教室租賃合同：教育培訓

教室租賃合同：教育培訓合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教室資源，乙方需要租賃甲方教室進行教育培訓活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃教室及用途1.甲方出租給乙方的教室位于__________，總面積為__________平方米。2.乙方租賃甲方教室用于__________（具體用途），租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.乙方如需延長租賃期限，應提前__________天書面通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，每月租金總額為__________元。2.乙方支付租金的方式為每月底前支付下個月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離教室，并將教室恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。三、使用及維修1.乙方在租賃期間，有權(quán)正常使用租賃的教室，但不得改變教室的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期間，教室的維修責任如下：（1）甲方負責維護教室的基本設施，如水電、照明、通風等；（2）乙方負責維護教室內(nèi)的教學設備，如黑板、投影儀等；（3）租賃期滿后，乙方負責清理教室內(nèi)的垃圾，并將教室恢復至租賃前的狀態(tài)。四、保險及安全1.乙方應在租賃開始前向保險公司投保，確保在租賃期間因乙方原因?qū)е陆淌壹敖虒W設備損壞時，能夠得到及時賠償。2.乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在教室內(nèi)吸煙、使用明火等危險行為。如因乙方原因?qū)е禄馂牡劝踩鹿?，乙方應承擔相應責任。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.甲方未按約定提供教室，或乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方教室所有權(quán)證明文件2.乙方教育培訓資質(zhì)證明文件3.租賃教室平面圖4.教學設備清單5.保險單據(jù)6.乙方簽署的租賃期滿后教室恢復原狀的承諾函7.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付教室未保證教室的基本設施正常運作未按約定維護教室結(jié)構(gòu)和安全2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用教室，擅自改變教室用途未按約定維護教學設備，導致設備損壞未按約定清理教室垃圾，未恢復教室原狀3.違約行為的認定：依據(jù)本合同的條款和雙方簽署的補充協(xié)議依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)雙方在合同履行過程中的實際行為和證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教室所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃教室并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用教室而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.教育培訓：指乙方在租賃教室中進行的各類教育性和培訓性活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.教室設施維修問題：解決辦法：甲方應保證教室設施的正常運作，出現(xiàn)問題應及時維修。若乙方發(fā)現(xiàn)設施故障，應立即通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)修復。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應按時支付租金，如發(fā)生逾期，甲方有權(quán)催收并按約收取滯納金。雙方可通過友好協(xié)商解決支付糾紛。3.教室使用變更：解決辦法：乙方如需變更教室用途，應提前書面征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變教室用途。4.安全事故處理：解決辦法：發(fā)生安全事故時，乙方應立即通知甲方，并按照甲方指示采取措施。甲方應協(xié)助乙方處理安全事故相關(guān)事宜。5.租賃期滿后的場地恢復：解決辦法：乙方應按照甲方要求，在租賃期滿后清理教室垃圾，并將教室恢復至租賃前的狀態(tài)。若乙方未能履行恢復義務，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復費用。五、所有應用場景：1.教育機