán)變更協(xié)議。3.2.2雙方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)變更的程序要求3.3.1甲方應向乙方提供抵押權(quán)變更申請及相關(guān)證明文件。3.3.2乙方應在收到申請之日起日內(nèi)完成審查，并通知甲方審查結(jié)果。4.抵押權(quán)變更的內(nèi)容4.1抵押權(quán)的主體變更4.1.1抵押權(quán)人由甲方變更為第三方。4.2抵押權(quán)的內(nèi)容變更4.2.1抵押權(quán)范圍、期限等不變。4.3抵押權(quán)的期限變更4.3.1抵押權(quán)期限不變。5.抵押權(quán)變更的生效日期5.1抵押權(quán)變更的生效時間5.1.1抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起。5.2抵押權(quán)變更的登記手續(xù)5.2.1雙方應共同辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.抵押權(quán)變更的登記手續(xù)6.1登記機關(guān)及程序6.1.1抵押權(quán)變更登記手續(xù)在抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。6.1.2雙方應按照登記機構(gòu)的要求提交相關(guān)材料。6.2登記所需材料6.2.1抵押權(quán)變更協(xié)議；6.2.2抵押權(quán)人身份證明；6.2.3抵押物權(quán)屬證明；6.2.4其他相關(guān)材料。6.3登記費用及承擔6.3.1登記費用由甲方承擔。8.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務8.1抵押權(quán)人的權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的現(xiàn)狀報告。8.2抵押權(quán)人的義務8.2.1抵押權(quán)人應妥善保管抵押物，防止抵押物毀損或滅失。8.2.2抵押權(quán)人應按照合同約定行使抵押權(quán)，不得濫用。8.3債務人的權(quán)利8.3.1債務人有權(quán)要求抵押權(quán)人妥善保管抵押物。8.3.2債務人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物的使用情況。8.4債務人的義務8.4.1債務人應按時償還貸款本金及利息。8.4.2債務人應保證抵押物不受損害。9.違約責任及糾紛解決9.1違約責任的承擔9.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2糾紛解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議管轄9.3.1本合同爭議的管轄法院為抵押物所在地人民法院。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知之日起日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同終止的條件10.3.1債務人全部償還貸款本金及利息。10.3.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。10.4合同終止的程序10.4.1雙方應簽訂合同終止協(xié)議。10.4.2辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同變更的程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。11.2.2變更后的合同具有同等法律效力。11.3合同解除的程序11.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.3.2雙方應在收到解除通知之日起日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同的履行與擔保12.1履行方式12.1.1甲方應按照合同約定提供擔保物。12.1.2乙方應按照合同約定提供貸款。12.2履行期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。12.3擔保方式12.3.1抵押擔保。12.4擔保期限12.4.1與貸款期限一致。13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物的詳細清單。13.2附件二：抵押權(quán)變更登記申請書13.2.1抵押權(quán)變更登記申請書的范本。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂雙方的身份證明文件。13.3.2抵押物的權(quán)屬證明文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與職責15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定目的或需要，由甲方或乙方邀請或選擇的獨立第三方。15.1.2第三方可以是評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、中介機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其職責范圍，提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、法律咨詢、財務審計等。15.2.2第三方應遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。16.1.2第三方介入的目的符合合同目的和法律規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方應向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入原因和預期效果。16.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方服務協(xié)議。16.2.3第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損害，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任不因本合同中其他條款的違約而免除。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由雙方在第三方服務協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的%。17.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由乙方承擔。18.第三方與其他方的責任劃分18.1甲方與乙方責任18.1.1甲方負責提供抵押物，并保證抵押物的權(quán)屬清晰無爭議。18.1.2乙方負責提供貸款，并按照合同約定履行貸款義務。18.2第三方責任18.2.1第三方負責提供專業(yè)服務，并保證服務的質(zhì)量。18.2.2第三方對因其服務導致的損失承擔相應的責任。19.第三方服務的費用及支付19.1費用承擔19.1.1第三方服務的費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方在第三方服務協(xié)議中約定。