2025地下室買賣合同

?合同編號：合同方信息：甲方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意購買乙方所持有的地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地下室基本情況1.1地下室位于，地下室編號為。1.2地下室面積為平方米。1.3地下室現(xiàn)狀：（詳細描述地下室現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，地下室的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將地下室交付給甲方。3.2雙方應(yīng)共同辦理地下室過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。3.3地下室過戶至甲方名下后，甲方享有地下室的一切權(quán)利和利益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。4.2甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)拒絕交付地下室，并按照本合同約定的違約金比例向甲方追討違約金。4.3乙方未按約定時間交付地下室，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金，違約金為本合同購買價格的%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.地下室權(quán)屬證明：確保乙方為地下室的合法所有權(quán)人，如有權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)提供地下室的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.地下室現(xiàn)狀：乙方應(yīng)如實告知甲方地下室的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。如乙方未如實告知，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購房款。解決辦法：乙方應(yīng)提供地下室的現(xiàn)狀說明，并允許甲方實地查看。3.交付及過戶：雙方應(yīng)按照約定時間辦理地下室交付和過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t交付或無法過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間辦理交付和過戶手續(xù)。4.購房款支付：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款。如甲方未按約定時間支付，乙方有權(quán)拒絕交付地下室，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付購房款，如需延期支付，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行合同過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行協(xié)商義務(wù)，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：2.買方：指購買地下室的當(dāng)事人，本合同中為甲方。3.賣方：指出售地下室的當(dāng)事人，本合同中為乙方。4.購房款：指甲方購買地下室所需支付的貨幣金額。5.交付：指乙方將地下室實際交付給甲方占有、使用的行為。6.過戶：指將地下室的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。10.中華人民共和國法律：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)購買二手地下室。2.地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.地下室買賣交易。補充條款：1.地下室使用性質(zhì)：明確地下室的使用性質(zhì)，如居住、商業(yè)、辦公等。2.稅費承擔(dān)：雙方約定稅費的承擔(dān)方式和責(zé)任。3.維修責(zé)任：明確地下室在過戶后的維修責(zé)任歸屬。4.保險辦理：約定地下室保險的辦理及責(zé)任。5.物業(yè)費用的承擔(dān)：確定地下室物業(yè)費用的支付責(zé)任。6.裝修限制：如有裝修限制，應(yīng)在補充條款中明確。7.違約責(zé)任：對合同中未涉及的違約情形進行補充約定。8.爭議解決：如雙方同意采用調(diào)解或仲裁方式解決爭議，應(yīng)在補充條款中明確。附件列表：1.地下室房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證