2024年度房產(chǎn)公司物業(yè)管理員勞動合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)公司物業(yè)管理員勞動合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.職位及職責3.1物業(yè)管理員職位描述3.2物業(yè)管理員工作職責3.3工作地點及范圍4.工作時間及休息休假4.1工作時間4.2休息休假4.3考勤制度5.薪酬及福利5.1基本工資5.2績效獎金5.3休假工資5.4社會保險及住房公積金5.5其他福利待遇6.勞動保護及職業(yè)健康6.1工作環(huán)境及條件6.2勞動保護用品6.3職業(yè)健康檢查7.勞動紀律及保密7.1勞動紀律7.2保密條款8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3解除或終止合同的通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理員崗位職責11.2附件二：勞動保護用品清單11.3附件三：社會保險及住房公積金繳納明細12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同修改及補充13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（用人單位）：[公司名稱]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（勞動者）：[勞動者姓名]身份證號碼：[身份證號碼]住址：[住址]1.2合同訂立日期[合同訂立日期]1.3合同生效日期自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同期限2.1合同起始日期[合同起始日期]2.2合同終止日期[合同終止日期]合同期滿前一個月，雙方如有續(xù)簽意愿，可提前協(xié)商續(xù)簽。3.職位及職責3.1物業(yè)管理員職位描述乙方擔任甲方物業(yè)管理員，負責小區(qū)的日常物業(yè)管理和服務工作。3.2物業(yè)管理員工作職責（1）負責小區(qū)的安全巡邏，確保小區(qū)安全有序；（2）負責小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護，確保小區(qū)環(huán)境整潔；（3）負責小區(qū)設(shè)施設(shè)備的檢查與維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）負責小區(qū)業(yè)主的咨詢與投訴處理；（5）完成甲方交辦的其他工作任務。3.3工作地點及范圍[工作地點及范圍]4.工作時間及休息休假4.1工作時間實行標準工作時間，每日工作8小時，每周工作40小時。4.2休息休假（1）每周休息一日；（2）國家法定節(jié)假日休息；（3）根據(jù)工作需要，甲方可安排乙方加班，加班工資按法律規(guī)定支付。4.3考勤制度乙方需遵守甲方的考勤制度，如出現(xiàn)遲到、早退、曠工等情況，按甲方規(guī)定進行處理。5.薪酬及福利5.1基本工資乙方的基本工資為每月[基本工資數(shù)額]元。5.2績效獎金根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，甲方將按月發(fā)放績效獎金。5.3休假工資乙方享受國家規(guī)定的各類休假待遇，休假期間工資按國家規(guī)定執(zhí)行。5.4社會保險及住房公積金甲方將依法為乙方繳納社會保險及住房公積金。5.5其他福利待遇甲方將為乙方提供必要的勞動保護用品，并根據(jù)公司規(guī)定提供其他福利待遇。6.勞動保護及職業(yè)健康6.1工作環(huán)境及條件甲方將確保乙方的工作環(huán)境及條件符合國家規(guī)定。6.2勞動保護用品甲方將為乙方提供必要的勞動保護用品。6.3職業(yè)健康檢查甲方將按規(guī)定為乙方安排職業(yè)健康檢查。7.勞動紀律及保密7.1勞動紀律乙方需遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，維護公司形象。7.2保密條款乙方在任職期間及離職后，對甲方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未履行合同約定的工作職責，嚴重影響甲方工作秩序；（2）乙方違反勞動紀律，造成嚴重后果；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失；（4）乙方違反保密條款，給甲方造成損失；（5）合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；（2）因乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）乙方因違約行為造成甲方名譽損害的，乙方應承擔相應的法律責任。9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方因個人原因提出解除合同；（3）甲方因乙方嚴重違約解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止情形（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止情形。9.3解除或終止合同的通知（1）解除或終止合同的通知應提前[通知期限]日以書面形式通知對方；（2）未經(jīng)書面通知，一方擅自解除或終止合同的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理員崗位職責11.2附件二：勞動保護用品清單11.3附件三：社會保險及住房公積金繳納明細12.其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同修改及補充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補充。修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期[合同生效日期]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管本合同由甲方妥善保管，乙方留存一份備查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他輔助作用的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同過程中，因?qū)I(yè)需要，可引入第三方提供服務；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方進行協(xié)助或監(jiān)督；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定第三方；（2）第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任；（3）第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過[賠償限額]元；（2）若第三方責任涉及重大損失，經(jīng)甲乙雙方共同認定，可由第三方支付超出責任限額的部分。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，免除其責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行職責或造成損失的，甲方或乙方應承擔相應責任。