19.1.2費用支付方式及期限由雙方在第三方服務協(xié)議中約定。20.第三方服務的終止20.1第三方服務的終止條件20.1.1合同履行完畢或解除。20.1.2第三方服務協(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方服務的終止程序20.2.1任何一方要求終止第三方服務，應提前日書面通知對方。20.2.2第三方應在收到終止通知后日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交，并結(jié)清所有費用。21.第三方服務的后續(xù)處理21.1.1完成第三方服務剩余工作的移交。21.1.2結(jié)清第三方服務的所有費用。21.1.3處理因第三方服務產(chǎn)生的任何爭議。22.第三方服務的保密22.1第三方應遵守保密原則，對在服務過程中知悉的合同內(nèi)容、相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方服務的不可抗力23.1如因不可抗力導致第三方服務無法履行，第三方應立即通知甲方和乙方，并采取一切可能措施減輕損失。23.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。23.3不可抗力事件發(fā)生后，第三方服務期限相應順延。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列出抵押物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、土地面積、房產(chǎn)證號、土地證號等。說明：抵押物清單是抵押權(quán)變更登記的基礎(chǔ)文件，需清晰、準確地反映抵押物的現(xiàn)狀。2.抵押權(quán)變更登記申請書詳細要求：按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求填寫，包括但不限于申請人的身份證明、抵押權(quán)變更信息等。說明：抵押權(quán)變更登記申請書是辦理抵押權(quán)變更登記的必備文件。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的內(nèi)容、期限、費用、保密條款、責任限額等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入本合同履行過程中的重要文件，需詳細規(guī)定雙方的權(quán)利義務。4.甲方身份證明文件詳細要求：提供甲方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：甲方身份證明文件是確認甲方身份的依據(jù)。5.乙方身份證明文件詳細要求：提供乙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：乙方身份證明文件是確認乙方身份的依據(jù)。6.抵押物的權(quán)屬證明文件詳細要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說明：抵押物的權(quán)屬證明文件是確認抵押物權(quán)屬的依據(jù)。7.合同履行情況報告詳細要求：定期或不定期向乙方報告合同履行情況，包括但不限于貸款使用情況、抵押物狀況等。說明：合同履行情況報告是雙方了解合同履行情況的重要途徑。8.違約通知函詳細要求：在違約行為發(fā)生后，向違約方發(fā)出的書面通知函。說明：違約通知函是違約方收到違約通知的憑證。9.爭議解決文件詳細要求：在糾紛解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件是解決糾紛的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物。1.1.2未按時償還貸款本金及利息。1.1.3未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損或滅失。1.2乙方違約1.2.1未按合同約定提供貸款。1.2.2未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損或滅失。1.2.3未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約行為的認定2.1.1違約行為的發(fā)生有明確的證據(jù)支持。2.1.2違約行為對合同履行造成了實質(zhì)性影響。3.責任認定示例3.1甲方未按合同約定提供抵押物甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時提供貸款乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。3.3抵押物毀損如因甲方或乙方原因?qū)е碌盅何餁p，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。全文完。2024年度民間抵押貸款擔保物抵押權(quán)變更合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點2.貸款擔保物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物性質(zhì)2.3抵押物所在地點2.4抵押物權(quán)屬情況2.5抵押物價值評估3.抵押權(quán)變更原因3.1原抵押權(quán)人變更原因3.2新抵押權(quán)人變更原因4.抵押權(quán)變更內(nèi)容4.1抵押權(quán)人變更4.2抵押物范圍變更4.3抵押權(quán)擔保債權(quán)變更5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1抵押權(quán)登記手續(xù)5.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)5.3抵押權(quán)變更通知手續(xù)6.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務6.1抵押權(quán)人權(quán)利義務6.2抵押人權(quán)利義務6.3抵押權(quán)擔保債權(quán)權(quán)利義務7.違約責任7.1抵押權(quán)人違約責任7.2抵押人違約責任7.3抵押權(quán)擔保債權(quán)違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效條件9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.合同解除條件10.1合同解除原因10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止條件11.1合同終止原因11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權(quán)變更登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1抵押權(quán)人簽字蓋章13.2抵押人簽字蓋章14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024MLGD0011.2合同名稱：2024年度民間抵押貸款擔保物抵押權(quán)變更合同1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方名稱1.4.1抵押權(quán)人：甲公司1.4.2抵押人：乙公司1.5合同簽訂地點：甲公司總部2.