2024年物業(yè)企業(yè)服務(wù)與單位合作協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)企業(yè)服務(wù)與單位合作協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作單位名稱(chēng)及基本信息1.2合作物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)及基本信息1.3合作協(xié)議的有效期限2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行2.3服務(wù)內(nèi)容的變更與終止3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件與程序3.3費(fèi)用支付的遲延與違約金4.管理與維護(hù)4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理職責(zé)4.2合作單位的管理職責(zé)4.3管理與維護(hù)的監(jiān)督與檢查5.保險(xiǎn)與安全5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型5.2合作單位應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型5.3安全管理的措施與責(zé)任6.違約責(zé)任6.1雙方違約的情形與責(zé)任承擔(dān)6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約的處罰措施6.3合作單位違約的處罰措施7.爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院7.3仲裁或訴訟的時(shí)效期間8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理9.保密條款9.1雙方應(yīng)保守的秘密信息9.2保密信息的范圍與期限9.3違反保密條款的責(zé)任承擔(dān)10.通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知方式與送達(dá)地址10.2通知與送達(dá)的時(shí)間要求10.3未能送達(dá)的處理方式11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.3法律變更對(duì)合同的影響12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效條件與時(shí)間12.3合同副本的管理與留存13.其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充與修改13.3附件的構(gòu)成與有效性14.簽署頁(yè)14.1雙方授權(quán)代表的簽字14.2雙方蓋章的合同正本14.3簽署日期與簽署地點(diǎn)的記錄第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作單位名稱(chēng)及基本信息1.2合作物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)及基本信息1.3合作協(xié)議的有效期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)消防安全管理；（5）物業(yè)檔案資料管理；（6）物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)與投訴處理；（7）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2.3服務(wù)內(nèi)容的變更與終止如雙方同意變更或終止部分服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第三條費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，向合作單位收取服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件與程序如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3費(fèi)用支付的遲延與違約金合作單位應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。如合作單位遲延支付，應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定執(zhí)行。第四條管理與維護(hù)4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理職責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。4.2合作單位的管理職責(zé)合作單位應(yīng)負(fù)責(zé)與合作相關(guān)的協(xié)調(diào)工作，確保合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。4.3管理與維護(hù)的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的管理情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。第五條保險(xiǎn)與安全5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)類(lèi)型。5.2合作單位應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型合作單位應(yīng)購(gòu)買(mǎi)與合作事項(xiàng)相關(guān)的保險(xiǎn)類(lèi)型，確保雙方權(quán)益。5.3安全管理的措施與責(zé)任雙方應(yīng)共同制定安全管理制度，明確各自的安全管理職責(zé)，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形與責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合作協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式按照雙方約定執(zhí)行。6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約的處罰措施物業(yè)服務(wù)企業(yè)如違反合作協(xié)議，合作單位有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)改正，并有權(quán)要求違約金或賠償損失。6.3合作單位違約的處罰措施合作單位如違反合作協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求合作單位改正，并有權(quán)要求違約金或賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院仲裁地點(diǎn)為：×××仲裁委員會(huì)；訴訟地點(diǎn)為：×××人民法院。7.3仲裁或訴訟的時(shí)效期間任何一方提出仲裁或訴訟的時(shí)效期間為：自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起三年。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更合作協(xié)議，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。8.2合同終止的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；（2）合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議；（4）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合作協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（5）其他雙方約定的終止條件。8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（2）雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，合作單位應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同終止前的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)對(duì)合作期間產(chǎn)生的保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方；（4）雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保平穩(wěn)過(guò)渡。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)保守的秘密信息雙方在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括：合作雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等。保密期限自合作協(xié)議生效之日起算，至合同終止后五年。9.3違反保密條款的責(zé)任承擔(dān)如一方違反保密條款，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知方式與送達(dá)地址雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地址。10.2通知與送達(dá)的時(shí)間要求通知發(fā)出后，視為送達(dá)，雙方均應(yīng)按照對(duì)方指定的送達(dá)地址進(jìn)行通知與文件送達(dá)。10.3未能送達(dá)的處理方式如無(wú)法按照指定地址送達(dá)，應(yīng)采取合理措施嘗試再次送達(dá)，直至成功。如仍無(wú)法送達(dá)，視為已送達(dá)。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)本合作協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方同意，本合作協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為合同約定的法院。11.3法律變更對(duì)合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合作協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合作協(xié)議，以確保合法合規(guī)。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合作協(xié)議于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同的生效條件與時(shí)間本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同副本的管理與留存雙方均應(yīng)妥善保管本合作協(xié)議正本，并確保副本的真實(shí)、完整。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合作協(xié)議中。13.2其他條款的補(bǔ)充與修改如雙方對(duì)本合作協(xié)議的任何條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件的構(gòu)成與有效性本合作協(xié)議附件構(gòu)成協(xié)議的一部分，與具有同等法律效力。第十四條簽署頁(yè)14.1雙方授權(quán)代表的簽字本合作協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。14.2雙方蓋章的合同正本本合作協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3簽署日期與簽署地點(diǎn)的記錄本合作協(xié)議于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)信息附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明文件附件四：安全管理制度附件五：保密協(xié)議附件六：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明文件附件七：合作單位授權(quán)書(shū)附件八：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議模板附件九：財(cái)務(wù)結(jié)算流程附件十：物業(yè)項(xiàng)目管理規(guī)定附件一：物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)信息本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于：項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、建筑規(guī)模、物業(yè)類(lèi)型、業(yè)主人數(shù)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明文件本附件應(yīng)提供合作雙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：安全管理制度本附件應(yīng)包含物業(yè)項(xiàng)目的安全管理規(guī)章制度，包括但不限于：消防安全管理、安全防范管理等。附件五：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方需保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件六：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。附件七：合作單位授權(quán)書(shū)本附件應(yīng)列出合作單位授權(quán)代表的相關(guān)信息，包括但不限于：授權(quán)代表姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件八：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的模板，供雙方在需要時(shí)使用。附件九：財(cái)務(wù)結(jié)算流程本附件應(yīng)詳細(xì)列出財(cái)務(wù)結(jié)算的流程，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算周期、支付方式、支付賬戶(hù)等。附件十：物業(yè)項(xiàng)目管理規(guī)定本附件應(yīng)列出物業(yè)項(xiàng)目管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于：項(xiàng)目管理職責(zé)、項(xiàng)目管理流程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未能按照約定提供服務(wù)、服務(wù)品質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)、未能按時(shí)支付費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.合作單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未能履行合作義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：合作單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如合作單位未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，包括物業(yè)維護(hù)、管理、