2024年步行街商鋪返租合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年步行街商鋪返租合同模板本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.返租政策4.1返租金額4.2返租支付周期4.3返租支付方式5.維護(hù)與維修5.1租賃期間商鋪的維護(hù)與維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃期間商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同終止7.1合同提前終止的條件7.2合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2商鋪使用限制13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2見證單位簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于甲方擁有的步行街商鋪區(qū)域內(nèi)，具體地址為【商鋪地址】。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米，商鋪的實(shí)際使用面積按照實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪用途為【商鋪用途】，包括但不限于銷售、展示、辦公等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式4.返租政策4.1返租金額甲方承諾在租賃期間，按照乙方實(shí)際租金支付金額的【返租比例】給予乙方返租。4.2返租支付周期返租支付周期與租金支付周期相同，即每月一次。4.3返租支付方式5.維護(hù)與維修5.1租賃期間商鋪的維護(hù)與維修責(zé)任在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪的維護(hù)與維修責(zé)任。具體分工如下：（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)部分的維護(hù)與維修；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修部分的維護(hù)與維修。6.保險(xiǎn)6.1租賃期間商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險(xiǎn)公司投保商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.合同終止7.1合同提前終止的條件在租賃期間，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。7.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限支付乙方違約金，具體金額按照【違約金計(jì)算方式】計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式如租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2商鋪使用限制乙方在使用商鋪時(shí)，不得從事違法、違規(guī)、違反甲方商業(yè)利益的經(jīng)營活動(dòng)。13.附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以對本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。14.2見證單位簽字蓋章本合同的簽訂過程應(yīng)有見證單位進(jìn)行見證，見證單位簽字蓋章后，本合同方能生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录追?、乙方損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。16.2第三方不得違反本合同的約定，干涉甲方、乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。17.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損害的，第三方不享有責(zé)任限額。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，為本合同以外的民事關(guān)系。18.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得違反本合同的約定。19.第三方違約處理19.1如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，選擇向第三方追償損失。20.第三方合同的簽訂20.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定。20.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，不得違反國家法律法規(guī)。21.第三方合同的履行與監(jiān)督21.1甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。21.2甲方、乙方有權(quán)對第三方履行合同的情況進(jìn)行查驗(yàn)。22.第三方合同的變更與解除22.1第三方合同的變更、解除，需經(jīng)甲方、乙方同意。22.2第三方合同的變更、解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。23.第三方合同的爭議解決23.1第三方合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方合同的生效與終止24.1第三方合同的生效，應(yīng)以書面形式通知甲方、乙方。24.2第三方合同的終止，應(yīng)以書面形式通知甲方、乙方。25.第三方信息披露25.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露與本合同履行相關(guān)的全部信息。25.2第三方披露信息的內(nèi)容、方式，由本合同約定。26.第三方保密義務(wù)26.1第三方應(yīng)對本合同及與之相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。26.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。27.第三方協(xié)助義務(wù)27.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行本合同。27.2第三方協(xié)助義務(wù)的具體內(nèi)容，由本合同約定。28.第三方撤離28.1第三方完成本合同約定的義務(wù)后，應(yīng)按照甲方、乙方要求撤離。28.2第三方撤離時(shí)，應(yīng)將相關(guān)場地、設(shè)備、資料等交還甲方、乙方。29.第三方與合同簽訂地29.1第三方與甲方、乙方簽訂的合同，其簽訂地為本合同簽訂地。29.2第三方與甲方、乙方簽訂的合同，其適用法律為本合同適用法律。30.第三方與合同爭議解決30.1第三方與甲方、乙方簽訂的合同，其爭議解決方式為本合同爭議解決方式。30.2第三方與甲方、乙方簽訂的合同，其爭議解決地點(diǎn)為本合同爭議解決地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方身份證明文件6.商鋪所有權(quán)證明文件7.商鋪使用權(quán)證明文件8.商鋪?zhàn)赓U合同原件9.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供商鋪未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)提前終止合同并未按照約定支付違約金其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為未按照合同約定支付租金未按照合同約定使用商鋪提前終止合同并未按照約定支付違約金其他違反合同約定的行為。3.第三方違約行為未按照合同約定提供服務(wù)未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的行為其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年步行街商鋪返租合同模板。2.甲方：指