2024年房屋交易協(xié)議要覽版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易協(xié)議要覽版B版本合同目錄一覽1.房屋交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3寵物條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3交易雙方身份證明13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：某某某1.1.2賣方身份證號(hào)：1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：某某某1.2.2買方身份證號(hào)：1.2.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為2.4土地性質(zhì)：土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限至年月日第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）3.2支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付全部購(gòu)房款3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常4.2.3房屋內(nèi)部清潔，無(wú)遺留雜物4.3過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照約定時(shí)間，攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換5.2保修期限：保修期限為自房屋交付之日起一年5.3維修費(fèi)用：賣方承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，買方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的10%給買方7.1.2賣方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用7.2買方違約：7.2.1買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的10%給賣方7.2.2買方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易中心或者相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更都需要雙方的書(shū)面同意，并在合同附件中明確記錄。9.3合同解除：除非法律允許或雙方書(shū)面同意外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明：10.1.1賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。10.1.2賣方已如實(shí)提供房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)信息，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。10.2買方聲明：10.2.1買方具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。10.2.2買方已充分了解并同意本合同的所有條款。10.3雙方承諾：10.3.1雙方將嚴(yán)格履行本合同的所有條款，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條附加條款11.1裝修條款：11.1.1賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供詳細(xì)的裝修清單，包括裝修材料、品牌、規(guī)格等。11.1.2買方在接收房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知賣方，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。11.2家具家電條款：11.2.1房屋交付時(shí)，家具家電的清單及狀態(tài)將在附件中詳細(xì)列明。11.2.2除本合同另有約定外，房屋交付時(shí)所含家具家電歸買方所有。11.3寵物條款：11.3.1賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)告知買方房屋內(nèi)是否存在寵物，并說(shuō)明寵物的去留事宜。11.3.2若買方不接受房屋內(nèi)存在寵物，賣方應(yīng)在交付前處理寵物。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件中應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明文件。12.2房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的的照片，以記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。12.3交易雙方身份證明：附件中應(yīng)包含交易雙方的身份證復(fù)印件。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：（具體地址）。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1（如有其他約定，請(qǐng)?jiān)诖肆谐觯鐭o(wú)則留空）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，買方在簽署合同前應(yīng)核對(duì)附件中的信息與實(shí)際狀況是否一致。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供能夠清晰反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。說(shuō)明：該附件用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，買方在接收房屋時(shí)應(yīng)核對(duì)照片與實(shí)際狀況是否一致。附件三：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供交易雙方的身份證復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：該附件用于證明交易雙方的身份，確保合同的合法性。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)所含家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該附件用于明確家具家電的所有權(quán)和歸屬，買方在接收房屋時(shí)應(yīng)核對(duì)清單與實(shí)際狀況是否一致。附件五：裝修清單詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修清單，包括裝修材料、品牌、規(guī)格等信息。說(shuō)明：該附件用于記錄房屋交付時(shí)的裝修狀況，買方在接收房屋時(shí)應(yīng)核對(duì)清單與實(shí)際狀況是否一致。附件六：寵物去留協(xié)議詳細(xì)要求：如有寵物，雙方需達(dá)成一致的寵物去留協(xié)議，并明確寵物的歸屬和責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于解決寵物問(wèn)題，確保合同的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.賣方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.買方未按照合同約定支付購(gòu)房款。4.買方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的10%給買方。2.買方違約：應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的10%給賣方。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金給買方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指交易雙方約定的交易對(duì)象，包括建筑本身及其附屬設(shè)施。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋并履行合同約定的義務(wù)。3.買方：指購(gòu)買房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款并履行合同約定的義務(wù)。4.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交給買方占有、使用的行為。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.