貸款擔保物基本情況2.1抵押物名稱：乙公司廠房及土地使用權(quán)2.2抵押物性質(zhì)：不動產(chǎn)2.3抵押物所在地點：某市某區(qū)某街道2.4抵押物權(quán)屬情況：乙公司合法擁有該抵押物的所有權(quán)2.5抵押物價值評估：經(jīng)雙方認可，抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整3.抵押權(quán)變更原因3.1原抵押權(quán)人變更原因：因甲公司內(nèi)部調(diào)整，原抵押權(quán)人不再擔任抵押權(quán)人職務3.2新抵押權(quán)人變更原因：甲公司指派丙公司作為新的抵押權(quán)人4.抵押權(quán)變更內(nèi)容4.1抵押權(quán)人變更：原抵押權(quán)人甲公司變更為新抵押權(quán)人丙公司4.2抵押物范圍變更：抵押物范圍保持不變，仍為乙公司廠房及土地使用權(quán)4.3抵押權(quán)擔保債權(quán)變更：抵押權(quán)擔保債權(quán)保持不變，仍為乙公司向甲公司的借款本金及利息5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1抵押權(quán)登記手續(xù)：雙方應按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)5.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)：雙方應在抵押權(quán)變更登記后三日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)變更登記5.3抵押權(quán)變更通知手續(xù)：雙方應在抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后三日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出抵押權(quán)變更通知6.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務6.1抵押權(quán)人權(quán)利義務：新抵押權(quán)人丙公司享有原抵押權(quán)人的全部權(quán)利，承擔原抵押權(quán)人的全部義務6.2抵押人權(quán)利義務：乙公司應繼續(xù)履行與原抵押權(quán)人甲公司簽訂的抵押合同約定的義務，并接受新抵押權(quán)人丙公司的監(jiān)督和管理6.3抵押權(quán)擔保債權(quán)權(quán)利義務：抵押權(quán)擔保債權(quán)權(quán)利義務保持不變，由新抵押權(quán)人丙公司行使和承擔7.違約責任7.1抵押權(quán)人違約責任：若抵押權(quán)人丙公司未按約定履行抵押權(quán)變更登記手續(xù)，應向抵押人乙公司支付違約金人民幣壹拾萬元整7.2抵押人違約責任：若抵押人乙公司未按約定履行抵押合同約定的義務，應向抵押權(quán)人丙公司支付違約金人民幣壹拾萬元整7.3抵押權(quán)擔保債權(quán)違約責任：若抵押權(quán)擔保債權(quán)未按約定履行，應由抵押人乙公司承擔違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應在六十日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向爭議解決機構(gòu)提出解決請求9.合同生效條件9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即刻生效，無需其他條件10.合同解除條件10.1.1合同履行過程中，一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正10.1.2因不可抗力致使合同無法履行10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應提前三十日以書面形式通知對方10.3合同解除通知：合同解除通知應通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_的方式發(fā)送，以郵戳或送達日期作為通知到達的時間11.合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照終止原因處理相關(guān)事宜11.3合同終止通知：合同終止通知應通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_的方式發(fā)送，以郵戳或送達日期作為通知到達的時間12.合同附件12.1抵押物清單：附件一，詳細列明抵押物的名稱、性質(zhì)、數(shù)量、價值等信息12.2抵押權(quán)變更登記證明：附件二，證明抵押權(quán)變更登記手續(xù)已辦理完畢12.3其他相關(guān)文件：附件三，包括但不限于借款合同、抵押合同等13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1抵押權(quán)人簽字蓋章：丙公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章13.2抵押人簽字蓋章：乙公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜以本合同為準14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.5本合同適用于中華人民共和國法律，任何爭議均應適用中華人民共和國法律解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、調(diào)解機構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1合同履行需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、審計、咨詢等2.1.2雙方協(xié)商解決爭議需要第三方作為調(diào)解人2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議3.2補充協(xié)議應明確第三方的權(quán)利義務、責任限額、報酬等事項4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)補充協(xié)議約定，獲得相應的報酬4.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立、公正地履行職責4.1.3接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導4.2第三方義務：4.2.1嚴格按照法律法規(guī)和補充協(xié)議的約定履行職責4.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務4.2.3及時、準確地提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議5.第三方責任限額5.1