2025市場門市部租賃合同

?合同編號：合同各方：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于出租方擁有上述地址的門市部，并愿意將其出租給租賃方使用；租賃方愿意承租上述門市部，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃門市部的位置、面積和用途1.2租賃物的面積為平方米。1.3租賃方同意按照本合同的約定使用租賃物，并不得將租賃物用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自起至止。2.2租賃方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同的約定將租賃物返還給出租方。第三條租金及支付方式3.2租賃方應(yīng)在每月日前將租金支付給出租方。3.3租賃方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付元人民幣的遲延履行金。第四條租賃物的維護和維修4.1出租方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并承擔(dān)租賃物正常使用過程中的維修責(zé)任。4.2租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同的約定將租賃物返還給出租方，并支付因解除合同給出租方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同的違約金為租賃方遲延支付租金部分的總金額的%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：年月日租賃方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實對方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新核對合同各方信息，更正錯誤信息，并在合同中注明更正日期及更正后的信息。2.明確租賃期限：租賃雙方應(yīng)明確約定租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限的起始日期和結(jié)束日期，確保雙方對租賃期限有清晰的認識。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)在合同中明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫租金金額和支付方式，包括支付日期、支付方式等。4.維護和維修責(zé)任：明確租賃物的維護和維修責(zé)任，以免日后產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中約定出租方和租賃方的維護和維修責(zé)任，包括正常使用過程中的維修責(zé)任以及因使用不當(dāng)造成的維修費用等。5.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件，以及違約責(zé)任的具體金額或比例。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在合同中選擇一種合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.租賃方：指承租租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給租賃方使用的財產(chǎn)。4.租金：指租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見以解決爭議的方式。9.調(diào)解：指在第三方調(diào)解員的協(xié)助下，雙方通過和解達成一致意見，解決爭議的方式。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.市場門市部租賃：本合同適用于市場門市部的租賃事宜，出租方為市場門市部的所有者，租賃方為需要使用市場門市部進行經(jīng)營的商戶。2.商業(yè)空間租賃：除了市場門市部，本合同也可用于其他商業(yè)空間的租賃，如商場、寫字樓等。3.短期租賃：本合同適用于短期租賃，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定。補充條款：1.寵物政策：如果租賃方需攜帶寵物，應(yīng)在合同中明確寵物政策，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修限制：租賃方如需對租賃物進行裝修，應(yīng)提前通知出租方，并在合同中明確裝修的限制條件，如裝修材料、裝修時間等。3.廣告權(quán)益：如果租賃方需要在租賃物外部進行廣告宣傳，應(yīng)明確廣告權(quán)益的歸屬以及在合同期內(nèi)廣告的設(shè)置、拆除等事項。4.保險責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方對租賃物的保險責(zé)任，包括是否需要租賃方購買保險以及保險的覆蓋范圍等。5.違約解除合同：補充條款中應(yīng)詳細說明違約行為及其解除合同的條件、違約方的責(zé)任以及合同解除后的相關(guān)事宜。附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。2.租賃物現(xiàn)狀照片：提供租賃物當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。3.租賃方經(jīng)營范圍證明：租賃方提供的經(jīng)營范圍證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)證明等。4.出租方產(chǎn)權(quán)證明：出租方提供的租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)