16.3責任追究（1）若第三方違反協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，如違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責；17.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務提供關(guān)系，第三方應按照協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)服務。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。19.2合同變更的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同第10.1條約定的爭議解決方式進行。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議，仍按本合同第10.2條約定的爭議解決機構(gòu)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理員崗位職責詳細要求：明確物業(yè)管理員的職位要求、工作職責、工作內(nèi)容、工作標準等。說明：此附件為合同附件，用于詳細描述物業(yè)管理員的職位要求和職責。2.附件二：勞動保護用品清單詳細要求：列出甲方為乙方提供的所有勞動保護用品，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件為合同附件，用于保障乙方在履行職責過程中的安全。3.附件三：社會保險及住房公積金繳納明細詳細要求：詳細列出乙方應繳納的社會保險和住房公積金的具體金額、繳費期限等。說明：此附件為合同附件，用于明確社保和公積金的繳納標準和期限。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務、責任劃分等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：此附件為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：離職證明詳細要求：詳細說明乙方離職的原因、日期、離職后的待遇等。說明：此附件為合同附件，用于證明乙方的離職情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成工作任務，影響甲方工作秩序。示例：若乙方因個人原因?qū)е滦^(qū)安全巡邏工作未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方賠償因安全事件產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定標準：乙方需承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將甲方客戶信息泄露給競爭對手，甲方有權(quán)要求乙方賠償客戶流失造成的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方需承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。4.違約行為：合同變更未按約定進行。責任認定標準：變更方需承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定變更乙方的工作內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)公司物業(yè)管理員勞動合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)公司名稱及地址1.2物業(yè)管理員姓名及身份證號碼2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.工作內(nèi)容及職責3.1工作崗位及職責3.2工作時間及地點3.3工作內(nèi)容及標準4.工資及福利待遇4.1基本工資4.2獎金及津貼4.3社會保險及公積金4.4其他福利待遇5.工作時間及休息休假5.1工作時間安排5.2休息日及調(diào)休5.3年休假6.考核及晉升6.1考核標準及方式6.2晉升機會及條件7.違約責任7.1房產(chǎn)公司的違約責任7.2物業(yè)管理員的違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：崗位職責說明書13.2附件二：工資及福利待遇明細表13.3附件三：社會保險及公積金繳納明細表14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)公司名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房產(chǎn)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理員姓名：1.4物業(yè)管理員身份證號碼：056782.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日3.工作內(nèi)容及職責3.1工作崗位：物業(yè)管理員3.2工作職責：3.2.1負責小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等；3.2.2負責處理業(yè)主投訴及糾紛，協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系；3.2.3負責小區(qū)安全巡邏，確保小區(qū)安全；3.2.4負責小區(qū)車輛管理，維護交通秩序；3.2.5完成公司交辦的其他工作任務。4.工資及福利待遇4.1基本工資：人民幣10,000元/月4.2獎金及津貼：4.2.1績效獎金：根據(jù)年度績效考核結(jié)果，最高可達基本工資的10%；4.2.2交通補貼：每月人民幣500元；4.2.3通訊補貼：每月人民幣200元；4.3社會保險及公積金：4.3.1房產(chǎn)公司按照國家規(guī)定為管理員繳納社會保險及公積金；4.3.2社會保險及公積金繳納比例按照國家規(guī)定執(zhí)行。5.工作時間及休息休假5.1工作時間：5.1.1工作制度：實行標準工時制，每周工作5天，每天8小時；5.1.2工作班次：白班，8:0012:00，13:0017:00；5.2休息日及調(diào)休：5.2.1每周休息1天，休息日為周六；5.2.2因工作需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行調(diào)休；5.3年休假：5.3.1根據(jù)國家規(guī)定，管理員享有帶薪年休假，每年累計不超過10天。6.考核及晉升6.1考核標準及方式：6.1.1考核標準：根據(jù)工作職責、工作態(tài)度、工作能力等方面進行綜合考核；6.1.2考核方式：年度考核，由房產(chǎn)公司人力資源部門組織實施；6.2晉升機會及條件：6.2.1管理員有晉升為物業(yè)管理主管的機會；6.2.2晉升條件：年度考核優(yōu)秀，具備相應的工作能力和經(jīng)驗。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1房產(chǎn)公司的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、技術(shù)數(shù)據(jù)等；8.1.2物業(yè)管理相關(guān)的工作流程、管理方法、客戶資料等；8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同終止之日起計算，不少于5年；8.2.2在保密期限內(nèi)，管理員未經(jīng)房產(chǎn)公司書面同意，不得泄露或使用任何保密信息。