老舊二手房轉(zhuǎn)讓委托合同樣本

老舊二手房轉(zhuǎn)讓委托合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下老舊二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____辦公____其他____1.4房屋面積：____平方米____平方厘米1.5房屋所有權(quán)人：__________二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其名下的上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買上述房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元2.3付款方式及期限：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣____元支付給甲方；（3）甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4房屋交付及過戶：（1）甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）自房屋過戶登記之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代理轉(zhuǎn)讓上述房屋，包括但不限于尋找買家、協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格、辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等；3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理委托事項(xiàng)，并按照本合同約定，向甲方支付傭金；3.3乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.4本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、傭金及費(fèi)用4.1乙方代理成功后，應(yīng)向甲方支付傭金，傭金金額為轉(zhuǎn)讓價的____%；4.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.3甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他費(fèi)用。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；5.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；5.3甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿4.房屋過戶申請表5.定金收據(jù)6.付款憑證7.傭金支付憑證8.過戶費(fèi)用支付憑證9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)或不完整。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定履行委托事項(xiàng)。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理關(guān)系的法律。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的過程。5.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。6.傭金：指代理人或中介機(jī)構(gòu)為委托人提供服務(wù)所取得的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)或不完整。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的房款及定金。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付房款的義務(wù)，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定履行委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如雙方有約定，按約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用