辦公樓設(shè)施維護(hù)合同

辦公樓設(shè)施維護(hù)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、維護(hù)范圍（1）空調(diào)系統(tǒng)；（2）電梯系統(tǒng)；（3）供水供電系統(tǒng)；（4）消防系統(tǒng)；（5）照明系統(tǒng)；（6）通訊系統(tǒng)；（7）安防系統(tǒng)；（8）其他設(shè)施。1.2乙方應(yīng)確保維護(hù)的設(shè)施安全可靠，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。二、維護(hù)期限2.1本合同的維護(hù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2維護(hù)期滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供維護(hù)服務(wù)，雙方可另行簽訂合同。三、維護(hù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。四、付款期限及方式4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首次維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2后續(xù)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3甲方支付維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票。五、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單和維護(hù)要求，定期對(duì)辦公樓設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、檢查和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障時(shí)，及時(shí)通知甲方，并盡快采取措施進(jìn)行維修。5.3乙方應(yīng)確保維護(hù)過程中不影響甲方的正常辦公，盡量減少噪音、污染等影響。5.4乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)過程中的安全負(fù)責(zé)，確保維護(hù)人員的人身安全和甲方財(cái)產(chǎn)的安全。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.辦公樓設(shè)施清單2.乙方資質(zhì)證明文件3.維護(hù)服務(wù)方案4.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表5.付款憑證6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)服務(wù)2.甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用3.乙方未確保維護(hù)過程中的安全4.乙方未按照維護(hù)方案進(jìn)行服務(wù)5.甲方未按照約定提供設(shè)施清單或維護(hù)要求6.甲方未提供合法的發(fā)票7.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有辦公樓并需進(jìn)行設(shè)施維護(hù)的一方。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為甲方提供辦公樓設(shè)施維護(hù)服務(wù)的一方。3.維護(hù)范圍：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)的范疇。4.維護(hù)期限：指合同規(guī)定的乙方提供維護(hù)服務(wù)的有效期限。5.維護(hù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供維護(hù)服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約懲罰金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方維護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍未能達(dá)到要求，可依法解除合同。3.問題：維護(hù)過程中發(fā)生安全事故解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并按照法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)查和處理。4.問題：甲方提供的設(shè)施清單不完整或不真實(shí)解決辦法：要求甲方提供完整的設(shè)施清單，如甲方未能提供，可依法解除合同。5.問題：甲方未提供合法發(fā)票解決辦法：要求甲方提供合法發(fā)票，如甲方未能提供，可依法采取措施追討欠款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓業(yè)主與專業(yè)維護(hù)公司簽訂設(shè)施維護(hù)合同。2.辦公