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1管理員嚴重違反合同約定，經(jīng)房產(chǎn)公司書面警告后仍未改正；9.1.2房產(chǎn)公司因經(jīng)營需要或法律、法規(guī)規(guī)定，單方面解除合同；9.1.3管理員因個人原因提出解除合同，但需提前一個月書面通知房產(chǎn)公司；9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；9.2.2合同因法定原因或不可抗力因素而終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同的生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同自生效之日起對雙方具有約束力；11.2合同修改程序：11.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行；11.2.2修改后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：12.1.1管理員在工作中因過失造成損失的，應承擔相應的賠償責任；12.2其他約定事項二：12.2.1管理員在合同期間不得兼職與工作內(nèi)容相沖突的職務；12.3其他約定事項三：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：崗位職責說明書13.2附件二：工資及福利待遇明細表13.3附件三：社會保險及公積金繳納明細表14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽訂地點：市區(qū)路號房產(chǎn)公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，是指與房產(chǎn)公司或管理員在物業(yè)管理活動中發(fā)生業(yè)務往來的獨立法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)服務企業(yè)、咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入主要包括但不限于物業(yè)管理服務的提供、咨詢服務、中介服務、技術(shù)支持等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應在合同中明確約定。16.第三方介入的審批程序16.1房產(chǎn)公司如需引入第三方，應提前向管理員進行告知，并取得管理員的書面同意；16.2管理員有權(quán)對第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、收費標準等進行審查；16.3第三方介入的審批程序應遵循公平、公正、透明的原則。17.第三方責任及權(quán)利17.1第三方責任：17.1.1第三方應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責，確保服務質(zhì)量；17.1.2第三方在履行職責過程中造成管理員或房產(chǎn)公司損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行合同，可免除責任，但應及時通知雙方。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求管理員提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；17.2.3第三方有權(quán)要求管理員對其提供的信息保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與房產(chǎn)公司的關(guān)系：18.1.1第三方與房產(chǎn)公司之間為服務合同關(guān)系；18.1.2房產(chǎn)公司對第三方的服務質(zhì)量承擔監(jiān)督責任；18.1.3房產(chǎn)公司有權(quán)對第三方的服務進行評價和考核。18.2第三方與管理員的關(guān)系：18.2.1第三方與管理員之間為協(xié)助關(guān)系；18.2.2管理員應按照合同約定與第三方進行配合；18.2.3管理員有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量提出意見和建議。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：19.1.1第三方在履行合同過程中造成管理員或房產(chǎn)公司損失的，其賠償責任不得超過合同約定的金額；19.1.2合同約定的責任限額應在不違反國家法律法規(guī)的前提下，由雙方協(xié)商確定。20.第三方變更及退出機制20.1第三方變更：20.1.1第三方變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂補充協(xié)議；20.1.2第三方變更不影響本合同的效力。20.2第三方退出機制：20.2.1第三方退出合同，應提前通知雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；20.2.2第三方退出合同后，其權(quán)利義務由合同約定的接替方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：崗位職責說明書詳細要求和說明：崗位職責說明書應詳細列明物業(yè)管理員的職責、工作內(nèi)容、工作標準、考核標準等，作為合同附件，對物業(yè)管理員的崗位要求進行明確。2.附件二：工資及福利待遇明細表詳細要求和說明：工資及福利待遇明細表應包括基本工資、獎金、津貼、社會保險及公積金的繳納比例和金額，以及其他福利待遇的具體內(nèi)容，作為合同附件，對管理員的薪酬福利進行詳細說明。3.附件三：社會保險及公積金繳納明細表詳細要求和說明：社會保險及公積金繳納明細表應包括繳納的險種、繳費基數(shù)、繳費比例、繳納金額等，作為合同附件，對社會保險及公積金的繳納情況提供詳細記錄。4.附件四：合同簽訂雙方的基本信息表詳細要求和說明：基本信息表應包括房產(chǎn)公司和管理員的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等，作為合同附件，對雙方的基本信息進行確認。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、服務合同等，作為合同附件，對第三方的資質(zhì)進行審核。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應包括第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、收費標準、服務期限等，作為合同附件，對第三方服務的具體內(nèi)容進行明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：管理員未按照合同約定履行工作職責，如遲到、早退、曠工等；管理員泄露公司商業(yè)秘密，造成公司損失；房產(chǎn)公司未按時支付工資及福利待遇；房產(chǎn)公司未按合同約定提供必要的辦公設(shè)施及設(shè)備；第三方未按合同約定提供服務，如服務質(zhì)量不符合標準等。