2025城市個人住房租賃合同

?合同編號：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方承租該房屋。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金。2.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前個工作日內(nèi)，將下半年租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，需提前個月通知乙方。5.2雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致可對本合同進(jìn)行修改或補充。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方若延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金，違約金為延遲支付金額的千分之五（0.5%）每天的滯納金，直至租金全部支付完畢。2.損壞物品賠償：乙方如有損壞租賃物，應(yīng)按市場價格或維修費用進(jìn)行賠償。如乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.提前解除合同：如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付給乙方一個月租金作為違約金。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不返還押金，并要求乙方支付一個月租金作為違約金。4.合同變更與解除：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的金錢。7.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。8.租賃物：指出租人出租給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。應(yīng)用場合：1.城市個人住房租賃：適用于個人之間的住房租賃交易，無論是公寓、別墅還是其他類型的個人住宅。2.短期租賃與長期租賃：本合同適用于短期（如度假租賃）和長期（如移民或工作調(diào)動期間的租賃）的個人住房租賃。3.首次出租與出租：適用于房屋首次出租或之前出租過的房屋出租的情況。4.新建房屋租賃：適用于新建住宅樓或別墅的首次租賃。5.轉(zhuǎn)租情況：適用于承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的情況。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。3.變更地址：如果甲方需要變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知乙方。4.保險責(zé)任：明確雙方對租賃房屋及內(nèi)容的保險責(zé)任。5.房屋改造：如果承租人需要對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并可能需要額外支付費用或押金。6.提前終止租賃：約定在特定情況下，雙方或一方有權(quán)提前終止租賃合同的條件和程序。7.鄰里關(guān)系：提醒承租人遵守社區(qū)規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧。8.法律變更：如果法律或法規(guī)的變更影響本合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品，以及其狀態(tài)和數(shù)量。2.設(shè)施使用說明：提供房屋內(nèi)各種設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）的使用方法和維護(hù)指南。3.社區(qū)規(guī)則：如果租賃的房屋位于有管理委員會的社區(qū)，應(yīng)提供社區(qū)規(guī)則的副本。4.房屋平面圖：提供房屋的布局圖，以便承租人了解房