2.責任認定標準：管理員違約，根據(jù)違約情節(jié)的嚴重程度，可給予警告、罰款、解除合同等處理；房產(chǎn)公司違約，應按照合同約定支付違約金，并賠償管理員因此遭受的損失；第三方違約，應按照合同約定支付違約金，并賠償因此給管理員或房產(chǎn)公司造成的損失。3.示例說明：管理員因個人原因連續(xù)三次遲到，經(jīng)警告后仍不改正，房產(chǎn)公司有權(quán)解除合同，并要求管理員支付違約金；房產(chǎn)公司未按合同約定支付工資，管理員有權(quán)要求支付工資及賠償金；第三方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定，管理員有權(quán)要求第三方進行整改或賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)公司物業(yè)管理員勞動合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.職位及職責3.1物業(yè)管理員職位描述3.2物業(yè)管理員工作職責4.工作地點4.1工作地點具體地址5.工作時間5.1工作時間規(guī)定5.2休息日及節(jié)假日安排6.工資待遇6.1基本工資6.2獎金及補貼6.3工資支付方式及時間7.社會保險及公積金7.1社會保險繳納標準7.2公積金繳納標準8.考勤及請假制度8.1考勤規(guī)定8.2請假規(guī)定9.培訓與發(fā)展9.1培訓計劃9.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房產(chǎn)公司乙方：物業(yè)管理員1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日3.職位及職責3.1物業(yè)管理員職位描述乙方擔任甲方物業(yè)管理員，負責物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作。3.2物業(yè)管理員工作職責（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等工作；（2）負責處理業(yè)主的投訴和需求，協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾；（3）負責物業(yè)管理區(qū)域的治安巡邏和安全防范；（4）負責物業(yè)管理區(qū)域的車輛停放和出入管理；（5）負責執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度。4.工作地點4.1工作地點具體地址市區(qū)路號物業(yè)管理區(qū)域5.工作時間5.1工作時間規(guī)定乙方實行標準工作時間，每日工作8小時，每周工作5天。5.2休息日及節(jié)假日安排乙方每周休息一日，具體休息日由甲方根據(jù)工作需要安排。國家法定節(jié)假日按照國家規(guī)定執(zhí)行。6.工資待遇6.1基本工資乙方基本工資為人民幣元/月。6.2獎金及補貼（1）根據(jù)乙方工作表現(xiàn)，甲方將給予適當獎金；（2）乙方享有國家規(guī)定的各項補貼，包括交通補貼、通訊補貼等。6.3工資支付方式及時間甲方每月支付乙方工資，具體支付日期為每月日。7.社會保險及公積金7.1社會保險繳納標準甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。7.2公積金繳納標準甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納住房公積金，繳納比例為%。8.考勤及請假制度8.1考勤規(guī)定乙方應按照甲方規(guī)定的時間上下班，并如實記錄考勤情況。甲方將建立考勤檔案，對乙方的出勤情況進行記錄和考核。8.2請假規(guī)定（1）乙方因事需請假，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)批準后方可休假；（2）事假：乙方因個人原因需請假，每次請假不得超過天，累計請假不得超過天；（3）病假：乙方因疾病需請假，應提供醫(yī)院出具的病假證明，每次請假不得超過天；（4）甲方可根據(jù)工作需要，對乙方的請假時間進行調(diào)整。9.培訓與發(fā)展9.1培訓計劃甲方將為乙方提供必要的職業(yè)培訓，以提高其業(yè)務水平和綜合素質(zhì)。9.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃甲方將根據(jù)乙方的表現(xiàn)和潛力，為其制定職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，提供晉升機會。10.保密條款10.1保密范圍乙方在任職期間及離職后，對甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息負有保密義務。10.2保密義務乙方不得以任何形式泄露、傳播甲方保密信息，不得利用保密信息謀取私利。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方未按照合同規(guī)定履行工作職責；（2）乙方違反甲方規(guī)章制度，造成不良后果；（3）乙方泄露甲方保密信息；（4）乙方有其他違約行為。11.2違約責任承擔（1）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；（2）乙方因違約給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同期滿；（2）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方因經(jīng)營需要，經(jīng)乙方同意，可解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。14.其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于乙方個人信息表、培訓計劃、保密協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高工作效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲方和乙方應共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇達成一致。16.2第三方參與合同第三方參與合同需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。17.第三方職責17.1第三方職責范圍第三方應按照合同約定，在各自的職責范圍內(nèi)履行職責，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務；（2）進行項目評估；（3）監(jiān)督合同履行；（4）協(xié)調(diào)合同各方關(guān)系。17.2第三方工作要求第三方應按照甲方和乙方的要求，按時、按質(zhì)完成工作，確保合同目標的實現(xiàn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）獲得甲方和乙方提供的必要信息；（3）在合同履行過程中，對甲方和乙方進行監(jiān)督和建議。19.第三方義務19.1第三方義務范圍（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲方和乙方信息；（4）不得損